Ενοικίαση σπιτιού χωρίς συμβόλαιο και πληρωμή με μετρητά

[teddy71]

Το στορυ που λεει ο ιδιοκτητης ειναι παραμυθι για να το λυπηθεις και να γινει η δουλεια οπως θελει. Απλα ο τυπος δεν θελει να πληρωνει φορο και προφασιζεται ολο αυτο το στορυ. Στην φορολογικη του δηλωση θα το δηλωνει ως κενο και θελει τα λεφτα μετρητα στο χερι και οχι καταθεση στην τραπεζα γιατι δεν θα μπορει να δικαιολογησει την πηγη τους.

Να ξερεις με αυτη την απατεωνια εισαι και εσυ εξισου υπευθυνη με αυτον και με οτι συνεπάγεται νομικα.

 

Πολυ φτηνη η δικαιολογια του οτι λογω διακανονισμου εχει θεμα με την μισθωση του σπιτιου.

Που λες οτι δεν φαινεται για λαμογιο θα πρεπει να ξερεις οτι αν τα λαμογια φαινονταν κανενας δεν θα έπεφτε θυμα τους , ολοι τους εμφανιζονται ως καλοι και αγαθοι ανθρωποι.

Δωσε μας και το ονομα του και την διευθυνση του, ετσι να τα εχουμε....

Ο ιδιοκτητης αυτος θελει να πεσει σε αναλογο λαμογιο και καλυτερο απο αυτον να μπει μεσα και μετα απο λιγο καιρο να αρχισει να του καθυστερει τα ενοικια και να μην πληρώνει λογαριασμους. Ωστε να μεζευτει ενα καλο ποσο και να το φυσαει και να μην κρυωνει, κατι τετοιο χρειαζονται αυτοι οι τυποι.

Επισης και για να το βγαλει εξω δεν ειναι και τοσο ευκολο καθως οταν θα παει δικαστικώς περα του οτι θελει καποιο χρονο οποτε θα μαζευτουν και αλλα χρεη, θα πρεπει να καταθεσει το συμφωνητικο, αποδειξεις για τη μη καταβολη των μισθωματων και φυσικα αντιγραφο της δηλωσης του μισθωτηριου στην εφορια. Αμφιβαλω να τολμαει να κανει κατι τετοιο γιατι θα αποκαλυφθει ετσι η απαταιωνια του.

[Γιάννης Platano]

 Στην φορολογικη του δηλωση θα το δηλωνει ως κενο και θελει τα λεφτα μετρητα στο χερι και οχι καταθεση στην τραπεζα γιατι δεν θα μπορει να δικαιολογησει την πηγη τους.

 

Σε αυτη την περιπτωση  η εφορια ζηταει χαρτι απο τον ΔΕΔΔΗΕ οτι δε εχει καταναλωσεις το σπιτι σε ρευμα.

[Joshua21]

Καλημέρα σε όλους.

 

θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα και αν γνωρίζει κάποιος να μου απαντήσει. Σκοπεύω να νοικιάσω ένα διαμέρισμα, όμως ο ιδιοκτήτης λόγω ρύθμισης που έχει στην τράπεζα από δάνειο, δε θέλει να γίνει συμβόλαιο, ούτε να φαίνεται η πληρωμή μέσω τραπέζης. Του πρότεινα να κάνουμε ένα ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ μας και μου είπε πως δεν έχει θέμα, αρκεί να μη φανεί στην εφορία. Οι λογαριασμοί (ΔΕΗ - ΕΥΔΑΠ) είναι στο όνομα του, απλά εγώ θα πληρώνω κάθε δίμηνο το ποσό που θα αναγράφεται, αρχής γενομένης από αυτόν που θα έρθει την επόμενη φορά. Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν με βάση τα παραπάνω, μπορεί να μου δημιουργήσει κάποιο θέμα στο μέλλον και αν εγώ μπορώ να διασφαλιστώ με το να του προσκομίζω κάθε μήνα προς υπογραφή μία υπεύθυνη δήλωση που να επιβεβαιώνει πως έχει αποπληρωθεί το ενοίκιο του μήνα. Επίσης, τον έχω ενημερώσει πως αύριο θα αλλαχθούν και οι κλειδαριές για να έχω μόνο εγώ κλειδιά του σπιτιού. 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για το ενδιαφέρον.

