Μπέρδεμα με χωράφια

[christakos07]

6 λεπτά πριν, mechpanos είπε

 

3 μέτρα λιγότερο επί 333 μέτρα μήκος, ισοδυναμούν! Αλλά να σου φάνε 3 μέτρα χωράφι, είναι πάρα πολύ! Αν όμως αντί να γίνει τοπογραφικό γίνει από κάποιον άσχετο αποτύπωση από Google Earth, μπορεί να γίνει τέτοιο χοντρό σφάλμα

Σαφώς. Αλλά δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο από τον ts. 

[Silverage]

Τα 3 μέτρα λιγότερο αυτός τα μέτρησε δεν ξέρω αν είναι σωστά.

[dtzgr]

Πόσο είναι το μήκος του χωραφιού; Ο αριθμός "3 μέτρα" από μόνος του δεν λέει τίποτα. Η άλλη διάσταση πόσο είναι; Από εκεί δεν λείπει τίποτα; Είναι μετρημένη ακριβώς όσο θα έπρεπε;

[achilles_g_]

Βάλε έναν τοπογράφο άνθρωπε μου να λύσεις το πρόβλημα σου.

[torq]

κλασική περίπτωση βλάβης στα χωριά, σε τέτοιες περιπτώσεις.

ειδικά αν το χωράφι δε το εκμεταλλεύεται κανείς, είναι νόμος ότι οι γύρω θα αρχίζουν να ροκανίζουν.

είστε από πόλη εσείς, δε ξέρετε..... 😛

[SB_1957]

14 ώρες πριν, Silverage είπε

Τα 3 μέτρα λιγότερο αυτός τα μέτρησε δεν ξέρω αν είναι σωστά.

Είπες ότι ο παππούς σου τα είχε από αναδασμό.

Υπάρχει αυτό το χαρτί αναδασμού?

Αν δεν υπάρχει μπορείς να το ζητήσεις από την κοινότητα.

Εκεί λέει αν είναι 20 στρέματα και ποια είναι τα όρια.

Αν λοιπόν λέει 20 στρέμματα το θέμα έληξε.

Δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτε.

 

Σου είπε ότι αντί για 86 είναι 83.

Στα 20 στρέματα με 86 η μια πλευρά σημαίνει ότι η άλλη είναι 232,55 επί 3 μέτρα λιγότερο λείπουν 697, 67 τ.μ.

Έλεος. Το πιθανότερο είναι ότι μέτρησε λάθος.

Δηλαδή την άλλη πλευρά την μέτρησε και την έβγαλε ακριβώς 232,55 μέτρα?

Επεξ/σία 25 Δεκεμβρίου 2018 από SB_1957

[Pegasus54]

1, Διάβασε καλά τα συμβόλαια : Συνήθως οι συμβολαιογράφοι-δικηγόροι χρησιμοποιούν την έκφραση  " οικόπεδο  εκτάσεως ..... XXXX τετραγωνικών,  ή όσης αυτό κι αν είναι." για να αποφεύγουν τέτοιες ιστορίες. 

Σε αυτη τη περίπτωση είσαι απολύτως καλυμμένος.

2. Αν όχι, απευθύνσου σε δικηγόρο.

Επεξ/σία 25 Δεκεμβρίου 2018 από Pegasus54

[testit]

19 ώρες πριν, Silverage είπε

Καλησπέρα παιδιά,

Πουλήσαμε στο χωριό κάτι χωράφια 20 στρέμματα. Μας πήρε τηλέφωνο μετά απο μέρες ο αγοραστής και είπε οτι πήγε τα μέτρησε και είναι 1 στρέμμα λιγότερο άρα κάποιος πρέπει να έχει φάει ένα στρέμμα.

Το θέμα είναι ότι μηχανικός που έβαλε αυτός έφτιαξε χαρτιά και έγραψε ότι είναι 20 στρέμματα αλλά δεν πήγε να τα μετρήσει, τα υπολόγισε απο τον χάρτη.

