Θυροτηλεοραση στα κοινοχρηστα , πως κατανέμεται η δαπανη ;

[mihanikos1]

51 λεπτά πριν, polaki είπε

Ναι είναι δίκαιο. Όπως δίκαιο ήταν που πλήρωνα 7 χρόνια για ασανσέρ, κοινόχρηστα και κάθε είδους έξοδα σε διαμέρισμα που δεν έμενα, και που λόγω παλαιότητας και φθορών δεν ήθελα/μπορούσα να ανακαινίσω για να νοικιάσω. Ας έμενα. Ή ας ανακαίνιζα για να το είχα νοικιάσει. 

Ρε παιδιά ώρες ώρες διαβάζω κάτι τέτοια εδώ πέρα και ξενερώνω.. ποιό θυροτηλέφωνο, θα κάτσετε τώρα να μαλώσετε και για αυτό? Πόσα πια λεφτά κάνει που σας χαλάει τόσο που ψάχνετε αν ο 7ος πρέπει να πληρώσει περισσότερα, αλλά τί να πει και ο τρίτος που είναι ιατρείο, και τελικά με τον μακαρίτη το γέρο του δευτέρου που πέθανε πριν 3 χρόνια και δεν έχει βρεθεί ένας να διεκδικήσει την περιουσία του τί γίνεται.. Ξεκολλάτε... Τσακώνεστε για χαζομάρες πραγματικά... γι'αυτό είναι ΑΘΛΙΕΣ όλες οι πολυκατοικίες.. βάφτηκαν μία φορά το 1987 που χτίστηκαν και μετά έχουν κάτι τυπάκια σαν αυτά που εμφανίζονται εδώ που αν τους πεις να πληρώσουν για να βάψουν την πολυκατοικία για να μην είναι σαν το εκρού του νεκρού, σου λέει θα πληρώσει ο πρώτος ή ο έβδομος παραπάνω... Σίχαμα πραγματικά.

Αυτό που αναφέρεις ήταν επιλογή σου στο τι θα κάνεις με την περιουσία σου. Οι τσακωμοι σε μια πολυκατοικία γίνονται γιατί κάποιοι νομίζουν ότι δεν πρέπει να πληρώσουν γιατί δεν τους αφορά οι δαπάνη. Έλα πες στον ένοικο του 1ου ότι πρέπει να πληρώσει για μόνωση ταράτσας επειδή έχει υγρασία ο 5ος. Που αυτός που έχει την υγρασία είναι γκαρσονιέρα και βάση χιλιοστών θα πλήρωσει ελάχιστα. Βάλε  και ότι πλέον τα οικονομικά είναι δύσκολα και κατάλαβε αποτέλεσμα. 

[adminaros]

Ταπεινά, καταλήγω στο συμπέρασμα για ισόποση χρέωση.

Το ποσό των 147 € (τόσο είναι το κόστος επισκευής), δεν είναι τεράστιο,  αλλά ας είμαστε όσο πιο δίκαιοι γίνεται.

Έγινε αρκετά διεξοδική συζήτηση νομίζω.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις ιδέες/προτάσεις  σας.

[GeorgeKatz]

18 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Αλήθεια, γιατί είναι πιο σωστό να μοιραστεί ισόποσα? Την ίδια χρήση/φθορά θα της κάνει πχ ο ένοικος μιας γκαρσονιέρας 25τμ με την οικογένεια 6 ατόμων που ζει στο διαμέρισμα των 140τμ? Η είσοδος δεν είναι κοινόχρηστη και κοινόκτητη όπως είναι και η ταράτσα, οι σκάλες, οι διάδρομοι, οι εξωτερικοί τοίχοι και τα επιχρίσματα, ο ακάλυπτος κτλ?

Συμφωνώ με το παραπάνω. Πιστεύω ότι το κόστος πρέπει να κατανεμηθεί σύμφωνα μετα χιλιοστά επί του οικοπέδου, εκτός και αν το κατασταστικό αναφέρει διαφορετικά.

[SPYRER_007]

20 λεπτά πριν, GeorgeKatz είπε

  18 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Αλήθεια, γιατί είναι πιο σωστό να μοιραστεί ισόποσα? Την ίδια χρήση/φθορά θα της κάνει πχ ο ένοικος μιας γκαρσονιέρας 25τμ με την οικογένεια 6 ατόμων που ζει στο διαμέρισμα των 140τμ? Η είσοδος δεν είναι κοινόχρηστη και κοινόκτητη όπως είναι και η ταράτσα, οι σκάλες, οι διάδρομοι, οι εξωτερικοί τοίχοι και τα επιχρίσματα, ο ακάλυπτος κτλ?

Αμα εινα ετσι να βαλουμε μετρητη να χρεώνουμε με τα κλικ...................... εχετε πλακα μερικοι εδω μεσα.

Για τα υπολοιπα οτι προβλεπει το καταστατικο για τις κοινόχρηστες δαπανες.............

Επεξ/σία 25 Απριλίου 2020 από SPYRER_007

[Joshua21]

50 λεπτά πριν, adminaros είπε

Ταπεινά, καταλήγω στο συμπέρασμα για ισόποση χρέωση.

Το ποσό των 147 € (τόσο είναι το κόστος επισκευής), δεν είναι τεράστιο,  αλλά ας είμαστε όσο πιο δίκαιοι γίνεται.

Έγινε αρκετά διεξοδική συζήτηση νομίζω.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις ιδέες/προτάσεις  σας.

