Αγορά αγροτεμαχίου για ήρεμη οικογενειακή ζωή - ζητάω γνώμες, όχι αγγελίες

[phanispal]

Και με αυτά προκύπτουν βίντεο στο YouTube με κάποιους που βάζουν σύρματα στα δάση για να πέσουν πάνω οι μηχανόβιοι και άλλους που πάνε για camping στο πουθενά και βρίσκεται κάποιος να τους την πέσει τη νύχτα.

[fitsoulas2024]

23 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Σε ηρεμα και απομονωμένα μερη στην ελλαδα κινδυνεύεις πολυ περισσότερο ακόμα και απο τα Εξάρχεια.

δε θα κινδυνευει μονο απο τους κακοποιους αλλα και απο τυχον πυρκαγιες

Επεξ/σία 16 Απριλίου από fitsoulas2024

[sphinxgr]

Στο μεταξύ εξοχικά κ σπίτια στα χωριά τα έφτιαχνε η προηγούμενη γενιά που έβγαινε στη σύνταξη 40, 50 χρονών. Εμείς που θα βγούμε στα 67+ ΤΙ ΝΑ ΤΑ ΚΑΝΟΥΜΕ???

Στο μεταξύ για να πας σε κοντινό χωριό όταν τα 90s πήγαινες και ερχόσουν με 8€ κάθε σκ ενω τώρα θες 100€. Οπότε απλά δεν πας.

Έχω εξοχικό και είναι μια ξεχωριστή απόλαυση να μου τρώει ένα μεγάλο μέρος του μισθού μου κ όταν πηγαίνω, να τρώω κάθε μέρα 8ωρα να το συντηρώ αυτό κ τον κήπο... 

Σε καμία περίπτωση δεν πας να αράξεις κ να ξεφύγεις. Πας απλά για να χαλάσεις τα λεφτά σου κ να δουλέψεις!!! 

Επεξ/σία 16 Απριλίου από sphinxgr

[StamTheMan]

Στις 15/4/2025 στις 11:50 ΠΜ, elgol είπε

Εχε υποψη οτι θα πρεπει να το καθαριζεις ανελλιπως και αν ειναι πολλα τα τετραγωνικα θα πρεπει να υπαρχει καποιος να το αναλαβει ή εσυ οποτε δεν συστηνω το πολυ απομονωμενο αν δεν μπορεις μονος σου

 

Εχε υποψην οτι οταν αναλαμβανεις ενα χωραφι,αυτο ειναι το τελευταιο που σε απασχολει.
 

3 ώρες πριν, mchatz είπε

Απ' ότι καταλαβαίνω, θέλεις να αγοράσεις για να  μείνεις εκεί. Άρα, δε μιλάμε για αγροτεμάχιο, μιλάμε για εκτός σχεδίου οικόπεδο. Η κατάσταση με τη δόμηση εκτός σχεδίου, είναι στην παρούσα φάση και ρευστή και προβληματική, και κανείς δε μπορεί να σου εγγυηθεί, τουλάχιστον σήμερα, ότι αυτό που θα αγοράσεις θα μπορεί στο μέλλον να δομηθεί. Εκτός αν πάρεις κάτι με άδεια εν ισχύ και αρχίσεις αμέσως η αν αγοράσεις και κατοικία μαζί (και προφανώς ΟΧΙ αυθαίρετη)....αλλά σήμερα, με τα δεδομένα που υπάρχουν, κοντεύει να γίνει κι αυτό ασύμφορο...μ

Απορουσα που κανεις δεν το ειχε σχολιασει.
ΑΥΤΟ.
 

Στις 15/4/2025 στις 11:39 ΠΜ, bdfzbfbd είπε

Είμαι σε φάση που σκέφτομαι να αγοράσω ένα αγροτεμάχιο (ιδανικά σε περιοχές όπως η Βόρεια Εύβοια ή κάτι παρόμοιο), με σκοπό την οικογενειακή ηρεμία και απομόνωση. Το πλάνο είναι να το χρησιμοποιήσω αρχικά για ήσυχες αποδράσεις με την οικογένειά μου, και ίσως στο μέλλον να φτιάξω κάτι πιο μόνιμο.

 

Αυτο που δε σου εχουν πει,ειναι οτι σε αυτο που ψαχνεις,δε θα μπορεις να χτισεις,εκτος και αν υπαρχει ηδη ηλεκτροδοτουμενο οικημα εκει.

Κοιτα  γυρω απο καμια κωμοπολη και ασε τα σεναρια που βλεπεις σε αμερικανικες ταινιες,που παει ο αλλος τερμα θεου για να γλυτωσει απο το παρελθον.

