Κοινόχρηστα Πολυκατοικίας

[Vakeros]

Καλημέρα σας

 

πριν από μερικές ημέρες ένας ένοικος στην πολυκατοικία έφερε έναν υδραυλικό για εργασίες σε κονόχρηστο χώρο στην πολυκατοικία που διαμενω.

 

Ο υδραυλικός αυτός δεν είχε μπλοκάκι παροχής υπηρεσιών και μας έφερε αποδείξεις λιανικής από ταμειακή προκειμένου να αποδείξει εργασία και ανταλλακτικά.

 

Ο ένοικος αυτός προσκόμισε τις αποδείξεις αυτές στην εταιρεία που μας κάνει συνολική διαχείριση (δεν κανει μόνο εκτύπωση κοινοχρήστων δλδ) και τις έκανε δεκτές. Συνεπώς μας πέρασε τις αποδείξεις αυτες στα κοινόχρηστα. 

 

Θα πρέπει να αναφέρω πως ο ένοικος αυτός δεν πήρε προσφορές από 2-3 ή παραπάνω ενδεχομένως υδραυλικούς για να επιλέξει την συμφέρουσα τιμή, Έφερε έναν δικό του.

 

Για ένα μεροκάματο και ανταλλακτικά μας χρέωσε 150 ευρώ. Το ανταλλακτικό που χρειάστηκε στην πραγματικότητα ήταν ένας πλαστικός σωλήνας Φ20 ή Φ22 και ένα Τ για να επιδιορθώσει την εξωτερική σωλήνα ομβρίων.

 

Τοσο το μεροκάματο, η μη αναλυτική περιγραφή των εργασιών, η απουσία δελτίου παροχής υπηρεσιών και το ποσο μου φαίνονται κάπως.

 

Τι κανουμε σε αυτές τις περιπτώσεις, ξέρει κανεις?

 

Σας ευχαριστώ

[Γιάννης Platano]

Εχει μεινει στις παλιες τιμες ο υδραυλικος .Εχω πληρωσει παλια και παραπανω για δυο μεροκαματα και υλικο 0,50 ευρω .Καπου 400 ευρω .

[Vakeros]

Εχει μεινει στις παλιες τιμες ο υδραυλικος .Εχω πληρωσει παλια και παραπανω για δυο μεροκαματα και υλικο 0,50 ευρω .Καπου 400 ευρω .

 

Ναι αλλά κάτά πόσο είναι νόμιμο εφόσον αναφερόμαστε σε κοινόχρηστα πολυκατοικίας να φέρνει αποδείξεις λιανικής, να τις δίνει στην διαχειρίστρια εταιρεία και αυτή να τις αποδέχεται.

[Γιάννης Platano]

Ζητα να δεις τι λεει ο κανονισμος της πολυκατοικιας.Ειναι υποχρεωμενη να στον δωσει .

[stelios18120]

Φίλε μου είναι ελ. Επαγγελματίας

 

Για 10 λεπτα εργασία μπορεί να σε χρεώσει 10.000€

(Λέμε τώρα έτσι,ένα τρελό παράδειγμα σου λεω)

 

Το θέμα είναι να πάρετε προσφορές ώστε να επιλέξετε τον κατάλληλο.

Από την στιγμή που ο διαχειριστής σας έφερε υδραυλικο και ο υδραυλικός είχε πει τιμή και του είπε οκ τότε δεν φταιει ο υδραυλικός αλλά ο διαχειριστής σου.

 

 

Τα υλικά τι σημασία έχει πόσο έχουν,από την στιγμή που από πριν είπε τιμή ο Ελ.επαγγελματίας και τον επέλεξε ο διαχειριστής;

 

Σκέψου το.

