Απάτη από ιδιοκτήτρια σπιτιού

[wakeup-call]

Καλημέρα σας! Μενω σε κυκλαδίτικο νησί ψάχναμε με τον σύντροφό μου σπίτι όλο το καλοκαίρι με άγχος και αγωνία γιατί δεν υπήρχε τίποτα λόγω σεζόν. Τον Αύγουστο επιτέλους βρίσκουμε ένα πολύ καλό σπίτι που το νοίκιαζε ντόπια γυναίκα -ξερω ολη την οικογένεια της- το κλείνουμε την ίδια μέρα προφορικά και περιμένουμε να επιστρέψει από ταξίδι για δουλειές. Συνεννοούμαστε μαζί της ζητάει την εγγύηση στο λογαριασμό της στην τράπεζα κι εμείς τελείως αφελώς τη δώσαμε γιατί θεωρούσαμε ότι δεν είχαμε κάτι να χάσουμε. Περνούσε ο καιρος όλο έφευγε Αθήνα για λόγους υγείας της κόρης της μας πήρε τηλ να ζητήσει και το πρώτο ενοίκιο το οποίο δηλωσαμε ότι δεν θα δώσουμε αν δε γίνει το συμβόλαιο. Τελικά πέρασε ενάμιση μήνας σχεδόν και από Παρασκευή το πήγαινε σε Τρίτη μέχρι χθες που μας ενημέρωσε τρίτο άτομο μάρτυρας της πρώτης συνομιλίας με την ιδιοκτήτρια ότι έχει μπει άλλος ένοικος στο σπίτι και καθαρίζει για να εγκατασταθεί. Την πήρα τηλέφωνο να ρωτήσω αν είχε τελειώσει με το συμβόλαιο και μου είπε θα το τελειώσω άμεσα τη ρώτησα ποιος είναι μέσα στο σπίτι και καθαρίζει και μου δήλωσε ότι απλά θα βάψουν το σπίτι. Εξοργισμένη πια άρχισα να την κράζω και απλά μου είπε "δως μου τον αριθμό λογαριασμού σου να σου επιστρέψω την εγγύηση". Δυστυχώς το ποιόν της γυναίκας αυτής το μάθαμε λίγες μέρες πριν το τελευταίο συμβάν. Έχει πολύ κακό όνομα στο νησί και έχουν χάσει άλλοι ντόπιοι πολλά περισσότερα από 250 ευρώ. Το ποσό δεν είναι τρελό αλλά για μένα είναι πολλά και δεδομένου ότι βιαζομασταν και βιαζομαστε λόγω του ότι γεννάω 30 Οκτωβρίου με το καλό και τώρα χάσαμε άλλα σπίτια που λόγω τέλος σεζόν είχαν βγει προς ενοικίαση. Συγγνώμη για το κατεβατο η ερώτηση μου είναι υπάρχει τρόπος σε περίπτωση-η πιο πιθανή περίπτωση- που δεν επιστρέψει την εγγύηση να κινηθώ αλλιώς δεδομένου ότι και μάρτυρες υπάρχουν και απόδειξη τραπέζης έχω. 😡😡😡😡

[billdanos]

Δύσκολα θα πετύχεις κάτι μιας και ούτε με την απόδειξη μπορείς να αποδείξεις πολλά πράγματα (θα πει πως απλά της έκανες μια κατάθεση σαν ...δώρο!) τη στιγμή που δεν υπάρχει κανένα συμβόλαιο και όλα έγιναν προφορικά. Τουλάχιστον κάνε την "καλή" για την ώρα μήπως και σου επιστρέψει τα χρήματα.

[duende]

ο,τι ειπε ο απο πανω. πραγματικα, απορω πως τη πατατε ετσι και βαζετε λεφτα σε λογαριασμο ξενων χωρις ενα συμβολαιο, μια εξασφαλιση, κατι. για αρχη, δωσε τον λογαριασμο σου και δες τι θα κανει

[SB_1957]

Στην κατάθεση στην τράπεζα έγραψες αιτιολογία?

Δηλαδή ότι πρόκειται για εγγύηση ενοικίου?

