Έξωση και Νομος περί Επιείκειας του Αριστοτέλη

[Swimmer21]

Καλησπέρα σας,

Πολύ γρήγορα η ιστορία.

Κληρονόμησαμε ένα ακίνητο στο οποίο έχει κάποιους ενοικιαστές που δεν πλήρωναν τα τελευταία 2-3 χρόνια τα ενοίκια στον θανόντα.

Έγινε αγωγή από εμάς για έξωση, έγινε το δικαστήριο και ο δικαστής αποφάσισε την εκδίκαση της υπόθεσης το 2026 (!) καθώς λόγω των προβλημάτων υγείας του ενοικιαστή επικαλείται τον νόμο περί Επιείκειας του Αριστοτέλη (!).

Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο και αν μπορεί να γίνει κάτι;

Δεν πληρώνουν εδώ και 2-3 χρόνια ενώ έχουν περιουσιακά στοιχεία και εκεί θα στηριχθούμε για τις επόμενες αγωγές, αλλά υπάρχει κάτι άλλο που μπορούμε να κάνουμε για να βρεθεί λύση άμεσα;

Το συμβόλαιο έχει λήξει το 2019.

Έχετε παρόμοια εμπειρία;

Ευχαριστώ

Επεξ/σία 27 Οκτωβρίου 2023 από Swimmer21

[wizzy]

Από αυτό που πίνει ο δικαστής, θέλω κι εγώ.

[takoulou]

24 λεπτά πριν, Swimmer21 είπε

Καλησπέρα σας,

Πολύ γρήγορα η ιστορία.

Κληρονόμησαμε ένα ακίνητο στο οποίο έχει κάποιους ενοικιαστές που δεν πλήρωναν τα τελευταία 2-3 χρόνια τα ενοίκια στον θανόντα.

Έγινε αγωγή από εμάς για έξωση, έγινε το δικαστήριο και ο δικαστής αποφάσισε την εκδίκαση της υπόθεσης το 2026 (!) καθώς λόγω των προβλημάτων υγείας του ενοικιαστή επικαλείται τον νόμο περί Επιείκειας του Αριστοτέλη (!).

Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο και αν μπορεί να γίνει κάτι;

Δεν πληρώνουν εδώ και 2-3 χρόνια ενώ έχουν περιουσιακά στοιχεία και εκεί θα στηριχθούμε για τις επόμενες αγωγές, αλλά υπάρχει κάτι άλλο που μπορούμε να κάνουμε για να βρεθεί λύση άμεσα;

Το συμβόλαιο έχει λήξει το 2019.

Έχετε παρόμοια εμπειρία;

Ευχαριστώ

Ο δικηγόρος σου τι σου είπε; Δεν ρώτησες; Τον νόμο τον έψαξες εσύ;

[korakios]

αλλάξτε δικηγόρο και ενημερωθείτε για τη διαδικασία εξπρές πχ

https://www.ioannischiou.gr/ekswsh-kai-ofeiles/

το οτι έγινε αγωγή μάλλον το μπέρδεψε , θα σας πει ο νέος δικηγόρος που ειδικεύεται σε αυτά  , όπου απο εκεί θα ενημερωθείτε και όχι απο εδώ , ούτε απο πηγές στο ίντερνετ

[basilis_k6]

υπαρχει διάταξη που να βασιζεται στην θεωρια του αριστοτέλη η απλα αυτο ειπε προφορικα? επισης πως αποφάσισε να παει το 2026? ειναι κατι το 2026 συγκεκριμένα η απλα η αναβολή σας έστειλε εκει κατω?

[mariosnik_]

Είμαι σχεδόν σίγουρος ότι οι ενοικιαστές προσκομισαν ψεύτικη ή παραφουσκωμενη γνωμάτευση γιατρού. Από την στιγμή που δεν έχει υπογραφεί νέο συμβόλαιο, και ο αποθανών δεν τους είχε διώξει, υπάρχει η σιωπηρή αναμισθωση, όμως εδώ δεν πληρώνουν ούτε το ενοίκιο, οπότε ούτε η αναμισθωση δεν ισχύει. Να πάτε και σε δεύτερο δικηγόρο να παρετε μια γνώμη. 

