Αγορα μικρου η μεγαλου διαμερισματος?

[poulinos]

58 minutes ago, costas2025 said:

Κακη εποχη για αγορα οταν οι τιμες ειναι στο θεο.

το οποιο δεν θα αλλαξει συντομα.την ιδια βλακεια εκανα και εγω που περιμενα.και εβαλα μυαλο.

και τα ενοικια επισης στο θεο και δεν θα αλλαξει οποτε ενοικιο ισον δοση

[alx301]

Αν κρατησεις 1-2 μικρα για ενοικιαση, υπολογισε φορους απο ενοικια που ειναι στον θεο, ενφια, ζημιες/συντήρηση, τυχον μήνες που ισως μείνουν αδεια, κακοπληρωτη κτλ

Επεξ/σία πριν από 9 ώρες από alx301

[DexterWhite]

3 λεπτά πριν, alx301 είπε

Αν κρατησεις 1-2 μικρα για ενοικιαση, υπολογισε φορους απο ενοικια που ειναι στον θεο, ενφια, ζημιες/συντήρηση, τυχον μήνες που ισως μείνουν αδεια, κακοπληρωτη κτλ

ειναι κι αυτο κατι το οποιο με προβληματιζει η αληθεια ειναι. κυριος για τις ζημιες και τους κακοπληρωτες. 

[zio10]

Αν κάνεις ανακαίνιση και βγάλεις 2 υπνοδωμάτια μια χαρά θα βολευτείς εσύ ή κάποια άλλη οικογένεια με ένα παιδί. 

Γενικά, χαμένος δεν θα βγεις. Οι φόροι δεν είναι κάτι τρελό, ανεβαίνουν πολύ όταν έχεις πολλά ενοίκια.

[alx301]

6 minutes ago, DexterWhite said:

ειναι κι αυτο κατι το οποιο με προβληματιζει η αληθεια ειναι. κυριος για τις ζημιες και τους κακοπληρωτες. 

υπολογισε και φορους / ενφια ισως ειναι και χειροτερα απο κακοπληρωτες η ζημιες

[blackname]

Επίσης έχεις ρωτήσει για δάνειο αν μπορείς να πάρεις και το ποσο;Και κάτι σημαντικό,δεν χρηματοδοτούν το 100% του ποσού πλέον,οπότε πρέπει να υπολογισεις πως θα χρειαστείς και μετρητά για την αγορά του σπιτιού.Νομιζω στην καλύτερη δίνουν το 80% του ποσού οπότε θέλεις ένα 20% σε μετρητά.

[@sterios]

Οι φόροι θα είναι μικροί και ο ΕΝΦΙΑ ακόμα μικρότερος, μην σε προβληματίζουν αυτά για δύο μικρά ακίνητα. Η αγορά δεν προβλέπεται να πάει κάτω, μάλλον θα σταθεροποιηθεί στα επόμενα χρόνια. Οι κακοπληρωτές είναι ένα μεγάλο θέμα, αλλά αν γίνουν σωστές επιλογές και τεθούν δίκαιες τιμές ενοικίων κάπως μπορεί να ισορροπησει η κατάσταση.  Σε κάθε περίπτωση θα αναβαθμιστεί η ζωή σου και σε βάθος χρόνου θα είσαι σίγουρα σε καλύτερη κατάσταση και προφανώς κερδισμένος από την όλη ιστορία. Δες με την τράπεζα πόσο δάνειο μπορείς να πάρεις και τι επιτόκιο δίνουν, γιατί και αυτό είναι μια σημαντικότατη παράμετρος.

[zio10]

10 λεπτά πριν, blackname είπε

Επίσης έχεις ρωτήσει για δάνειο αν μπορείς να πάρεις και το ποσο;Και κάτι σημαντικό,δεν χρηματοδοτούν το 100% του ποσού πλέον,οπότε πρέπει να υπολογισεις πως θα χρειαστείς και μετρητά για την αγορά του σπιτιού.Νομιζω στην καλύτερη δίνουν το 80% του ποσού οπότε θέλεις ένα 20% σε μετρητά.