 

 

(Στα γράφω όλα αυτά πρωί πρωί επειδή είμαι υδραυλικός και συνεπώς ελ.επαγγελματιας)

 

 

(Και κάτι τελευταίο

 

Όσο και αν σας φανεί παράξενο,ναι οκ μερικοί λένε τσιμπημενες τιμες, ΑΛΛΑ είναι μερικές εργασίες που αν σας φέρναμε από περιέργεια να δείτε ούτε καν θα πλησιάσετε κοντα.Πχ επισκευή φρεατίων, επισκευή αποχετεύσεων και λοιπές επισκευές με βρώμα και μικρόβια με το κιλό και εμείς εκεί δουλεύουμε.Γιατί όσους γνωστούς και φίλους έφερα για να βοηθήσουν μερικές φορές έφυγαν την επόμενη μέρα Οπότε καλά λεφταααα αλλά για έλα να τα βγάλεις να δεις πως είναι το λέω γενικά το παράδειγμα όχι αποκλειστικά σε εσένα ts )

[Vakeros]

σε καμία περίπτωση δεν ανέφερα πως φταίει ο υδραυλικός

[Γιάννης Platano]

Φίλε μου είναι ελ. Επαγγελματίας

 

Για 10 λεπτα εργασία μπορεί να σε χρεώσει 10.000€

(Λέμε τώρα έτσι,ένα τρελό παράδειγμα σου λεω)

 

Το θέμα είναι να πάρετε προσφορές ώστε να επιλέξετε τον κατάλληλο.

Από την στιγμή που ο διαχειριστής σας έφερε υδραυλικο και ο υδραυλικός είχε πει τιμή και του είπε οκ τότε δεν φταιει ο υδραυλικός αλλά ο διαχειριστής σου.

 

 

Τα υλικά τι σημασία έχει πόσο έχουν,από την στιγμή που από πριν είπε τιμή ο Ελ.επαγγελματίας και τον επέλεξε ο διαχειριστής;

 

Σκέψου το.

 

 

(Στα γράφω όλα αυτά πρωί πρωί επειδή είμαι υδραυλικός και συνεπώς ελ.επαγγελματιας)

 

 

(Και κάτι τελευταίο

 

Όσο και αν σας φανεί παράξενο,ναι οκ μερικοί λένε τσιμπημενες τιμες, ΑΛΛΑ είναι μερικές εργασίες που αν σας φέρναμε από περιέργεια να δείτε ούτε καν θα πλησιάσετε κοντα.Πχ επισκευή φρεατίων, επισκευή αποχετεύσεων και λοιπές επισκευές με βρώμα και μικρόβια με το κιλό και εμείς εκεί δουλεύουμε.Γιατί όσους γνωστούς και φίλους έφερα για να βοηθήσουν μερικές φορές έφυγαν την επόμενη μέρα Οπότε καλά λεφταααα αλλά για έλα να τα βγάλεις να δεις πως είναι το λέω γενικά το παράδειγμα όχι αποκλειστικά σε εσένα ts )

 

 

 

Πριν απο χρονια υδραυλικος με τον βοηθο του ψαχνανε διαροη επι 8 ωρες .Φαγαμε ηπιαμε και τελικα την βρηκε , μια γωνια πισω απο μπαταρια μπανιερας .Κοστος αμελητεο .

 

Τα δυο μεροκαματα χωρις βρωμιες κλπ 400 ευρω .

 

Τωρα παραπονιμαστε για τον γιατρο του ΕΟΠΠΥ που παιρνει 10-20  ευρω μικτα με φορος και λειτουργικα αν εχει ξεπερασει τo πλαφον  εσοδα  που σημαινει 200 επισκεψεις και 2000 ευρω τον μηνα μικτα οταν και αν τα παρει . .

[haris_216]

Ο υδραυλικός σε καμιά περίπτωση δεν φταίει, με την έννοια ότι εξέδωσε παραστατικό (το αν θέλατε κάτι άλλο όπως τιμολόγιο, κλπ θα έπρεπε εσείς να το ζητήσετε) και χρέωσε προφανώς συμφωνημένη τιμή (κάποιος του έδωσε το οκ να προχωρήσει).

Βέβαια κανονικά στις πολυκατοικίες ορίζει ο κανονισμός το χρηματικό όριο πάνω από το οποίο απαιτείται η λήψη πέραν της μίας προσφοράς ή και απόφαση της γενικής συνέλευσης.