Αφού υπάρχουν και άλλοι παθόντες, δεν μπορεί κανείς να μην έχει κάνει ποτέ καταγγελία!

Πες της ότι θα κάνεις καταγγελία στην εφορία.

Συμβόλαια δεν γίνονται πλέον. Ο ιδιοκτήτης ενημερώνει στο taxis ότι νοικιάζει το ακίνητο στον τάδε -ονοματεπώνυμο, αφμ κ.λπ.- και ο ενοικιαστής το αποδέχεται μέσω taxis.

Υποτίθεται λοιπόν ότι έδωσες προκαταβολή και περίμενες την ειδοποίηση μέσω taxis  για να αποδεχτείς την μίσθωση.

[Joshua21]

27 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Συμβόλαια δεν γίνονται πλέον. Ο ιδιοκτήτης ενημερώνει στο taxis ότι νοικιάζει το ακίνητο στον τάδε -ονοματεπώνυμο, αφμ κ.λπ.- και ο ενοικιαστής το αποδέχεται μέσω taxis.

Δεν ισχύει αυτό. Τα μισθωτήρια δεν καταργήθηκαν, απλά ο τρόπος που δηλώνεται στην εφορία η μίσθωση άλλαξε.

[vagos789]

Καταρχην να πω οτι θεωρητικα υπαρχει το ενδεχομενο παρεξηγησης.Απο το σπασμενο τηλεφωνο δεν βγαζεις ακρη.

Αλλα εφοσον λες οτι ειναι σεσημασμενη η κυρια και εχεις αποκλεισει αυτο το ενδεχομενο,να σε πληροφορησω οτι εφοσον εγινε τραπεζικα η μεταφορα χρηματων ειναι περιπτωση αδικαιολογητου πλουτισμου και αποδεικνυεται πολυ ευκολα.

Βεβαιως τα εξωδικα,τα δικαστηρια,οι δικηγοροι ολα αυτα στοιχιζουν και παιρνουν χρονο.

 

[SB_1957]

36 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Δεν ισχύει αυτό. Τα μισθωτήρια δεν καταργήθηκαν, απλά ο τρόπος που δηλώνεται στην εφορία η μίσθωση άλλαξε.

Δεν είπα ότι καταργήθηκαν, αλλά ο νόμος λέει ότι:

1.Υπόχρεοι υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία, είναι:

Α. Οι εκμισθωτές κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, με κάθε είδους μίσθωση,

 

Αν λοιπόν στην κατάθεση έχουν αιτιολογία "εγγύηση ενοικίου", μπορούν να την καταγγείλουν στην εφορία ότι δεν το δήλωσε ως όφειλε!

[Επισκέπτης]

δεν εχω ιδεα απο τα διαδικαστικα, αλλα...

.....καλη λευτερια!

μολις ερθει το ζουζουνι θα εχεις τοσα στο μυαλο που απλα δεν θα ασχολεισαι με τιποτε αλλο (και καλο και κακο...  )

ασε το συντροφο να ασχοληθει και επικεντρωσου να ενημερωθεις για την εγκυμοσυνη και μετα απο αυτην! 

Αν δε σου δωσει χρηματα πισω, βαλτην να σου αγοραζει πανες για δυο μηνες, μεσα θα την βαλεις! χεχεχε!  

 

[Joshua21]

3 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Δεν είπα ότι καταργήθηκαν, αλλά ο νόμος λέει ότι:

1.Υπόχρεοι υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία, είναι:

Α. Οι εκμισθωτές κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, με κάθε είδους μίσθωση,

Αν λοιπόν στην κατάθεση έχουν αιτιολογία "εγγύηση ενοικίου", μπορούν να την καταγγείλουν στην εφορία ότι δεν το δήλωσε ως όφειλε!

Δεν είπες ότι καταργήθηκαν, αλλά κάποιος που δεν γνωρίζει σχετικά και διαβάσει το "Συμβόλαια δεν γίνονται πλέον." που έγραψες αυτό ακριβώς το συμπέρασμα θα βγάλει, ότι καταργήθηκαν. Για αυτό και εγώ μπήκα στον κόπο να διευκρινίσω ότι δεν καταργήθηκαν.