Καλημέρα.

 

Ο τίτλος που έχεις βάλει στο θέμα δεν είναι ακριβής, το ιδιωτικό συμφωνητικό που του ζήτησες να κάνετε μεταξύ σας είναι αυτό που είναι γνωστό ως μισθωτήριο συμβόλαιο. Η μόνη διαφορά είναι πως δεν θα δηλωθεί η μίσθωση στο taxis, και αυτό συνεπάγεται ότι δεν θα μπορείς να δηλώσεις το σπίτι αυτό σαν τη μόνιμη κατοικία σου, δεν θα μπορείς πχ να ενταχθείς στο κοινωνικό τιμολόγιο ΔΕΗ μια και το ρεύμα δεν μπορεί να γυρίσει στο όνομα σου, κτλ. Το να μη δηλωθεί η μίσθωση στο taxis είναι αποκλειστικά δική του φορολογική παράβαση. Κατά τα άλλα ότι πρόβλημα θα μπορούσε να σου δημιουργήσει με δηλωμένη τη μίσθωση, τα ίδια ακριβώς μπορεί και με μη δηλωμένη. Τους λογαριασμούς να προσέξεις μόνο, να μην πληρώσεις όσα θα αναγράφουν οι επόμενοι, να κοιτάξεις τις ενδείξεις των μετρητών και να πληρώσεις μόνο ότι έχεις καταναλώσει εσύ.

[29gk]

Καλημέρα.

 

Ο τίτλος που έχεις βάλει στο θέμα δεν είναι ακριβής, το ιδιωτικό συμφωνητικό που του ζήτησες να κάνετε μεταξύ σας είναι αυτό που είναι γνωστό ως μισθωτήριο συμβόλαιο. Η μόνη διαφορά είναι πως δεν θα δηλωθεί η μίσθωση στο taxis, και αυτό συνεπάγεται ότι δεν θα μπορείς να δηλώσεις το σπίτι αυτό σαν τη μόνιμη κατοικία σου, δεν θα μπορείς πχ να ενταχθείς στο κοινωνικό τιμολόγιο ΔΕΗ μια και το ρεύμα δεν μπορεί να γυρίσει στο όνομα σου, κτλ. Το να μη δηλωθεί η μίσθωση στο taxis είναι αποκλειστικά δική του φορολογική παράβαση. Κατά τα άλλα ότι πρόβλημα θα μπορούσε να σου δημιουργήσει με δηλωμένη τη μίσθωση, τα ίδια ακριβώς μπορεί και με μη δηλωμένη. Τους λογαριασμούς να προσέξεις μόνο, να μην πληρώσεις όσα θα αναγράφουν οι επόμενοι, να κοιτάξεις τις ενδείξεις των μετρητών και να πληρώσεις μόνο ότι έχεις καταναλώσει εσύ.

 

Ενα ιδιωτικο συμφωνητικο μπορει να ειναι πολλα πραγματα και οχι μονον αποκλειστικα ενα, πχ μισθωτηριο συμβολαιο. Δεν ειναι κατι επισημο, με την εννοια οτι δεν παρεμβαλλεται καποιος τριτος οπως μια κρατικη υπηρεσια ή καποιος επισημος οργανισμος. Ενα τετοιο παραδειγμα ειναι οι διαφορες που εχουν οι επιταγες με τα γραμματια.

 

Για να νοικιαστει λοιπον ενα ακινητο, θα πρεπει και οι δυο να εχουν υπογραψει μεταξυ τους ενα χαρτι οπου και θα αναγραφονται οι οροι της ενοικιασης, οπως και οι υποχρεωσεις του καθενος, ομως και για να αποτελεσει αυτο νομιμο μισθωτηριο θα πρεπει να δηλωθει και απο τους δυο στο taxis. Εαν αυτο δεν γινει, τα προβληματα ειναι πολυ περισσοτερα απο το να κληθει ενας απο τους δυο, και ιδιαιτερα φυσικα ο ιδιοκτητης, απο την εφορια για φοροδιαφυγη. Σε γενικες γραμμες, ο ιδιοκτητης εχει επισημα ολα τα βαρη και για οτιδηποτε προκυψει, τακτικο ή εκτακτο ειναι αυτος αποκλειστικα υπευθυνος, ενω ο ενοικιαστης σε πρωτη φαση δεν εχει κανενα απολυτως δικαιωμα και ειναι περιπου σαν να μην υπαρχει. Τα ενδεχομενα μπλεξιματα δηλαδη ειναι παμπολλα και μεγαλα. Και για τους δυο.

