xp-user Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου Αν χρωστας σε τραπεζα μπορει να τη γλυτωσεις ...αν χρωστας κοινοχρηστα το εχασες το σπιτι με σχετικα συντομες διαδικασιες Αν ειναι τοσο γκαου και δεν τον νοιαζει οκ.....εκτος αν χρωσταει σε οσους μιλανε Ελληνικα και υπαρχουν και αλλες διαταγες πληρωμης οποτε τον ηπιατε εσεις.
mariosnik_ Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου Μα λογικό είναι. Πουθενά δεν αναγνωρίζει το νομικό σύστημα τουλάχιστον από όσες λίγες περιπτωσεις ξέρω, να πάρεις τον νόμο στα χέρια επειδή άλλος παρανομει. Αν παρανομησετε και οι δύο και πάτε δικαστικώς, το δικαστήριο μπορεί να αποφασίσει ποινές και στους δύο. Δεν θα δικαιολογησει τον πρώτο.
fitsoulas2024 Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 16 ώρες πριν, mariosnik_ είπε Αν δεν θέλουν όλοι να συνεισφέρουν, δεν γίνεται η αγωγή και απλά θα πληρώνουν τις οφειλές του άλλου η θα βαρεσει κανόνι η πολυκατοικια........... Πως θα βαρεσει κανονι δλδ? συνηθως οι ενοικοι αλλο που δε θελουν για να απαλλαχτουν απο τα κοινοχρηστα εξοδα. Μονο οσοι πραγματικα καιγονται, πχ. θελουν το ασανσερ για να ανεβουν, θα θορυβηθουν. Αλλα πως θα υποχρεωσουν τους αλλους να πληρωσουν? Επεξ/σία 7 Ιουνίου από fitsoulas2024
Doubt Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου Στάση πληρωμών λέγεται και μετά κόβεται το ρεύμα το κοινόχρηστο, τέλος κηπουροί, καθαρίστριες κλπ. Τι δεν καταλαβαίνεις;
Fotis_Greece Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου Το μονο προβλημα σε αυτες τις υποθέσεις που πανε σε δικαστήριο ειναι οι αποδείξεις. Στην δικη μας πολυκατοικία για καθαρίστρια τα δινουμε μαυρα σε μια κοπελα που καθαρίζει. Κανονικα θελει νομιμη αποδειξη και εργοσημο. Σε περίπτωση δικαστηριου εκει υπάρχει θεμα με αυτα τα έξοδα
mariosnik_ Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 1 ώρα πριν, fitsoulas2024 είπε Πως θα βαρεσει κανονι δλδ? συνηθως οι ενοικοι αλλο που δε θελουν για να απαλλαχτουν απο τα κοινοχρηστα εξοδα. Μονο οσοι πραγμνατικα καιγονται, πχ. θελουν το ασανσερ για να ανεβουν, θα θορυβηθουν. Αλλα πως θα υποχρεωσουν τους αλλους να πληρωσουν? Δεν θα τους υποχρεωσουν. Θα αναγκαστούν να πληρώσουν από μόνοι τους επειδή δεν θα έχουν ασανσέρ. Θα ξεραθεί ο κήπος γιατι δεν θα ποτιζεται, θα κινδυνεύουν να πέσουν γερασμένα δέντρα και κλαδιά με κίνδυνο μετά μηνυσεων επειδή δεν θα υπάρχει κηπουρός (αν έχουν μεγάλο κήπο, γνωστο θέμα στα ΒΠ). Θα βρομαει η πολυκατοικία και θα κολλάνε τα δάπεδα από την γλίτσα λόγω σκουπιδιών και υγρών που θα έχουν στάξει από σακούλες επειδή δεν θα υπάρχει καθαρίστρια. Θα παγώνουν τον Χειμώνα επειδή δεν θα έχει θέρμανση. Δεν θα δουλεύουν κοινόχρηστα φώτα και κουδούνια. Θα κινδυνεύουν να πέσουν σοβάδες επειδή δεν θα φτιάχνει κανένας την προσοψη και θα τους τρέχουν στα δικαστηρια. Στο μεταξύ αν τα έχουν αφήσει και έχει παρέλθει η 5ετια παραγραφονται. 