Κληρονόμησα πρόβλημα

[andreaspA]

1 ώρα πριν, rodosf1 είπε

Ακόμα κ αν έχει λήξει το συμβόλαιο υπάρχει εξ όσων γνωρίζω κάποιες φορές και η... σιωπηρή παράταση εφόσον δεν ζητηθεί ανανέωση κλπ κλπ, οπότε ρώτησε δικηγόρο για λεπτομέρειες. 

Φυσικα και ενα συμβολαιο κατοικιας που ληγει , γινεται αοριστου. Η δηλωση στο taxis ειναι καθαρα και μονο φορολογικη υποχρεωση. Δεν εχει καμια σχεση με τις αξιωσεις και τις υποχρεωσεις του εκμισθωτη και του μισθωτη.

 

18 λεπτά πριν, k_w_t είπε

Εαν δεν σκοπευεις να το ξανανοικιασεις και θα το κανεις αποθηκη οπως λες κανε εξωση με σκοπο την ιδιοκατοίκηση.

Απλα να ξερεις οτι δεν θα μπορεις να το νοικιασεις για καποια χρονια...

Δεν υπαρχει αιτιολογια πια για ιδιοκατοίκηση. 

[k_w_t]

28 λεπτά πριν, andreaspA είπε

Δεν υπαρχει αιτιολογια πια για ιδιοκατοίκηση. 

Εαν δεν εχει ακινητο στην ιδια πολη ισχυει ακομα (Αυτο αλλαξε ο νομος το 1997 και πολλοι δεν το ξερουν).

 

Απο οτι ειπε ο TS δεν μενει στην ιδια πολη.

 

 

Επεξ/σία 19 Απριλίου 2023 από k_w_t

[Skrobo]

2 λεπτά πριν, k_w_t είπε

Εαν δεν εχει ακινητο στην ιδια πολη ισχυει ακομα (Αυτο αλλαξε ο νομος το 1997 και πολλοι δεν το ξερουν).

Απο οτι ειπε ο TS δεν μενει στην ιδια πολη.

 

Το 97 δεν άλλαξε κάποιος νόμος, αλλα σταμάτησε να ισχύει ο νόμος 1703/1987 εξαιτίας του 2235/1994 που μετακινούσε τις μισθώσεις στον αστικό κώδικα. Ο νόμος 1703/1987 ηταν  που σου έδινε το δικαιωμα στην ιδιοκατοικηση. Αφου εχει λήξει, πλέον δεν ισχύει το δικαίωμα του ιδιοκτήτη για καταγγελία της μίσθωσης με αιτιολογία την ιδιοκατοικηση.

Για εμπορικές μισθώσεις ειναι ενα κλίκ πιο μπερδεμένο. 

[k_w_t]

Μόλις τώρα, Skrobo είπε

Το 97 δεν άλλαξε κάποιος νόμος, αλλα σταμάτησε να ισχύει ο νόμος 1703/1987 εξαιτίας του 2235/1994 που μετακινούσε τις μισθώσεις στον αστικό κώδικα. Ο νόμος 1703/1987 ηταν  που σου έδινε το δικαιωμα στην ιδιοκατοικηση. Αφου εχει λήξει, πλέον δεν ισχύει το δικαίωμα του ιδιοκτήτη για καταγγελία της μίσθωσης με αιτιολογία την ιδιοκατοικηση.

Για εμπορικές μισθώσεις ειναι ενα κλίκ πιο μπερδεμένο. 

Για ολα υπαρχουν παραθυρακια.

Ειδικα με επαγγελματικο ΑΦΜ. (εχω δει εξωση απο 5αρι σπιτι για χρηση αποθηκης και καλα)

Παντως εχει και αλλους 1002 λογους να κανει εξωση.

 

[Skrobo]

1 λεπτό πριν, k_w_t είπε

Για ολα υπαρχουν παραθυρακια.

Ειδικα με επαγγελματικο ΑΦΜ. (εχω δει εξωση απο 5αρι σπιτι για χρηση αποθηκης και καλα)

Παντως εχει και αλλους 1002 λογους να κανει εξωση.