Αυτο που θες ειναι ζωη στην επαρχια,το σπιτι να μην ειναι απομονωμενο γιατι αν εχει η περιοχη ρομα ειναι δεδομενο οτι θα μπουν και επισης αν μεινεις τοσο μακρια θα διαλυθεις στα δρομολογια για τις δραστηριοτητες των παιδιων.

 

[elgol]

28 minutes ago, StamTheMan said:

Εχε υποψην οτι οταν αναλαμβανεις ενα χωραφι,αυτο ειναι το τελευταιο που σε απασχολει.
 

 

 

Εχεις εσυ γιατι εγω που εχω ειναι πολυ μεγαλο εξοδο 

[kostasbm]

επειδή όταν είμαι Ελλάδα μένω σε ορεινό χωριό με το ζόρι 50 κάτοικοι...απομονωμένο δεν έχει διερχόμενους.....αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι έχουμε ασφάλεια....όσο ποιο απομονωμένος είσαι περισσότεροι είναι οι κίνδυνοι....θα ακούς ένα θόρυβο και θα πετάγεσαι σαν ελατηριο

κοιτά κάποιον οικισμό με ρεύμα νερό και τηλέφωνο...έχει αρκετούς εκεί που κοιτάς να έχει μαγαζιά σε ακτίνα βολής να έχει κέντρο υγείας κοντά........αστυνομία σε κάποια ακτίνα......

αν θέλεις ντέ  και καλά απομόνωση κοιτά κάποιο περιβόλι που έχει κτίσμα  μέσα.....νερό και ρεύμα....

[Nabuko]

Είχαν και άλλοι την ίδια ιδέα

Σε "ρεφενέ" αγορά μεγάλης αγροτικής έκτασης, σε περιοχή των Κανατάδικων Ιστιαίας, προχώρησαν αθίγγανοι που κατοικούν μόνιμα στον καταυλισμό Ιστιαίας

[Vstromrider]

1 ώρα πριν, sphinxgr είπε

Πας απλά για να χαλάσεις τα λεφτά σου κ να δουλέψεις!!! 

ναι αλλα φευγεις απο το γραφειο και τους 4 τοιχους.

[sphinxgr]

40 λεπτά πριν, Vstromrider είπε

ναι αλλα φευγεις απο το γραφειο και τους 4 τοιχους.

Τα εξοχικά είναι για 15 μέρες το χρόνο. Κ τα έξοδα τους είναι τουλάχιστον >2.000€ το χρόνο. Πίστεψε με, με 2000€/χρόνο μπορείς να κάνεις πιο ενδιαφέροντα πράγματα....

[bezan]

48 minutes ago, Vstromrider said:

ναι αλλα φευγεις απο το γραφειο και τους 4 τοιχους.

μεγαλη αληθεια!

[Vstromrider]

21 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Τα εξοχικά είναι για 15 μέρες το χρόνο. Κ τα έξοδα τους είναι τουλάχιστον >2.000€ το χρόνο. Πίστεψε με, με 2000€/χρόνο μπορείς να κάνεις πιο ενδιαφέροντα πράγματα....

γνωριζω απο εξοχικα. Αν εχεις εξοχικο για να πηγαινεις 15 μερες τον χρονο, πραγματι ειναι αποτυχια. Το θεμα ειναι το εξοχικο να ειναι κοντα στην μονιμη κατοικια σου, και να το γουσταρεις. Να πηγαινεις με την πρωτη ευκαιρια.

 

[StamTheMan]

2 ώρες πριν, elgol είπε

Εχεις εσυ γιατι εγω που εχω ειναι πολυ μεγαλο εξοδο 

Ζεις εκει;
Εχω ναι.

[adi32]

Ακούγεται υπέροχο το όραμά σου — ένα ήσυχο καταφύγιο στη φύση για την οικογένειά σου! Η Βόρεια Εύβοια είναι πράγματι μία πολύ καλή επιλογή, ειδικά μετά τις πυρκαγιές των προηγούμενων ετών, καθώς υπάρχουν πολλές περιοχές σε ανάκαμψη που έχουν ακόμα φυσική ομορφιά, και συχνά προσφέρονται σε καλές τιμές. Πάμε να δούμε αναλυτικά πώς μπορείς να προσεγγίσεις αυτό το σχέδιο με ασφάλεια και σοφία:

---

1. Πώς μπορώ να ελέγξω αν μια περιοχή έχει δραστηριότητα πριν αγοράσω;

✔️ Επιτόπια παρατήρηση

• Επισκέψου το αγροτεμάχιο σε διαφορετικές ημέρες και ώρες (π.χ. Σαββατοκύριακο, καθημερινές, πρωί-βράδυ).

• Ψάξε για ίχνη κυνηγών (π.χ. φυσίγγια, παρατηρητήρια, μονοπάτια) ή μονοπάτια από μηχανές/ATV.