1 ώρα πριν, Fotis_Greece είπε Το μονο προβλημα σε αυτες τις υποθέσεις που πανε σε δικαστήριο ειναι οι αποδείξεις. Στην δικη μας πολυκατοικία για καθαρίστρια τα δινουμε μαυρα σε μια κοπελα που καθαρίζει. Κανονικα θελει νομιμη αποδειξη και εργοσημο. Σε περίπτωση δικαστηριου εκει υπάρχει θεμα με αυτα τα έξοδα Άμα δεν υπάρχουν αποδείξεις νόμιμες απλά τα ξεχνάς. Όχι πως δεν υπάρχει τρόπος νομικά. Μπορείς με υπεύθυνες δηλώσεις της καθαρίστριας και της πολυκατοικιας που να συμφωνούν στο ποσόν που έλαβε, να ζητηθούν με αυτό τον τρόπο. Αλλά κανένας δεν είναι τόσο τρελός να υπογράψει τέτοια δήλωση και μετά να τον κυνηγάει η εφορία από καταγγελία. Επεξ/σία 7 Ιουνίου από mariosnik_ 1
fitsoulas2024 Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 1 ώρα πριν, Doubt είπε Στάση πληρωμών λέγεται και μετά κόβεται το ρεύμα το κοινόχρηστο, τέλος κηπουροί, καθαρίστριες κλπ. Τι δεν καταλαβαίνεις; αν αναφερεσαι σε μενα διαβασε ξανα το ποστ μου γιατι δε το καταλαβες 19 λεπτά πριν, mariosnik_ είπε Δεν θα τους υποχρεωσουν. Θα αναγκαστούν να πληρώσουν από μόνοι τους επειδή δεν θα έχουν ασανσέρ. Θα ξεραθεί ο κήπος γιατι δεν θα ποτιζεται, θα κινδυνεύουν να πέσουν γερασμένα δέντρα και κλαδιά με κίνδυνο μετά μηνυσεων επειδή δεν θα υπάρχει κηπουρός (αν έχουν μεγάλο κήπο, γνωστο θέμα στα ΒΠ). Θα βρομαει η πολυκατοικία και θα κολλάνε τα δάπεδα από την γλίτσα λόγω σκουπιδιών και υγρών που θα έχουν στάξει από σακούλες επειδή δεν θα υπάρχει καθαρίστρια. Θα παγώνουν τον Χειμώνα επειδή δεν θα έχει θέρμανση. Δεν θα δουλεύουν κοινόχρηστα φώτα και κουδούνια. Θα κινδυνεύουν να πέσουν σοβάδες επειδή δεν θα φτιάχνει κανένας την προσοψη και θα τους τρέχουν στα δικαστηρια. Στο μεταξύ αν τα έχουν αφήσει και έχει παρέλθει η 5ετια παραγραφονται. θα αναγκαστουν να πληρωσουν οσοι χρειαζονται το ασανσερ, οι αλλοι? αν μου λες εμενα για ασανσερ, κηπους, ρευμα διαδρόμων κλπ. μονο σαν αστειο μου ακουγεται, δε θα ηθελα να πληρωνω τιποτα γι αυτα. Ουτε και θελω θερμανση το χειμωνα, εχω θερμοπομπο😆 1 ώρα πριν, Fotis_Greece είπε Στην δικη μας πολυκατοικία για καθαρίστρια τα δινουμε μαυρα σε μια κοπελα που καθαρίζει. Απαραδεκτο. Ο υπευθυνος διαχειριστης δε φοβαται? Επεξ/σία 7 Ιουνίου από fitsoulas2024
