Κανονισμος πολυκατοικιας

[Ultimategr]

54 λεπτά πριν, megapaixtaras είπε

επανερχομαι στο θεμα αν γνωριζει καποιος  γιατι εχει χοντρυνει το πραγμα...αν παμε σε εναν εισαγγελεα οι ιδιοκτητες, πλην του ενος που ειμαστε απεναντι ,και θελουμε να  διωξει τον ενοικο του που τα προκαλει αυτα,ο εισαγγελεας μπορει με βαση καποιο νομο να ζητησει απο τον ιδιοκτητη του,την απομακρυνση του ενοικου του αμεσα απο την πολυκατοικια? εχει αυτην την εξουσια?

Όχι δεν έχει αυτή την εξουσία ο εισαγγελέας.(*Εκτός και αν είναι ψυχικά διαταραγμένος/αποτελεί δημόσιο κίνδυνο με την συμπεριφορά του,τότε μπορεί να διατάξει να εξεταστεί από ψυχίατρο,αλλά και πάλι είναι δύσκολο πρέπει να κάνει κάτι πολύ σοβαρό)

Στα έτοιμα μιήσθωτηρια που υπάρχουν στα βιβλιοπωλεία αναφέρεται σαν όρος να τηρεί τον κανονισμο της πολυκατοικίας.

Αν παραβιάζει αυτό τον όρο μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να του κάνει αγωγή έξωσης αλλά δεν νομίζω να το κανει καθώς πάει με τακτική δικάσιμο που σημαίνει ότι καθυστερεί να εκδικαστεί και σίγουρα θα ζητήσει αναβολή,οπότε έτσι κερδίζει από μήνες έως ένα χρόνο(ανάλογα).Επίσης απαιτούνται χρήματα για δικηγόρο,θα πρέπει όλοι οι υπόλοιποι να πάτε μάρτυρες στο δικαστήριο.

Μπορεί ο ενοικιαστής να σας απαντήσει με μηνυση και αγωγή για συκοφαντική δυσφήμιση,γενικά είναι πολύπλοκο το θέμα και μόνο ένα δικηγόρος θα σας κατατοπίσει.

Μόνο στην περίπτωση που χρωστάει ενοίκια στον ιδιοκτητη γίνεται έξωση εξπρές (στην επαρχία χρειάζονται 20 μέρες,στην Αθήνα ίσως παραπάνω).

Επίσης μπορείς να διαβάσεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας σου μήπως αναφέρει κάτι.

Οι νομικές κινήσεις που μπορειτε να κάνετε είναι εξώδικο,μήνυση,αγωγή,ασφαλιστικά μετρα,ανάλογα τις πράξεις που έχει κανει.

Επεξ/σία 5 Ιανουαρίου από Ultimategr

[Dark_Nightfall]

Το καταστατικό της πολυκατοικίας έχει νομική ισχύ όταν υπάρχει η σύνταξή του από συμβολαιογράφο η δεν είναι απαραίτητο  ;

Για να το πω αλλιώς , μαζεύτηκαν οι ιδιοκτήτες μόνοι τους και φτιάξανε καταστατικό (όταν φτιάχτηκε η πολυκατοικία) με απλές υπογραφές , χωρίς συμβολαιογράφο , έχει νομική ισχύ αυτό το έγγραφο η o οποιοσδήποτε που μπορεί να μην συμφωνεί ,απλά το αγνοεί ;

[megapaixtaras]

11 ώρες πριν, Ultimategr είπε

Όχι δεν έχει αυτή την εξουσία ο εισαγγελέας.(*Εκτός και αν είναι ψυχικά διαταραγμένος/αποτελεί δημόσιο κίνδυνο με την συμπεριφορά του,τότε μπορεί να διατάξει να εξεταστεί από ψυχίατρο,αλλά και πάλι είναι δύσκολο πρέπει να κάνει κάτι πολύ σοβαρό)

Στα έτοιμα μιήσθωτηρια που υπάρχουν στα βιβλιοπωλεία αναφέρεται σαν όρος να τηρεί τον κανονισμο της πολυκατοικίας.

