Ενοικίαση σπιτιού

[fotodv7]

Εδω και ένα μήνα (από 15 Ιουνίου) νοικιάζω ένα σπίτι 40τμ σε νησί. Το συμβόλαιο που έκανα είναι για 4 μήνες δηλαδή μέχρι 15 Νοεμβρίου. Εγώ στο νησί βρίσκομαι για σεζόν-εργασία. Το θέμα είναι ότι θέλω να φύγω 15 Οκτωβρίου. Θα πρέπει να πληρώσω και τον τελευταίο μήνα ή μπορώ να ξενοικιασω; Δηλαδή το συμβόλαιο με υποχρεώνει να πληρώσω και τους 4 μήνες;

[Backpacker]

Εδω και ένα μήνα (από 15 Ιουνίου) νοικιάζω ένα σπίτι 40τμ σε νησί. Το συμβόλαιο που έκανα είναι για 4 μήνες δηλαδή μέχρι 15 Νοεμβρίου. Εγώ στο νησί βρίσκομαι για σεζόν-εργασία. Το θέμα είναι ότι θέλω να φύγω 15 Οκτωβρίου. Θα πρέπει να πληρώσω και τον τελευταίο μήνα ή μπορώ να ξενοικιασω; Δηλαδή το συμβόλαιο με υποχρεώνει να πληρώσω και τους 4 μήνες;

 

Κανονικά τα συμβόλαια ενοικίασης ειναι το ελάχιστο 3 έτη ανεξαρτήτως αν γράφουν λιγότερο διάστημα. Τώρα στην περίπτωση σου ο μόνος που ξέρει να σου απαντήσει ειναι ο σπιτονοικοκύρης σου. Στην δική του ευχέρεια ειναι το θέμα.

[dollyyy19]

αν στο συβμολαιο που συνεταξε και υπεγραψε ο σπιτονοικοκυρης,γραφει 4 μηνες,φευγεις κυριος στο τετραμηνο ........τι 3 ετη?αυτα ειναι για την προστασια του νοικιαρη,για να μην τον διωξει ο ιδιοκτητης όποτε του καπνισει,και ενω ειναι καλοπληρωτης.....δλδ εχει γινει συμβολαιο 4μηνου,το αποδεχτηκαν με υπογραφες και οι δυο,και το κρατος επιβαλει να μεινεις 3 χρονια????????ελεος με αυτα τα 3 χρονια.......

[panos2171]

Θέμα ιδιοκτήτη καθαρά είναι αυτό. Από τη στιγμή που τα συμφωνήσατε έτσι έχει κάθε δικαίωμα να σου ζητήσει τα λεφτά και του τέταρτου μήνα. Βασικά να σου κρατήσει την εγγύηση.

[dollyyy19]

το συμβολαιο ειναι για τεσερις μηνες.δλδ 15 οχτωβρη που θελει να φυγει,ληγει και το συμβολαιο.που ειδε την ληξη τον νοεμβρη,ειναι αλλο καπελο....αλλα θα μοη πεις,σημερα που κλεινει δυο μηνες στο σπιτι,γραφει "εδω και ενα μηνα"....τι να πει κανεις,για τα β......α της αλλενης...

[fotodv7]

Ωραία επειδή εγώ θα φύγω 15 Οκτωβρίου από το νησί, θα πληρώσω άλλον έναν μήνα ενώ θα είμαι στην Αθήνα;

[zio10]

Το περίεργο είναι ότι κάνατε συμβόλαιο για τέτοια ενοικίαση! Αν έχετε καλή σχέση εξήγησέ του την κατάσταση και ότι πρέπει να φύγεις νωρίτερα, πιστεύω δεν θα υπάρχει πρόβλημα.

[rafinos]

Ρε παιδιά το συμβόλαιο δεν έχει ως κύριο σκοπό να προστατέψει τον νοικάρη από το να μην τον πετάξουν από το σπίτι ότι ώρα γουστάρουν;

[Θεkλα]

Απο ποτε 15.6 εως 15.11 ειναι 4 μηνες; 15 Ιουλίου θες να πεις.

[Backpacker]

αν στο συβμολαιο που συνεταξε και υπεγραψε ο σπιτονοικοκυρης,γραφει 4 μηνες,φευγεις κυριος στο τετραμηνο ........τι 3 ετη?αυτα ειναι για την προστασια του νοικιαρη,για να μην τον διωξει ο ιδιοκτητης όποτε του καπνισει,και ενω ειναι καλοπληρωτης.....δλδ εχει γινει συμβολαιο 4μηνου,το αποδεχτηκαν με υπογραφες και οι δυο,και το κρατος επιβαλει να μεινεις 3 χρονια????????ελεος με αυτα τα 3 χρονια.......

