Aγορά σπιτιού στη Θεσ/νικη πάνω από τον περιφερειακό

[Nikos Chatzoglou]

1 ώρα πριν, d_gkal είπε

Πάμε σε μια αλήθεια που ποναει. αν κάποιος έχει μηχανάκι και δεν έχει κλειστό πάρκινγκ, σε λίγο καιρό δε θα έχει μηχανάκι 🤑 σχεδόν το ίδιο ισχύει για το αυτοκίνητο 

Είχα ακούσει ότι αυτά γίνονται στη Νικόπολη αλλά όχι και Νέα Πολιτεία.

2 λεπτά πριν, acomaedo είπε

Η περιοχή πονάει σε υποδομές. Δίκτυο αποχέτευσης ανύπαρκτο, δρόμοι (εκτός των κεντρικών) σε κακό χάλι, ανεπαρκής φωτισμός, σχολεία δεν υπάρχουν  κοντά. Επίσης αν θα έχεις παρατηρήσει υπάρχουν συστάδες 2-3 οικοδομών σε μεγάλη απόσταση η μία από την άλλη, οπότε δεν υπάρχει η λογική της γειτονιάς.

Όπου θες να πάς πρέπει να πας με το αυτοκίνητο καθώς δεν υπάρχει σχεδόν τίποτα κοντά, ούτε ψιλικά, ούτε φούρνος, ούτε σούπερ μάρκετ.

Δεν συζητάμε την περίπτωση να πεις θα πάω κάπου περπατώντας, θα θυμίζει σκηνές από το I am Legend.

Μ' άρεσε "Ο Θρύλος"

Όταν λες ότι δεν υπάρχουν αποχετεύσεις, εννοείς ότι έχουν τους κλασσικούς βόθρους που πρέπει να έρχεται φορτηγό να τους αδειάζει; (όπως στο Γέρακα Αττικής)

[Georgram]

Αν σου αρέσει η ησυχία και δεν έχεις θέμα με τις συγκοινωνίες η περιοχή είναι μια χαρά! Πολλοί τα παρά λένε εδώ! Μόνο στο ύψος της Μαιάνδρου έχει κάτι γύφτικα κοντά στην στροφή για τα μνήματα! Αν έχει και σπίτι σε ψηλό όροφο έχεις όλη την Θεσσαλονίκη στο πιάτο! Επίσης και η νικοπολη έχει αναβαθμιστεί και δεν είναι το γκέτο που ήταν πριν 10-15 χρόνια! Απλά της εχει μείνει η ρετσινιά! Κάποιοι εδώ μέσα ακούνε δυτικά και ανατριχιάζουν αλλά δεν είναι έτσι τα πράγματα! Η όπως κάτι χαζά που είπαν πιο πάνω ότι δεν θα βρεις το μηχανάκι/αμάξι σου! Σε τούμπα και καλαμαρια σε κεντρικότατους δρόμους έχουν εξαφανιστεί άπειρα αυτοκίνητα!

[MakeGreeceSexyAgain]

Το συγκεκριμένο κομμάτι αποτελεί τη λογική συνέχεια ανοικοδόμησης προς αυτή τη πλευρά της πόλης. 

Δυστυχώς ξεκίνησε να χτίζεται λίγο πριν από το κραχ του 08-09, οπότε και έμεινε μισοκτιστη για πολλά χρόνια, με αποτέλεσμα να μην δημιουργηθεί η αίσθηση της "ολοκληρωμένης" περιοχής. 

Αν συνεχίσουν παντως οι τιμές των ακινήτων να κινούνται ανοδικά ή διατηρηθούν για χρόνια στα ίδια επίπεδα, η συγκεκριμένη περιοχή θα δει μεγάλη ανοικοδόμηση τα επόμενα χρόνια. 

Ήδη το κομμάτι ακριβώς κάτω απο τον περιφερειακό έχει φουλαρει από οικοδομές και επιχειρήσεις.