Δίνουν το 80 της δικιάς τους εκτίμησης. Αν το πάρει όντως φτηνά μπορεί να πάρει και το 100%. 

Επεξ/σία πριν από 9 ώρες από zio10

[blackname]

3 λεπτά πριν, zio10 είπε

Δίνουν το 80 της δικιάς τους εκτίμησης. Αν το πάρει όντως φτηνά μπορεί να πάρει και το 100%. 

Ναι μπορεί αλλά συνήθως οι δικές τους εκτιμήσεις είναι κοντά σε αυτό που νομίζεις οτι εσυ το παίρνεις σε καλή τιμή.Πολλες φορές δεν εγκρίνουν καν το δάνειο όταν δουν το σπίτι.

[Nabuko]

6 λεπτά πριν, blackname είπε

Πολλες φορές δεν εγκρίνουν καν το δάνειο όταν δουν το σπίτι.

Με 2-3 κατοστάρικα στον εκτιμητή παίρνεις και παραπάνω

[DexterWhite]

8 λεπτά πριν, Nabuko είπε

Με 2-3 κατοστάρικα στον εκτιμητή παίρνεις και παραπάνω

το σπιτι παιρνει σιγουρα το 80%. αν καταφερνα να παρω και το 100% θα βοηθουσε πολυ. ισχυει αυτο με τον εκτιμητη? ειναι συνηθες φαινομενο η μπορει και να σου ακυρωσουν το δανειο αν πας να κανεις κατι τετοιο?

Επεξ/σία πριν από 9 ώρες από DexterWhite

[kinq1]

Επειδή η ανθρώπινη ζωή είναι πεπερασμένη, ό,τι θέλεις να κάνεις με αγορά ακινήτου, κάντη το συντομότερο. Το να πεις "θα περιμένω 10 χρόνια να μαζέψω λεφτά για μεγαλύτερο σπίτι, αντί να πάρω τώρα ένα μικρότερο, θα μένω στο υπόγειο δεν με νοιάζει" δεν λαμβάνει υπόψη ότι θα ζήσεις 10 χρόνια παραπάνω στο υπόγειο και 10 χρόνια λιγότερο στο μεγαλύτερο σπίτι, όπου τα 10 χρόνια είναι ένα μεγάλο ποσοστό στο συνολικό προσδόκιμο ζωής.

[Doubt]

1 ώρα πριν, DexterWhite είπε

ειναι κι αυτο κατι το οποιο με προβληματιζει η αληθεια ειναι. κυριος για τις ζημιες και τους κακοπληρωτες. 

Η δουλειά - μισθός είναι σίγουρα;

Αν βάλεις δόσεις στην τράπεζα, δεν σε πληρώσει ο ενοικιαστής κι αλλάξει και το εισόδημα σου από την εργασία, προς το χειρότερο, το "κανόνι" είναι κοντά.

[DexterWhite]

12 λεπτά πριν, Doubt είπε

Η δουλειά - μισθός είναι σίγουρα;

Αν βάλεις δόσεις στην τράπεζα, δεν σε πληρώσει ο ενοικιαστής κι αλλάξει και το εισόδημα σου από την εργασία, προς το χειρότερο, το "κανόνι" είναι κοντά.

Ολα τα κακα του κοσμου θα συμβουν σε μενα? 

[blackname]

Κανείς δεν είπε πώς θα σου συμβεί κάτι,επίσης αν δεν ρισκάρεις σε αυτή την ζωή δεν θα καταφέρεις κάτι παραπάνω.Αλλοι βολεύονται και άλλοι ρισκάρουν,απλά πρέπει να υπολογίσεις όλα τα δεδομένα και να αποφασίσεις βάση των δικών σου αναγκών.Σου αναφέρουν κάποιες αναποδιές που δεν είναι απίθανο να συμβούν.

 

Επεξ/σία πριν από 8 ώρες από blackname