Aνακαίνιση για airbnb

[Basilhs23___]

3 ώρες πριν, efib είπε

Κεντρο Αθηνας, ενα συνεργειο και αρχιτεκτονας ηταν ο θειος μου που πηρε αμοιβη συμβολικη. Τα 400ε/τμ ειναι το minimum για να γινει σωστη ανακαινιση ολικη. Προφανως και μπορεις να ανακαινισεις και με λιγοτερα, αλλα δεν θα ειναι το αποτελεσμα τοσο ωραιο. Και οσο σου πει το συνεργειο να υπολογιζεις ενα +10% γιατι ολο και κατι θα προκυψει, ειδικα αν το σπιτι δεν ειναι και παλιο

Στην τελευταία πρόταση. Εννοεις αν το σπίτι είναι και παλιό. 

[filipN]

3 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Στην τελευταία πρόταση. Εννοεις αν το σπίτι είναι και παλιό. 

- Αυτό εννοεί φυσικά, και να μου επιτρέψετε να σημειώσω ότι στην Πετρούπολη που το 60% των κατοίκων είναι οικοδόμοι και υπάρχουν πολλές μικρές εταιρίες και γραφεία Πολιτικών Μηχανικών και όλοι σχεδόν είναι υποαπασχολούμενοι η τιμή θα μπορούσε να πέσει εύκολα στα 350 ευρώ το τμ.

- Στην Κρήτη και ειδικά στην περιοχή που αναφερόμαστε θα είναι τυχεροί αν η ίδια δουλειά γίνει με 500 ευρώ. Γιατί πολλές φορές κουβαλάνε συνεργεία από άλλες περιοχές, ακόμα και από την Αθήνα.

[efo355]

Το αν αξίζει η περιοχή;

Κάποιες φορές πρέπει να ακολουθείς αυτό που νιώθεις. 

Οκ κοιτάς και γύρω αλλά οι άλλοι δεν είναι αποτρεπτικός παράγοντας.

Το να ρωτάς εδώ μέσα κόσμο που κατά πάσα πιθανότητα δεν έχει σχέση με το αντικείμενο δεν θα σου προσφέρει τίποτα

 

[ewssonaht]

Δεν υπάρχει σχεδόν Airbnb που να το δουλεύει ο ιδιοκτήτης (όχι εταιρεία) να είναι σε αξιοπρεπές μέρος και αξιοπρεπές κτίσμα και να μη βγάζει τα έξοδα του και ένα μικρό κέρδος. 

Δε θα γίνεις πλούσιος όπως κάποιοι νομίζουν (εκτός και έχεις πολλά οπότε το τρέξιμο αυξάνει) αλλά θα βγάζεις κάτι. Το αν τα 30Κ επένδυση αξίζουν είναι μεγάλο ερώτημα, εξαρτάται από το πόσα κόστη θα έχει μετά (εφορία, φως, νερό τηλ, ίντερνετ, επισκευές, βενζίνες πηγαινελα κάθε φορά, ο χρόνος σου) πόσο νοικιάζονται τη μέρα και πόσες μέρες το χρόνο θα είναι νοικιασμένο.

Για να αξίζει να δέσεις 30Κ€ σε τέτοιο σπίτι όπως το περιγράφεις (δεν ακούγεται για ακίνητο που θα φύγει σα ζεστό ψωμάκι) θα πρέπει να κάνεις τα μαθηματικά και να έχεις κέρδος 2.100€ το χρόνο πάντως. 

Επεξ/σία 9 Ιουλίου 2021 από ewssonaht

[basilis_k6]

Κάνε την ανακαίνηση και αρχικά δες μήπως μπορείς να το δώσεις σε έλληνες χωρις το airbnb με το μήνα. 800 ιουνιο, 1000 ιούλιο και 1300 αύγουστο για παράδειγμα. Αν οχι τοτε πας στην πλατφόρμα. Υπολόγισε ομως οτι θα εχεις φθορες, εξοδα ολο το χρονο και για να συνεχίσεις να εισαι ανταγωνιστικός θα ξαναρίξεις λεφτα σε 15 χρόνια οπότε μην κάνεις σχέδια να παρεις τα λεφτα και μετα να βγάζεις. Οταν τα πάρεις λογικα θα πρέπει να ξαναδώσεις. Εν ολίγοις θα βγάζεις κάποιο εισόδημα απο εκει κάθε χρονο. Αν είναι της τάξης των 3κ αξιζει πιστευω. Για παρακάτω δεν ξερω, εξαρτάται τι αναγκες εχεις κτλ.

[efo355]

Όχι Έλληνες. Αν περιμένεις από Έλληνες άστα βραστα..... Όλοι τζάμπα τα θέλουν. Μέχρι και οι Ρουμάνοι περισσότερα πληρώνουν

[l337]

12 hours ago, basilis_k6 said:

Κάνε την ανακαίνηση και αρχικά δες μήπως μπορείς να το δώσεις σε έλληνες χωρις το airbnb με το μήνα. 800 ιουνιο, 1000 ιούλιο και 1300 αύγουστο για παράδειγμα. Αν οχι τοτε πας στην πλατφόρμα. Υπολόγισε ομως οτι θα εχεις φθορες, εξοδα ολο το χρονο και για να συνεχίσεις να εισαι ανταγωνιστικός θα ξαναρίξεις λεφτα σε 15 χρόνια οπότε μην κάνεις σχέδια να παρεις τα λεφτα και μετα να βγάζεις. Οταν τα πάρεις λογικα θα πρέπει να ξαναδώσεις. Εν ολίγοις θα βγάζεις κάποιο εισόδημα απο εκει κάθε χρονο. Αν είναι της τάξης των 3κ αξιζει πιστευω. Για παρακάτω δεν ξερω, εξαρτάται τι αναγκες εχεις κτλ.

800, 1000 και 1300 το μήνα για το Κολυμβάρι, ένα χωριό στην μέση του πουθενά παρέα μαζί με τους θάμνους και αρκετά χιλιόμετρα ανηφόρα-κατηφόρα στο βουνό για να πας παραλία;
Στην τύχη τα γράφεις;

Επεξ/σία 10 Ιουλίου 2021 από l337