unos

Ισχύει εν μέρει αλλά.... κάθε fund στο factsheet έχει benchmark ένα δείκτη αναφοράς που προσπαθεί να τον ξεπεράσει. Η διαφορά του etf με το fund είναι ότι έχει ενεργή διαχείριση και όχι παθητική. Οπότε πληρώνεις προμήθειες για να έχεις την ενεργή διαχείριση από τον επαγγελματία, διαχειριστή του fund και από το benchmark μπορείς να καταλάβεις πόσο ικανός είναι ο διαχειριστής να "κερδίσει" τον δείκτη που συγκρίνεται και στην άνοδο και στην κάθοδο. Επίσης αν δείκτης αναφοράς δε σε καλύπτει, μπορείς να κάνεις εσύ το benchmark με το δείκτη που επιθυμείς.

Λοιπόν, αναφορικά με το ενεργητικό της κληρονομιάς χωρίς διαθήκη, δηλαδή χρήματα, τιμαλφή, θυρίδες, ακίνητα που κληρονόμους πρώτης τάξης Ο επιζών σύζυγος του θανόντος (ή της θανούσης) στην πρώτη τάξη κληρονομεί το 1/4 της περιουσίας του θανόντος (ή της θανούσης) (δηλαδή 3/4 τα τέκνα και 1/4 ο επιζών σύζυγος), και για αυτό το λόγο έχετε αυτά τα ποσοστά ιδιοκτησίας επί του ακινήτου που κληρονόμησατε. Τώρα, ο νόμος σχετικά με το παθητικό της κληρονομιάς, δηλαδή χρέη και δάνεια, αναφέρει ότι δεν καταμεριζονται κατά κανένα ποσοστό και κάθε κληρονόμος υποχρεούται εις το ολόκληρων αυτών. Δυστυχώς ο δικηγόρος σας δε σας ενημέρωσε γι αυτά ως όφειλε και αλλά θεωρείτε την Τράπεζα κακιά.

Τόσο πολύ που με τίποτα που όλες οι Τράπεζες αναφέρουν ότι δίνουν στεγαστικό για την αγορά οικοπέδου. https://www.alpha.gr/el/idiotes/daneia/stegastika https://www.nbg.gr/el/idiwtes/daneia/stegastika-daneia/daneia-akinitwn/estia-stathero https://www.piraeusbank.gr/el/idiwtes/daneia/stegastiko-daneio/stegastiko-danio-statherou-epitokiou https://www.eurobank.gr/el/retail/proionta-upiresies/proionta/daneia/stegastika/stegastiko-daneio Πως μπορείς να είσαι τόσο σίγουρος για πράγματα που τελικώς φαίνεται ότι δεν γνωρίζεις? Φιλικά πάντα

Εδώ ο φίλος τα λέει απολύτως σωστά, το χειρότερο είναι άτομα που δεν ξέρουν και επιμένουν να μας πείσουν για το λάθος. Είτε αγόρασα το ακίνητο μόνος μου είτε με δάνειο, αυτό δεν αλλάζει το γεγονός ότι είμαι ιδιοκτήτης, κάτι που εκ του νόμου μου επιτρέπει να διαχειρίζομαι την περιουσία μου κατά το δοκούν, μπορώ και να μείνω, και να το διαθέσω για φιλοξενία ή για ενοίκιο ή και να επιλέξω να το πουλήσω. Εάν το έχω αγοράσει με δάνειο θα πρέπει να εξοφλήσω τη δανειοδότρια Τράπεζα για το υπόλοιπο της οφειλής μου, μια γνωστή διαδικασία για την οποία με καθοδηγεί ή ίδια η Τράπεζα ή ο δικηγόρος ή ο μεσίτης ή ο συμβολαιογράφος. Ο όρος πρώτη κατοικία αφορά την εφορία και όχι την Τράπεζα.

Φυσικά και θα πάρει. Πέραν του βέβαιου ότι θα δανειοδοτηθεί για την αγορά του οικοπέδου με προσημείωση αυτού προηγουμένως αξιολογηθεί η αξία του και είναι αποδεκτή από την Τράπεζα. ΑΚΡΙΒΩΣ όπως γίνεται για την χορήγηση στεγαστικού για την αγορά κατοικίας. Για να εγγραφεί προσημείωση επί του ακινήτου θα πρέπει να συνυπογράψουν όλοι έννομοι ιδιοκτήτες. Συγκεκριμένα για την αγορά θα πρέπει στο δάνειο να συναφθούν ως οφειλέτες οι αγοραστές καθώς προκύπτει εκ του συμβολαίου ότι ως από κοινού συνιδιοκτήτες θα πρέπει από κοινού να εξοφλήσουν το τίμημα του συμβολαίου με την καταβολή της ιδίας συμμετοχής τους και το ποσό του δανείου που θα τους χορηγηθεί για το σκοπό αυτό. Εάν πρόκειται για ανέγερση, επισκευή ή αποπεράτωση τότε θα πρέπει και οι επικαρπωτές να συναφθούν ως εγγυητές του δανείου αφού εκ της ουσία θα πρέπει να συναινέσουν για την εγγραφή προσημείωσης της ιδιοκτησίας τους.

