Έξωση για ιδιοκατοίκιση...

[Maurikycli]

Μόλις τώρα, Bigonia είπε

Προστασια της κατοικιας ειναι και το οριζει ο νομος αν θελεις να πειστεις μπορεις να κοιταξεις τις νομοθεσιες. Γιατι και για ενα χρονο να νοικιασω ενα σπιτι μπορει να τα φερει να πρεπει η να θελω να μεινω παραπανω κσι ετσι διασφαλιζομαι. Αν θες να νοικιασεις κατι για ενα χρονο καμε το airbnb. Αν θες μηνιατικο χωρις ιστοριες αντιληψου οτι πρεπει να το υπομεινεις 3 χρονια μινιμουμ

Από πού είσαι;

[Bigonia]

Μόλις τώρα, Maurikycli είπε

Από πού είσαι;

Καταλαθος το καμε 😂

[NikosKallithea]

Με αυτα και αυτα στελνει ο αλλος το σπιτι του στο Airbnb και μετα αντε να βρεις σπιτι και μάλιστα σε "καλή" τιμή.

Εγω ξερω ότι οταν κανείς μια συμφωνία και την υπογραφεις πρέπει να την σέβεσαι και να την κρατάς

[hydra7]

Έχω μια απορία, ο ιδιοκτήτης πόσο ετών είναι; 

Αν έπρεπε να μαντέψω θα τον έκανα 55 με 65, ασπρομάλλη, τετραγωνοπρόσωπο και με μικρή μπυροκοιλιά...  

[GREGORYMO]

Μόλις τώρα, hydra7 είπε

Έχω μια απορία, ο ιδιοκτήτης πόσο ετών είναι; 

Αν έπρεπε να μαντέψω θα τον έκανα 55 με 65, ασπρομάλλη, τετραγωνοπρόσωπο και με μικρή μπυροκοιλιά...  

Και πώς θα κάνει airbnb ?

[Bigonia]

1 λεπτό πριν, hydra7 είπε

Έχω μια απορία, ο ιδιοκτήτης πόσο ετών είναι; 

Αν έπρεπε να μαντέψω θα τον έκανα 55 με 65, ασπρομάλλη, τετραγωνοπρόσωπο και με μικρή μπυροκοιλιά...  

Αρκετα κοντα εισαι. Και δεν εχει δουλεψει μερα στη ζωη του.

[Maurikycli]

Μόλις τώρα, fanis8791 είπε

και στην περιπτωση αυτη, ενω απο πριν εχει πει ο ιδιοκτητης πως το θελει το σπιτι σε 2 χρονια , για ολους εσας ο λογικος ειναι ο ενοικιαστης που το ηξερε και συμφωνησε και ο ιδιοκτητης ειναι ο αχαρακτηριστος

Δύο ενήλικες δεν επιτρέπεται να μην ξέρουν ή να παριστάνουν ότι δεν ξέρουν τους νόμους σε συναλλαγή που τους αφορά. Στη συγκεκριμένη περίπτωση φαίνεται πως ο ενοικιαστής πιάστηκε αδιαβαστος άρα έχει και την μικρότερη ευθύνη. Αντίθετα ο ιδιοκτήτης λόγω πείρας στο θέμα λειτούργησε εν γνώσει του βρόμικα. Πες μας εσύ ποιος είναι πιο καθαρός

[Bigonia]

3 λεπτά πριν, fanis8791 είπε

και στην περιπτωση αυτη, ενω απο πριν εχει πει ο ιδιοκτητης πως το θελει το σπιτι σε 2 χρονια , για ολους εσας ο λογικος ειναι ο ενοικιαστης που το ηξερε και συμφωνησε και ο ιδιοκτητης ειναι ο αχαρακτηριστος

Δεν εχει σημασια ποιος ειναι λογικος αλλα ποιος ειναι παρανομος και νομιζω μπορεις να καταλαβεις ποιος ειναι παρανομος εξαρχης. Δεν ειναι αντρα θελω τωρα τονε θελω

[hydra7]

1 minute ago, GREGORYMO said:

Και πώς θα κάνει airbnb ?

Με τον ίδιο τρόπο που κάνει ή νομίζει ότι κάνει τα υπόλοιπα πάρε δώσε του...

Just now, Bigonia said:

Αρκετα κοντα εισαι. Και δεν εχει δουλεψει μερα στη ζωη του.

ε μα... αρχίζω και πιστεύω πως είναι ράτσα αυτοί...

[Joshua21]

Μόλις τώρα, Bigonia είπε

Δεν εχει σημασια ποιος ειναι λογικος αλλα ποιος ειναι παρανομος και νομιζω μπορεις να καταλαβεις ποιος ειναι παρανομος εξαρχης. Δεν ειναι αντρα θελω τωρα τονε θελω

Εγώ πάντως δεν μπορώ να καταλάβω ποιος είναι παράνομος, ας το πάρει το ποτάμι, και φυσικά να αιτιολογήσεις το γιατί.