 

Τελος, η φορολογικη παραβαση ισχυειε και για τους δυο ενω τα προβληματα που μπορει να παρουσιαστουν σε εναν ενοικιαστη οταν δεν εχει συμβολαιο σε σχεση με το εαν ειχε, απλα δεν συγκρινονται.

Επεξ/σία 30 Σεπτεμβρίου 2017 από 29gk

[MikeJ]

Η απουσία συμβολαίου περισσότερο πρόβλημα για τον ιδιοκτήτη είναι. Μπορούν να του κάνουν ζημιές, να τον πιστολιάσουν και στα "ενοίκια" και στους λογαριασμούς ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ κοινόχρηστα. Μπορούν να αρνούνται να αποχωρήσουν όταν τους το ζητήσει κλπ.

 

Το μόνο που μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης, είναι δια της βίας ο ίδιος να βγάλει κάποιον από το σπίτι του αφού να πας στην αστυνομία είναι δίκοπο μαχαίρι για εσένα. 

 

Υπήρχε πρόσφατα ένα θέμα με κάποιον που είχε νοικιάσει σε κάτι πρόσφυγες χωρίς ΑΦΜ/συμβόλαιο και είχε πέσει πιστόλι σε όλα και άρνηση να φύγουν και στο να τους βγάλει με το ζόρι είχε να αντιμετωπίσει τους "αλληλέγγυους".

 

Ο ένοικος (σε περιπτώσεις πιο νορμάλ περιπτώσεων από τις παραπάνω) απλά δεν έχει τη προστασία του νόμου σε περίπτωση που είναι τυπικός και θέλει να παραμείνει στο σπίτι αλλά παντρεύτηκε η κόρη του ιδιοκτήτη και πρέπει να αδειάσει το σπίτι για αυτήν.

[apostol1s]

Δεν έχεις κανένα πρόβλημα φίλε.ουτε αποδειξεις απλές χρειάζεται να κρατάς ούτε τίποτα.με το κλειδί στο χέρι θα μπεις.

Ειναι φάση σαν τα πηγαίνεις διακοπές καλοκαίρι σε ξενοδοχείο.κλεινεις συμβόλαιο;κρατάς αποδειξεις;βαζεις το ρευμα στο ονομα σου;

[bluesattack]

Δεν έχεις κανένα πρόβλημα φίλε.ουτε αποδειξεις απλές χρειάζεται να κρατάς ούτε τίποτα.με το κλειδί στο χέρι θα μπεις.

Ειναι φάση σαν τα πηγαίνεις διακοπές καλοκαίρι σε ξενοδοχείο.κλεινεις συμβόλαιο;κρατάς αποδειξεις;βαζεις το ρευμα στο ονομα σου;

Αυτο ειναι σαν να μην εχεις αδεια οδηγησης και να λες , δεν γ@ , στο ταξι πως μπαινω 

[DrLo]

Αυτο ειναι σαν να μην εχεις αδεια οδηγησης και να λες , δεν γ@ , στο ταξι πως μπαινω 

Αμάν τι πάθαμε ... πέρα από τα άλλα θα μας ζητάνε οι ταρίφες να οδηγάμε τώρα ?

 

Με τα αεροπλάνα θα ισχύει το ίδιο ?

[Joshua21]

Ενα ιδιωτικο συμφωνητικο μπορει να ειναι πολλα πραγματα και οχι μονον αποκλειστικα ενα, πχ μισθωτηριο συμβολαιο. Δεν ειναι κατι επισημο, με την εννοια οτι δεν παρεμβαλλεται καποιος τριτος οπως μια κρατικη υπηρεσια ή καποιος επισημος οργανισμος. Ενα τετοιο παραδειγμα ειναι οι διαφορες που εχουν οι επιταγες με τα γραμματια.

