Γραφείο διαχείρησης για πολυκατοικία ΕΠΕΙΓΟΝΤΩΣ

[dimpa16]

2 λεπτά πριν, user63040 είπε

Οτι υπάρχουν ήδη οι 3παροχές

Εσύ δεν έχεις καμία και δικαιούσαι να έχεις.

 

[soteras]

2 λεπτά πριν, user63040 είπε

Οτι υπάρχουν ήδη οι 3παροχές

Δεν μπορουνε και δεν εχουν δικαιωμα να απορριψουν την αιτηση πχ κεντρο Αθηνα οι πολυκατοικιες που εχουν 50 διαμερισματα μεσα τι εχουν 2 παροχες και οχι 50 το καθε διαμερισμα οικημα εχει την δικια του παροχη γιατι χρεωνετε και αναλογως καταναλωσης κλπ.

Εκει περα απο την πλακα οι βρυσες νερο βγαζουν ή η φαση ειναι σαν τις dial up συνδεσεις του 80 που για να γεμισει το ποτηρι με το νερο το βαζεις απο το βραδυ ωστε το πρωι να ειναι γεματο

Σαν αλλη λυση ελα σε επαφη με την ΕΥΔΑΠ καθως τα κοστη για τη χρηση του υπονομου υπολογιζονται σωστα

[Επισκέπτης]

1 λεπτό πριν, soteras είπε

Δεν μπορουνε και δεν εχουν δικαιωμα να απορριψουν την αιτηση πχ κεντρο Αθηνα οι πολυκατοικιες που εχουν 50 διαμερισματα μεσα τι εχουν 2 παροχες και οχι 50 το καθε διαμερισμα οικημα εχει την δικια του παροχη γιατι χρεωνετε και αναλογως καταναλωσης κλπ.

Εκει περα απο την πλακα οι βρυσες νερο βγαζουν ή η φαση ειναι σαν τις dial up συνδεσεις του 80 που για να γεμισει το ποτηρι με το νερο το βαζεις απο το βραδυ ωστε το πρωι να ειναι 

Νερό ευτυχώς βγάζει.

[teddy71]

5 ώρες πριν, user63040 είπε

1000 ευρώ είναι σύνολο για την πολυκατοικία. Μόνο έγω και μια εξαμέλης οικογένεια (πληρώσαν 25πάγιο + 120ευρώ για τα 6 άτομα) θέλαμε να γίνει. Όλοι είναι συνταξιούχοι που νομίζουν οτι θα χάσουν αν γίνει έτσι και δεν τους συμφέρει λένε!!!! Τα μαγαζία δεν τους ενδιαφέρει αυτό. 

Θα πρέπει να του εξηγήσεις ήρεμα και ωραία ότι δεν θα χάσουν...και δεν θα πληρώνουν τη αλλογιστη χρήση του άλλου.... επειδή δεν ξέρω σε ποια πόλη μένεις δες σε ένα λογαριασμο πόση κατανάλωση εχεται, ποσο σας χρεώνουν το κάθε κυβικό, ποιες κλίμακες χρεώσεις εχεται και πόσο χρεωνουν σε κάθε μία. Υπολόγισε μετά με μια μεση κατανάλωση γύρω στα 30κυβικα πόσο θα πληρώνεται...αν βγαίνει σημαντικά πιο κάτω από ότι τώρα θα πάρεις με το μέρος σου αρκετούς....Φυσικά θα έχεις και κάποιος αντίθετους όπως το καθαριστήριο που την βγάζει στην κούτρα με μόνο 25€ και έχει υψηλή κατανάλωση....Το να έχεις αποκλειστικα δικό σου υδρομετρο είναι δικαίωμα σου και δεν μπορεί να στο απαγορεύει κάνεις. Καποιοι έχουν όφελος με την διαιώνιση της κατάστασης αυτής.

