Τετραγωνικά στους δήμους

[Joshua21]

3 ώρες πριν, animale είπε

Δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα η Ρητή αποδοχή κληρονομιάς, δηλαδή τα συμβολαιογραφικά έγγραφα.

Εφόσον δεν έχουν ολοκληρωθεί ακόμα τα συμβολαιογραφικά έγγραφα, τότε δεν ισχύει το "Έχω ενα σπίτι που περιήλθε στην ιδιοκτησία μου απο κληρονομιά" που είχες γράψει, συνεπώς ΔΕΝ είναι σωστό να βάλεις ημερομηνία κτήσης.

Όμως μια χαρά μπορείς να βάλεις την ημερομηνία που πραγματικά έγινε η αύξηση στα τμ ή την ημερομηνία της αρχικής οικοδομικής αδείας εφόσον τα τετραγωνικά ήταν αυξημένα από την αρχή. Κάτσε και διάβασε την έκθεση του μηχανικού που έκανε την τακτοποίηση, εκεί θα διαπιστώσεις πότε ακριβώς δηλώθηκε πως έγινε η αύξηση.

Επεξ/σία 4 Μαρτίου 2020 από Joshua21

[dtzgr]

Στη ΔΕΗ φαίνεται ένα άθροισμα τετραγωνικών που δεν ξέρω πως προήλθε. Το διαμέρισμα αγοράστηκε καινούριο και βάλαμε εμείς την παροχή. Η σύζυγος είχε πάει στο δήμο με τα συμβόλαια και εκεί αυτοί τα διάβασαν και έβγαλαν τα τετραγωνικά. Δεν θυμάται πώς ακριβώς τα υπολόγισαν (δεν ξέρω και αν της είπαν, ούτως ή άλλως). Δεν υπάρχει καμία μεταβολή από αυτά που γράφουν τα συμβόλαια. Η κατάσταση που περιγράφεται στα συμβόλαια είναι και η πραγματική. Ο αριθμός των τετραγωνικών είναι το άθροισμα διαμερίσματος και αποθήκης (2 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες στο ίδιο κτήριο) αλλά δεν φαίνεται στο λογαριασμό πώς προέκυψε. Η αποθήκη ΔΕΝ έχει δική της παροχή και δεν ηλεκτροδοτείται. Είναι στο ίδιο κτήριο, όμως.

Πρέπει όμως να είναι δηλωμένη, σωστά;

Εκτός της κύριας κατοικίας (διαμέρισμα) και της αποθήκης, πρέπει να δηλωθεί και το πάρκιγκ πιλωτής; Είναι αποκλειστική χρήση ως παρακολούθημα, δεν είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Στο Ε9 είναι βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος. Πάντως φαίνεται σαν τα τετραγωνικά αυτά να μην τα συμπεριέλαβε ο δήμος.

Μια τελευταία απορία: αφού τα στοιχεία του Ε9 τα έχουν, και με αυτά θα διασταυρώνουν: γιατί μας πρίζουν τα ούμπαλα και δεν τα διορθώνουν μόνοι τους με βάση το Ε9;

[Joshua21]

20 λεπτά πριν, dtzgr είπε

Στη ΔΕΗ φαίνεται ένα άθροισμα τετραγωνικών που δεν ξέρω πως προήλθε. Το διαμέρισμα αγοράστηκε καινούριο και βάλαμε εμείς την παροχή. Η σύζυγος είχε πάει στο δήμο με τα συμβόλαια και εκεί αυτοί τα διάβασαν και έβγαλαν τα τετραγωνικά. Δεν θυμάται πώς ακριβώς τα υπολόγισαν (δεν ξέρω και αν της είπαν, ούτως ή άλλως). Δεν υπάρχει καμία μεταβολή από αυτά που γράφουν τα συμβόλαια. Η κατάσταση που περιγράφεται στα συμβόλαια είναι και η πραγματική. Ο αριθμός των τετραγωνικών είναι το άθροισμα διαμερίσματος και αποθήκης (2 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες στο ίδιο κτήριο) αλλά δεν φαίνεται στο λογαριασμό πώς προέκυψε. Η αποθήκη ΔΕΝ έχει δική της παροχή και δεν ηλεκτροδοτείται. Είναι στο ίδιο κτήριο, όμως.

Πρέπει όμως να είναι δηλωμένη, σωστά;

Εκτός της κύριας κατοικίας (διαμέρισμα) και της αποθήκης, πρέπει να δηλωθεί και το πάρκιγκ πιλωτής; Είναι αποκλειστική χρήση ως παρακολούθημα, δεν είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Στο Ε9 είναι βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος. Πάντως φαίνεται σαν τα τετραγωνικά αυτά να μην τα συμπεριέλαβε ο δήμος.

Όταν λες "Στη ΔΕΗ φαίνεται ένα άθροισμα τετραγωνικών", να υποθέσω ότι αυτό το νούμερο είναι τα τετραγωνικά με τα οποία υπολογίζεται το ΤΑΠ στο λογαριασμό ρεύματος? Επίσης πως καταλαβαίνεις ότι πρόκειται όντως για "άθροισμα" και όχι πχ για λάθος εφόσον δεν ξέρεις πως προήλθε?

Η αποθήκη, εφόσον είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, πρέπει και να δηλώνεται έτσι, δλδ ξεχωριστή καταχώρηση στο Ε9 με δικό της ΑΤΑΚ.

Η θέση στάθμευσης στην πυλωτή όντως είναι παρακολούθημα, και πρέπει να γράφεται ως βοηθητικός χώρος στο Ε9 στη στήλη 13, δίπλα από την κύρια ιδιοκτησία.

