μετατροπή αποθηκης σε διαμέρισμα

[elenifrantzi]

 Θα ήελα να με ενημερώσετε εάν είστε γνώστες εάν μπορεί ένας ιδιοκτητης να μετατρεψει την αποθηκη του σε διαμέρισμα;  Χρειάζεται η συγκατάθεση των υπολοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας;;

[paredwse]

2 minutes ago, elenifrantzi said:

 Θα ήελα να με ενημερώσετε εάν είστε γνώστες εάν μπορεί ένας ιδιοκτητης να μετατρεψει την αποθηκη του σε διαμέρισμα;  Χρειάζεται η συγκατάθεση των υπολοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας;;

Έχω την εντύπωση ότι πολεοδομικά δεν επιτρέπεται αλλαγή χρήσης. Πιθανόν όμως να απαγορεύεται και από τον κανονισμό πολυκατοικίας. 

[cyberrobot]

Πρεπει να γινεις πιο συγκεκριμενος στο κατα πως είναι η αποθήκη (π.χ. μερος του διαμερίσματος ή οχι) ... γενικότερα δεν ειναι ευκολο και θελει αλλαγή χρήσης στην πολαιοδομία για να γίνει με νομιμο και σωστό τροπο.... Γιατί μετα θα πρεπει να παρεί ρευμα το διαμερισμα αυτο και να υπολογιστούν τα χιλιοστά της πολυκατοικίας εκ νεου...

Συνοπτικά -> οχι δεν γίνετε γτ αν δε συμφωνουν ολοι και παλι θα εισαι παρανομος και ερμαιο του καθενος που θα μπορει να σε καρφωσει οποτε γουσταρει

 

Επεξ/σία 18 Ιανουαρίου 2021 από cyberrobot

[NikosKallithea]

1 ώρα πριν, elenifrantzi είπε

 Θα ήελα να με ενημερώσετε εάν είστε γνώστες εάν μπορεί ένας ιδιοκτητης να μετατρεψει την αποθηκη του σε διαμέρισμα;  Χρειάζεται η συγκατάθεση των υπολοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας;;

Eννοεις στα μουλωχτα ή μα άδεια μηχανικού και πολεοδομίασ?

[elenifrantzi]

με άδεια του μηχανικού.  Είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης της "αποθήκης".

1 ώρα πριν, paredwse είπε

Έχω την εντύπωση ότι πολεοδομικά δεν επιτρέπεται αλλαγή χρήσης. Πιθανόν όμως να απαγορεύεται και από τον κανονισμό πολυκατοικίας. 

εριξα μία ματιά στον  κανονισμό και δεν αναφέρει τίποτα για αλλαγές χρήσης

[tigergreg]

Αλλαζει   η  οριζοντια   συσταση   της   πολυκατοικιας   οποτε   χρειαζεται   η  συναινεση  των   1000/1000   της   πολυκατοικιας

πραγμα   αρκετα   δυσκολο.

Μηχανικος   και   πολεοδομια   για  τα  υπολοιπα.

Αρκετα   τα  εξοδα   μηχανικων,  συμβολαιογραφων  κλπ    διαφορετικα   προστιμο   διατηρησης   κλπ.

13 λεπτά πριν, elenifrantzi είπε

εριξα μία ματιά στον  κανονισμό και δεν αναφέρει τίποτα για αλλαγές χρήσης

Δεν  ειναι   στα   options   της   οικοδομης....παρανομια   ειναι   που  νομιμοποιειται😄

[mihalisss]

Το βασικο προβλημα (εστω πως ολοι συμφωνουν για να γινει αλλαγη χρησης) ειναι πως η αποθηκη ειναι βοηθητικος χωρος ενω το διαμερισμα-οικια κυριος χωρος χρησης. Αυτο σημαινει πως αν δεν υπαρχει διαθεσιμη δομιση για το οικοπεδο δεν γινεται.

 

[kirileman]

Και αν η αποθήκη έχει χιλιοστά; Και αν η αποθήκη χρησιμοποιείται ως κύριος χώρος πριν από το 2011;

[@pnea1973]

Αν η αποθήκη έχει χρήση κυρίου χώρου πριν τον 8/2011 μπορεί να μπορέσει να μπει στον Ν4495

[Επισκέπτης]

Στις 18/1/2021 στις 8:35 ΜΜ, cyberrobot είπε

Πρεπει να γινεις πιο συγκεκριμενος στο κατα πως είναι η αποθήκη (π.χ. μερος του διαμερίσματος ή οχι) ... γενικότερα δεν ειναι ευκολο και θελει αλλαγή χρήσης στην πολαιοδομία για να γίνει με νομιμο και σωστό τροπο.... Γιατί μετα θα πρεπει να παρεί ρευμα το διαμερισμα αυτο και να υπολογιστούν τα χιλιοστά της πολυκατοικίας εκ νεου...

Συνοπτικά -> οχι δεν γίνετε γτ αν δε συμφωνουν ολοι και παλι θα εισαι παρανομος και ερμαιο του καθενος που θα μπορει να σε καρφωσει οποτε γουσταρει

 

.

 

Στις 18/1/2021 στις 8:30 ΜΜ, paredwse είπε

Έχω την εντύπωση ότι πολεοδομικά δεν επιτρέπεται αλλαγή χρήσης. Πιθανόν όμως να απαγορεύεται και από τον κανονισμό πολυκατοικίας. 

 

Επεξ/σία 20 Φεβρουαρίου 2022 από Fertite

[MauroPaltoudias]

Στις 18/1/2021 στις 10:19 ΜΜ, tigergreg είπε

Δεν  ειναι   στα   options   της   οικοδομης....παρανομια   ειναι   που  νομιμοποιειται😄

Δεν νομιμοποιειται. Νομιμοποιειται μόνο ό, τι είχε παρανόμως δομηθεί ή αλλάξει χρήση (εντός πχ του νομίμου περιγραμματος) μέχρι και 28.07.2011.

Ως εκ τούτου, ο αιτων/ούσα καλείται να το αποδείξει, διαφορετικά προσκομίζει Υ. Δ. (με ό, τι αυτό συνεπάγεται ως προς τις μελλοντικές κυρώσεις που μπορεί να έχει, λόγω ψευδούς δήλωσης). 

[czarjuly]

με ενδιαφερει και εμενα ,στην πολυκατοικια μου εχουμε δυο αποθηκες (οπως οριζονται στο καταστατικο)οι οποιες εχουν μετατραπει σε διαμερισματα ,παει καλα μεχρι εδω αλλα εχουν αρχισει και εχουν αξιωσεις και απο τους κοινοχρηστους χωρους της πολυκατοικιας (ενω στο καταστατικο ειναι σαφες οτι δεν δικαιουνται επι της χιλιοις του οικοπεδου)