Αύξηση ενοικίου

[eidikos33]

Καλημέρα σας,

Απο το ενοικιου του μηνός Μαρτίου και έπειτα σαν ιδιοκτήτης ζήτησα 20 ευρω αυξηση στο μισθωμα.

Μεχρι ποτε μπορω να δηλωσω την αλλαγη? 

Υποψιν: έχει ληξει το ενεργειακο πιστοποιητικο απο τον Οκτωβριο, ποσο κοστιζει η εκδοση νεου για σπιτι 62 τμ?

 

Ευχαριστω πολυ.

[Vasileios-gr]

Η αλλαγή γίνεται μέχρι τον επόμενο μήνα από την υπογραφή του συμβολαίου. 

Αν ζήτησες αύξηση τον Μάρτιο , πρέπει να δηλώσεις την αλλαγή ντου Συμβολαίου μέχρι τέλος Απριλίου . 

Αν υπέγραψες το συμβόλαιο από τώρα , πρέπει να το δηλώσεις μέχρι τέλος Φεβρουαρίου.

Η αγορά των ενεργειακών πιστοππιητικών είναι ελεύθερη. Δεν υπάρχει συγκεκριμένη τιμή. 

Συνήθως στο internet θα βρείς τιμές από  60-65 ευρώ και πάνω. 

Επεξ/σία 29 Ιανουαρίου 2024 από Vasileios-gr

[eidikos33]

Δεν θα υπογραψουμε καποιο συμβολαιο απλα θα περασω την μεταβολη στο taxis και αυτος θα πρεπει να το επιβεβαιωσει.

[Vasileios-gr]

στο Taxis καταχωρείς το συμβόλαιο που έκανες. Μάλιστα σου ζητάει και την ημερομηνία υπογραφής. 

Από μόνο του δεν έχει ισχύ συμβολαίου . 

Αν γίνει το οτιδήποτε , χρειάζεσαι συμβόλαιο και όχι δήλωση ανύπαρκτου συμβολαίου .

 

[eidikos33]

Oποτε θα χρειαστει και εντυπο να υπογραψει?

[Vasileios-gr]

Αυτή είναι η κανονική διαδικασία. 

Ας πούμε αν θές να κάνεις έξωση ή αν δεν φευγει, θα σου ζητήσει ο δικηγόρος συμβόλαιο. Όχι την δήλωση.

[eidikos33]

Κατάλαβα 

[Pwpwpw]

51 λεπτά πριν, Vasileios-gr είπε

στο Taxis καταχωρείς το συμβόλαιο που έκανες. Μάλιστα σου ζητάει και την ημερομηνία υπογραφής. 

Από μόνο του δεν έχει ισχύ συμβολαίου . 

Αν γίνει το οτιδήποτε , χρειάζεσαι συμβόλαιο και όχι δήλωση ανύπαρκτου συμβολαίου .

 

Το συμβόλαιο αφού υπογράφει και από τις 2 πλευρές πρέπει με την σειρά του να ανεβει και αυτό κάπου ηλεκτρονικά η απλά κρατάνε από ένα χαρτι και οι 2 πλευρές χωρίς να ανεβεί κάπου;

Επεξ/σία 29 Ιανουαρίου 2024 από Pwpwpw

[poihths]

13 minutes ago, Pwpwpw said:

Το συμβόλαιο αφού υπογράφει και από τις 2 πλευρές πρέπει με την σειρά του να ανεβει και αυτό κάπου ηλεκτρονικά η απλά κρατάνε από ένα χαρτι και οι 2 πλευρές χωρίς να ανεβεί κάπου;

το ανεβάζεις υποχρεωτικά

[Joshua21]

1 hour ago, eidikos33 said:

Καλημέρα σας,

Απο το ενοικιου του μηνός Μαρτίου και έπειτα σαν ιδιοκτήτης ζήτησα 20 ευρω αυξηση στο μισθωμα.

Μεχρι ποτε μπορω να δηλωσω την αλλαγη? 

Υποψιν: έχει ληξει το ενεργειακο πιστοποιητικο απο τον Οκτωβριο, ποσο κοστιζει η εκδοση νεου για σπιτι 62 τμ?

 

Ευχαριστω πολυ.