[The_Judas]

Προφανώς δεν υπάρχει τέτοιος νόμος αλλά το επικαλείται ως φιλοσοφική αρχη.

πιθανό να έπεσες σε περίπτωση... στον δικαστη που είχε δικαιώσει αρχικά τον Αρτέμη Σωρρα 🙄

Το οτι εσύ βέβαια επί 6 χρόνια θα τον φιλοξενείς τζάμπα και πληρώνοντας ενφια και αλλους φόρους... είναι ο ορισμός του νόμου υπερ αδικίας!

βρες άμεσα άλλο δικηγόρο.

Επεξ/σία 27 Οκτωβρίου 2023 από The_Judas

[StamTheMan]

Ατυχηματα συμβαινουν.

[tarantules]

10 hours ago, basilis_k6 said:

υπαρχει διάταξη που να βασιζεται στην θεωρια του αριστοτέλη η απλα αυτο ειπε προφορικα? επισης πως αποφάσισε να παει το 2026? ειναι κατι το 2026 συγκεκριμένα η απλα η αναβολή σας έστειλε εκει κατω?

Το 2026 λήγει η επήρεια των μαγικών μανιταριών

[blitzNikos]

Η ελληνική δικαιοσύνη έχει τα χάλια της. Σύμφωνα με πρόσφατη σχετική πανευρωπαϊκή έρευνα μια δικαστική διαδικασία διαρκεί στη Ελλάδα τετραπλάσιο χρόνο από τον μέσο ευρωπαϊκό όρο. Επίσης για να εκδοθεί μια πρωτόδικη απόφαση απαιτούνται περίπου τρία χρόνια.

Όμως, τριετής αναβολή για μια απλή μίσθωση όπου οφείλονται ήδη δύο χρόνια μισθώματα λόγω ... Αριστοτέλη, δεν παίζει... Ο Αριστοτέλης αναφέρεται στη συμπληρωματική σχέση δικαιοσύνης-επιείκιας κυρίως στα Ηθικά Νικομάχεια. Φυσικά δεν υπάρχει καμία νομική διάταξη που να αναφέρεται στον Αριστοτέλη και στους φιλοσοφικούς στοχασμούς του! Η επίκληση του Αριστοτέλη δε σημαίνει ότι η αναβολή δόθηκε γι' αυτόν τον λόγο. Σίγουρα, κάτι άλλο συμβαίνει. Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να ζητήσεις από το δικηγόρο σου να σε ενημερώσει αναλυτικά και να σου εξηγήσει για τα προβλήματα που έχουν προκύψει.

Για να κάνει αγωγή ο δικηγόρος σου και όχι διαταγή πληρωμής/έξωσης, που είναι μια σχετικά γρήγορη και απλή διαδικασία, που προτιμούν όλοι οι δικηγόροι, μάλλον θα υπάρχουν κάποια προβλήματα που πρέπει να τα εξετάσει κανονικό δικαστήριο. Ήδη αναφέρεις ότι είστε κληρονόμοι, μπορεί να υπάρχουν θέματα νομιμοποίησης, πιθανόν να μην υπάρχει έγγραφο μισθωτήριο ή/και οι μισθωτές να επικαλούνται άλλη νομική σχέση με το ακίνητο και τον μακαρίτη, να ισχυρίζονται ότι έχουν εξοφλήσει ή προπληρώσει μισθώματα ή να υπάρχουν άλλα ειδικά νομικά θέματα που δεν ξέρεις.

 

[paredwse]

On 28/10/2023 at 13:30, blitzNikos said:

Η ελληνική δικαιοσύνη έχει τα χάλια της. Σύμφωνα με πρόσφατη σχετική πανευρωπαϊκή έρευνα μια δικαστική διαδικασία διαρκεί στη Ελλάδα τετραπλάσιο χρόνο από τον μέσο ευρωπαϊκό όρο. Επίσης για να εκδοθεί μια πρωτόδικη απόφαση απαιτούνται περίπου τρία χρόνια.

