απλήρωτα κοινόχρηστα - λύση;

[Tiramolas]

Καλησπέρα σε όλους. 

Στην μικρή πολυκατοικία που μένω, είμαστε όλοι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μας και είμαστε όλοι συνεπείς στην πληρωμή των κοινόχρηστων. Όλοι εκτός από έναν γιατρό ο οποίος έχει το ιατρείο του εκεί (ιδιοκτήτης και αυτός) και όπου έχει να πληρώσει κοινόχρηστα πάνω από 4 χρόνια. Ο τύπος όχι μόνο δεν πληρώνει αλλά με ύφος 1000 καρδιναλίων μας την λέει κιόλας ότι "έτσι μου γουστάρει, δεν πληρώνω τίποτα". Για διάφορους λόγους που δεν θέλω να αναφέρω δεν μου επιτρεπόταν να πάρω θέση σε όλο αυτό, αν και ήθελα. Πλέον, τα πράγματα αλλάξανε και είμαι σε πολύ μεγάλο δίλημμα. Υπάρχει κάποια πολιτισμένη λύση για όλο αυτό ή απλά να τον κάνω μπάνιο στο βόθρο; Διότι οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν έχουν την δυνατότητα να πληρώσουν δικηγόρο (γεγονός που αυτός το ξέρει και το εκμεταλλεύεται). 

Είχε κανείς σας συναντήσει παρόμοιο περιστατικό; και αν ναι πως το λύσατε;

[cger]

Θα απευθυνθείτε σε δικηγόρο (η πληρωμή δεν στοιχίζει αρκετά) να σας ετοιμάσει κάποια χαρτιά και εν τέλει να δοθεί εντολή πληρωμής προς τον διαχειριστή για το ποσό που χρωσταέι και να γίνει παρακράτηση από την Τράπεζα στο λογαριασμό του από τη στιγμή που δεν έχει δικαιολογία.

Δεν γνωρίζω την ακριβή διαδικασία. Το ίδιο έγινε σε ανάλογη περίπτωση σε πολυκατοικία γνωστού.

[Tiramolas]

Δεν ήξερα ότι υπάρχει τόσο άμεση διαδικασία. Θα πάω αύριο κιόλας σε δικηγόρο να το ρωτήσω αυτό. Σε ευχαριστώ πολύ!!!!!!

[salonika91]

Αν θέλεις ενημέρωσε μας κιόλας να ξέρουμε 

[cger]

Δεν γνωρίζω αν είναι άμεση διαδικασία 1 μήνα αλλά από τη στιγμή που εργάζεται και εμφανίζει εισόδημα δεν θα έχετε πρόβλημα.

Τώρα αν απαντήσει με εξώδικο και πάρει άλλη τροπή το θέμα αυτά θα σε ενημερώσει ο δικηγόρος.

[Dinos1973]

Μπορείτε να βγάλετε και την ιδιοκτησία του σε πληστηριασμο λόγο χρεών!

[Tiramolas]

Αυτά φοβάμαι ότι αν αρχίσει απλά να καθυστερεί με εξώδικα και λοιπές ιστορίες θα περάσουν άλλα 4 χρόνια. Θα ρωτήσω όμως αύριο δικηγόρο για αυτό και θα επιστρέψω να σας πω τι είπε.

[dimigar]

Περιμένω Τιραμόλα να μας πεις, γιατί έχω κι εγώ μια περίπτωση ιδιοκτήτη που έχει να πληρώσει 10 μήνες..

[tarantules]

Είναι απλό και δεν χρειάζεται ούτε δικηγόρους ούτε τίποτα.Βάζετε όσους γνωστούς σας (να μην τους γνωρίζει φατσικώς ο γιατρός) ξέρετε , να κλείσουν ραντεβού με το γιατρό.,Όταν τελειώνει η εξέταση ,απλά σηκώνονται και φεύγουν χωρίς να πληρώσουν.Αν τους πει ο γιατρός "κάτι ξεχάσατε" θα απαντάνε "βάλτα μαζί με τα κοινόχρηστα".10 άτομα να το κάνουν θα σαλτάρει ο γιατρουδάκος...