 

Για να νοικιαστει λοιπον ενα ακινητο, θα πρεπει και οι δυο να εχουν υπογραψει μεταξυ τους ενα χαρτι οπου και θα αναγραφονται οι ορι της ενοικιασης, οπως και οι υποχρεωσεις του καθενος, οπως και για να αποτελεσει αυτο νομιμο μισθωτηριο θα πρεπει να δηλωθει και απο τους δυο στο taxis. Εαν αυτο δεν γινει, τα προβληματα ειναι πολυ περισσοτερα απο το να κληθει ενας απο τους δυο, και ιδιαιτερα φυσικα ο ιδιοκτητης, απο την εφορια για φοροδιαφυγη. Σε γενικες γραμμες, ο ιδιοκτητης εχει επισημα ολα τα βαρη και για οτιδηποτε προκυψει, τακτικο ή εκτακτο ειναι αυτος αποκλειστικα υπευθυνος, ενω ο ενοικιαστης σε πρωτη φαση δεν εχει κανενα απολυτως δικαιωμα και ειναι περιπου σαν να μην υπαρχει. Τα ενδεχομενα μπλεξιματα δηλαδη ειναι παμπολλα και μεγαλα. Και για τους δυο.

 

Τελος, η φορολογικη παραβαση ισχυειε και για τους δυο ενω τα προβληματα που μπορει να παρουσιαστουν σε εναν ενοικιαστη οταν δεν εχει συμβολαιο σε σχεση με το εαν ειχε, απλα δεν συγκρινονται.

 

Φίλε μου είναι καλύτερα να μην γράφεις καθόλου για πράγματα που δεν έχεις καμία ιδέα.

 

Καταρχήν τι σημαίνει το "Ενα ιδιωτικο συμφωνητικο μπορει να ειναι πολλα πραγματα και οχι μονον αποκλειστικα ενα, πχ μισθωτηριο συμβολαιο"? Θα μπορούσε δηλαδή ένα ιδιωτικό συμφωνητικό να περιλαμβάνει και μια συμφωνία μίσθωσης ακινήτου και μια πχ συμφωνία πώλησης αγροτικού μηχανήματος? Και έτσι να ήταν(που δεν είναι), ποιο το point σου? Και να έγραψε κάπου η ts ότι το ιδιωτικό συμφωνητικό που συμφώνησαν να φτιάξουν θα αφορά κιάλλα πράγματα εκτός από τη μίσθωση(που δεν το έγραψε), ποια η διαφορά?

 

Το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης(μισθωτήριο) πλέον ΔΕΝ είναι υποχρεωτικό όπως νομίζεις, η συμφωνία μπορεί να γίνει και προφορικά. Το μόνο υποχρεωτικό είναι να δηλωθεί η μίσθωση στο taxis από τον ιδιοκτήτη, και αυτό μόνο και μόνο για φορολογικούς λόγους. Και να υπάρχει μισθωτήριο, αυτό ΔΕΝ φαίνεται πουθενά, ΔΕΝ κατατίθεται πουθενά, ΔΕΝ σφραγίζεται πουθενά, απλά παραμένει ως έχει στα χέρια των συμβαλλόμενων. Επίσης "κάθε ιδιωτικό συμφωνητικό είναι ισχυρό και νόμιμο, ακόμα και αν δεν έχει υποβληθεί για θεώρηση στην αρμόδια ΔΟΥ", απόφαση Αρείου Πάγου 1638/2001.

 

Όσο για το ποιος έχει κάνει φορολογική παράβαση στην περίπτωση που δεν δηλωθεί η μίσθωση, σκέψου το εξής απλό... Μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει τη μίσθωση στο taxis, και ο ενοικιαστής το μόνο που μπορεί να κάνει - ΑΦΟΥ έχει κάνει πρώτα ενέργεια ο ιδιοκτήτης - είναι να την αποδεχτεί ή να την απορρίψει. Πως λοιπόν μπορεί να θεωρηθεί φορολογική παράβαση και από τους δύο?

 

Μην γράφετε ότι σας κατεβαίνει.