Αν παραβιάζει αυτό τον όρο μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να του κάνει αγωγή έξωσης αλλά δεν νομίζω να το κανει καθώς πάει με τακτική δικάσιμο που σημαίνει ότι καθυστερεί να εκδικαστεί και σίγουρα θα ζητήσει αναβολή,οπότε έτσι κερδίζει από μήνες έως ένα χρόνο(ανάλογα).Επίσης απαιτούνται χρήματα για δικηγόρο,θα πρέπει όλοι οι υπόλοιποι να πάτε μάρτυρες στο δικαστήριο.

Μπορεί ο ενοικιαστής να σας απαντήσει με μηνυση και αγωγή για συκοφαντική δυσφήμιση,γενικά είναι πολύπλοκο το θέμα και μόνο ένα δικηγόρος θα σας κατατοπίσει.

Μόνο στην περίπτωση που χρωστάει ενοίκια στον ιδιοκτητη γίνεται έξωση εξπρές (στην επαρχία χρειάζονται 20 μέρες,στην Αθήνα ίσως παραπάνω).

Επίσης μπορείς να διαβάσεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας σου μήπως αναφέρει κάτι.

Οι νομικές κινήσεις που μπορειτε να κάνετε είναι εξώδικο,μήνυση,αγωγή,ασφαλιστικά μετρα,ανάλογα τις πράξεις που έχει κανει.

η αληθεια ειναι οτι ειναι ψυχικα διαταραγμενος ,συμφωνουμε ολοι.και υπαρχει και μεσα στο καταστατικο τετοιος ορος.ομως δεν μπορουμε να το αποδειξουμε.αν παει συμφωνα με αυτο ο εισαγγελεας σιγουρα θα πιεστει.ομως μετα μπορει οντως να κανει κατι σοβαρο γιατι ειναι εκδικητικος και εχει σχεσεις με υποκοσμο γιατι ειναι σε δουλεια της νυχτας,μας τα ελεγε πριν δειξει ποιος ειναι .ειναι ανισοροπος και απροβλεπτος .ειναι κακος ανθρωπος η' απλως διποδο.εχει παραβιασει το καταστατικο παμπολες φορες,το οποιο ειναι απο συμβολαιογραφο.ο ιδιοκτητης γνωριζει και επισημα με εξωδικο τα πεπραγμενα του ενοικου του.εχει παραβιασει και τους κανονες δημοσιας υγειας ,εχει απειλησει ζωες,εχει εξυβρισει,προκληση τρομου κ.λ.π.εχουμε φωναξει αστυνομια 3 φορες αλλα δεν εγινε μυνηση . πηγαμε σε δικηγορο και μας ειπε οτι ακομα και να γινει μυνηση αυτο δεν θα ειναι λογος να φυγει.εμας μας νοιαζει να φυγει.ο δικηγορος μας ειπε οτι αν παμε σε δικη θα παμε για αδικηματα ,πλημεληματα αλλα δεν θα προκυψει απο αυτο να φυγει.οποτε θα χασουμε χρονο και χρημα.εφοσον η αστυνομια ενημερωθηκε με καταγγελια για τις βλακειες του τοτε συμφωνησαμε να μην το παμε σε μυνηση οταν μας διαβεβαιωνουν οτι δεν θα κεδρισουμε την απομακρυνση του.πρεπει να πιεστει ο ιδιοκτητης.να πειστει νομικα οτι θα μπλεξει ασχημα και θα πληρωσει.ο ιδιοκτητης ομως σιγονταρει επειδη πληρωνεται κανονικα και κανει τον αδιαφορο.τον προειδοποιησαμε επισης οτι σαν ψυχικα διαταραγμενος μπορει να κανει ζημια ,ειναι επικινδυνος.απο την μια συμφωνησε  απο την αλλη δεν θελει να τον διωξει.προφανως εχει συβουλευτει τον δικηγορο του,του ειπε αυτα που λετε και εσεις και καθετε ησυχος και απολαμβανει διαμενοντας στο εξωτερικο,ενω εμεις υποφερουν τα νευρα μας.

.ειπα μηπως μπορει ο εισαγγελεας να τους πιεσει αλλα αποτι διαβαζω δεν υπαρχει αποτελεσματικος τροπος.

[agnostos13]

8 ώρες πριν, megapaixtaras είπε

ειναι εκδικητικος και εχει σχεσεις με υποκοσμο γιατι ειναι σε δουλεια της νυχτας

Καλή τύχη με αυτό…

Στη θέση σας θα μετακόμιζα εγώ από το να ανοίξω παρτίδες με τον υπόκοσμο.