Όσο για τα υπόλοιπα που γράφεις, κάπου μπερδεύτηκες. Στην περίπτωση της ts δεν υπάρχει μίσθωση, και από τη στιγμή που δεν υπάρχει μίσθωση δεν υπάρχει κάτι να δηλωθεί στην εφορία, συνεπώς δεν ευσταθεί τέτοια καταγγελία. Η απόδειξη κατάθεσης το μόνο που αποδεικνύει είναι η μεταφορά χρημάτων από τον έναν λογαριασμό στον άλλον, δεν αποτελεί ντοκουμέντο ότι υπάρχει μίσθωση.

[SB_1957]

4 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Δεν είπες ότι καταργήθηκαν, αλλά κάποιος που δεν γνωρίζει σχετικά και διαβάσει το "Συμβόλαια δεν γίνονται πλέον." που έγραψες αυτό ακριβώς το συμπέρασμα θα βγάλει, ότι καταργήθηκαν. Για αυτό και εγώ μπήκα στον κόπο να διευκρινίσω ότι δεν καταργήθηκαν.

Όσο για τα υπόλοιπα που γράφεις, κάπου μπερδεύτηκες. Στην περίπτωση της ts δεν υπάρχει μίσθωση, και από τη στιγμή που δεν υπάρχει μίσθωση δεν υπάρχει κάτι να δηλωθεί στην εφορία, συνεπώς δεν ευσταθεί τέτοια καταγγελία. Η απόδειξη κατάθεσης το μόνο που αποδεικνύει είναι η μεταφορά χρημάτων από τον έναν λογαριασμό στον άλλον, δεν αποτελεί ντοκουμέντο ότι υπάρχει μίσθωση.

Γι' αυτό ρωτάω αν στην κατάθεση έγραψε αιτιολογία.

Αλλά ο νόμος λέει και για προφορικές συμφωνίες, δεν λέει ότι πρέπει υποχρεωτικά να είναι γραπτή η συμφωνία.

[agrio.imeros]

Κοπελιά δώσε τον αριθμό του λογαριασμό σου να σ΄επιστρέψει τα χρήματα πίσω. Δεν αξίζει να το ψάξεις ούτε ν΄ασχοληθείς.
Με το καλό το μωρό και καλή ευκολία με το νέο σπίτι...

[cthulhucarbide]

Και καλά θα κάνεις να πας μία βόλτα από το σπίτι να μιλήσεις με τον νέο ενοικιαστή και να του εξηγήσεις τι κουμάσι είναι η ιδιοκτήτρια

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, SB_1957 είπε

Γι' αυτό ρωτάω αν στην κατάθεση έγραψε αιτιολογία.

Αλλά ο νόμος λέει και για προφορικές συμφωνίες, δεν λέει ότι πρέπει υποχρεωτικά να είναι γραπτή η συμφωνία.

Σου απάντησα ήδη σε αυτό:

7 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Η απόδειξη κατάθεσης το μόνο που αποδεικνύει είναι η μεταφορά χρημάτων από τον έναν λογαριασμό στον άλλον, δεν αποτελεί ντοκουμέντο ότι υπάρχει μίσθωση.

Ότι αιτιολογία και να γράφει, δεν είναι τίποτα άλλο από τον ισχυρισμό της μιας πλευράς.

[SB_1957]

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Σου απάντησα ήδη σε αυτό:

Ότι αιτιολογία και να γράφει, δεν είναι τίποτα άλλο από τον ισχυρισμό της μιας πλευράς.

Δηλαδή όσοι πληρώνουμε ενοίκιο κάθε μήνα με κατάθεση που έχει αιτιολογία "ενοίκιο", αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να μας κάνει έξωση γιατί δήθεν δεν πληρώνουμε θα δικαιωθεί?

Ισχυρισμός της μιας πλευράς? Με ποιο κριτήριο επιλέγεται η σωστή πλευρά? Δεν το κατάλαβα!

[Γιάννης Platano]

Προσπαθησε "με το καλο" να παρεις αν μπορεις τα λεφτα πισω αλλιώς ακομα και αν τα παρεις με δικαστηρια θα σου εχουν κοστισει πιο πολλα.

Εμπλεξες.