[Aias]

Αφού κιόλας δεν μένεις εκεί δεν ασχολησε. Ας ασχοληθεί αλλος. Ο λόγος είναι απλός όπως αυτός που μαζεύει τα λεφτά σε ένα τραπέζι να πληρώσει τον λογαριασμό στο τέλος βάζει και από την τσεπη του έτσι και εσύ αν πας να οργανώσεις την κατάσταση ακόμα και να συμφωνήσουν στην αρχή κάποιοι δεν θα δώσουν λεφτά αλλά θα σε φεσωσουν ενώ αυτοί που δώσανε θα απαιτούν να ξεχρεωσεις με αποτέλεσμα να τα βάλεις από την τσέπη σου και δεν θα τα πάρεις ποτέ. Δηλαδή και θα έχεις χάσει και τον χρόνο σου και τα λεφτά σου

Επεξ/σία 6 Οκτωβρίου 2019 από Aias

[SB_1957]

9 ώρες πριν, user63040 είπε

  Απόκρυψη περιεχομένων

χρεώνει στα διαμερίσματα με τον εξής ασύμφορο τρόπο: 1η + 2η +3η παροχή και έτσι βγαίνει 30 ευρώ περίπου πάγιο ανά διαμέρισμα + 25ευρώ το άτομο που μένει μέσα στα διαμερίσματα.

 

30 ευρώ το διαμέρισμα+25 το άτομο?
Δηλαδή μια τετραμελής οικογένεια πληρώνει 130 ευρώ ή 55?

Και κάθε πόσο πληρώνεται αυτό το ποσό? Κάθε 2μηνο, 3μηνο, 4μηνο κ.λπ.? 

Όπως είπαν και άλλοι έχεις δικαίωμα να έχεις δικό σου υδρόμετρο. Αφού ο εργολάβος είχε ήδη βάλει, άσχετα αν χάλασαν, η υποδομή υπάρχει ή έχει καταστραφεί και γι' αυτό πρέπει να γίνει καινούργια με σκαψίματα κ.λπ.

[dtzgr]

Τα υδρόμετρα δεν τα βάζει ο εργολάβος, τα βάζει η ΕΥΔΑΠ.

Το κάθε διαμέρισμα πρέπει να έχει δική του παροχή (= υδρόμετρο από την ΕΥΔΑΠ). Ο εργολάβος πρέπει να κατεβάσει μέχρι το σημείο σύνδεσης με το δίκτυο 1 αγωγό ανά διαμέρισμα, όπου θα συνδεθεί η παροχή του καθενός. Ο αγωγός αυτός ανα διαμέρισμα πρέπει να τροφοδοτεί μονο αυτό το διαμέρισμα (και όχι να παίρνουν άλλοι 2-3 είτε εν γνώσει σου είτε εν αγνοία σου).

Τώρα, αν η ΕΥΔΑΠ έχει 3 παροχές, μόνο αυτές αναγνωρίζει. Αν υπάρχουν ιδιωτικά υδρόμετρα μετά τις παροχές της ΕΥΔΑΠ (= δεύτερο υδρόμετρο σε σειρά με αυτό της ΕΥΔΑΠ), αυτό είναι πρόβλημα των ενοίκων και δεν αφορά την ΕΥΔΑΠ. Ο ακριβής τρόπος που επιμερίζονται τα έξοδα σε τέτοια κοινόχρηστα κομψοτεχνήματα της υδρομηχανικής είναι (ή θα έπρεπε να είναι) μέρος του κανονισμού της πολυκατοικίας. Και όταν λέω κανονισμό της πολυκατοικίας, εννοώ αυτόν που κατατέθηκε στον συμβολαιογράφο κατά τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, όπως (και αν) έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα (πάλι σε συμβολαιογράφο, ομόφωνα από το 100% των ιδιοκτητών τη στιγμή της όποιας τροποποίησης).