Συνήθως μέχρι ένα Χ ποσό μπορεί να γίνουν αγορές/επισκευές απευθείας (χωρίς ιδιαίτερο ψάξιμο), μέχρι ένα άλλο όριο πρέπει να γίνει κάποια έρευνα αγοράς με προσφορές και απόφαση από τον διαχειριστή για την πιο συμφέρουσα και τέλος για πιο μεγάλα ποσά πρέπει να υπάρξει απόφαση της συνέλευσης.

[Γιάννης Platano]

Ο υδραυλικός σε καμιά περίπτωση δεν φταίει, με την έννοια ότι εξέδωσε παραστατικό (το αν θέλατε κάτι άλλο όπως τιμολόγιο, κλπ θα έπρεπε εσείς να το ζητήσετε) και χρέωσε προφανώς συμφωνημένη τιμή (κάποιος του έδωσε το οκ να προχωρήσει).

 

 

Στο αρχικο post γραφει :

 

Ο υδραυλικός αυτός δεν είχε μπλοκάκι παροχής υπηρεσιών και μας έφερε αποδείξεις λιανικής από ταμειακή προκειμένου να αποδείξει εργασία και ανταλλακτικά.

 

Αρα κατα πασα πιθνοτητα τα λεφτα ηταν μαυρα και οι αποδειξεις λιανικης απο αυτες που μαζευε( ή το εδωσε το μαγαζι απο αζητητες που ειχε) απο αγορες απο αλλα μερεμετια .Πολυ πιθανο και με διαφορετικες ημερομηνιες.

 

Οι αποδειξεις λιανικης ειναι για υλικα και οχι για εργασια .

[KilliK]

Πριν απο χρονια υδραυλικος με τον βοηθο του ψαχνανε διαροη επι 8 ωρες .Φαγαμε ηπιαμε και τελικα την βρηκε , μια γωνια πισω απο μπαταρια μπανιερας .Κοστος αμελητεο .

 

Τα δυο μεροκαματα χωρις βρωμιες κλπ 400 ευρω .

 

Τωρα παραπονιμαστε για τον γιατρο του ΕΟΠΠΥ που παιρνει 10-20  ευρω μικτα με φορος και λειτουργικα αν εχει ξεπερασει τo πλαφον  εσοδα  που σημαινει 200 επισκεψεις και 2000 ευρω τον μηνα μικτα οταν και αν τα παρει . .

 

καλα αυτο δεν ειναι τιποτα. τουλαχιστον σου εφτιαξε την βλαβη την ιδια μερα. σε εναν φιλο μου εσπασε τοιχο, εβγαλε σωληνες απο την τουαλετα, ξαφνικα καποιος τον παιρνει τηλεφωνο, βλαστημαει, μαζευει τα εργαλεια του και τους λεει οτι επιστρεφει σε 10λ.

ο πατερας του φιλου τον συναντησε την επομενη φορα τυχαια στο δρομο της γειτονιας μετα απο μια εβδομαδα. διαλογος:

 

-που εισαι ρε μαστορα; ακομη σε περιμενουμε.

-αστο αστο, οτι και να πεις εχεις δικιο. ετυχε αλλου μια ζημια και επρεπε να παω. τωρα, να πεταχτω να παρω τα εργαλεια μου και ερχομαι να φτιαξω την δικια σας.

-αστο μαστορα, σε προλαβε αλλος.

 

δεν κανω πλακα.

Επεξ/σία 31 Μαρτίου 2017 από KilliK

[haris_216]

Στο αρχικο post γραφει :

 

Ο υδραυλικός αυτός δεν είχε μπλοκάκι παροχής υπηρεσιών και μας έφερε αποδείξεις λιανικής από ταμειακή προκειμένου να αποδείξει εργασία και ανταλλακτικά.

 

Αρα κατα πασα πιθνοτητα τα λεφτα ηταν μαυρα και οι αποδειξεις λιανικης απο αυτες που μαζευε( ή το εδωσε το μαγαζι απο αζητητες που ειχε) απο αγορες απο αλλα μερεμετια .Πολυ πιθανο και με διαφορετικες ημερομηνιες.