[Γιάννης Platano]

 

 

 

Το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης(μισθωτήριο) πλέον ΔΕΝ είναι υποχρεωτικό όπως νομίζεις, η συμφωνία μπορεί να γίνει και προφορικά. Το μόνο υποχρεωτικό είναι να δηλωθεί η μίσθωση στο taxis από τον ιδιοκτήτη, και αυτό μόνο και μόνο για φορολογικούς λόγους. Και να υπάρχει μισθωτήριο, αυτό ΔΕΝ φαίνεται πουθενά, ΔΕΝ κατατίθεται πουθενά, ΔΕΝ σφραγίζεται πουθενά, απλά παραμένει ως έχει στα χέρια των συμβαλλόμενων. Επίσης "κάθε ιδιωτικό συμφωνητικό είναι ισχυρό και νόμιμο, ακόμα και αν δεν έχει υποβληθεί για θεώρηση στην αρμόδια ΔΟΥ", απόφαση Αρείου Πάγου 1638/2001.

 

 

 

 

 

Κανεις λαθος .

[Joshua21]

Κανεις λαθος .

 

Αυτό που δείχνεις ενισχύει τον ισχυρισμό μου, δεν τον καταρρίπτει. Αν θέλεις δείξε μου ακριβώς ποιο είναι αυτό που σε κάνει να νομίζεις πως κάνω λάθος.

[Γιάννης Platano]

Αυτό που δείχνεις ενισχύει τον ισχυρισμό μου, δεν τον καταρρίπτει. Αν θέλεις δείξε μου ακριβώς ποιο είναι αυτό που σε κάνει να νομίζεις πως κάνω λάθος.

 

 

Οι σχεσεις των συμβαλλομενων καθοριζονται απο το χειρογραφο μισθωτηριο   και τον Αστικο κωδικα .

[Joshua21]

Οι σχεσεις των συμβαλλομενων καθοριζονται απο το χειρογραφο μισθωτηριο   και τον Αστικο κωδικα .

 

Αμ δε γράφει έτσι, το "χειρόγραφο μισθωτήριο" το έβαλες αυθαίρετα εσύ...

 

Αυτό που ενισχύει τον ισχυρισμό μου - και που αρνείσαι να το δεις - είναι γραμμένο λιγάκι παραπάνω, γράφει συγκεκριμένα "δεχόμαστε τόσο έγγραφες όσο και προφορικές συμφωνίες".

[29gk]

 

Φίλε μου είναι καλύτερα να μην γράφεις καθόλου για πράγματα που δεν έχεις καμία ιδέα.

 

Καταρχήν τι σημαίνει το "Ενα ιδιωτικο συμφωνητικο μπορει να ειναι πολλα πραγματα και οχι μονον αποκλειστικα ενα, πχ μισθωτηριο συμβολαιο"? Θα μπορούσε δηλαδή ένα ιδιωτικό συμφωνητικό να περιλαμβάνει και μια συμφωνία μίσθωσης ακινήτου και μια πχ συμφωνία πώλησης αγροτικού μηχανήματος? Και έτσι να ήταν(που δεν είναι), ποιο το point σου? Και να έγραψε κάπου η ts ότι το ιδιωτικό συμφωνητικό που συμφώνησαν να φτιάξουν θα αφορά κιάλλα πράγματα εκτός από τη μίσθωση(που δεν το έγραψε), ποια η διαφορά?

 

Το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης(μισθωτήριο) πλέον ΔΕΝ είναι υποχρεωτικό όπως νομίζεις, η συμφωνία μπορεί να γίνει και προφορικά. Το μόνο υποχρεωτικό είναι να δηλωθεί η μίσθωση στο taxis από τον ιδιοκτήτη, και αυτό μόνο και μόνο για φορολογικούς λόγους. Και να υπάρχει μισθωτήριο, αυτό ΔΕΝ φαίνεται πουθενά, ΔΕΝ κατατίθεται πουθενά, ΔΕΝ σφραγίζεται πουθενά, απλά παραμένει ως έχει στα χέρια των συμβαλλόμενων. Επίσης "κάθε ιδιωτικό συμφωνητικό είναι ισχυρό και νόμιμο, ακόμα και αν δεν έχει υποβληθεί για θεώρηση στην αρμόδια ΔΟΥ", απόφαση Αρείου Πάγου 1638/2001.

