Αγορά σπιτιού από πλειστηριασμό στην πλατφόρμα eauction.gr

[nik416]

 Πήρα ένα σπίτι από πληστηριασμο.  Πλήρωσα το υπόλοιπα 70%  μου βγήκε ο φόρος ακινήτου οποίος τον πλήρωσα εντός 5 ημερών  . Και περιμένω την συμβολαιογράφο.  Όπως μου είπε αυτή να με ενημέρωση για τα έξοδα συμβολαίου. Εγώ γιατί ώρα πρέπει να κάνω κάποια άλλη ενέργεια? Γιατί πιο πάνω γράφει για δικηγόρο και επίδοση 

[mr.mister]

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΡΟΣΟΧΗ=Αρκετοι εχουν αγορασει σπιτι απο πλειστηριασμο και ενω εχουν δωσει τα λεφτα και τους ανηκει ο προηγουμενος ιδιοκτητης εχει κανει κατι δικαστικα και το σπιτι δεν μπορει να πουληθει μεχρι το 2031 παρολο που ανηκει στον νεο ιδιοκτητη. Οι συγκεκριμενοι πλειστηριασμοι εγιναν 2024. Αρκετες τετοιες περιπτωσεις. Ρε που να γινουν αυτα. Μονο στο Ελλαδισταν. Τσεπωσαν οι μαγκες στην τραπεζα τα γκαφρα και οι αλλοι πηραν σπιτι δεσμευμενο.

Επεξ/σία 17 Ιουνίου από mr.mister

[nik416]

Τη έχει κανεί δηλ δικαστικά? Και γιατί συγκεκριμένα μέχρι το 2031?

[mr.mister]

1 hour ago, nik416 said:

Τη έχει κανεί δηλ δικαστικά? Και γιατί συγκεκριμένα μέχρι το 2031?

Ναι ακριβως το μπλοκερνουν δικαστικα. Για τα χρονια καποιος νομικος ας μας πει γιατι, παντως ισχυει.

[VonLoutsos]

Καλησπέρα. Επειδή ο καιρός γαρ εγγύς έχω μια απορία. Στο σενάριο πως κερδίζω τον πλειστηριασμό στον οποίο συμμετέχω, το κτίσμα είναι άδειο τελείως και εγώ τα έχω τα κλειδιά όντας συνιδιοκτήτης. Μπορώ να αλλάξω την κλειδαριά υπό τον φόβο πως αυτός που το έχασε πάει και το σπάσει μέσα ή εγείρονται νομικά ζητήματα; Ευχαριστώ πολύ.

[mr.mister]

41 minutes ago, VonLoutsos said:

Καλησπέρα. Επειδή ο καιρός γαρ εγγύς έχω μια απορία. Στο σενάριο πως κερδίζω τον πλειστηριασμό στον οποίο συμμετέχω, το κτίσμα είναι άδειο τελείως και εγώ τα έχω τα κλειδιά όντας συνιδιοκτήτης. Μπορώ να αλλάξω την κλειδαριά υπό τον φόβο πως αυτός που το έχασε πάει και το σπάσει μέσα ή εγείρονται νομικά ζητήματα; Ευχαριστώ πολύ.

Την πρώτη φορά πας με δικαστικό επιμελητή, αστυνομία και κλειδαρα. 

Επεξ/σία 18 Ιουνίου από mr.mister

[VonLoutsos]

Just now, mr.mister said:

Την πρώτη φορά πας με δικαστικό επιμελητή, αστυνομία και κλειδαρα. 

Ακόμα και έτσι δηλαδή που εγώ μπαίνω μέσα στο κτίσμα με κλειδι κανονικά (το οποίο ειναι άδειο δεν είναι νοικιασμένο) θέλει και όλη την διαδικασία. Και πότε δηλαδή μπορώ να το κάνω;

[mr.mister]

3 hours ago, VonLoutsos said:

Ακόμα και έτσι δηλαδή που εγώ μπαίνω μέσα στο κτίσμα με κλειδι κανονικά (το οποίο ειναι άδειο δεν είναι νοικιασμένο) θέλει και όλη την διαδικασία. Και πότε δηλαδή μπορώ να το κάνω;

Σε ειδοποιει ο δικαστικος επιμελητης

[Free_xariz]

Απαιτείται να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία στο κτηματολόγιο, για να πάει ο δικαστικός επιμελητής με κλειδαρά;

Επεξ/σία 26 Ιουνίου από Free_xariz

[moure]

Όποιος πάει να αγοράσει ακίνητο από πλειστηριασμό και δεν έχει βάλει προηγουμένως δικηγόρο να ελέγξει το ακίνητο και τι νομικές ενέργειες έχει κάνει ο ιδιοκτήτης ,να ξέρει ότι υπάρχει ενδεχόμενο να μείνουν μπλοκαρισμένα τα χρήματα του για μερικά χρόνια μέχρι να ξεκαθαρίσει η υπόθεση.

