StavrosD Δημοσ. 15 Μαρτίου Δημοσ. 15 Μαρτίου Μόλις έμαθα άλλους δύο λόγους για τους οποίους έχει ξεφύγει η τιμή των ακινήτων στην Ελλάδα, λόγω του non dom Greece: 1. Όσοι ξένοι επενδύσουν πάνω από 500.000€ στην Εθνική οικονομία τα επόμενα 3 έτη και γίνουν φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, ο φόρος τους θα είναι flat 100.000€/έτος συν 20.000€/έτος για κάθε μέλος της οικογένειας για τα επόμενα 15 έτη. Το καθεστώς αυτό είναι ανεξάρτητο από την Golden Visa. Προφανώς όσους μένουν σε πιο πλούσιες χώρες τους συμφέρει καθώς με επενδύοντας λιγότερα από 170.000€/έτος θα έχουν τρελή φοροαπαλλαγή. 2. Όσοι συνταξιούχοι από άλλες χώρες έρθουν στην Ελλάδα θα πληρώνουν φόρο μόλις 7% για τα εισοδήματα εξωτερικού. Αν κάποιος έχει επιπλέον έσοδα πέρα από την σύνταξη τότε η επιλογή αυτή γίνεται ακόμα πιο ελκυστική. Προφανώς για να δηλώσει κάποιος φορολογική κατοικία στην Ελλάδα πρέπει να αγοράσει ή να νοικιάσει ένα ακίνητο και προφανώς αν γλιτώνει χρήματα λόγω φορολογίας δεν θα τον πειράζει να δίνει π.χ. και 10.000€/έτος ακόμα και για εικονικό ενοίκιο, χωρίς καν να μένει στο ακίνητο.
gpapadakis Δημοσ. 15 Μαρτίου Δημοσ. 15 Μαρτίου 1 hour ago, StavrosD said: Μόλις έμαθα άλλους δύο λόγους για τους οποίους έχει ξεφύγει η τιμή των ακινήτων στην Ελλάδα, λόγω του non dom Greece: 1. Όσοι ξένοι επενδύσουν πάνω από 500.000€ στην Εθνική οικονομία τα επόμενα 3 έτη και γίνουν φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, ο φόρος τους θα είναι flat 100.000€/έτος συν 20.000€/έτος για κάθε μέλος της οικογένειας για τα επόμενα 15 έτη. Το καθεστώς αυτό είναι ανεξάρτητο από την Golden Visa. Προφανώς όσους μένουν σε πιο πλούσιες χώρες τους συμφέρει καθώς με επενδύοντας λιγότερα από 170.000€/έτος θα έχουν τρελή φοροαπαλλαγή. 2. Όσοι συνταξιούχοι από άλλες χώρες έρθουν στην Ελλάδα θα πληρώνουν φόρο μόλις 7% για τα εισοδήματα εξωτερικού. Αν κάποιος έχει επιπλέον έσοδα πέρα από την σύνταξη τότε η επιλογή αυτή γίνεται ακόμα πιο ελκυστική. Προφανώς για να δηλώσει κάποιος φορολογική κατοικία στην Ελλάδα πρέπει να αγοράσει ή να νοικιάσει ένα ακίνητο και προφανώς αν γλιτώνει χρήματα λόγω φορολογίας δεν θα τον πειράζει να δίνει π.χ. και 10.000€/έτος ακόμα και για εικονικό ενοίκιο, χωρίς καν να μένει στο ακίνητο. Ότι μετρο παίρνουν είναι για να τρομπαρει τη ζήτηση π.χ. χρυσή βίζα, σπίτι μου κλπ. Αυτά που αναφέρεις και τα παρόμοια παρότι φαίνονται να βοηθούν πρόσκαιρα την οικονομία, μακροχρόνια είναι καταστροφικά έναντι των γηγενων. Π.χ εποικισμός της βόρειας Ελλάδας και των νησιών, ή αυτό που γινεται στην Ιρλανδία με την τρελλη ανάπτυξη, χαμηλή φορολογία για τις επιχειρήσεις με αποτέλεσμα καλοπληρωμένοι εργαζομενοι των μεγάλων εταιρειών λογισμικού που συρρέουν εκεί να έχουν εκτοξεύσει τις τιμές των ενοικίων για τους ντόπιους. Στην Αθήνα έχει ξεφύγει το πράγμα, τα παλιά πωλούνται με ανακαίνιση σε παλιές τιμές νεόδμητου, και τα καινούρια σε τιμές που απευθύνονται στο 10% των Ελλήνων που έχουν χρήμα και σε εύπορους ξενους (εδώ το καλό πλυντήριο)... 4
poulinos Δημοσ. 15 Μαρτίου Δημοσ. 15 Μαρτίου (επεξεργασμένο) On 10/02/2025 at 15:53, dsi44 said: νεοδμητα που πωλουνται 350,000 σε νοτια προαστια αν εχεις ενα 60αρι στο χερι τα παιρνεις 280,000-300,000 τοσο απλα. ουτε 5 τοις 100 δεν θα παρεις για νεοδμητο.δεν γραφω παραπανω....ετσι νομιζα και εγω οτι θα παρω κανα 10 τοις 100 εκπτωση.ουτε για αστειο.φευγουν απο τα σχεδια. εκτος αν ο αλλος εχει τρελη αναγκη.εβλεπα σπιτια που τα ειχαν πουλησει πριν ακομα βγει η αδεια. κοινως δεν θες παμε στον επομενο.και η τιμη που εδιναν ηταν με ενα ποσο μαυρα.αλλιως η τιμη ανεβαινε.με τετοια ελλειψη σε σπιτια εχουν το καρπουζι αλλα και το μαχαιρι. ΛΙΓΟ πιο χαμηλη τιμη επαιρνες αν το προλαβαινες πριν πεσει μισο τουβλο Επεξ/σία 15 Μαρτίου από poulinos 4 1