Καλημέρα

Η δήλωση στο taxis μπορεί να γίνει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη στιγμή που θα υπογραφεί το ιδιωτικό συμφωνητικό της τροποποίησης ή από τη στιγμή της προφορικής συμφωνίας (η ΑΑΔΕ δέχεται τόσο γραπτές όσο και προφορικές συμφωνίες). Εφόσον η αύξηση ξεκινά από 1η Μαρτίου τότε η συμφωνία πρέπει να γίνει το αργότερο μέχρι την 29η Φεβρουαρίου, και αν γίνει 29/02 τότε πρέπει να δηλωθεί το αργότερο έως 31/03.

Νέο ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται μόνο όταν πρόκειται για νέα μίσθωση, για τροποποίηση ήδη υπάρχουσας λόγω μεταβολής μισθώματος δεν χρειάζεται.

26 minutes ago, Pwpwpw said:

Το συμβόλαιο αφού υπογράφει και από τις 2 πλευρές πρέπει να ανάβει και αυτό κάπου ηλεκτρονικά η απλά κρατάνε από ένα χαρτι και οι 2 πλευρές;

Κάποιοι κάνουν copy/paste όλο το κείμενο του συμβολαίου στις παρατηρήσεις όταν κάνουν τη δήλωση στο taxis, αλλά αυτό δεν είναι υποχρεωτικό. Το ίδιο το συμβόλαιο δεν ανεβαίνει πουθενά, απλά οι συμβαλλόμενοι κρατάνε από ένα αντίγραφο ο καθένας.

[eidikos33]

Josua θα ισχυσει η αυξηση για τον μηνα Μαρτιο δηλαδη 10/3, έχει ληξει απο τον οκτωβριο το ενεργειακο πιστοποιητικο, να κανω απλα τροποποιητικη? θα γλυτωσω την εκδοση καινουργιου ενεργειακου πιστοποιητικου?

[Joshua21]

9 minutes ago, eidikos33 said:

Josua θα ισχυσει η αυξηση για τον μηνα Μαρτιο δηλαδη 10/3, έχει ληξει απο τον οκτωβριο το ενεργειακο πιστοποιητικο, να κανω απλα τροποποιητικη? θα γλυτωσω την εκδοση καινουργιου ενεργειακου πιστοποιητικου?

Άρα το συμφωνητικό της τροποποίησης μπορεί να γίνει έως 09/03, και αν γίνει μέσα στο Μάρτιο μπορεί να δηλωθεί στο taxis έως 30/04.

Και ναι, αν κάνεις τροποποιητική όπως λες δεν χρειάζεται να βγάλεις νέο εν. πιστοποιητικό.

[eidikos33]

Μόλις τώρα, Joshua21 είπε

Άρα το συμφωνητικό της τροποποίησης μπορεί να γίνει έως 09/03, και αν γίνει μέσα στο Μάρτιο μπορεί να δηλωθεί στο taxis έως 30/04.

Και ναι, αν κάνεις τροποποιητική όπως λες δεν χρειάζεται να βγάλεις νέο εν. πιστοποιητικό.

Επειδη ειχα ξανα κανει τροποποιητικη θυμαμαι οτι ειχε ενα κουτακι που επρεπε να το συμπληρωσεις τον κωδικο και αυτο εκανε ελεγχο αν εχει ληξει η οχι το πιστοποιητικο.

 

[Joshua21]

19 minutes ago, eidikos33 said:

Επειδη ειχα ξανα κανει τροποποιητικη θυμαμαι οτι ειχε ενα κουτακι που επρεπε να το συμπληρωσεις τον κωδικο και αυτο εκανε ελεγχο αν εχει ληξει η οχι το πιστοποιητικο.

 

Όταν κάνεις τροποποιητική είναι ήδη συμπληρωμένο, να το συμπληρώσεις εσύ χρειάζεται μόνο όταν κάνεις νέα μίσθωση, ή εάν δεν είχε συμπληρωθεί με την αρχική δήλωση.

[Pwpwpw]

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

 

Κάποιοι κάνουν copy/paste όλο το κείμενο του συμβολαίου στις παρατηρήσεις όταν κάνουν τη δήλωση στο taxis, αλλά αυτό δεν είναι υποχρεωτικό. Το ίδιο το συμβόλαιο δεν ανεβαίνει πουθενά, απλά οι συμβαλλόμενοι κρατάνε από ένα αντίγραφο ο καθένας.

Όποτε φανταζομαι ειτε ανεβεί το κείμενο στις παρατηρήσεις της δήλωσης στο taxis ειτε όχι δεν κάνει καμία διαφορά όσο αφορά την ισχύ του συμβολαίου;