mariosnik_ Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 10 λεπτά πριν, fitsoulas2024 είπε αν αναφερεσαι σε μενα διαβασε ξανα το ποστ μου γιατι δε το καταλαβες θα αναγκαστουν να πληρωσουν οσοι χρειαζονται το ασανσερ, οι αλλοι? αν μου λες εμενα για ασανσερ, κηπους, ρευμα διαδρόμων κλπ. μονο σαν αστειο μου ακουγεται, δε θα ηθελα να πληρωνω τιποτα γι αυτα. Ουτε και θελω θερμανση το χειμωνα, εχω θερμοπομπο😆 Απαραδεκτο. Ο διαχειριστης δε φοβαται? Ναι άμα μένεις ισόγειο ίσως δεν σε νοιάζει. Επειδή μένω σε σπίτι χωρίς ασανσέρ. Όχι πως υπήρχε ασανσέρ και μετά σταμάτησε, δεν υπήρχε καθόλου από κατασκευής λόγω παλαιότητας. Θα έρθει κάποια στιγμή στην ζωή σου που και πρώτο όροφο να είσαι θα το έχεις ανάγκη. Η και να μην χρειαστείς ποτέ σου, μάντεψε που θα πάει η αξία του διαμερίσματος σου αν διαμένεις σε τέτοια πολυκατοικία. Ρεύμα και κοινόχρηστα φώτα δεν έχεις ανάγκη; Περίμενε όταν σκονταψεις και χτυπήσεις απο κανένα διάδρομο η σκάλα, επίσης ο φωτισμός είναι αναγκαίος για τους κλέφτες και διάφορους περίεργους, ανυπαρξία φωτισμού δείχνει ότι είναι εγκαταλειμμενο το κτίριο και ανοίγει τις ορέξεις διαφόρων να ασχοληθούν με αυτό. Οι φροντισμενες από τις παρατημενες πολυκατοικιες σπάνε μάτι. Ότι θέλετε κάντε με τα ακίνητα σας, απλά προσέξτε μην το βρείτε μπροστά σας και τραβάτε τα μαλλιά σας μετά. Γνωρίζω και μια ακραία περιπτωση που σε μια παρατημένη πολυκατοικία στην Κυψέλη παράτησαν οι δύο τελευταίοι ιδιοκτήτες τα διαμερίσματα τους και έφυγαν λόγω του ότι είχαν εξαφανιστεί όλοι και δεν πλήρωνε κανένας, υποβάθμιστηκε το κτίριο. Επεξ/σία 7 Ιουνίου από mariosnik_
fitsoulas2024 Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 5 λεπτά πριν, mariosnik_ είπε Ναι άμα μένεις ισόγειο ίσως δεν σε νοιάζει. Επειδή μένω σε σπίτι χωρίς ασανσέρ. Όχι πως υπήρχε ασανσέρ και μετά σταμάτησε, δεν υπήρχε καθόλου από κατασκευής λόγω παλαιότητας. Θα έρθει κάποια στιγμή στην ζωή σου που και πρώτο όροφο να είσαι θα το έχεις ανάγκη. Η και να μην χρειαστείς ποτέ σου, μάντεψε που θα πάει η αξία του διαμερίσματος σου αν διαμένεις σε τέτοια πολυκατοικία. Ρεύμα και κοινόχρηστα φώτα δεν έχεις ανάγκη; Περίμενε όταν σκονταψεις και χτυπήσεις απο κανένα διάδρομο η σκάλα, επίσης ο φωτισμός είναι αναγκαίος για τους κλέφτες και διάφορους περίεργους, ανυπαρξία φωτισμού δείχνει ότι είναι εγκαταλειμμενο το κτίριο και ανοίγει τις ορέξεις διαφόρων να ασχοληθούν με αυτό. δε μενω ισογειο, αλλα παντα ζηταω αφορμες για κινηση. Η στιγμη που θα το χρειαζομαι μπορει να ερθει και αυριο, αλλα δε μιλαμε για μενα τωρα, μιλαμε γενικα. Πολυ κοσμος, οπως ειπα, ευχαριστως δεχεται να απαλλαχτει απο τα κοινοχρηστα ωστε να μη πληρωνει. Σου λενε, οσοι χρειαζονται ασανσερ, κοιν. ρευμα, νερο κλπ. να τα πληρωσουν αυτοι Επεξ/σία 7 Ιουνίου από fitsoulas2024