 

Όσο για το ποιος έχει κάνει φορολογική παράβαση στην περίπτωση που δεν δηλωθεί η μίσθωση, σκέψου το εξής απλό... Μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει τη μίσθωση στο taxis, και ο ενοικιαστής το μόνο που μπορεί να κάνει - ΑΦΟΥ έχει κάνει πρώτα ενέργεια ο ιδιοκτήτης - είναι να την αποδεχτεί ή να την απορρίψει. Πως λοιπόν μπορεί να θεωρηθεί φορολογική παράβαση και από τους δύο?

 

Μην γράφετε ότι σας κατεβαίνει.

 

Για να δουμε ποιος ειναι ο ανιδεος λοιπον.

 

Ενα ιδιωτικο συμφωνητικο ειναι μια γραπτη συμφωνια μεταξυ ιδιωτων, 2 ή και περισσοτερων οι οποιοι και καταγραφουν το τι συμφωνησαν οπως και τους ορους της συμφωνιας. Επισης τη διαρκεια, το αντιτιμο και γενικα ολες τις λεπτομερειες. Αυτο γινεται για να ειναι εξασφαλισμενες ολες οι πλευρες οτι η συμφωνια θα τηρηθει, κατι που δεν ειναι σιγουρο και καθολου εξασφαλισμενο με μια αντιστοιχη προφορικη, αλλα και οτι σε περιπτωση μη τηρησης θα υπαρξουν ρητρες αποζημιωσης. Αυτα τα ολιγα οσο πιο απλα και λιανα γινεται για να μπορεσεις να καταλαβεις τα βασικα.

 

Ετσι λοιπον, σε ενα συμφωνητικο, εμεις οι δυο μπορει να δεσμευτουμε για το οτιδηποτε. Απο μια ενοικιαση ακινητου, εως και οτι το 2050 θα παμε μαζι ταξιδι στον Αρη.

 

Εχεις απολυτα δικηο στο οτι το ιδιωτικο συμφωνητικο μισθωσης δεν ειναι υποχρεωτικο πλεον για την καταθεση στην εφορια οπως και παλαια. Επειδη, η ενημερωση της εφοριας, ετσι ωστε να υπαρξει η αναλογη φορολογια γινεται πλεον με αλλον τροπο και ηλεκτρονικα. Εξαλλου την εφορια δεν την ενδιαφερει και δεν εμπλεκεται στις συμφωνιες των ιδιωτων. Αν για παραδειγμα ο ενοικιαστης σταματησει να πληρωνει το ενοικιο, αυτο δεν επηρεαζει την εφορια η οποια και θα συνεχισει να απαιτει τον αναλογο φορο απο τον ιδιοκτητη, εισεπραξε δεν εισεπραξε. Ομως εδω μπαινει το γραπτο συμφωνητικο, με το οποιο και ο ιδιοκτητης αποδεικνυει την απαιτηση του ,πχ σε ενα δικαστηριο και προχωρει σε εξωση, ζητα τα λεφτα του και οτιδηποτε αλλο νομιμο. Οπως επισης και ο ενοικιαστης αποδεικνυει και βασιζει τα δικαιωματα του επι του ακινητου. Να μαθεις λοιπν να διαβαζεις καλυτερα τους Αρειους Παγους και τα λοιπα, για να καταλαβαινεις κιολας.

 

Σκεψου το απλα. Εαν σε ενα καταστημα κανεις μια αγορα και δεν παρεις αποδειξη, εχεις και εσυ φορολογικη ευθυνη και πληρωνεις και προστιμο. Προσπαθησε τωρα να φανταστεις τα πιο σοβαρα ζητηματα και το τι συμβαινει εκει.

 

Τελος το -δωρεαν - μαθημα και αλλη φορα προσπαθησε να μην "βοηθας" ανθρωπους που εχουν αναγκη, επειδη θες να κανεις πλακα ή νομιζεις πως γνωριζεις γιατι προκαλεις ζημια. Δεν φανταζεσαι μαλιστα ποσο μεγαλη ειναι καμια φορα αυτη η ζημια.

[Joshua21]

@29gk:

 

Δεν έχω ούτε χρόνο ούτε όρεξη να απαντήσω στο παραλήρημα σου.