Το θέμα είναι ότι αν γίνει πάλι κανένα κραχ και σταματήσει η ανοικοδόμηση, αυτή η περιοχή θα μείνει πάλι στα αζητητα για καμιά 10ετια επιπλέον. Δε θα με ανησυχούσε τόσο η περιοχή σαν περιοχή δηλαδή, αλλά η προοπτική ανάπτυξης της βάση της γενικότερης κατάστασης και των εξελίξεων. 

 

[JakeKaufman]

αυτό πάντως με την έλλειψη συγκοινωνίας μην το παίρνετε αψήφιστα επειδή έχετε αυτοκίνητο. πχ. αύριο-μεθαυριο θα έχει το παιδί σας μια (πολλές βασικά) εξωσχολική δραστηριότητα, θα κάνετε πάντα τον ταρίφα;

[acomaedo]

Βλέπεις τον χάρτη όπως σου είπε και άλλο μέλος. Η Νικόπολη μπροστά σε Νέα Πολιτεία είναι "πυκνοκατοικημένη".

Τα περισσότερα σπίτια ακόμα είναι στη μέση του πουθενά. Σε 10-20 χρόνια μπορεί να είναι σαν τον Εύοσμο ή την Ευκαρπία αλλά μέχρι τότε;

 

[phanispal]

Από πότε είναι πρόβλημα η αραιοκατοίκηση;

[Επισκέπτης]

Εγώ πάντως με πεθερικά στην Ευκαρπία, κοίταξα πριν καμιά 5-αρια χρόνια να αγοράσω εκεί σπίτι απογοητεύτικα, για τους λόγους που γράφουν ποιο πάνω τα παιδιά. 

Επεξ/σία 29 Δεκεμβρίου 2022 από Glykopatata

[Basilhs23___]

6 λεπτά πριν, phanispal είπε

Από πότε είναι πρόβλημα η αραιοκατοίκηση;

Πρόβλημα δεν είναι. Αλλά εξαρτάται από τις ανάγκες του καθενος. Μπορεί κάποιον να μην τον βολεύει η αραιοκατοικημενη περιοχή, οπότε καλό για αυτόν είναι να μην πάει να μείνει, αν επιλέξει να πάει τότε δεν φταίει η περιοχή αλλά ο ίδιος. 

[acomaedo]

36 λεπτά πριν, phanispal είπε

Από πότε είναι πρόβλημα η αραιοκατοίκηση;

Κανένα πρόβλημα για κάποιους. Αλλά το να μην έχεις τίποτα κοντά σου (σχολείο/φαρμακείο/περίπτερο) στο οποίο μπορείς να πας με τα πόδια για άλλους είναι θέμα.

Και δεν μιλάμε για την άπλα της επαρχίας, όπου έχεις το σπίτι και γύρω τον κήπο σου κλπ. Αλλά για επταόροφες οικοδομές "φυτεμένες" στη μέση οικοδομικών τετραγώνων με την όλη άπλα να μην την περιποιείται κανείς.

[JakeKaufman]

43 λεπτά πριν, phanispal είπε

Από πότε είναι πρόβλημα η αραιοκατοίκηση;

άμα γύρω γύρω είναι wasteland, ειναι προβλημα. Αμα ειναι αραιοκατοικημένα όπως πχ στην Κηφισιά, πάω να μείνω ευχαρίστως 

[DrFreeman]

8 hours ago, Nikos Chatzoglou said:

Είχα ακούσει ότι αυτά γίνονται στη Νικόπολη αλλά όχι και Νέα Πολιτεία.

Μ' άρεσε "Ο Θρύλος"

Όταν λες ότι δεν υπάρχουν αποχετεύσεις, εννοείς ότι έχουν τους κλασσικούς βόθρους που πρέπει να έρχεται φορτηγό να τους αδειάζει; (όπως στο Γέρακα Αττικής)

Επειδή έχω ζήσει στην Αθήνα, η σύγκριση με τον Γέρακα ήταν εξόχως ατυχής 😅 Ισως σε κάποια νεόκτιστα στα Α. Λιόσια να βρεις ομοιότητες.

5 hours ago, Glykopatata said:

Εγώ πάντως με πεθερικά στην Ευκαρπία, κοίταξα πριν καμιά 5-αρια χρόνια να αγοράσω εκεί σπίτι απογοητεύτικα, για τους λόγους που γράφουν ποιο πάνω τα παιδιά. 