gizaxgiza Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) μερικοί εδώ μέσα που κάνουν τους έξυπνους και απαντάνε μάλλον δεν ξέρουν ότι όλοι είναι υποχρεωμένοι να συνεισφέρουν στα κοινά έξοδα βάση των χιλιοστών που τους αντιστοιχούν. ΑΝ η διαχείριση έχει αλλάξει παράνομα τα χιλιοστά τότε ΔΕΝ θα δικαιωθεί στο δικαστήριο(για να αλλάξουν τα χιλιοστά χρειάζεται παμψηφία και νέος κανονισμός δια συμβολαιογράφου, δεν αρκεί το 51%), ΑΝ η διαχείριση έχει έξοδα που δεν συνοδεύονται από νόμιμες αποδείξεις ΔΕΝ θα δικαιωθεί στο δικαστήριο. Τώρα αν κάποιος δεν θέλει θέρμανση η καθαριστή ή κηπουρό ή ασανσέρ ή ή θα καταδικαστεί στο δικαστήριο εφόσον οι υπόλοιποι θέλουν θέρμανση,ασανσέρ,καθαριστή. Επίσης πχ το 51% θέλει να προσθέσει κάτι στην πολυκατοικία που δεν υπήρχε όταν χτίστηκε (πχ διάφορα δεντρά, φυτά) ή να αλλάξει την κεντρική πόρτα με νέα μπορεί όποιος δεν θέλει να αρνηθεί ή να επικαλεστεί ότι η πόρτα πχ δεν χρειάζεται αλλαγή γιατί λειτουργεί κανονικά ή δεν έχει λεφτά για ιδιωτικό κήπο κτλπ. Επεξ/σία 7 Ιουνίου από gizaxgiza 1
mariosnik_ Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου 30 λεπτά πριν, fitsoulas2024 είπε δε μενω ισογειο, αλλα παντα ζηταω αφορμες για κινηση. Η στιγμη που θα το χρειαζομαι μπορει να ερθει και αυριο, αλλα δε μιλαμε για μενα τωρα, μιλαμε γενικα. Πολυ κοσμος, οπως ειπα, ευχαριστως δεχεται να απαλλαχτει απο τα κοινοχρηστα ωστε να μη πληρωνει. Σου λενε, οσοι χρειαζονται ασανσερ, κοιν. ρευμα, νερο κλπ. να τα πληρωσουν αυτοι Ναι το ξέρω ότι θα έβρισκες τέτοιους. Αυτοι ας πάνε να μείνουν σε μονοκατοικιες τότε η στο πατρικό στο χωριό τους. Αυτά έχει η πολυκατοικία, τον διαμοιρασμό των εξόδων με διάφορους τρόπους για τους οποίους κιόλας έχουνε υπογράψει ότι συμφωνούν. Δεν είναι σωστό να μην πληρώνουν όσοι θεωρούν ότι δεν έχουν ανάγκη κάτι και να επιβαρυνονται οι υπόλοιποι με αυτό το κόστος. Η μάλλον νομίζουν ότι δεν το χρειάζονται, διότι άμα γίνουν τα παραπάνω που αναφέρω μια χαρά θα τρέξουν οι περισσότεροι να βρουν λύσεις για να μη ρημάξει το κτίριο. Για την θέρμανση απλά είναι τυχερές οι γενιές μας και η ανθρωπότητα διότι βρήκε λύση με τα AC, αν ξεσπουσε αυτη η κρίση πριν 30-40 χρόνια θα πέθαιναν από το κρύο μέσα στις πολυκατοικιες, διότι τα τότε κλιματιστικά με την ισχύ και την τιμή που είχαν είτε δεν τα άντεχε η εγκατάσταση δεν απέδιδαν όπως τα inverter και δεν μπορούσαν να τα αγοράσουν όλοι.