Έχει λογική που κανένας δεν θέλει να του κάνει μήνυση και ούτε ο ιδιοκτήτης να τον διώξει παρότι είναι παραβατικός όπως αναφέρετε.

Just my 2 cents.

[megapaixtaras]

αν μπορουσαμε θα το καναμε.4 οροφοι να αδειασουν..

[PANIKOS81]

Καλησπέρα σε όλους. Ιδιοκτήτης καταστήματος με ανεξάρτητη εισοδο απαιτεί κλειδί της οικοδομής με σκοπό την πρόσβαση στα ρολόγια της ΔΕΗ όπως αναφέρει. Η οικοδομή έχει τρία διαμερίσματα που ανήκουν όλα στον ίδιο άνθρωπο. Έχει υποχρέωση ο ιδιοκτήτης των διαμερισμάτων να δώσει κλειδί από την στιγμή που ο ιδιοκτήτης των μαγαζιών δεν καταβάλει κοινόχρηστα έξοδα και δεν έχει λογο πρόσβασης σε κλιμακοστάσιο λέβητες κτλ???

[NikosKallithea]

51 λεπτά πριν, PANIKOS81 είπε

Καλησπέρα σε όλους. Ιδιοκτήτης καταστήματος με ανεξάρτητη εισοδο απαιτεί κλειδί της οικοδομής με σκοπό την πρόσβαση στα ρολόγια της ΔΕΗ όπως αναφέρει. Η οικοδομή έχει τρία διαμερίσματα που ανήκουν όλα στον ίδιο άνθρωπο. Έχει υποχρέωση ο ιδιοκτήτης των διαμερισμάτων να δώσει κλειδί από την στιγμή που ο ιδιοκτήτης των μαγαζιών δεν καταβάλει κοινόχρηστα έξοδα και δεν έχει λογο πρόσβασης σε κλιμακοστάσιο λέβητες κτλ???

Σαφως και εχει υποχρέωση να δώσει κλειδιά αφου ο μετρητης του ειναι εντος της οικοδομής 

[zanskou]

ασχέτως κοινοχρήστων εξόδων, δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου; προφανώς θα πρέπει να έχει οπότε σαφώς πρέπει να έχει και κλειδί

[mariosnik_]

3 ώρες πριν, PANIKOS81 είπε

Καλησπέρα σε όλους. Ιδιοκτήτης καταστήματος με ανεξάρτητη εισοδο απαιτεί κλειδί της οικοδομής με σκοπό την πρόσβαση στα ρολόγια της ΔΕΗ όπως αναφέρει. Η οικοδομή έχει τρία διαμερίσματα που ανήκουν όλα στον ίδιο άνθρωπο. Έχει υποχρέωση ο ιδιοκτήτης των διαμερισμάτων να δώσει κλειδί από την στιγμή που ο ιδιοκτήτης των μαγαζιών δεν καταβάλει κοινόχρηστα έξοδα και δεν έχει λογο πρόσβασης σε κλιμακοστάσιο λέβητες κτλ???

Βεβαίως και πρέπει να έχει κλειδί για να έχει προσβαση στο ρολόι. Επίσης, πρέπει να πληρώνει κανονικά κοινόχρηστα διότι έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου. Μπορεί και να συμμετέχει στις ΓΣ. Το ότι η είσοδος δεν είναι μέσα στο κλιμακοστασιο αλλά έξω από αυτό δεν λέει τιποτα. 

[NikosKallithea]

2 ώρες πριν, mariosnik_ είπε

Βεβαίως και πρέπει να έχει κλειδί για να έχει προσβαση στο ρολόι. Επίσης, πρέπει να πληρώνει κανονικά κοινόχρηστα διότι έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου. Μπορεί και να συμμετέχει στις ΓΣ. Το ότι η είσοδος δεν είναι μέσα στο κλιμακοστασιο αλλά έξω από αυτό δεν λέει τιποτα. 

Κανείς λάθος.

[PANIKOS81]

Στις 18/4/2025 στις 11:53 ΜΜ, NikosKallithea είπε

Κανείς λάθος.

Φίλε μου αν γνωρίζεις κάτι διαφορετικό θα χαρώ πολύ να ακούσω ή μάλλον να διαβάσω τι διαφορετικό γνωριζεις