[Bigonia]

5 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Με αυτα και αυτα στελνει ο αλλος το σπιτι του στο Airbnb και μετα αντε να βρεις σπιτι και μάλιστα σε "καλή" τιμή.

Εγω ξερω ότι οταν κανείς μια συμφωνία και την υπογραφεις πρέπει να την σέβεσαι και να την κρατάς

Ασοβαρος εισαι. Ξερω οτι για να κανεις μια συμφωνια πρεπει να ειναι νομιμη ειδικα εφοσον την κανεις μεσω μεσιτικου που παρεχει νομικη συμβουλη. Ριχνουν αδεια να πιασουν γεματα.

[washcloud]

52 λεπτά πριν, Bigonia είπε

 θελει να με πιεσει να φυγω ενω εχω αλλον εναν χρονο και να μη δωσει ρουβλι.

...κοψ' του κι εσύ το φυσικό άεριο (αν έχει η οικοδομή) - "παίζει πολύ όλο αυτό τελευταία" 

50 λεπτά πριν, Bigonia είπε

Λες το χω; με εσωσες παντως πολυ βοηθητικα αυτα που ειπες.

...δεν ξέρω αν και πόσο σε βοήθησα όντως (μακάρι δλδ), ίσως "ψυχολογικά" πιο πολύ - πάντως ήδη ήξερες για 3ετία και από την στιγμή που το σκέφτηκες ότι όντως αν φύγεις πιο πριν υπάρχει ενδεχόμενο "να ζητάει τα υπόλοιπα νοίκια" (πρακτικά δεν νομίζω να κάτι απολύτως τίποτα βέβαια), σημαίνει ότι όντως "το 'χεις"... (μάλλον απλά σε αναστάτωσε, αλλά δεν "δείχνεις" να είσαι "θύμα", οπότε συνέχισε έτσι0

47 λεπτά πριν, Bitbit είπε

αυτός που έγραψε για ανθρωπισμό απλά τρολλάρει μη δίνεις σημασία.

...δεν νομίζω ούτε 1 στο εκατομμύριο να τρόλαρε.

42 λεπτά πριν, NotAliki177 είπε

Παιδιά έχουν ξεφύγει άσχημα τα νοίκια. Είδα σε μια εκπομπή ότι πλέον -προφανώς μερικοί ελάχιστοι- βαράνε 1000 και 1500 ευρώ. Τάχα μου η κρίση.

Βλέπω η κρίση των "GPUs" να "ερχεται" και σε άλλα πράγματα όπως ακίνητα. Προβλέπω ότι όσα κάποτε είχαν 500 ευρώ το μήνα σε λίγο καιρό θα φτάσουν τα 800 ευρώ. Αντίστοιχα οι "τρύπες" των 250-300 ευρώ θα πάνε 400+.

Θα φτάσουν τα ενοίκια σε επίπεδα άλλων πλούσιων χωρών Γερμανία, Αγγλία. Βέβαια εκεί οι μισθοί είναι 2 και 3,5κ αντίστοιχα.

Όσο για το θέμα του/της τοπικ σταρτερ, μάλλον θέλουν να τα κάνουν airbnb τώρα που ξεκινάει σεζόν. Σου λέει, γιατί να το νοικιάσω 300 ευρώ πχ; μπορώ να το κάνω airbnb και να το νοικιάσω 700 ευρώ.

...η αγορά δεν λειτουργεί όπως το περιγράφεις. Αυξήσεις μπορεί να ζητάνε, αλλά αν δεν έχει ο κόσμος, τί να δώσει; Σε κάθε περίπτωση, δεν υπάρχουν αυξησεις τύπου "από 500 - 1.000 και 1.500". Ούτε καν 800. Πολύ απλά διότι δεν υπάρχει κόσμος να τα δώσει. Αν υπήρχε, θα άλλαζε το πράγμα. Κατά τ' άλλα, σίγουρα προσπαθούν κι οι ιδιοκτήτες να πιέσουν τους ενοικιαστές, αλλά για πολύ "λογικότερες" αυξήσεις, δηλαδή για αυξήσεις που "ΜΠΟΡΟΥΝ" να πάρουν (...το να "ΜΠΟΡΟΥΝ" να δώσουν κι οι ενοικιαστές, είναι βέβαια κι ΑΥΤΟ μια κουβέντα, όπως έχουν τα πράγματα...). Και μιλάμε πάντα για τον μέσο ενοικιαστή που μένει στο μέσο σπίτι, "μέσων τετραγωνικών", μέσης κατάστασης/ηλικίας κατασκευής, δηλαδή για τις φάσεις "από 300 μέχρι 500" περίπου, μεροκαματιάρηδων, και σπίτια του '80-'90. Δεν μειωθήκανε ξαφνικά τα σπίτια/περίσσεψαν οι υποψήφιοι ενοικιαστές, για να μπορούν "να ζητάνε ό,τι θέλουν" (ούτε το Abnb έχει "εξελιχθεί" τόσο σαν φάση στη χώρα, για να πεις ότι από εκεί είναι που προκύπτει αυξημένη ζήτηση) : ακρίβυνε απότομα το κόστος ζωής απλώς, και προσπαθούν και οι ιδιοκτήτες να καλύψουν την χασούρα, αλλά και οι ενοικιαστές που δεν έχουν περιθώρια να δώσουν όσο το δυνατόν λιγότερα σαν αύξηση.... 