Αν όντως σε ενδιαφέρει το δίκαιο τότε να διαβάσεις το τι προβλέπει το καταστατικό, και αν δεν προβλέπει τίποτα ή αν δεν υπάρχει τότε να το μοιράσετε όπως προβλέπει ο νόμος, δλδ σύμφωνα με τα χιλιοστά που έχει το κάθε διαμέρισμα.

Το συμπέρασμα για ισόποση χρέωση είναι τουλάχιστον αυθαίρετο.

[SPYRER_007]

Μάλλον τα μπλεκεις παλι .Αν δεν προβλεπει κατι το καταστατικο τοτε ΦΥΣΙΚΑ και παει ΙΣΌΠΟΣΑ.

Επεξ/σία 25 Απριλίου 2020 από SPYRER_007

[MauroPaltoudias]

44 λεπτά πριν, GeorgeKatz είπε

σύμφωνα μετα χιλιοστά επί του οικοπέδου,

Επί του ακινήτου (περιοχή στηλών "δαπάνες") πιο σωστά. Πράγματι όμως, υπάρχει και στήλη ποσοστών επί του οικοπέδου, αν δει κανείς τον πίνακα χιλιοστών, αλλά αυτά είναι για άλλη χρήση.

Επεξ/σία 25 Απριλίου 2020 από MauroPaltoudias

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, MauroPaltoudias είπε

Επί του ακινήτου πιο σωστά. Πράγματι όμως, υπάρχει και στήλη ποσοστών επί του οικοπέδου, αν δει κανείς τον πίνακα χιλιοστών, αλλά αυτά είναι για άλλη χρήση.

Για να ακριβολογούμε δεν υπάρχουν χιλιοστά επί του ακινήτου, μόνο επί του οικοπέδου.

[MauroPaltoudias]

Μόλις τώρα, Joshua21 είπε

Για να ακριβολογούμε δεν υπάρχουν χιλιοστά επί του ακινήτου, μόνο επί του οικοπέδου.

Διάβασε παραπάνω πώς έχει διορθωθεί (για να είμαστε ακριβείς). Μην προτρέχεις.

[SPYRER_007]

Εμας που και τα δεκα διαμερίσματα ειναι ακριβως ιδια σε τετραγωνικά οι κοινόχρηστες δαπανες μοιραζονται ισόποσα.Ασανσέρ με πινακα χιλιοστόν και θερμανση αυτονομη με καθορισμο παγίου απο το καταστατικο.Αλλαγη εξ ολοκληρου  εγκατάστασής του ασανασερ λογο παλαιότητας και μη δυνατοτητας παραπέρα συντήρησης, ισοποσα σε ολους καθώς δεν ανεφερε τιποτα στο καταστατικο για αλλαγη παρα μονο για συντήρηση του

Όπως ειπα παραπανω αν υπάρχει πινακας που οριζει χιλιοστα συμμετοχής καθε διαμερισματος για τις κοινόχρηστες δαπανες ακολουθείτε αυτός αλλιώς ισόποσα

Επεξ/σία 25 Απριλίου 2020 από SPYRER_007

[Joshua21]

4 λεπτά πριν, MauroPaltoudias είπε

Διάβασε παραπάνω πώς έχει διορθωθεί (για να είμαστε ακριβείς). Μην προτρέχεις.

Εσύ είσαι αυτός που προτρέχει, εσύ είσαι αυτός που μετάνιωσε για ότι έγραψε και πήγε και το διόρθωσε μετά.

Εγώ απλά σχολίασα την ανάρτηση που είχες ήδη κάνει.

[MauroPaltoudias]

Εντάξει, σωστά το κάνατε. Εφόσον υπήρχε η σύμφωνη γνώμη όλων, είστε όλοι καλά. Το πρόβλημα ξεκινάει όταν με το έτσι θέλω, έρχεται το ραβασάκι των κοινοχρήστων, στο οποίο με εντολή διαχειριστή (χωρίς να έχει προηγηθεί Γενική Συνέλευση) αποφασίζεται η ισόποση κατανομή της δαπάνης π.χ. 

Για αυτό αναφέρθηκε από πολλούς ότι ελλείψει αναφοράς στον κανονισμό πολυκατοικίας, η πιο πρόσφορη και δοκιμή λύση είναι η κατανομή της δαπάνης βάσει της αντίστοιχης στήλης περί δαπανών.

[SPYRER_007]

Ισοποσα δηλαδη

[MauroPaltoudias]

5 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Εσύ είσαι αυτός που προτρέχει, εσύ είσαι αυτός που μετάνιωσε για ότι έγραψε και πήγε και το διόρθωσε μετά.

Και εσύ είσαι αυτός που λειτουργεί μονίμως κακοπροαίρετα, με εμπάθεια και κακότροπα (βλ. και το τόπικ με τη βλάβη στον πίνακα και διάφορες προσβλητικές ατάκες σε άλλους συμμετέχοντες), λόγω προηγούμενων σε άλλα τόπικ.

Πάμε παρακάτω.

ΥΓ Η διόρθωσή μου έγινε πριν την ανάρτηση σου. Μην προσπαθείς να πεις κάτι που δεν ισχύει. Προκύπτει και από την ώρα δημοσίευσης.

ΥΓ2 ("Ό,τι" γράφεται. Είναι η αναφορική αντωνυμία και όχι ο ειδικός σύνδεσμος "οτι")

Επεξ/σία 25 Απριλίου 2020 από MauroPaltoudias

[SPYRER_007]

Η βαση καταστατικου λοιπον η ισόποσα, ασχετως το τι προβλημα υπαρχει μεταξη σας ,για να ξερουμε και τι λεμε.