Τώρα θα πρέπει να πάει μηχανικός να μετρήσει όλα τα χωράφια για να δεί απο που φάγανε. Οι ερωτήσεις μου είναι:

1. Τον μηχανικό τον πληρώνουμε εμείς;
2. Χρειάζεται να πάει δικαστικά αν δεν το παραδεχθεί αυτός που έφαγε το στρέμμα;
3. Αν ναί, ποιός θα πρέπει να πληρώσει τα έξοδα;

Θα μιλήσουμε με δικηγόρο αλλά τώρα είναι γιορτές οπότε ρωτάω πρώτα εδώ αν γνωρίζει κανένας.

Μετά την απομάκρυνση από το ταμείο, ουδέν λάθος αναγνωρίζεται.  Τα στρέμματα ούτε φεύγουν ούτε τρώγονται. Χώματα είναι και θέλουν σωστό μέτρημα και φράξιμο (αν υπάρχει υπόνοια ότι υπάρχουν κακοί γείτονες).  Νομίζω ότι  τα έξοδα του ξεμπερδέματος πέφτουν στην πλάτη του αγοραστή. Θα του εξηγήσεις ότι εσύ δεν έμενες πολύ στο χωριό,  ότι ούτε τα επισκέφτηκες ποτέ εδώ και χρόνια. Τα είδες σε ένα χαρτί κληρονομιάς- τα πέρασες στο Ε9 και αυτά του πούλησες.  Αν το μετάνιωσε,  πέστου ότι του δίνεις πίσω τα λεφτά του,  αν συμφωνεί γραπτά να γίνει αντιστροφή πώλησης (Γιατί είχε βάρος το ακίνητο πριν την πώληση - που δεν έγινε γνωστό ή έγινε γνωστό μετά την πώληση), αλλά θα επιβαρυνθεί όλα τα έξοδα αυτός!

Πληροφοριακά, ότι προέρχεται από αναδασμούς στα χωριά, δεν μπορεί να αμφισβητηθεί γιατί οι αριθμοί των στρεμμάτων και οι θέσεις τους  είναι στο δημόσιο έγγραφο του αναδασμού, είναι ο πιο έγκυρος αγροτικός ιδιοκτησιακός τίτλος. Τα στοιχεία του αναδασμού είναι καταχωρημένα σαν δημόσια έγγραφα - κι όχι σαν ιδιωτικά και φυλάσσονται στο γραφείο - στο αρχείο της παλιάς Κοινότητας της περιοχής που ανήκαν τα χωράφια. Η παλιά  Κοινότητα σήμερα ονομάζεται Κοινοτικό ή Δημοτικό Διαμέρισμα του ευρύτερου νέου Δήμου της περιοχής. Βρίσκονται εύκολα, αν βρεις τον πρόεδρο του τωρινού Κοινοτικού ή Δημοτικού Διαμερίσματος και δείτε τους χάρτες του αναδασμού.

Το πιθανότερο, αυτό το "χαμένο στρέμμα" να είναι κάπου πιο δεξιά ή πιο αριστερά από τον τωρινό πυρήνα της ιδιοκτησίας, να είναι τίποτε γκρεμός ή όχθη ποταμού...  με επιτόπια επίσκεψη του μηχανικού - με τον τίτλο ιδιοκτησίας (από τον αναδασμό) ανά χείρας, τον βρίσκει στο πιτσφιτίλι. Πιθανά να το έχει περιφράξει ήδη κανένας πονηρός γείτονας - και να επικαλεστεί χρησικτησία. Τα τελευταία χρόνια, νομίζω έχει καταργηθεί αυτός ο νόμος ... ή έχει αλλάξει ώστε να μη βοηθάει τους πονηρούς.

Είναι μια δυσάρεστη ως ενοχλητική κατάσταση, αλλά νομίζω ότι λύνεται σχετικά εύκολα, χωρίς πολλά τρεχάματα κι έξοδα.