Doubt Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου Δεν ξέρω αν προσπαθεί να κάνει το troll ή του βγαίνει φυσικά. 1
allure_boy Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) Στις 2/6/2025 στις 6:10 ΜΜ, Thukididis είπε Καλησπέρα σε όλους μπαίνω κατευθείαν στο θέμα ειμαι διαχειριστης πολυκατοικιας η πολυκατοικια αποτελειται απο 8 διαμερισματα δυο σε καθε οροφο. Ενας ιδοκτητης διαμερισματος δεν μου πληρωνει κοινοχρηστα εχει να μου πληρωσει απο το 2022 και το συνολικο του χρεος εχει φτασει 3500€ . Μιλησα με δικηγόρο και μου ειπε να κανουμε αγωγη εναντίον του . Το κοστος της αγωγης είναι 1500€ Το προβλημα είναι το εξής : οι υπολοιποι ιδιοκτητες των διαμερισματων δεν συμφωνουν διοτι το κοστος είναι μεγαλο δεν εχουν χρηματα να διαθεσουν για να κανουμε αγωγη 1500/7= 214€ εκαστος Τα χρηματα είναι πολλα για τον καθεναν και το καταννοω. Υπάρχει κάποιος αλλος τροπος ετσι ωστε να τον επιπληξουμε μπας και μας δωσει αυτα που χρωσταει? επισης και αγωγη εαν κανουμε μεχρι να προσδιοριστει το δικαστηριο να γινει το δικαστηριο και να βγει η αποφαση θα περασει τουλαχιστον ενας χρόνος και τα χρεη του θα εχουν ξεπερασει τις 4000€. Ερώτηση δική μου . Μπορώ να παω να βρω τον Εισαγγελεα της τοπικής κοινωνιας εδω να του αναφερω το προβλημα και αυτος να τον καλεσει και να τον επιπληξει ή όχι θα χρειαστώ και εδω δικηγόρο? Παιδια βοηθείστε όσοι μπορειτε και ξερετε γιατι πραγματικα δεν ξερω τι να κανω βρισκομαι σε αδιεξοδο. Επίσης εχω και ενα αλλο θεμα γνωριζεται ότι η προθεσμια για τις αναβαθμίσεις στα ανσανσερ στις πολυκατοικιες λήγει νομιζω μεχρι τελος Ιουνιου αλλα λεφτα εκει αμα δεν μαζευτει το ποσο για την αναβαθμιση θα μας κοψουν και το ανσανσερ.... Σας ευχαριστω για το χρόνο σας!! Η απαντηση σας είναι πολυ σημαντικη... οσοι ξερετε φυσικα... τιποτα δεν μπορεις να κανεις ειναι απλο.... απο την αρχη επρεπε να παρετε εταιρια ....που μαζευει τα κοινοχρηστα και παλι αν οι ενοικοι πχ ειναι ανεργοι δεν μπορει κανεις να κανει τιποτα ... Επεξ/σία 7 Ιουνίου από allure_boy
mike15 Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 1 ώρα πριν, allure_boy είπε τιποτα δεν μπορεις να κανεις ειναι απλο.... απο την αρχη επρεπε να παρετε εταιρια ....που μαζευει τα κοινοχρηστα και παλι αν οι ενοικοι πχ ειναι ανεργοι δεν μπορει κανεις να κανει τιποτα ... μα και η εταιρεια θελει καποιον εκπροσωπο απο την οικοδομη για να συνενοειται για αγορες,πληρωμες κ.λ.π.δεν ρωταει τον καθενα.θελω να πω οτι δεν αποφασιζει απο μονη της,πρεπει να εχει αποφαση.