Όμως, τριετής αναβολή για μια απλή μίσθωση όπου οφείλονται ήδη δύο χρόνια μισθώματα λόγω ... Αριστοτέλη, δεν παίζει... Ο Αριστοτέλης αναφέρεται στη συμπληρωματική σχέση δικαιοσύνης-επιείκιας κυρίως στα Ηθικά Νικομάχεια. Φυσικά δεν υπάρχει καμία νομική διάταξη που να αναφέρεται στον Αριστοτέλη και στους φιλοσοφικούς στοχασμούς του! Η επίκληση του Αριστοτέλη δε σημαίνει ότι η αναβολή δόθηκε γι' αυτόν τον λόγο. Σίγουρα, κάτι άλλο συμβαίνει. Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να ζητήσεις από το δικηγόρο σου να σε ενημερώσει αναλυτικά και να σου εξηγήσει για τα προβλήματα που έχουν προκύψει.

Για να κάνει αγωγή ο δικηγόρος σου και όχι διαταγή πληρωμής/έξωσης, που είναι μια σχετικά γρήγορη και απλή διαδικασία, που προτιμούν όλοι οι δικηγόροι, μάλλον θα υπάρχουν κάποια προβλήματα που πρέπει να τα εξετάσει κανονικό δικαστήριο. Ήδη αναφέρεις ότι είστε κληρονόμοι, μπορεί να υπάρχουν θέματα νομιμοποίησης, πιθανόν να μην υπάρχει έγγραφο μισθωτήριο ή/και οι μισθωτές να επικαλούνται άλλη νομική σχέση με το ακίνητο και τον μακαρίτη, να ισχυρίζονται ότι έχουν εξοφλήσει ή προπληρώσει μισθώματα ή να υπάρχουν άλλα ειδικά νομικά θέματα που δεν ξέρεις.

 

Συμφωνώ με όλα εκτός από το bold.

Φυσικά υπάρχει ο Νόμος περί Επιείκειας του Αριστοτέλη.
Όπως υπάρχει επίσης κι ο Νόμος περί Χάμπουργκερ του Μακ Δόναλντ, ο Νόμος περί Όρθιας Πεολειχίας της Σασαγκρέυ και ο Νόμος περί Ηλίθιου Χιούμορ του Παρεδώσε.

Βέβαια κανένας εκ των ανωτέρω δεν εφαρμόζεται πουθενά. 

@Swimmer21 Γι'αυτό ρώτα το δικηγόρο σου και πες του να στο εξηγήσει απλά και κατανοητά. Έχεις κάθε δικαίωμα και έχει την υποχρέωση να το κάνει. 

[gorilas13]

 Μετά σου λένε να μην το νοικιάζεις airbnb και να το νοικιάσεις μακροχρόνια και σε χαμηλή τιμή. Να τρέχεις να πάρεις τα λεφτά απο τον Αριστοτέλη και τον Πλάτωνα και να μπαίνεις και μέσα.

Επεξ/σία 28 Οκτωβρίου 2023 από gorilas13

[nyne]

Τον ρωτήσατε τον Αριστοτέλη;

[The_Judas]

4 ώρες πριν, nyne είπε

Τον ρωτήσατε τον Αριστοτέλη;

αυτός είχε επενδύσει σε airbnb νομιζω και γι αυτό και έφτιαξε αυτό τον νόμο. 

[filipprin]

Στις 27/10/2023 στις 9:55 ΜΜ, basilis_k6 είπε

υπαρχει διάταξη που να βασιζεται στην θεωρια του αριστοτέλη η απλα αυτο ειπε προφορικα? επισης πως αποφάσισε να παει το 2026? ειναι κατι το 2026 συγκεκριμένα η απλα η αναβολή σας έστειλε εκει κατω?

Θα εφερε κανα χαρτι γιατρού που του δινει μονο 3 χρονια ζωής ακομα...........