35 λεπτά πριν, dtzgr είπε

Μια τελευταία απορία: αφού τα στοιχεία του Ε9 τα έχουν, και με αυτά θα διασταυρώνουν: γιατί μας πρίζουν τα ούμπαλα και δεν τα διορθώνουν μόνοι τους με βάση το Ε9;

Κάτι δεν πρέπει να έχεις καταλάβει σωστά, κανένας δεν "πρήζει τα ούμπαλα" κανενός, η διαδικασία δήλωσης των σωστών τετραγωνικών δεν είναι υποχρεωτική (αν το βλέπεις απλά ως πρήξιμο απλά μην το κάνεις), το Ε9 δεν είναι σίγουρο ότι είναι συμπληρωμένο σωστά, επίσης με αυτό το τρόπο δίνεται η ευκαιρία σε όσους έχουν λιγότερα δηλωμένα τετραγωνικά να τους χαριστούν οι αναδρομικές χρεώσεις.

[dtzgr]

8 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Όταν λες "Στη ΔΕΗ φαίνεται ένα άθροισμα τετραγωνικών", να υποθέσω ότι αυτό το νούμερο είναι τα τετραγωνικά με τα οποία υπολογίζεται το ΤΑΠ στο λογαριασμό ρεύματος?

Ναι.

 

8 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Επίσης πως καταλαβαίνεις ότι πρόκειται όντως για "άθροισμα" και όχι πχ για λάθος εφόσον δεν ξέρεις πως προήλθε?

Πήγε η σύζυγος στο δήμο πριν 5 χρόνια με τους τίτλους ιδιοκτησίας και έβγαλαν αυτοί τα νούμερα. Θεωρώ δύσκολο να είναι λάθος γιατί δεν πρόκειται πχ για λάθος σε ένα ψηφίο ή κάτι στο περίπου.

 

9 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Η αποθήκη, εφόσον είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, πρέπει και να δηλώνεται έτσι, δλδ ξεχωριστή καταχώρηση στο Ε9 με δικό της ΑΤΑΚ.

Η θέση στάθμευσης στην πυλωτή όντως είναι παρακολούθημα, και πρέπει να γράφεται ως βοηθητικός χώρος στο Ε9 στη στήλη 13, δίπλα από την κύρια ιδιοκτησία.

Εγώ μιλάω για τη δήλωση τετραγωνικών στο δήμο (που είναι και το θέμα μας) και όχι για το Ε9 στο οποίο είναι όλα δηλωμένα σωστά. Τι πρέπει να είναι δηλωμένο στο δήμο; Θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή που είναι παρακολούθημα με αποκλειστική χρήση πρέπει να δηλώνονται; Αποθήκες μη ρευματοδοτημένες που είναι χωριστές ιδιοκτησίες στο ίδιο κτήριο δηλώνονται μαζί με τα τετραγωνικά του διαμερίσματος;

[Joshua21]

15 λεπτά πριν, dtzgr είπε

Ναι.

Ωραία.

15 λεπτά πριν, dtzgr είπε

Πήγε η σύζυγος στο δήμο πριν 5 χρόνια με τους τίτλους ιδιοκτησίας και έβγαλαν αυτοί τα νούμερα. Θεωρώ δύσκολο να είναι λάθος γιατί δεν πρόκειται πχ για λάθος σε ένα ψηφίο ή κάτι στο περίπου.

Λάθος μπορεί να γίνει σε πολλά πράγματα, όχι μόνο σε ένα ψηφίο.

Ας πούμε πως το διαμέρισμα σου είναι το Α1 και είναι 93 τμ, αλλά ο υπάλληλος από λάθος σημείωσε τα τμ του Α2 το οποίο είναι 117 τμ... ή μπορεί ο υπάλληλος να είχε στο μυαλό του κάποιο λογαριασμό που έπρεπε να πληρώσει ο οποίος ήταν 117€.

26 λεπτά πριν, dtzgr είπε

Εγώ μιλάω για τη δήλωση τετραγωνικών στο δήμο (που είναι και το θέμα μας) και όχι για το Ε9 στο οποίο είναι όλα δηλωμένα σωστά. Τι πρέπει να είναι δηλωμένο στο δήμο; Θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή που είναι παρακολούθημα με αποκλειστική χρήση πρέπει να δηλώνονται; Αποθήκες μη ρευματοδοτημένες που είναι χωριστές ιδιοκτησίες στο ίδιο κτήριο δηλώνονται μαζί με τα τετραγωνικά του διαμερίσματος;

Σου διαφεύγει όμως ότι ειδικά για την περίπτωση σου έχει μεγάλη σημασία το Ε9, αν δηλώσεις στο Δήμο λιγότερα τετραγωνικά και το νούμερο αυτό δεν συμφωνεί με το νούμερο στο Ε9 τότε η δήλωση σου θα απορριφθεί.

Επίσης στο Δήμο πρέπει να είναι δηλωμένα τα πάντα όπως ακριβώς είναι δηλωμένα τα πάντα και στο Ε9, και τα παρακολουθήματα, και οι ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Αν όντως όλα είναι δηλωμένα σωστά στο Ε9 όπως λες, τότε απλά κάνεις δύο φορές εισαγωγή στη δήλωση (μια για το σπίτι και μια για την αποθήκη μια και είναι 2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες) και στέλνεις όπως είναι τις δηλώσεις στο Δήμο. Αυτό είναι όλο.

[Thresh]

Sorry για την καθυστέρηση αλλά δεν γίνεται να έχουμε 2 και με merge θα γίνει ένας χαμός. Οπότε συνεχίζουμε εδώ...