[Mariaf81]

Πόσο καιρό χρειάζεται να γράψει ο συμβολαιογράφος την κατακυρωτικη έκθεση αγόρασα ένα ακίνητο από πλειστηριασμό τον Ιανουάριο και ακόμη να την ολοκλήρωση ούτε την εφορία δεν μου έχει βγάλει να πληρώσω!! Άσε που δεν μπορώ να επικοινωνήσω με την ίδια παρά μόνο με την γραμματεία της που δεν ξέρει να μου απαντήσει σε τίποτα και μου λέει ότι θα με πάρει η συμβολαιογράφος τηλέφωνο και δεν με έχει πάρει ποτέ.

[nik416]

Ρε παιδιά πολλά δεν είναι? Δηλ μόνο για συμβόλαια 2200περιπου και 1800 περίπου γιατο κτηματολογιο? Το κτηματολογιο δεν μπορώ να το ξανά μόνος μου?

[gregmarket]

Στις 6/8/2025 στις 12:02 ΠΜ, nik416 είπε

Ρε παιδιά πολλά δεν είναι? Δηλ μόνο για συμβόλαια 2200περιπου και 1800 περίπου γιατο κτηματολογιο? Το κτηματολογιο δεν μπορώ να το ξανά μόνος μου?

Καλησπερα, καθε συμβολαιογράφος βλεπω να χρεωνει οσο θελει, στο κτηματολόγιο ειναι στανταρ τα ποσα αναλογα την αντικειμενική αξία του ακινήτου, οπως και να χει τα πληρωνεις διοτι δεν μπορεις να κανεις και αλλιως, ειδικα αν θελεις να γινει και γρηγορα η δουλεια σου

Στις 18/7/2025 στις 11:46 ΜΜ, Mariaf81 είπε

Πόσο καιρό χρειάζεται να γράψει ο συμβολαιογράφος την κατακυρωτικη έκθεση αγόρασα ένα ακίνητο από πλειστηριασμό τον Ιανουάριο και ακόμη να την ολοκλήρωση ούτε την εφορία δεν μου έχει βγάλει να πληρώσω!! Άσε που δεν μπορώ να επικοινωνήσω με την ίδια παρά μόνο με την γραμματεία της που δεν ξέρει να μου απαντήσει σε τίποτα και μου λέει ότι θα με πάρει η συμβολαιογράφος τηλέφωνο και δεν με έχει πάρει ποτέ.

Η κατακυρωτική έκθεση σε πλειστηριασμό οφείλει να συνταχθεί άμεσα μετά την κατακύρωση του ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 966 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Ο συμβολαιογράφος έχει προθεσμία λίγων ημερών, συνήθως 5 εργάσιμες, για να την καταρτίσει και να την κοινοποιήσει στα εμπλεκόμενα μέρη.
Από εκεί και πέρα, εφόσον έχεις πληρώσει το τίμημα, η μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο και η δήλωση στην Εφορία (ΦΜΑ) πρέπει να γίνουν επίσης σε εύλογο χρονικό διάστημα., μερικές φορές καθυστερούν λόγω φόρτου εργασίας, ειδικά αν είναι μεγάλη ή «γνωστή» συμβολαιογράφος με πολλά ακίνητα από πλειστηριασμούς., παρε κανενα τηλ να ρωτησεις..

Στις 26/6/2025 στις 10:30 ΜΜ, moure είπε

Όποιος πάει να αγοράσει ακίνητο από πλειστηριασμό και δεν έχει βάλει προηγουμένως δικηγόρο να ελέγξει το ακίνητο και τι νομικές ενέργειες έχει κάνει ο ιδιοκτήτης ,να ξέρει ότι υπάρχει ενδεχόμενο να μείνουν μπλοκαρισμένα τα χρήματα του για μερικά χρόνια μέχρι να ξεκαθαρίσει η υπόθεση.