 

Η εμπορική μίσθωση ειναι διαφορετική απο την αστική μίσθωση κατοικίας. Το αν έχεις επαγγελματικό ΑΦΜ η όχι ειναι άσχετο, η χρήση του ενοικιαστή μας ενδιαφέρει. 

Για τις εμπορικές μισθώσεις υπάρχει η ιδεα της Ιδιοχρησης (και οχι ιδιοκατοικηση) κάτω απο συγκεκριμένες προϋποθέσεις (η μίσθωση να έχει αρχίσει πριν το 2014), και ειναι εξαιρετικά χρονοβόρα. Για παράδειγμα πρέπει να γίνει αγωγη εντός 6μηνου.

Για το "1002 λόγους για έξωση", και αυτο ειναι αναγκαστικά με αγωγή αν δεν ισχύουν οι λόγοι για την "έξωση express" του νόμου 4335/2015. Κοινός, κόστος και χρόνος. 

[StamTheMan]

2 ώρες πριν, Vault13 είπε

επισης καπου ειχα δει οτι βαση νομου μια φορα το εξαμηνο

μια φορα το μηνα

[makis269]

το chatgpt απάντησε :

Κατανοώ πως αντιμετωπίζεις ένα δύσκολο πρόβλημα και επιθυμείς να το λύσεις χωρίς να γίνεις κακός στον νοικάρη σου. Στην περίπτωσή σου, όμως, φαίνεται πως ο νοικάρης σου δεν ενδιαφέρεται για το διαμέρισμα και δεν ανταποκρίνεται στις ευθύνες του. Η καλύτερη λύση θα ήταν να επικοινωνήσεις με τον νοικαρέα σου και να του εξηγήσεις τα προβλήματα που προκαλεί η κατάσταση στο διαμέρισμα, όπως η βρωμιά και η παρουσία κατσαρίδων και ποντικιών. Επίσης, μπορείς να του επισημάνεις τον κίνδυνο για την υγεία των γειτόνων και τους λόγους που είναι απαραίτητο να φροντίσει για την καθαριότητα και τη συντήρηση του διαμερίσματος. Αν ο νοικάρης δεν συνεργαστεί, μπορείς να αναζητήσεις νομική συμβουλή ή να επικοινωνήσεις με τον αρμόδιο φορέα για την υγιεινή στην περιοχή σου για να σου προτείνουν τις καλύτερες επιλογές. Σημαντικό είναι να προστατεύσεις τη δημόσια υγεία και την ασφάλεια των κατοίκων της περιοχής σου.

[sphinxgr]

10 ώρες πριν, makis269 είπε

το chatgpt απάντησε :

Κατανοώ πως αντιμετωπίζεις ένα δύσκολο πρόβλημα και επιθυμείς να το λύσεις χωρίς να γίνεις κακός στον νοικάρη σου. Στην περίπτωσή σου, όμως, φαίνεται πως ο νοικάρης σου δεν ενδιαφέρεται για το διαμέρισμα και δεν ανταποκρίνεται στις ευθύνες του. Η καλύτερη λύση θα ήταν να επικοινωνήσεις με τον νοικαρέα σου και να του εξηγήσεις τα προβλήματα που προκαλεί η κατάσταση στο διαμέρισμα, όπως η βρωμιά και η παρουσία κατσαρίδων και ποντικιών. Επίσης, μπορείς να του επισημάνεις τον κίνδυνο για την υγεία των γειτόνων και τους λόγους που είναι απαραίτητο να φροντίσει για την καθαριότητα και τη συντήρηση του διαμερίσματος. Αν ο νοικάρης δεν συνεργαστεί, μπορείς να αναζητήσεις νομική συμβουλή ή να επικοινωνήσεις με τον αρμόδιο φορέα για την υγιεινή στην περιοχή σου για να σου προτείνουν τις καλύτερες επιλογές. Σημαντικό είναι να προστατεύσεις τη δημόσια υγεία και την ασφάλεια των κατοίκων της περιοχής σου.

Απιστευτο. Όντως το έβαλα και εγώ και μου απάντησε σχεδον τα ίδια!!!! Απίστευτο.

*Εσύ μάλλον έχεις paid version, γιατί εμένα έχει περιορισμό χαρακτήρων.