Ποιός Πληρώνει? - Μόνωση σε Ρετιρέ/Δώμα Ταράτσας Πολυκατοικίας

[Ashoka]

Καλησπέρα Insomniacs,

Πολυκατοικία 6 ορόφων.
Στον 5ο υπάρχει το διαμέρισμα μου που έχει γεμίσει υγρασία/μούχλα.
Στον 6ο υπάρχει ένα ρετιρέ. Το ρετιρέ έχει και εξώστες (μπροστά/πίσω). Υπάρχει και κοινόχρηστος χώρος δίπλα απο το ρετιρέ. Και υπάρχει και η ταράτσα του ρετιρέ (υπάρχει μία σκάλα στον κοινόχρηστο χώρο που οδηγεί στην ταράτσα του ρετιρέ).

Πρέπει να γίνει συντήρηση (μόνωση για υγρασία) σε όλο τον 6ο όροφο (και στην ταράτσα του ρετιρέ που είναι κοινόχρηστος χώρος). 
Ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ... δεν είναι και πολύ συνεργάσιμος, οπότε ψάχνουμε να δούμε τι ισχύει νομικά πριν προβούμε σε περαιτέρω ενέργειες.

Η ερώτηση είναι η εξής:
Υποχρεούται ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ να πληρώσει όλο το κόστος του μπαλκονιού του?
Να σημειώσω οτι υπάρχει ένα τοιχάκι που χωρίζει το μπαλκόνι του απο τον κοινόχρηστο χώρο, και μάλιστα έχει βάλει και ένα ξύλινο φράχτη πάνω απο το τοιχάκι).
Να σημειώσω επίσης οτι η κάτοψη του ρετιρέ που έχω είναι διαφορετική απο την πραγματικότητα (στην ουσία το τοιχάκι δεν φαίνεται να υπάρχει στην κάτοψη - συννημένο αρχειο).

Κάτοψη Α Εσοχής - Ρετιρέ.pdf

Επεξ/σία 22 Φεβρουαρίου από Ashoka

[fmarkos]

Τους κοινόχρηστους χώρους όλοι οι ιδιοκτήτες, ότι ανήκει στο ρετιρέ βάσι οριζόντιας σύστασης πληρώνει το ρετιρέ. Αν αρνηθεί ο 6ος να πληρώσει θα χρειαστεί γνωμάτευση μηχανικού για την τεκμηριώσω του προβλήματος και νομική οδός. 

[NikosKallithea]

Ολη η πολυκατοικία, αλλα θα σου ευχηθώ καλά ξεμπερδέματα