[CONAN_]

Παρόμοιο περιστατικό έγινε και στην δική μου πολυκατοικια, εξυπνάκιας Ελληνάρας έφτασε να χρωσταει 3000€ σε κοινόχρηστα. Με την βοήθεια ενος δικηγόρου έγιναν τα δέοντα και πλέον τα δίνει και με διακανονισμό κιόλας. Αν θυμάμαι καλά δεν ήταν κατι ιδιαίτερο η αμοιβή του δικηγόρου. Επισης, χωρις να ειμαι σιγουρος, νομίζω πως και μετα αν εξακολουθήσει να μην πληρώνει , τοτε το ποσό μεταβιβάζεται στην εφορία του. Σε καθε περίπτωση ενας αρμόδιος δικηγόρος θα σε διαφωτίσει. Να ξέρεις οτι υπάρχουν νόμοι που προστατεύουν την πολυκατοικία. 

 

[logistoulis]

14 ώρες πριν, Tiramolas είπε

 

Είχε κανείς σας συναντήσει παρόμοιο περιστατικό; και αν ναι πως το λύσατε;

O πατέρας μου όταν ήταν διαχειριστής έκανε αγωγή, την κέρδισε φυσικά και βγήκε διαταγή πληρωμής.. 

μιλάς με δικηγόρο για αυτά 

[tounion]

Προχώρα στα νόμιμα και ας πάρει και 4 χρόνια!! Στο τέλος θα τα πληρώσει όλα και τα δικαστικά !!

Τετοιοι χαρακτήρες συνήθως είναι θρασύδειλοι και θα δεις ότι μπορεί να υποχωρήσει εύκολα στο τέλος αλλά όπως και να χει τέτοιοι χαρακτήρες θέλουν πάτημα , μην του χαριστεις άλλο 

[Tiramolas]

1 ώρα πριν, tounion είπε

Προχώρα στα νόμιμα και ας πάρει και 4 χρόνια!! Στο τέλος θα τα πληρώσει όλα και τα δικαστικά !!

Τετοιοι χαρακτήρες συνήθως είναι θρασύδειλοι και θα δεις ότι μπορεί να υποχωρήσει εύκολα στο τέλος αλλά όπως και να χει τέτοιοι χαρακτήρες θέλουν πάτημα , μην του χαριστεις άλλο 

Ο συγκεκριμένος θέλει πάτημα στην μούρη γιατί στα τέσσερα αυτά χρόνια έχει κάνει και άλλα χειρότερα τα οποία τα έκανε εκμεταλλευόμενος την απουσία μου αυτά τα τέσσερα χρόνια και τον φόβο που είχε δημιουργήσει στους υπόλοιπους κατοίκους που είναι μόνο γυναίκες άνω των 50. Μιλάμε για ένα σίχαμα που απειλούσε με ξύλο τις γυναίκες της πολυκατοικίας. Αυτό θα αλλάξει άμεσα πλέον μόλις τον δω από κοντά στο τέλος της εβδομάδας (πρώτη φορά μετά από 4 χρόνια). Σκεφτόμουνα να το συνδυάσω και με το θέμα των κοινοχρήστων αλλά επειδή αυτό περιλαμβάνει και τους υπόλοιπους, θέλω να το πάω από τον σωστό δρόμο για να μην εκτεθούν και οι κυρίες της πολυκατοικίας.

[meletis_m]

Παρόμοιο θέμα έχουμε και εμείς στην πολυκατοικία του 1970.

Πληρώνουν τα 2 οροφοδιαμερίσματα και εγω στο 1ο όροφο.

Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες τα έχουν νοικιάσει (αμφιβάλλω εάν είναι με συμβόλαια ) και δέν πληρώνουν.

Ωστόσο δεν ενδιαφέρεται κανείς για την πολυκατοικία , ούτε ο διαχειριστής .

 

[papoys1]

Εγώ θα έλεγα και το άλλο.

Βάζετε 2-3 γνωστούς να πάνε για εξέταση φυσικά δεν θα κόψει απόδειξη όπως κάνουν όλοι οι γιατροί καταγγελία και οι τρεις στην Εφορία η οποία θα του κόψει ένα κουστούμι να το θυμάται για καιρό.