ΔΕΗ διακοπή ρεύματος, εγγύηση [Ενοικιαστής]

[KouMasGR]

3 λεπτά πριν, zoupous είπε

ακομα ενα τρολοθεμα που θα κλειδωθει.

Ενοικιαστής είσαι φαντάζομαι... Καθόλου τρολοθέμα.

[SabotazNic]

1 ώρα πριν, KouMasGR είπε

Να μην τα πολυλογώ, έχουμε στο όνομα μου το ρεύμα και θέλουμε να το κόψουμε, η εγγύηση είναι 130 ευρώ αλλά λέμε να καλύψουμε από εκεί τον τελευταίο λογαριασμό που θα έρθει και θα είναι περίπου εκεί

Το ποιος έδωσε εγγύηση κτλ δεν έχει σημασία. Αν την έδωσε αυτός, απλά κάνεις την "πάπια" αν σου ζητηθεί. Αν γίνει η διακοπή πριν την έκδοση του επόμενου λογαριασμού, τότε θα γίνει όπως λες. Αν εκδοθεί, όταν πας για διακοπή θα σου ζητηθεί iban για να σου πιστωσουν το υπόλοιπο από την έκδοση του τελευταίου λογαριασμού μέχρι την διακοπή. Όλα αυτά εννοείτε αν είναι στο όνομα σου και αφμ. 

Όσο για το συμβόλαιο, στα έχουν ήδη πει. Αν έχετε κάνει ανανέωση, δεν σε κουνάει. Μπορεί ωστόσο να σε βγάλει μετά για ιδιοκατοικηση, αν δεν έχει άλλη μόνιμη κατοικία ο ίδιος. 

[Haldol]

Εάν δεν έχει λήξει η 3-ετία, δε μπορεί να σε κουνήσει για κανέναν απολύτως λόγο, ότι και να λέει. Εάν έχει λήξει και μένετε "έτσι" (χωρίς νέο συμβόλαιο) μπορεί να καταγγείλει (= σταματήσει) τη σύμβαση όποτε θέλει και για όποιο λόγο θέλει.

Ο νόμος είναι σαφής, και στις 2 περιπτώσεις. Φαντάζομαι καταλαβαίνεις ποιος απ' τους 2 δεν είναι "τίμιος" αν προσπαθείς να του φας λεφτά, σωστά;

 

[airtrelomike13]

Σχετικά με τη τριετία

Αν γίνει συμβόλαιο 1 έτους μεταξύ Ιδιοκτήτη και εκείνου που θα νοικιάσει το σπίτι και μετά λήξει το συμβόλαιο, παρόλο που είναι για 1 έτος, έχει ισχύ 3 χρόνια?

[KouMasGR]

5 λεπτά πριν, SabotazNic είπε

Το ποιος έδωσε εγγύηση κτλ δεν έχει σημασία. Αν την έδωσε αυτός, απλά κάνεις την "πάπια" αν σου ζητηθεί. Αν γίνει η διακοπή πριν την έκδοση του επόμενου λογαριασμού, τότε θα γίνει όπως λες. Αν εκδοθεί, όταν πας για διακοπή θα σου ζητηθεί iban για να σου πιστωσουν το υπόλοιπο από την έκδοση του τελευταίου λογαριασμού μέχρι την διακοπή. Όλα αυτά εννοείτε αν είναι στο όνομα σου και αφμ. 

Όσο για το συμβόλαιο, στα έχουν ήδη πει. Αν έχετε κάνει ανανέωση, δεν σε κουνάει. Μπορεί ωστόσο να σε βγάλει μετά για ιδιοκατοικηση, αν δεν έχει άλλη μόνιμη κατοικία ο ίδιος. 

Στο ονομα μου και στο αφμ μου ειναι. Και επισης εχει αλλη μονιμη κατοικια αυτος.

2 λεπτά πριν, Haldol είπε

Εάν δεν έχει λήξει η 3-ετία, δε μπορεί να σε κουνήσει για κανέναν απολύτως λόγο, ότι και να λέει. Εάν έχει λήξει και μένετε "έτσι" (χωρίς νέο συμβόλαιο) μπορεί να καταγγείλει (= σταματήσει) τη σύμβαση όποτε θέλει και για όποιο λόγο θέλει.

Ο νόμος είναι σαφής, και στις 2 περιπτώσεις. Φαντάζομαι καταλαβαίνεις ποιος απ' τους 2 δεν είναι "τίμιος" αν προσπαθείς να του φας λεφτά, σωστά;

 

Υπαρχει κανονικα συμβολαιο ειπαμε μεχρι το 2024. Και επισης οπως αυτος προσπαθει να με πεταξει με υπουλο τροπο εξω και με βαζει σε εξοδα που φανταζομαι γνωριζεις, για μια μετακομιση σε νεο σπιτι, τοτε και αυτα που λες εσυ "οτι θα του φαω" ειναι πολυ λιγα.