 

[Silverage]

7 ώρες πριν, SB_1957 είπε

Είπες ότι ο παππούς σου τα είχε από αναδασμό.

Υπάρχει αυτό το χαρτί αναδασμού?

Αν δεν υπάρχει μπορείς να το ζητήσεις από την κοινότητα.

Εκεί λέει αν είναι 20 στρέματα και ποια είναι τα όρια.

Αν λοιπόν λέει 20 στρέμματα το θέμα έληξε.

Δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτε.

Σου είπε ότι αντί για 86 είναι 83.

Στα 20 στρέματα με 86 η μια πλευρά σημαίνει ότι η άλλη είναι 232,55 επί 3 μέτρα λιγότερο λείπουν 697, 67 τ.μ.

Έλεος. Το πιθανότερο είναι ότι μέτρησε λάθος.

Δηλαδή την άλλη πλευρά την μέτρησε και την έβγαλε ακριβώς 232,55 μέτρα?

Το χαρτί υπάρχει. Δεν το έχω αλλά λέει 20 στρέμματα.

5 ώρες πριν, Pegasus54 είπε

1, Διάβασε καλά τα συμβόλαια : Συνήθως οι συμβολαιογράφοι-δικηγόροι χρησιμοποιούν την έκφραση  " οικόπεδο  εκτάσεως ..... XXXX τετραγωνικών,  ή όσης αυτό κι αν είναι." για να αποφεύγουν τέτοιες ιστορίες. 

Σε αυτη τη περίπτωση είσαι απολύτως καλυμμένος.

2. Αν όχι, απευθύνσου σε δικηγόρο.

Το συμβόλαιο λέει 20 στρέμματα σκέτο.

 

4 ώρες πριν, testit είπε

Μετά την απομάκρυνση από το ταμείο, ουδέν λάθος αναγνωρίζεται.  Τα στρέμματα ούτε φεύγουν ούτε τρώγονται. Χώματα είναι και θέλουν σωστό μέτρημα και φράξιμο (αν υπάρχει υπόνοια ότι υπάρχουν κακοί γείτονες).  Νομίζω ότι  τα έξοδα του ξεμπερδέματος πέφτουν στην πλάτη του αγοραστή. Θα του εξηγήσεις ότι εσύ δεν έμενες πολύ στο χωριό,  ότι ούτε τα επισκέφτηκες ποτέ εδώ και χρόνια. Τα είδες σε ένα χαρτί κληρονομιάς- τα πέρασες στο Ε9 και αυτά του πούλησες.  Αν το μετάνιωσε,  πέστου ότι του δίνεις πίσω τα λεφτά του,  αν συμφωνεί γραπτά να γίνει αντιστροφή πώλησης (Γιατί είχε βάρος το ακίνητο πριν την πώληση - που δεν έγινε γνωστό ή έγινε γνωστό μετά την πώληση), αλλά θα επιβαρυνθεί όλα τα έξοδα αυτός!

Πληροφοριακά, ότι προέρχεται από αναδασμούς στα χωριά, δεν μπορεί να αμφισβητηθεί γιατί οι αριθμοί των στρεμμάτων και οι θέσεις τους  είναι στο δημόσιο έγγραφο του αναδασμού, είναι ο πιο έγκυρος αγροτικός ιδιοκτησιακός τίτλος. Τα στοιχεία του αναδασμού είναι καταχωρημένα σαν δημόσια έγγραφα - κι όχι σαν ιδιωτικά και φυλάσσονται στο γραφείο - στο αρχείο της παλιάς Κοινότητας της περιοχής που ανήκαν τα χωράφια. Η παλιά  Κοινότητα σήμερα ονομάζεται Κοινοτικό ή Δημοτικό Διαμέρισμα του ευρύτερου νέου Δήμου της περιοχής. Βρίσκονται εύκολα, αν βρεις τον πρόεδρο του τωρινού Κοινοτικού ή Δημοτικού Διαμερίσματος και δείτε τους χάρτες του αναδασμού.