poulinos Δημοσ. 15 Μαρτίου Δημοσ. 15 Μαρτίου 2 minutes ago, dsi44 said: ναι ,απο τα σχεδια δυστυχως πλεον και εκει η εκπτωση ειναι ενα τιποτα εκτος αν το σπιτι ειναι σε κανα χωριο εψαχνα πολυ καιρο να βρω σπιτι και αστα να πανε.προσγειωθηκα για τα καλα με αυτα που ειδα. ο αλλος μου λεει εχει μεινει μονο ο τριτος απουλητος το ταδε διαμερισμα. τιμη ακριβη συγκριτικα με αλλα στην ιδια περιοχη. τον ρωταω σε ποιο σταδιο ειναι? μου λεει τωρα βγαινει η αδεια....(το οικοπεδο ακομα χωραφι) 2
StavrosD Δημοσ. 17 Μαρτίου Δημοσ. 17 Μαρτίου https://www.in.gr/2025/03/17/economy/oikonomikes-eidiseis/enoikia-vraxnas-gia-ta-noikokyria-rali-stis-times-times-ana-perioxi/
moure Δημοσ. 17 Μαρτίου Δημοσ. 17 Μαρτίου Αυτήν τη στιγμή πάντως η οικοδομή έχει πατήσει φρένο και βλέπω να ανεβαίνουν και άλλο οι τιμές αφού πραγματικά δεν υπάρχουν διαθεσιμα σπιτια.
gpapadakis Δημοσ. 17 Μαρτίου Δημοσ. 17 Μαρτίου Έρχεται πιστοποιητικό "πιστολέρο": https://www.dnews.gr/eidhseis/oikonomia/516844/enoikiaseis-spition-mono-me-pistopoiitiko-aksioxreou-ti-allazei 6
poulinos Δημοσ. 18 Μαρτίου Δημοσ. 18 Μαρτίου (επεξεργασμένο) 19 hours ago, gpapadakis said: Έρχεται πιστοποιητικό "πιστολέρο": https://www.dnews.gr/eidhseis/oikonomia/516844/enoikiaseis-spition-mono-me-pistopoiitiko-aksioxreou-ti-allazei μια χαρα.καιρος ηταν. γιατι εχουμε φτασει ο καθενας να εχει bmw αλλα να μην πληρωνει κοινοχρηστα να μην πληρωνει ενοικια και δεν ξερω τι αλλο. και το κανει επειδη απλα ΜΠΟΡΕΙ Επεξ/σία 18 Μαρτίου από poulinos 7
StavrosD Δημοσ. 8 Απριλίου Δημοσ. 8 Απριλίου Στις 15/3/2025 στις 1:20 ΜΜ, gpapadakis είπε Στην Αθήνα έχει ξεφύγει το πράγμα, τα παλιά πωλούνται με ανακαίνιση σε παλιές τιμές νεόδμητου, και τα καινούρια σε τιμές που απευθύνονται στο 10% των Ελλήνων που έχουν χρήμα και σε εύπορους ξενους (εδώ το καλό πλυντήριο)... Έτσι ακριβώς. Και επίσημα: https://www.protothema.gr/economy/article/1623064/spiti-mou-ii-akriva-kai-ereipia-ta-akinita-retarei-to-programma/
ant_ Δημοσ. 9 Απριλίου Δημοσ. 9 Απριλίου Επεσα σε κατι απο screenshot που ειχα βγάλει απο γνωστο σαιτ για σπιτια προς το τελος του 2023 Και για θεσσαλονικη οι τιμες για αξιοπρεπες σπιτι ηταν στα 2.0000 το τετραγωνικο(που και τοτε μου ειχε φανει τσιμπημενο) Τωρα στις ιδιες περιοχες ουτε 1.5 χρονο μετά ειναι στα 2.400-2.500 20-25% πανω δηλαδη
gpapadakis Δημοσ. 9 Απριλίου Δημοσ. 9 Απριλίου 1 hour ago, ant_ said: Επεσα σε κατι απο screenshot που ειχα βγάλει απο γνωστο σαιτ για σπιτια προς το τελος του 2023 Και για θεσσαλονικη οι τιμες για αξιοπρεπες σπιτι ηταν στα 2.0000 το τετραγωνικο(που και τοτε μου ειχε φανει τσιμπημενο) Τωρα στις ιδιες περιοχες ουτε 1.5 χρονο μετά ειναι στα 2.400-2.500 20-25% πανω δηλαδη Χρυση βιζα (καταργηθηκε π.χ. στην Ισπανια τελειως) και προγραμματα σπιτι μου δε βγαινουν τυχαια. Τρομπαρουν τη ζητηση για να ανεβαινουν οι τιμες των ακινητων, για να βγαλουν το μεγιστο οι τραπεζες (δανεια και πλειστηριασμοι). 3
Morosana Δημοσ. 29 Απριλίου Δημοσ. 29 Απριλίου Κρίμα για τους ιδιοκτήτες και γενικά για την περιφέρεια https://www.google.com/amp/s/www.documentonews.gr/article/ekanan-ta-oikopeda-xorafia-h-kyvernisi-apaxionei-tin-perioysia-xiliadon-mikroidioktiton/amp/
Προτεινόμενες αναρτήσεις