[Haldol]

Μόλις τώρα, KouMasGR είπε

Υπαρχει κανονικα συμβολαιο ειπαμε μεχρι το 2024. Και επισης οπως αυτος προσπαθει να με πεταξει με υπουλο τροπο εξω και με βαζει σε εξοδα που φανταζομαι γνωριζεις, για μια μετακομιση σε νεο σπιτι, τοτε και αυτα που λες εσυ "οτι θα του φαω" ειναι πολυ λιγα.

Τότε πες του ότι θα φύγεις μόλις λήξει το συμβόλαιο, και έληξε το θέμα. Και εννοείται ότι του δίνεις (στη τράπεζα) όσα λέει το συμβόλαιο, τίποτα παραπάνω. Το γράφω για την περίπτωση που είχατε συμφωνήσει "μισά μαύρα" (συνηθίζεται). 

Τώρα στα λοιπά:

Όπως δεν ήξερες κι εσύ για την 3-ετία, το πιθανότερο είναι να μην το ήξερε και αυτός (και γι' αυτό να στο έφερε έτσι). Υπάρχει πολύς κόσμος που δεν έχει ενημερωθεί. Από την άλλη το ότι θα έχεις έξοδα μετακόμισης δεν αφορά κανέναν άλλον εκτός από εσένα. Δηλαδή έπρεπε να σ' έχει για μία αιωνιότητα μέσα, επειδή δε θες να μετακομίσεις; Το σπίτι είναι δικό του. 

[KouMasGR]

1 λεπτό πριν, Haldol είπε

Τότε πες του ότι θα φύγεις μόλις λήξει το συμβόλαιο, και έληξε το θέμα. Και εννοείται ότι του δίνεις (στη τράπεζα) όσα λέει το συμβόλαιο, τίποτα παραπάνω. Το γράφω για την περίπτωση που είχατε συμφωνήσει "μισά μαύρα" (συνηθίζεται). 

Τώρα στα λοιπά:

Όπως δεν ήξερες κι εσύ για την 3-ετία, το πιθανότερο είναι να μην το ήξερε και αυτός (και γι' αυτό να στο έφερε έτσι). Υπάρχει πολύς κόσμος που δεν έχει ενημερωθεί. Από την άλλη το ότι θα έχεις έξοδα μετακόμισης δεν αφορά κανέναν άλλον εκτός από εσένα. Δηλαδή έπρεπε να σ' έχει για μία αιωνιότητα μέσα, επειδή δε θες να μετακομίσεις; Το σπίτι είναι δικό του. 

Χαχαχα ναι τα μισα ειναι μαυρα οντως.

Οσο για τα εξοδα που λεω οτι με βαζει, ειναι οτι με βαζει να τα κανω σε περιοδο που δεν υπολογιζα, οπως φαινεται και παρανομος πλεον, αφου δεν μπορει να με πεταξει εξω. Εγω υπολογιζα παντα να βρω νεο σπιτι μετα την ληξη του συμβολαιου και οπου εκει θα ειχα προνοησει να υπαρχουν λεφτα. Οχι τωρα ξαφνικα. Νομιζω οτι δεν ειναι παραλογο αυτο που λεω.

[Joshua21]

8 λεπτά πριν, KouMasGR είπε

Υπαρχει κανονικα συμβολαιο ειπαμε μεχρι το 2024.

Τότε εφόσον πληρώνεις στην ώρα σου ΔΕΝ μπορεί να σου κάνει έξωση, οι απειλές του είναι κούφιες.

[Haldol]

Βλέπεις λοιπόν πως βγήκε η άκρη;

Φεύγεις λοιπόν στη λήξη της σύμβασης (που ναι, τότε μπορεί να σε διώξει όποτε θέλει) και τον πληρώνεις ότι ακριβώς λέει το συμβόλαιο, πάντα μέσω τραπέζης. Ούτε 1€ παραπάνω. Και άστον να κουρεύεται! Νόμιμα, ηθικά, και θα βράσει και στο ζουμί του για 2+ χρόνια. 

[KouMasGR]

2 λεπτά πριν, Haldol είπε

Βλέπεις λοιπόν πως βγήκε η άκρη;

Φεύγεις λοιπόν στη λήξη της σύμβασης (που ναι, τότε μπορεί να σε διώξει όποτε θέλει) και τον πληρώνεις ότι ακριβώς λέει το συμβόλαιο, πάντα μέσω τραπέζης. Ούτε 1€ παραπάνω. Και άστον να κουρεύεται! Νόμιμα, ηθικά, και θα βράσει και στο ζουμί του για 2+ χρόνια. 

Δεν έχεις και άδικο. Να σαι καλά.

[lector]

Εχεις βαλει δικες σου κλειδαριες στο σπιτι ή εχεις αφησει τις μαμα; 🙂

[Maurikycli]

5 ώρες πριν, KouMasGR είπε

Θες να το εξηγήσεις αυτό; Γιατί δεν το κατάλαβα. Δηλαδή, αν έχω συμβόλαιο 3ετες δεν μπορεί να το σπάσει για κανένα λόγο; Αυτός μας έκανε συμβόλαιο το 2019-2020 κάπου εκεί μέσα μέχρι το 2024 και τώρα ξαφνικά θέλει να φύγουμε, μέχρι και με έξωση μας απείλησε. Και να πεις ότι του χρωστάμε και τίποτα... ο γελοίος.