Σημαντικό ρόλο για τα πλαϊνά είναι και η οδήγηση, αν δηλαδή στις στροφές δίνεις πόνο. Τι αυτοκίνητο? Μήπως το αυτοκίνητο χρειαζόταν ελαστικά XL? Γενικά κάποιες εταιρείες έχουν πιο σκληρά από άλλες

Θα κρατήσω μόνο ένα. Αλλαγή δίσκων στα 55.000 χλμ ???

Όταν κάνεις αίτηση για δάνειο κατά της προέγκριση σε ενημερώνουν για το ποσό δανείου και το ποσοστό χρηματοδότησης επί του ακινήτου. Την Τράπεζα δεν την ενδιαφέρει πως είναι το ακίνητο που αγοράζεις για να το αξιολογήσει μετά την εκτίμηση. Το ακίνητο είναι εξασφάλιση για αυτήν και την ενδιαφέρει μόνο η αξία του. Αναλόγως τα οικονομία σου στοιχεία και λοιπούς κανόνες, που δεν είναι ανακοινώνονται στον πελάτη, μπορεί κατά την προέγκριση να σου εγκρίνει ναι μεν το ποσό του δανείου με την προϋπόθεση μέγιστης χρηματοδότησης επί του ακινήτου 80, 70 ή και 60%. Σε οποιοδήποτε site και να ψάξεις δεν αναφέρει ποσοστό χρηματοδότησης το 80% αλλά μέγιστο το 80%. Επίσης στην επιστολή προέγκρισης σου αναφέρει και το ποσοστό πέραν του ποσού, αν ήταν δεδομένο το 80%, όπως λένε κάποιοι, δε θα το ανέφερε

Το ποσοστό χρηματοδότησης το ξέρεις κατά το στάδιο της προέγκρισης. Αδιαπραγμάτευτα και με απόλυτη βεβαιότητα και μην επιμένεις για πράγματα που δεν ξέρεις. Δε μπορώ να καταλάβω την επιμονή κάποιον εδώ μέσα, να επιμένουν σε κάτι λάθος ενώ δεν έχουν καμία σχέση με το θέμα που συζητάμε

Δεν ισχύει αυτό που γράφεις και αν δεν γνωρίζουμε καλό είναι να μην αναπαράγουμε ανακρίβειες. Το μέγιστο ποσοστό χρηματοδότησης είναι το 80% και καθώς είναι μέγιστο δεν ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις

Δεν ισχύει αυτό που λες. Στην προέγκριση ναι μεν σου εγκρίνουν το ποσό αλλά και ορίζουν το ποσοστό χρηματοδότησης επί του ακινήτου.

Με απόλυτη βεβαιότητα σου απαντάω ναι αλλά για την χορήγηση στεγαστικού δανείου, όχι καταναλωτικού. Επίσης η χρηματοδότηση ενδέχεται να προεγκριθεί σε ποσοστό λιγότερο από 80% της εκτιμώμενης εμπορικής αξίας του ακινήτου.

Αυτό που λες δεν ισχύει. Μπορείς κανονικά να πάρεις δάνειο από Τράπεζα του εξωτερικού για αγοράς κατοικίας στην εκεί χώρα. Δεν είπε ότι μηδενική φορολογική δήλωση, αλλά στην Ελλάδα έχει μηδενική δήλωση, θα προσκομίσει αντίστοιχα εκκαθαριστικά εξωτερικού και βεβαίωση του αντίστοιχου Τειρεσία για τυχόν οφειλές. Επιμένω, μην λέμε πράγματα που δεν ισχύουν και δεν γνωρίζουμε

Γιατί το κόβεις δύσκολο? Έχεις την σχετική εμπειρία? Δηλαδή κάποιος αν έχει ετήσιο εισόδημα 20.000€ και ζητήσει δάνειο για αγορά κατοικίας 60.000€ είναι αρκετά υψηλό το δάνειο. Το θέμα είναι να βοηθάμε και όχι να λέμε διαφορά αν δεν γνωρίζουμε. Φιλικά πάντα Ο φίλος παραπάνω ρωτάει για δάνειο σύμφωνα με το εισόδημα του καθώς είναι το αντίστοιχο κτίριο για δανειοδότηση σε Τράπεζες του εξωτερικού κάτι που δεν ισχύει στην Ελλάδα