28 λεπτά πριν, NotAliki177 είπε

Σορρυ αλλά "είχα μια σκασίλα" αν με συμπαθεί κάποιος ή όχι. Καταλαβαίνω αυτό που λες και εν μέρει συμφωνώ, αλλά προσωπικά δεν θα έφευγα έτσι απλά... σιγά μην του κάνουμε και την χάρη δλδ.

...δεν είναι θέμα "συμπάθειας" και,,,σκασίλας ή μη. Είναι το ότι - ανάλογα βέβαια το ποιος είσαι, τί ανάγκες έχεις, πόσο "απαραίτητο" σου είναι ένα συγκεκριμένο σπίτι, κτλκτλ - δεν θέλεις/δεν ΧΡΕΙΑΖΕΣΑΙ να έχεις στον σβέρκο κάποιον που κάθε τρις και λίγο θα σου βγάζει θέματα. Και όσο "σκασίλα" και να μην έχεις, αν μιλάμε για σχέση "προβληματική", ΔΕΝ θα το αντέξεις εσαεί. Αν βέβαια είσαι "ευέλικτο σχήμα" (ένας άνθρωπος, που δεν σε πολυνοιάζει σε ποια περιοχή, αν αυτή σε βολεύει για δουλειά ή ό,τι άλλο, και πού θα βρεις χωρίς φασαρία, χωρίς προβλήματα οικοδομής - υγρασία, ασανσέρ κτλκτλ, και σου αρκούν "4 τοίχοι κι ένα κρεββάτι για να πηγαίνεις να ρίχνεις έναν ύπνο"), τότε ναι, όλα καλά. Αν όμως μιλάμε για οικογένειες με παιδιά και με χίλιες-δυο πιθανές ιδιαίτερες ανάγκες, και δεν μπορείς να ξεσπιτώνεσαι κάθε λίγο και λιγάκι, ε τότε ναι θρε, ή μάλλον, ΧΡΕΙΑΖΕΣΑΙ να είσαι ενοικιαστής υπό έναν ιδιοκτήτη που θα είναι πάνω-κάτω ΝΟΡΜΑΛ, κι όχι ΝΕΑΤΕΡΝΤΑΛ.

Όσο για το ζήτημα "δεν θα του "έκανα την χάρη", αυτό είναι αλλουνού παπά ευαγγέλιο. Και προφανώς να μην φύγεις "έτσι απλά" - δεν είπα άλλωστε κάτι αντίθετο σε αυτό...

12 λεπτά πριν, Bigonia είπε

Εδω θελει να βγαλει απο τη μυγα ξυγγι θα προτεινει κιολας; παρασιτο ειναι.

..."στοιχηματίζω" ότι είναι ο κλασσικός "σχετικά μεγάλος σε ηλικία" (και που δεν σκέφτεται ούτε γι' αστείο περί Αbnb), που θεωρεί πως "κάνει χάρη" στους ενοικιαστές που τους το νοικιάζει, και είναι γι' αυτόν απλά ένα μέσο "για να του αποδίδει έσοδα Η ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ"....

[GREGORYMO]

2 λεπτά πριν, Bigonia είπε

Αρκετα κοντα εισαι. Και δεν εχει δουλεψει μερα στη ζωη του.

Παίζει να είναι μέλος στο φόρουμ ?

[Bigonia]

Μόλις τώρα, Joshua21 είπε

Εγώ πάντως δεν μπορώ να καταλάβω ποιος είναι παράνομος, ας το πάρει το ποτάμι, και φυσικά να αιτιολογήσεις το γιατί.

Παρανομος ειναι αυτος που εν γνωσει του γραφει ενα παρανομο συμβολαιο προς υπογραφη. Και απαιτει παρανομα χρηση καποιου πραγματος που νομιμα αξιωνει καποιος αλλος αυτη τη στιγμη. Σε καλυψα;  

Αν οχι παρανομος ειναι αυτος που στο δικαστηριο δεν θα κερδιζε. Στην προκειμενη ο ιδιοκτητης

[Maurikycli]

2 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Εγώ πάντως δεν μπορώ να καταλάβω ποιος είναι παράνομος, ας το πάρει το ποτάμι, και φυσικά να αιτιολογήσεις το γιατί.

Δεν είναι απαραίτητο να τα καταλαβαίνουμε όλα 🧐