εχω αγορασει 4 ακινητα μονος μου, χωρις δικηγόρο και χωρις λογιστή μάλιστα, φυσικά δεν το προτείνω αλλα μ αρέσει να ρισκαρω;) χωρίς κανενα πρόβλημα εως τωρα

Στις 26/6/2025 στις 6:23 ΜΜ, Free_xariz είπε

Απαιτείται να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία στο κτηματολόγιο, για να πάει ο δικαστικός επιμελητής με κλειδαρά;

ναι

Στις 18/6/2025 στις 6:08 ΜΜ, VonLoutsos είπε

Καλησπέρα. Επειδή ο καιρός γαρ εγγύς έχω μια απορία. Στο σενάριο πως κερδίζω τον πλειστηριασμό στον οποίο συμμετέχω, το κτίσμα είναι άδειο τελείως και εγώ τα έχω τα κλειδιά όντας συνιδιοκτήτης. Μπορώ να αλλάξω την κλειδαριά υπό τον φόβο πως αυτός που το έχασε πάει και το σπάσει μέσα ή εγείρονται νομικά ζητήματα; Ευχαριστώ πολύ.

Για να είσαι νομικά καλυμμένος, θα πρέπει πρώτα να προχωρήσεις σε αποβολή του προηγούμενου κατόχου και στη συνέχεια μπορείς να προβείς σε οποιαδήποτε άλλη ενέργεια επί του ακινήτου.

Στις 17/6/2025 στις 11:21 ΠΜ, mr.mister είπε

ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΡΟΣΟΧΗ=Αρκετοι εχουν αγορασει σπιτι απο πλειστηριασμο και ενω εχουν δωσει τα λεφτα και τους ανηκει ο προηγουμενος ιδιοκτητης εχει κανει κατι δικαστικα και το σπιτι δεν μπορει να πουληθει μεχρι το 2031 παρολο που ανηκει στον νεο ιδιοκτητη. Οι συγκεκριμενοι πλειστηριασμοι εγιναν 2024. Αρκετες τετοιες περιπτωσεις. Ρε που να γινουν αυτα. Μονο στο Ελλαδισταν. Τσεπωσαν οι μαγκες στην τραπεζα τα γκαφρα και οι αλλοι πηραν σπιτι δεσμευμενο.

Όταν αγοράζεις ακίνητο σε πλειστηριασμό, όλα είναι θέμα τύχης και εμπεριέχουν ρίσκο. Μπορεί να πάνε όλα ομαλά, αλλά υπάρχει και η πιθανότητα να μπλέξεις σε διαδικασίες που θα σε ταλαιπωρήσουν για χρόνια.

[nik416]

Καλησπέρα σε λίγες μέρες τελειώνουν οι 60 μέρες που μπορεί ο οφειλέτη να κάνει ανακοπη πληστηριασμου . Μόλις τελειώσει η προθεσμία εγω που μπορώ να κοιτάξω για να δω εάν έχει κάνει αίτηση ανακοπής πληστηριασμου. Πέρα από το να περιμένω μου έρθει κλίση στο σπίτι. 

[Mariaf81]

14 ώρες πριν, nik416 είπε

Καλησπέρα σε λίγες μέρες τελειώνουν οι 60 μέρες που μπορεί ο οφειλέτη να κάνει ανακοπη πληστηριασμου . Μόλις τελειώσει η προθεσμία εγω που μπορώ να κοιτάξω για να δω εάν έχει κάνει αίτηση ανακοπής πληστηριασμου. Πέρα από το να περιμένω μου έρθει κλίση στο σπίτι. 

Θα πρέπει να μπορείς να μάθεις από το κτηματολόγιο που  είναι μαζί με το υποθηκοφυλακείο μαζί πλέον!! Εκεί που κατέθεσες την έκδοση κατακύρωσης και το χαρτί διαγραφής υποθηκών Αν έχει κινηθεί νομικά την 60 μέρα  θα πρέπει να έχει καταθέσει ο δικηγόρος του το χαρτί εκεί για να σε μπλοκάρεις μέχρι να γίνει το δικαστήριο.Αν δεν έχει κινηθεί νομικά στο παρελθόν δεν μπορεί να κάνει τίποτα τώρα άσε που θέλει 2000 ευρώ και βάλε