 

Οι αποδειξεις λιανικης ειναι για υλικα και οχι για εργασια .

 

Μπορεί να είναι κι έτσι. Επειδή όμως δεν είναι ξεκάθαρο το αν όντως έδωσε διάφορες άλλες αποδείξεις (και άρα "μαύρα" τα φράγκα) ή για Χ λόγους "χτύπησε" στην ταμειακή αντί για "παροχής", ο ένοικος που συνεννοήθηκε θα μπορούσε να επικαλεστεί το "ο πελάτης δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει αν δεν λάβει το απαραίτητο παραστατικό".

[stelios18120]

Καλά αυτούς όλους που τους βρήκατε; Είναι όντως υδραυλικοι η τίποτα μπογιατζηδες και κάνουν τους υδραυλικούς;; Τι να πω...

 

Καλά παράτησε δουλειά στην μέση με γκρεμίσματα κτλπ να πάει αλλού; Χαχαχα

 

Τι γίνεται στον κόσμο ρεεεε χαχαχα

[Γιάννης Platano]

Η εκφραση πολυτεχνιτες και ερημοσπιτες δεν βγηκε τυχαια .

Μπορεί να είναι κι έτσι. Επειδή όμως δεν είναι ξεκάθαρο το αν όντως έδωσε διάφορες άλλες αποδείξεις (και άρα "μαύρα" τα φράγκα) ή για Χ λόγους "χτύπησε" στην ταμειακή αντί για "παροχής", ο ένοικος που συνεννοήθηκε θα μπορούσε να επικαλεστεί το "ο πελάτης δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει αν δεν λάβει το απαραίτητο παραστατικό".

 

 

Μπορει ...κατι να παιζει και με την διαχειριστηρια.

[kfyros]

Η εταιρεία διαχείρισης κοινοχρήστων δέχεται νόμιμα παραστατικά.

Εφόσον αυτά καλύπτουν το ποσό που δώσατε , είστε εντάξει.

Σε μεγάλες επισκευές ζητάτε και εγγύηση από τα συνεργεία.

 

Αν σας έκοβε τιμολόγιο παροχής, θα πληρώνατε επιπλέον το φπα και τις εισφορές. Και αυτά δεν εκπίπτουν από πουθενά (θα βγουν απ' την τσέπη σας).

 

Αν έχεις πρόβλημα με το κόστος και τη διαδικασία απευθύνσου στο διαχειριστή , και συζητείστε το. Αν ο ένοικος δεν ήταν ο διαχειριστής, δεν είχε καμία δουλειά να σας χρεώσει έξοδα χωρίς να σας ρωτήσει.

Γενικά , είναι λογικό να μη χρειάζεται να κάνετε γενική συνέλευση για κάθε ζήτημα, θα σηχτιρίζατε περισσότερο αν σας καλούσε ο διαχειριστής με το παραμικρό.

 

Επίσης, αν κάποιος ασχολήθηκε να επισκευάσει μια βλάβη , το να του την πεις για αυτό μπορεί να είναι και γαϊδουριά.

το λέω γιατί κι εγώ κάνω πράγματα στην πολυκατοικία ,
από το να τσεκάρω τα ποτιστικά, να αλλάξω καμιά λάμπα κλπ. (και πάω και αγοράζω και τα υλικά και δίνω αποδείξεις στη διαχείριση) ,
και αν κάποιος μου πει κάτι θα τον έστελνα στο διάολο και δε θα ξαναασχολιόμουν ποτέ.

Και μετά θα πληρώνουν κηπουρό και ηλεκτρολόγο για μαλ....

[Γιάννης Platano]

 

 

Αν σας έκοβε τιμολόγιο παροχής, θα πληρώνατε επιπλέον το φπα και τις εισφορές. Και αυτά δεν εκπίπτουν από πουθενά (θα βγουν απ' την τσέπη σας).

 

 

Και στις αποδειξεις λιανικης εμπεριεχεται ΦΠΑ .