 

Αν θέλει ο ιδιοκτήτης το πάει δικαστικά και παίρνει ενοίκια 3 ετών οπότε αυτά τα φεύγεις κύριος που λες είναι απλά ανοησίες. Όλα στην τελική ειναι θέμα συννενοησης ανάμεσα σε ενοικιαστη και νοικάρη αλλά μην λέμε και οτι θέλουμε για τους νόμους. Αν ο ιδιοκτήτης το πάει δικαστικά θα δικαιωθεί...αυτό λέει ο νόμος τόσο απλά. Τώρα το τι λες εσύ ειναι αδιάφορο.

[kprimax]

Φίλε, βασικά το συμβόλαιο προστατεύει τον ενοικιαστή από αυθαιρεσίες του ιδιοκτήτη. Σήκω και φύγε όποτε θέλεις. Θεωρητικά ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσφύγει σε δικαστήρια, όμως 99.9% δεν πρόκειται να το κάνει. Τα δικαστικά έξοδα, η ταλαιπωρία και η έκδοση απόφασης σε δέκα τέρμενα θα τον αποτρέψουν. Η χασούρα του θα είναι περισσότερη από τυχόν κέρδος, Μην το σκέφτεσαι κάνε τη !

[arxaggelos]

Συνεννοήσου με τον ιδιοκτήτη. Αν διαφωνεί, βρείτε τα κάπου στη μέση. Στην τελική σκέψου το κι έτσι: αν δουλεύεις σεζόν, μπορεί να τον ξαναχρειαστείς πολύ πιό σύντομα από όσο νομίζεις, είτε αυτόν είτε κάποιον άλλον εκεί τριγύρω.

[kprimax]

Αν έχεις πληρώσει εγγύηση θα στην κρατήσει, αλλά παραπάνω χρήματα μην δώσεις. Δεν πρόκειται να κάνει τίποτα, μιλάω εκ πείρας ως ενοικιαστής δωματίων.

[Joshua21]

Ρε παιδιά το συμβόλαιο δεν έχει ως κύριο σκοπό να προστατέψει τον νοικάρη από το να μην τον πετάξουν από το σπίτι ότι ώρα γουστάρουν;

 

Όχι βέβαια, λάθος το έχεις καταλάβει. το μισθωτήριο είναι απλά ένα αποδεικτικό ότι και οι δύο(μισθωτής+εκμισθωτής) έχουν συμφωνήσει σε συγκεκριμένους όρους για τη συγκεκριμένη μίσθωση.

[sphinxgr]

Το συμβόλαιο εχει αμφίδρομη σχέση. Στο συμβόλαιο όλοι είναι ίσοι. Δεν υπάρχει κάποιος που έχει το πάνω χέρι. Προστατεύει τον ενοικιαστή απο το να βρεθεί στο δρόμο όπως επίσης τον ιδιοκτήτη απο το να έχει σωστά προγραμματισμένα τα οικονομικά και την περιούσια του. 

 

Απαντήσεις του τύπου κάνε ότι γουστάρεις, ενάντια στο κεφάλαιο κλπ είναι ιδεολογικές π@π@ριές δίχως υπόσταση σε πολιτισμένο κόσμο.

 

Τα συμβόλαια έχουν νομική υπόσταση 3 ετών ασχέτως τι γράφουν.

 

Στην προκειμένη περίπτωση δεχόμαστε ότι είναι ξεκάθαρο λάθος του ενοικιαστή και αφού ήρθαν έτσι τα πράγματα απλά πρέπει να μιλήσει με τον ιδιοκτήτη και να τον πάρει με το καλό μπας και το λήξουν φιλικά.

 

Η ενοικίαση της οικίας παρότι γράφτηκε ανά μήνα στο συμβόλαιο, ουσιαστικά είχε την έννοια "ενοικίαση για σεζόν" και όλοι γνωρίζουν πως αυτές οι ενοικιάσεις πάνε με τη συμφωνία, πχ σεζόν 2500€. Το ότι ο ιδιοκτήτης έκανε την παρατυπία να χωρίσει τη σεζόν σε μήνες, μας φέρνει στην παρούσα φάση να συζητάμε αν γίνεται να κόψουμε και άλλο το αρχικά συμφωνηθέν ποσό, ευθύνη ενοικιαστή.

 

Εν αρχή αν ο ιδιοκτήτης ήξερε ότι θα δώσει το δωμάτιο για λιγότερα χρήματα στη σεζόν, πιθανότατα να το είχε νοικιάσει αλλού σε κάποιον άλλο που θα δεχόταν να δώσει περισσότερα. Από ηθική άποψη εν ολίγοις το κόστος πρέπει να το επωμιστεί ο ενοικιαστής γιατι είναι δικό του πρόβλημα / δική του ευθύνη. Το πόσο ηθικά μπορεί να συμπεριφερθεί κάποιος όμως όταν στη μέση παίζουν χρήματα τα οποία μπορεί να βάλει στην τσέπη είναι ξεκάθαρα άλλο θέμα και ο καθένας μας έχει μια σχετική άποψη απο αυτά που ζει και βλέπει στην καθημερινότητα του.