• Άκου τη φυσική ησυχία του τοπίου. Πιθανόν να καταλάβεις αν υπάρχει “περπατησιά” ή αν είναι πράγματι ήσυχο.

✔️ Μίλα με τους ντόπιους

• Οι κάτοικοι της περιοχής ή κάποιο κοντινό καφενείο θα σου πουν πολύ περισσότερα από όσα βλέπεις. Ρώτα για:

  • Κυνηγετική δραστηριότητα

  • Ενοχλήσεις από επισκέπτες ή τουρίστες

  • Αν περνάνε off-road μηχανές ή περιπατητές

✔️ Google Maps & Street View / Wikiloc

• Δες τη γεωγραφία του σημείου, αν είναι κοντά σε μονοπάτια ή δασικούς δρόμους.

• Στο Wikiloc μπορείς να δεις εάν περνάνε οργανωμένα μονοπάτια κοντά (πολύ χρήσιμο για να αποτρέψεις πεζοπόρους/ποδηλάτες κλπ.).

✔️ Έλεγχος κυνηγετικών ζωνών

• Υπάρχουν καθορισμένες κυνηγετικές ζώνες. Ρώτα το τοπικό δασαρχείο για το αν επιτρέπεται κυνήγι κοντά, ή αν είναι απαγορευμένη ζώνη.

---

2. Πώς να διαπιστώσω ότι ένα κτήμα προσφέρει ηρεμία και ασφάλεια για παιδιά;

✔️ Μακριά από δρόμους και δίκτυα

• Ιδανικά, να μην έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο, ή να υπάρχει φυσική/τεχνητή απομόνωση (π.χ. φράχτης, δέντρα, υψομετρική διαφορά).

• Αν γίνεται, επίλεξε σημείο που δεν “βλέπεται” από πουθενά, για απόλυτη ιδιωτικότητα.

✔️ Έδαφος και επικινδυνότητα

• Έλεγξε αν το έδαφος είναι σταθερό, χωρίς χαράδρες, ρέματα, ή απότομες πλαγιές.

• Μικρά παιδιά + επικλινές έδαφος = επικίνδυνο χωρίς φράχτη ή επιτήρηση.

✔️ Κατάλληλη βλάστηση

• Αν έχει πολλά αγριόχορτα, θάμνους ή πευκοδάσος, σκέψου τις πυρκαγιές το καλοκαίρι. Θες ένα σημείο που να μπορείς εύκολα να καθαρίσεις και να διαμορφώσεις.

• Οι ελιές, χαμηλή βλάστηση και οι καστανιές είναι πιο “ήρεμες” σε περιβάλλον και πυροπροστασία.

✔️ Πρόσβαση σε νερό (προαιρετικά)

• Δεν είναι απαραίτητο, αλλά αν υπάρχει πηγή, ρέμα, γεώτρηση ή δυνατότητα για βροχοσυλλογή, είναι ένα δυνατό πλεονέκτημα αν το δεις και για πιο μόνιμη χρήση στο μέλλον.

---

➕ Extra Tips:

• Ζήτα τοπογραφικό διάγραμμα από μηχανικό. Θα σου δείξει καθαρά τι είναι δικό σου, τι είναι δρόμος, αν υπάρχουν περάσματα, κλπ.

• Απόκτησε πρόσβαση με δικό σου δρόμο, ακόμα κι αν είναι χωμάτινος. Αν περνάει κάποιος “αγροτικός κοινόχρηστος” μέσα από το κτήμα, θα είναι δύσκολο να εξασφαλίσεις ιδιωτικότητα.

---

 

[paylidis]

ηρεμη πλευρα νησιου... και κανεις και τα μπανια σου 6+ μηνες το χρόνο... win win

[mchatz]

19 λεπτά πριν, adi32 είπε

 

✔️ Μακριά από δρόμους και δίκτυα

• Ιδανικά, να μην έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο,

• Απόκτησε πρόσβαση με δικό σου δρόμο, ακόμα κι αν είναι χωμάτινος.

---

 

Ειπώθηκε πριν, η μη ύπαρξη προσώπου τουλάχιστον 25m σε ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΜΕΝΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΔΡΟΜΟ καθιστά το γεωτεμαχιο αυτοματα ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ. Επίσης, ο ιδιωτικός δρόμος , ακόμα και η δουλειά διόδου,πλέον, ΔΕΝ καθιστούν το οικόπεδο οικοδομήσιμο!!! Αντε, αν υπάρχει πολύ παλιό κτίσμα εκατονταετίας  (τεκμηριωμένα) η κτίσμα που οικοδομήθηκε με νομιμη άδεια έχει καλώς (έχεις καμμία εμπιστοσύνη όμως ???) ..αλλιώς τζάμπα τα λεφτά για την αγορά.

Επεξ/σία 16 Απριλίου από mchatz