Το πιθανότερο, αυτό το "χαμένο στρέμμα" να είναι κάπου πιο δεξιά ή πιο αριστερά από τον τωρινό πυρήνα της ιδιοκτησίας, να είναι τίποτε γκρεμός ή όχθη ποταμού...  με επιτόπια επίσκεψη του μηχανικού - με τον τίτλο ιδιοκτησίας (από τον αναδασμό) ανά χείρας, τον βρίσκει στο πιτσφιτίλι. Πιθανά να το έχει περιφράξει ήδη κανένας πονηρός γείτονας - και να επικαλεστεί χρησικτησία. Τα τελευταία χρόνια, νομίζω έχει καταργηθεί αυτός ο νόμος ... ή έχει αλλάξει ώστε να μη βοηθάει τους πονηρούς.

Είναι μια δυσάρεστη ως ενοχλητική κατάσταση, αλλά νομίζω ότι λύνεται σχετικά εύκολα, χωρίς πολλά τρεχάματα κι έξοδα.

 

Απο την μια μεριά το χωράφι έχει χωματόδρομο, απο την άλλη κανάλι για τα νερά και αριστερά-δεξιά άλλα χωράφια.

Παλιά το νοικιάζαμε αλλά τώρα έχει αρκετά χρόνια που κάθεται.

 

Καλά Χριστούγεννα παίδες!

Επεξ/σία 25 Δεκεμβρίου 2018 από Silverage

[adsl2+]

Ίσως ο χωματόδρομος να είναι το χαμένο στρεμμα ,συχνό φαινόμενο . 

[thunderstorm]

:-S :-S :-S

Αρχικά, ΣΤΑΜΑΤΗΣΤΕ να λέτε το μακρύ κ το κοντό σας γιατί καίτε κόσμο!!! Δεν χρειάζεται να γράφετε σε όλα τα threads!!!

Ξεκινά από μηχανικό (κατά προτίμηση τοπογραφο) και όχι από δικηγόρο.

Λες "χωράφια". Πολλά είναι που αθροιζουν 20 στρ; 

Το "20 στρ" έχει προκύψει από διαγράμματα, από τίτλους, από το Ε9 ή από τα λόγια του παππού;

[testit]

3 ώρες πριν, thunderstorm είπε

:-S :-S :-S

Αρχικά, ΣΤΑΜΑΤΗΣΤΕ να λέτε το μακρύ κ το κοντό σας γιατί καίτε κόσμο!!! Δεν χρειάζεται να γράφετε σε όλα τα threads!!!

Ξεκινά από μηχανικό (κατά προτίμηση τοπογραφο) και όχι από δικηγόρο.

Λες "χωράφια". Πολλά είναι που αθροιζουν 20 στρ; 

Το "20 στρ" έχει προκύψει από διαγράμματα, από τίτλους, από το Ε9 ή από τα λόγια του παππού;

Δεν καταλάβατε, φαίνεται.

Το πρόβλημα το έχει ο αγοραστής, όχι ο πωλητής. ο Πωλητής έχει την ανησυχία, να μη "λερωθεί" το όνομά του. κι αυτό προκύπτει από το μήνυμά του.

Παλιά συνηθιζόταν και κάποιο παζάρι, μετά την πώληση! Δες την έννοια π.χ. του πανωπροικιού (κάτι βρήκε ο γαμπρός κι ήθελε κατιτίς παραπάνω!")

 

Μην μασάς.  Πιθανά κάτι να έφαγε το ποτάμι, κάτι ο δρόμος, κάτι ο γείτονας... Θα τα βρει όλα ο νέος ιδιοκτήτης (με το μηχανικό του) και θα συμμαζέψει τα χωράφια!

 

(αν τα εύρισκε στο μέτρημά του, κάτι παραπάνω, π.χ. μισό στρέμμα, θα στο έλεγε;)

 

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2018 από testit