στην δικια μς που τεθηκε τετοιο αιτημα,κανεις δεν θελει να αναλαβει,"γιαυτο λεμε να παμε σε εταιρεια,εαν ειναι να εχει παλι καποιον εκπροσωπο τοτε γιατι να μην εχουμε αυτον που εχουμε,το κοροιδο δλ,και να πληρωνουμε και απο πανω?" αυτα λεγονται στην δικια μας. 3 ώρες πριν, mariosnik_ είπε . Θα ξεραθεί ο κήπος γιατι δεν θα ποτιζεται, θα κινδυνεύουν να πέσουν γερασμένα δέντρα και κλαδιά με κίνδυνο μετά μηνυσεων επειδή δεν θα υπάρχει κηπουρός (αν έχουν μεγάλο κήπο, γνωστο θέμα στα ΒΠ). check 😁 Θα βρομαει η πολυκατοικία και θα κολλάνε τα δάπεδα από την γλίτσα λόγω σκουπιδιών και υγρών που θα έχουν στάξει από σακούλες επειδή δεν θα υπάρχει καθαρίστρια. σκουπιζε ο καθενας τον οροφο του,η βρωμια εμεινε μονο στην εισοδο που ολο και καποιος εκανε τον μακακα😁 Θα παγώνουν τον Χειμώνα επειδή δεν θα έχει θέρμανση. ευτυχως εχουμε ατομικες😁 Δεν θα δουλεύουν κοινόχρηστα φώτα μερικως 😁 Θα κινδυνεύουν να πέσουν σοβάδες επειδή δεν θα φτιάχνει κανένας check 😁 Στο μεταξύ αν τα έχουν αφήσει και έχει παρέλθει η 5ετια παραγραφονται. ειναι ηδη στην κοντα στην 4ετια,τους το ειπα αλλα μπααα😁 Άμα δεν υπάρχουν αποδείξεις νόμιμες απλά τα ξεχνάς. Όχι πως δεν υπάρχει τρόπος νομικά. Μπορείς με υπεύθυνες δηλώσεις της καθαρίστριας και της πολυκατοικιας που να συμφωνούν στο ποσόν που έλαβε, να ζητηθούν με αυτό τον τρόπο. Αλλά κανένας δεν είναι τόσο τρελός να υπογράψει τέτοια δήλωση και μετά να τον κυνηγάει η εφορία από καταγγελία. εκει υπαρχει μεγαλο προβλημα.καθολου αποδειξεις και απο καθαριστρια και απο του ιδιοκτητη εθελοντη μη εκλεγμενο εκδοτη των κοινοχρηστων.😁 ωραια οικοδομη δεν εχουμε??? εν τωμεταξυ οποιον τον πιεζεις να κανουμε κατι ,η συνηθης απαντηση ειναι,το πουλαω και φευγω. Επεξ/σία 7 Ιουνίου από mike15
mariosnik_ Δημοσ. 7 Ιουνίου Δημοσ. 7 Ιουνίου 1 ώρα πριν, allure_boy είπε τιποτα δεν μπορεις να κανεις ειναι απλο.... απο την αρχη επρεπε να παρετε εταιρια ....που μαζευει τα κοινοχρηστα και παλι αν οι ενοικοι πχ ειναι ανεργοι δεν μπορει κανεις να κανει τιποτα ... Δεν έχει καμία σημασία αν είναι άνεργοι και το οτιδήποτε. Τους γίνεται κατάσχεση στο σπίτι και μάλιστα σε σύντομο χρόνο. Εφόσον φυσικά το αποφασίσει η ΓΣ να κινηθούν νομικα. 3 λεπτά πριν, mike15 είπε . ωραια οικοδομη δεν εχουμε??? εν τωμεταξυ οποιον τον πιεζεις να κανουμε κατι ,η συνηθης απαντηση ειναι,το πουλαω και φευγω. Δεν σε νοιάζει αν το πουλήσει. Δικό του θέμα. Ίσως και καλύτερα για σένα. Ακου εκεί απάντηση, θα στεναχωρηθεις κιόλας επειδή θα πρέπει να φύγει αυτός που δεν νοιάζεται για την πολυκατοικία.
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!
Δημιουργία νέου λογαριασμούΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα