Άνοιγμα δρόμου σε οικόπεδο

[mechpanos]

Δεν πρόκειται να βγει άκρη εκτός αν έχεις γερή άκρη με τον αντιδήμαρχο τεχνικών υπηρεσιών. Μπορεί το σχέδιο πόλης να προβλέπει δρόμο, όμως να μην έχει βγει ακόμα απόφαση εφαρμογής του σχεδίου. Ο γείτονας οικοπεδούχος το πιο πιθανό είναι να μην έχει κάνει καταπάτηση, είναι κι αυτός όμηρος αυτής της κατάστασης γιατί έχει οικόπεδο που δεν μπορεί να αξιοποιήσει καθώς του το κόβει ο δρόμος. Πρέπει να γίνει απαλλοτρίωση να αποζημιωθεί ο οικοπεδούχος και να γίνουν στη συνέχεια οι απαραίτητοι διαγωνισμοί για να ξεκινήσει το τεχνικό έργο της διάνοιξης του δρόμου.

[cpc464]

Λογικά έχεις δουλεία οδού,αν δεν υπάρχει άλλος δρόμος εκτος αυτού που περνάει μέσα απο το οικόπεδο τρίτου,σε απλά ελληνικά ο τρίτος δεν έχει δικαίωμα να σου κόψει την πρόσβαση στο σπίτι σου,αν το κάνει πάς σε δικηγόρο.

Τώρα για δρόμους χαραγμένους σε σχέδια είναι μια πονεμένη ιστορία,είχα οικόπεδο σε περιοχή που είχε υποτίθεται 2 δρόμους μπρός πίσω και για τον πίσω είχα κάνει και εισφορά σε γή και χρήμα,το οικόπεδο πουλήθηκε και ο δρόμος είναι ακόμα ανύπαρκτος

[Neptu]

5 ώρες πριν, mariosnik_ είπε

Δεν κατάλαβα πολλα από την περίπτωση σου. Καλύτερα να ρωτήσετε σε δικηγόρο. 

Αφού μένετε σε δικό σας οικόπεδο, από ότι κατάλαβα υπάρχει και η οικία κάποιας θείας σου στο ιδιο οικόπεδο αλλά εσείς θέλετε να φτιάξετε άλλη είσοδο από το δικό σας οικόπεδο επειδή η είσοδος από το σπίτι της θείας δεν σας βολεύει. Λες ότι υπάρχει ο δρόμος στο σχέδιο πόλης, αυτός με το οικόπεδο που το έχει κατάληψη με αποτέλεσμα να μην μπορείτε να έχετε είσοδο, δεν έχω καταλάβει που κολλάει. 

Σε γενικές γραμμές αν έχεις ένα οικόπεδο το οποίο είναι περίκλειστο δε γίνεται να έχεις πρόσβαση με ελικόπτερο. Αναγκαστικά ο γείτονας πρέπει να αφήσει δίοδο. Όπως καταλαβαίνεις περιπλέκονται τα πράγματα διότι κανείς δε θέλει να χάσει από το οικόπεδο του.

Επίσης σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να είναι στα σχέδια να ανοιχτεί δρόμος ο οποίος όμως περνάει μέσα από ιδιοκτησία αλλού. Εννοείται ότι κανείς δε θέλει να δώσει από το οικόπεδο του.

Υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις οι οποίες λύνονται στα δικαστήρια και παίρνουν χρόνια.

Κοινώς είναι μη μπλέξεις.

[NikosKallithea]

8 ώρες πριν, mariosnik_ είπε

Δεν κατάλαβα πολλα από την περίπτωση σου. Καλύτερα να ρωτήσετε σε δικηγόρο. 

Αφού μένετε σε δικό σας οικόπεδο, από ότι κατάλαβα υπάρχει και η οικία κάποιας θείας σου στο ιδιο οικόπεδο αλλά εσείς θέλετε να φτιάξετε άλλη είσοδο από το δικό σας οικόπεδο επειδή η είσοδος από το σπίτι της θείας δεν σας βολεύει. Λες ότι υπάρχει ο δρόμος στο σχέδιο πόλης, αυτός με το οικόπεδο που το έχει κατάληψη με αποτέλεσμα να μην μπορείτε να έχετε είσοδο, δεν έχω καταλάβει που κολλάει. 

Τι δεν καταλαβες, οι άνθρωποι εχτισαν σπιτι σε τυφλο οικόπεδο χωρις δρόμο 

[mechpanos]

7 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Τι δεν καταλαβες, οι άνθρωποι εχτισαν σπιτι σε τυφλο οικόπεδο χωρις δρόμο 

Σε τυφλό χωρίς δρόμο δεν χτίζεις. Δεν βγαίνει οικοδομική άδεια. Απαγορεύεται. 

[NikosKallithea]

2 λεπτά πριν, mechpanos είπε

Σε τυφλό χωρίς δρόμο δεν χτίζεις. Δεν βγαίνει οικοδομική άδεια. Απαγορεύεται. 

Ααα καλα μάλλον ζεις σε αλλο κράτος😁

[StamTheMan]

11 λεπτά πριν, mechpanos είπε

Απαγορεύεται

Στην Ελλαδα ζεις.

[csontheline]

Δεν υπάρχει λύση να σου δώσει τα τετραγωνικά που χρειάζεσαι για τον δρόμο, ο γείτονας, και να του δώσεις μέρος από το δικό σου (εφόσον είναι εφικτό από την διάταξη) ;

[dsi44]

η δουλεία διοδου δεν ειναι δωρεαν να εχεις υποψιν ,ειτε με συμφωνια με το γειτονικο ειτε με δικαστηριο κατι θα πληρωσετε για τη διοδο.

αφου μπαινεις απο την εισοδο της θειας εχετε δουλεια διοδου,οποτε δυσκολο να γινει κατι με δικαστηριο.

[mariosnik_]

7 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Τι δεν καταλαβες, οι άνθρωποι εχτισαν σπιτι σε τυφλο οικόπεδο χωρις δρόμο 

Γράφει ότι υπάρχει ο δρόμος στο σχέδιο πόλης. Τι εννοεί με αυτό; Άμα δεν υπάρχει πουθενά δρόμος γύρω από το  οικοπέδο τους με είσοδο τότε πως εισέρχεται μέσα στο δικό του οικόπεδο για να μπει; Λέει ότι υπάρχει ένα οίκημα της θείας του και εισέρχεται από εκεί, είναι ενιαίο το οικόπεδο το δικό του με της θείας του η διαφορετικά; 

9 ώρες πριν, Neptu είπε

Σε γενικές γραμμές αν έχεις ένα οικόπεδο το οποίο είναι περίκλειστο δε γίνεται να έχεις πρόσβαση με ελικόπτερο. Αναγκαστικά ο γείτονας πρέπει να αφήσει δίοδο. Όπως καταλαβαίνεις περιπλέκονται τα πράγματα διότι κανείς δε θέλει να χάσει από το οικόπεδο του.

Επίσης σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να είναι στα σχέδια να ανοιχτεί δρόμος ο οποίος όμως περνάει μέσα από ιδιοκτησία αλλού. Εννοείται ότι κανείς δε θέλει να δώσει από το οικόπεδο του.

Υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις οι οποίες λύνονται στα δικαστήρια και παίρνουν χρόνια.

Κοινώς είναι μη μπλέξεις.

Οκ. Κατανοητό. Αυτό που με μπέρδεψε εμένα είναι που λέει για το σπίτι της θείας του ότι μπαίνουν από εκεί, κατάλαβα στο μυαλό μου ότι μιλάμε για δύο ακίνητα επί κοινού ενιαίου οικοπέδου που έχει μια είσοδο αε δρόμο από το οίκημα της θείας του. Άμα μιλαμε για δύο διαφορετικά οικόπεδα χωρισμένα, που το δικό τους είναι αποκλεισμένο από παντού και συνορεύει με της θείας του το οποίο είναι ξεχωριστό, οπότε του άνοιξε κάποια δίοδο η διπλανή για να περνάνε μέσα από το δικό τους ενώ δεν είχαν τέτοια υποχρεωση. Αυτό όντως είναι ένα δυσεπιλυτο προβλημα.

[mccrush2006]

22 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Eιχα και εγω ενα τετοιο σπιτι περιμενα τον δημο 40 χρονια δεν έγινε τιποτα το πούλησα και έληξε το θεμα 

Mια απο τα ιδια, πηρα ενα σπιτι τυφλο μεσα σε πολη που εδειχνε στο σχεδιο οτι παιρναει δρομος απο την μια μερια. Καθε χρονια μου λεγανε στο δημο οτι θα το συζητησουνε στο επομενο συμβουλιο, δεν φερανε τον δρομο ποτε. στο τελος βαρεθηκα και το παρατησα. Ειχα ηδη φαει 4 χρονια με δικηγορο και δικαστηρια για καταπατησεις.

Σε μενα που ειναι τυφλο, αλλα υπαρχει δρομος στο σχεδιο πολης εχει ενα μικρο δρομακι αναμεσα στα σπιτια που χωρας μονο με τα ποδια για να μπεις. Αμαξι δεν χωραει.

Επεξ/σία πριν από 9 ώρες από mccrush2006

[cyberguy]

Η διαδικασία είναι ως εξής,πας δικαστήριο και ζητάς δουλια οδό και προτείνεις το σημείο. Το δικαστήριο αποφασίζει ότι είναι το λιγότερο επεμβατικό για όλα τα γειτονικά οικόπεδα και το επικυρώνει.μετα εσύ πληρώνεις τον γείτονα για τα μέτρα που σου έδωσε.

 

Υπάρχει πάντα η περίπτωση ο δικαστής να επιδικάσει άλλη οδό σε άλλο οικόπεδο καθως μπορεί να το θεωρήσει καλυτερο

Η διαδικασία αν ο γείτονας δεν θέλει μπορεί να πάρει και δεκαετια

Αν η οδος που είναι μόνο στα σχεδιαδεν έχει επιφέρει οικονομικές ή εδαφικές αποζημιώσεις προς τους ιδιοκτήτες τοτε είναι σαν να μην υπάρχει 

Επεξ/σία πριν από 8 ώρες από cyberguy

[Neptu]

Εντωμεταξύ τα περισσότερα για να μη πω όλα από αυτά τα περιστατικά ξέρετε που οφείλονται. Σε κληρονομικές βλακείες. Έχουμε ένα οικόπεδο, ας το δώσουμε σε 3-4 παιδιά-ανήψια για να μη μείνει κανένα παραπονεμένο.Και μετά γίνεται το έλα να δεις και ο ένας βρίζει τον άλλον.

 

[StamTheMan]

57 λεπτά πριν, Neptu είπε

Εντωμεταξύ τα περισσότερα για να μη πω όλα από αυτά τα περιστατικά ξέρετε που οφείλονται. Σε κληρονομικές βλακείες. Έχουμε ένα οικόπεδο, ας το δώσουμε σε 3-4 παιδιά-ανήψια για να μη μείνει κανένα παραπονεμένο.Και μετά γίνεται το έλα να δεις και ο ένας βρίζει τον άλλον.

 

100%.
Ζουσα εδω.
Αν εξαιρεσεις το ενα σπιτι, τα υπολοιπα  μαζι με το χωραφι,ηταν κληρονομια που μοιραστηκε οπως να'ναι και παραχωρησαν μεταξυ τους  ισα ισα το στενο που φαινεται,για πεζοπορια οπως φαινεται.
Το στενο απεχει 100 μετρα απο τον κεντρικο και χωρουσε ενα μικρο hilux, ισα ισα να ανοιγει η πορτα για να βγω,για τη μετακομιση.
Μπηκα στο σπιτι και στην τριετια με αναγκασαν να φυγω,ακριβως επειδη ολο το σοι εμενε εκει και ηθελαν το σπιτι για τη μια γρια.
Μια δυσκολη μετακομιση στην αρχη και μια εφιαλτικη στο τελος.

Αν δειτε τωρα,γραφει οτι ειναι "the mart",το οποιο χτιζεται με ταχυτατο ρυθμο. 
Οι εργασιες ξεκινησαν οταν  εκανα τη μετακομιση και το χαρηκα παρα πολυ που τωρα θα τη φανε απο πισω απο θορυβο,με τετοιο θηριο διπλα τους.

Ηταν 5 αδερφια,οι 4  δε μιλουσαν μεταξυ τους,ΟΛΟ το σοι απο κατω  σκοτωμενο και τον τελευταιο χρονο εχουν πεθανει 6 ατομα,νεοι και γεροι.

Ο ενας αδερφος αφησε τη χηρα στο ολο πανηγυρι,η οποια εχει τσακωθει με οποιον ζει στον καταυλισμο.

Και οσοι απο τους αλλους εμειναν ακομα βριζοντουσαν για χρηματα και οικοπεδα μεχρι να φυγω.
Δε μπορω ουτε να διανοηθω το  να μη μιλαω με την αδερφη μου για οποιοδηποτε θεμα,ποσο μαλλον τετοια καραγκιοζιλικια.

 

 

Επεξ/σία πριν από 3 ώρες από StamTheMan

[cpc464]

3 hours ago, Neptu said:

Εντωμεταξύ τα περισσότερα για να μη πω όλα από αυτά τα περιστατικά ξέρετε που οφείλονται. Σε κληρονομικές βλακείες. Έχουμε ένα οικόπεδο, ας το δώσουμε σε 3-4 παιδιά-ανήψια για να μη μείνει κανένα παραπονεμένο.Και μετά γίνεται το έλα να δεις και ο ένας βρίζει τον άλλον.

 

Άστα να πάνε,το αστείο είναι ότι όταν ο προπάππους μου μοιρασε την κληρονομιά σε ίσα κομμάτια και τους έβαλε τους κληρονόμους να τραβήξουν κλήρο τα κομμάτια απο καπέλο πάλι το έλα να δείς έγινε.