Ας κάνει την έξωση και φώναξε μας να τρώμε μαζί ποπ κορν 

[Cloud_7]

4 ώρες πριν, Haldol είπε

Φεύγεις λοιπόν στη λήξη της σύμβασης (που ναι, τότε μπορεί να σε διώξει όποτε θέλει)

Δε νομίζω να ισχύει το όποτε θέλει. Και με τη λήξη του συμβολαίου εφόσον ο ίδιος δεν αποδέχεται λύση μίσθωσης στο taxis το μισθωτήριο παραμένει ενεργό. Μόνη λύση μετά για να σπάσει είναι να ξεκινήσει αγωγή έξωσης και να περιμένει τουλάχιστον 8-9 μήνες απλά για να πάρει σειρά η υπόθεση. Χωρίς καν να υπολογίσουμε άλλους παράγοντες, όπως το στάνταρ εξάμηνο που θα χρειαστεί για να καθαρογραφεί η απόφαση και να φτάσει στα χέρια του δικαστικού επιμελητή, αν θα υπάρχουν αναβολές για χ,ψ λόγους, το πόσο θα πάει ο κούκος αηδόνι στα δικαστικά έξοδα κλπ. Μόνο αν είσαι κακοπληρωτής μπορούν να το κάνουν σύντομα με διαταγή απόδοσης μισθίου.

Γενικά οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι προσεχτικοί σε αυτό το θέμα πριν αρχίσουν τις τσάμπα μαγκιές με απειλές εξώσεων και πρωτίστως ενημερωμένοι.

[Inuyasha]

5 ώρες πριν, airtrelomike13 είπε

Σχετικά με τη τριετία

Αν γίνει συμβόλαιο 1 έτους μεταξύ Ιδιοκτήτη και εκείνου που θα νοικιάσει το σπίτι και μετά λήξει το συμβόλαιο, παρόλο που είναι για 1 έτος, έχει ισχύ 3 χρόνια?

Αν είναι το πρώτο συμβόλαιο και όχι ανανέωση ναι έχει διάρκεια το ελάχιστο 3 έτη

1 ώρα πριν, Cloud_7 είπε

Δε νομίζω να ισχύει το όποτε θέλει. Και με τη λήξη του συμβολαίου εφόσον ο ίδιος δεν αποδέχεται λύση μίσθωσης στο taxis το μισθωτήριο παραμένει ενεργό. Μόνη λύση μετά για να σπάσει είναι να ξεκινήσει αγωγή έξωσης και να περιμένει τουλάχιστον 8-9 μήνες απλά για να πάρει σειρά η υπόθεση. Χωρίς καν να υπολογίσουμε άλλους παράγοντες, όπως το στάνταρ εξάμηνο που θα χρειαστεί για να καθαρογραφεί η απόφαση και να φτάσει στα χέρια του δικαστικού επιμελητή, αν θα υπάρχουν αναβολές για χ,ψ λόγους, το πόσο θα πάει ο κούκος αηδόνι στα δικαστικά έξοδα κλπ. Μόνο αν είσαι κακοπληρωτής μπορούν να το κάνουν σύντομα με διαταγή απόδοσης μισθίου.

Γενικά οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι προσεχτικοί σε αυτό το θέμα πριν αρχίσουν τις τσάμπα μαγκιές με απειλές εξώσεων και πρωτίστως ενημερωμένοι.

Μόνο για κακοπληρωτη μπορεί να πάει σε τόσο καιρό που εκεί υπάρχουν άλλοι τρόποι να το αναβάλει αν θέλει ο ενοικιαστής

Σε έξωση που έκανα επειδή ο άλλος δεν έφευγε (και δεν πλήρωνε και έληξε το συμβόλαιο και επίτηδες περίμενα 2 έξτρα μήνες για να κάνω την διαδικασία ώστε να λήξει το συμβόλαιο ) μας πήρε από τη μέρα που παραδόθηκε το πρώτο εξώδικο μέχρι να πάμε με την αστυνομία να τον βγάλουμε έξω 48 μέρες

Εφόσον εγώ σαν ιδιοκτήτης στείλω την διακοπή συμβολαίου μου λες ότι αν εσύ δεν το αποδέκτεις θα μείνεις όσο θέλεις μέσα?

[SabotazNic]

1 ώρα πριν, Cloud_7 είπε

Δε νομίζω να ισχύει το όποτε θέλει. Και με τη λήξη του συμβολαίου εφόσον ο ίδιος δεν αποδέχεται λύση μίσθωσης στο taxis το μισθωτήριο παραμένει ενεργό.

Προσφατα καναμε συμβολαιο (εμεις εκμισθωτες) και ο δικηγορος μας ενημερωσε οτι αυτο επαψε να ισχυει. Πρεπει υποχρεωτικα να γινει ανανεωση. Ισως, ναι μεν να μπορεις να συνεχιζεις να μενεις οσο πληρωνεις αντιτιμο και δηλωνονται ολα, αλλα δεν ξερω αν χρειαζεται λυση συμβολαιου κτλ.