Η Ευκαρπία είναι ασύγκριτα καλύτερη ως περιοχή από τις «άνωθεν περιφερειακού» περιοχές του Ευόσμου.

5 hours ago, JakeKaufman said:

άμα γύρω γύρω είναι wasteland, ειναι προβλημα. Αμα ειναι αραιοκατοικημένα όπως πχ στην Κηφισιά, πάω να μείνω ευχαρίστως 

Καμία σχέση με Κηφισιά οι συγκεκριμένες περιοχές του θέματος…

Επεξ/σία 29 Δεκεμβρίου 2022 από DrFreeman

[NikolasKon14]

Δεν θα πήγαινα καν προς τα εκεί…εξίσου καλή ανοικοδόμηση έχει και η Θέρμη…η πόλη θα επεκταθεί πάνω από τον περιφερειακό και στη Θέρμη. 
Εχει σχολεία,έχει υποδομές, δίπλα στο αεροδρόμιο και μακριά από την πόλη απλά. Είναι 15’ να πας Χαριλάου-Θέρμη από την Μουδανίων, λίγο παραπάνω από τον παλιό.  Δίπλα το Cosmos σε εμπορικό και ΙΚΕΑ,outlet. Μετά θα κοιτούσα Χαριλάου να βρω κανένα σπίτι. 

[nermain]

Ειναι ερημη η περιοχη εχει πολλους επιδοξους ρωμαιους οποτε κοιτα για 3+ οροφο. Παρολλα αυτα το ιδιο περιπου ελεγαν για κατω απο τον περιφερειακο πριν 20+ χρονια οταν ακομη "χτιζοτανε" η περιοχη. Ο ευοσμος γενικα ειναι μια καλη περιοχη, μπορει να γινει σε 5-10 χρονια σαν τον υπολοιπο ευοσμο αλλα δεν το βλεπω να γινεται εγω προσωπικα.  Τωρα κατι αλλο στον ευοσμο σε καλη τιμη μπορει αν βρεις κανενα παρατημενο σπιτι με ζημιες κλπ μονοκατοικια και να το φτιαξεις κατω απο καραολη. 

[Axelq]

Για κάποιον λόγο είναι φθηνά τα σπίτια εκεί, επίσης αν δεις πολλές πολυκατοικίες έχουν κατασκευαστεί λίγο μετά το 2000 και είναι σχεδόν άδειες.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα για μένα, εκτός ότι είναι πολύ κοντά στα Ελληνικά Πετρέλαια, είναι ότι έχει και πολλά εργοστάσια, δηλαδή είναι σαν Βιομηχανική Περιοχή με πολυκατοικίες ενδιάμεσα. Προφανώς δεν κυκλοφορείς με τα πόδια το βράδυ γιατί πολύ απλά δεν υπάρχουν ανοιχτά μαγαζιά, ούτε καν φώτα στον δρόμο.

Εάν βλέπεις προς Εύοσμο μεριά τότε μόνο κάτω από τον περιφερειακό και ανατολικά θα σου πρότεινα τη Θέρμη που έχει πολύ ανοικοδόμηση αυτή την περίοδο, μια μέση λύση είναι τα Πεύκα (Ρετζίκι) που είναι δίπλα στον περιφερειακό και σχετικά κοντά στο κέντρο.

[SabotazNic]

Δες ανατολικα. Εκει ειναι το μελλον για την Θεσσαλονικη. Οπως σου ειπαν δυτικα. Κυκλοφορω που και που προς τα εκει. Ανυπαρκτος φωτισμος (ακομα και στον δρομο που σε βγαζει προς εσωτερικο περιφερειακο), χαλια δρομοι, ψιλικατζιδικα/φουρνοι/σουπερ θελει αμαξι αναλογως το που θα μεινεις κτλ. Ανατολικα εχει τα παντα σε καθε γειτονια, καλυτερος κοσμος, καλυτερη ποιοτητα ζωης (κοντα πολλες επιλογες διασκεδασης κτλ)