Αν πράγματι η φόρμουλα αυτή είναι στον κανονισμό, τότε αποκτώντας ιδιοκτησία σε αυτή την πολυκατοικία έχεις αποδεχτεί ανεπιφύλακτα τον κανονισμό και άρα όσο και να γκρινιάζεις, δεν αλλάζει τίποτα.

Αν δεν είναι, καλή τύχη στη συνεννόηση με τους υπολοίπους.

Επεξ/σία 6 Οκτωβρίου 2019 από dtzgr

[AcolyteOfPain]

Θα σου πρότεινα μια καρφωτή (ανώνυμα πάντα) ότι στην τάδε πολυκατοικία έχουν συνδεθεί πάνω σε 3 παροχές, 50 διαμερίσματα...

Θα έρθουν να σας ξηλώσουν τις 3 παροχές και θα αναγκαστεί ο καθένας να κάνει δικιά του σύνδεση...

[Narayan]

15 ώρες πριν, teddy71 είπε

Θα πρέπει να του εξηγήσεις ήρεμα και ωραία ότι δεν θα χάσουν...και δεν θα πληρώνουν τη αλλογιστη χρήση του άλλου.... επειδή δεν ξέρω σε ποια πόλη μένεις δες σε ένα λογαριασμο πόση κατανάλωση εχεται, ποσο σας χρεώνουν το κάθε κυβικό, ποιες κλίμακες χρεώσεις εχεται και πόσο χρεωνουν σε κάθε μία. Υπολόγισε μετά με μια μεση κατανάλωση γύρω στα 30κυβικα πόσο θα πληρώνεται...αν βγαίνει σημαντικά πιο κάτω από ότι τώρα θα πάρεις με το μέρος σου αρκετούς....Φυσικά θα έχεις και κάποιος αντίθετους όπως το καθαριστήριο που την βγάζει στην κούτρα με μόνο 25€ και έχει υψηλή κατανάλωση....Το να έχεις αποκλειστικα δικό σου υδρομετρο είναι δικαίωμα σου και δεν μπορεί να στο απαγορεύει κάνεις. Καποιοι έχουν όφελος με την διαιώνιση της κατάστασης αυτής.

Αυτό.

Επίσης ανέφερε πως το συνολικό κόστος είναι €1000, δια 30 διαμερίσματα είναι €34 το διαμέρισμα που θα πληρωθούν μιά φορά και μετά θα κερδίζετε όλοι σε κάθε λογαριασμό. Ουσιαστικά το πολύ σε δύο λογαριασμούς νερού έχει γίνει απόσβεση του κόστους.

[dimpa16]

Δεν υπάρχει περίπτωση να τα βρείτε 30 διαμερίσματα (θα το είχαν κάνει ήδη). Τα χρήματα του δήμου (τα 1000 ευρώ που ζητάει) ναι, μπορεί να τα μοιραστείτε. Τα χρήματα του υδραυλικού που θα κάνει την εργασία και θα είναι αρκετά, θα τα δουν σαν έξοδα που δεν μπορούν να πληρώσουν (εδώ δεν πληρώνουν τη ΔΕΗ και θα σας το κόψουν). Ξεκίνα το μόνος σου, γιατί αν κάποια στιγμή αποφασίσεις να το πουλήσεις , θα δυσκολευτείς.

[dkstopo]

κόλπα ηλιθιων κλεφτοκοταδων που γνωριζονται μεταξυ τους για να γλυτώνει ο καθε ενας τα παγια και οι τοπικοι αρχοντες να παραμενουν αρχοντες.

Για να σου δώσει δικό σου ρολόι πρεπει να πας σαν ζητάς νερό σαν να τελείωσε  χθες  ή το διαμερισμα προεκυψε μετά απο συσταση οριζοντιου. Θέλεις την άδεια απο πολεοδομία με την στρογγυλη που να είναι για την υπηρεσία υδρευσης (ξέρουν αυτοί) μαζι με συμβολαιο και παραβολα και οτι αλλο ζητάνε, υπάρχει λίστα σε καθε υπηρεσία. Τους τα πας και τους ρωτάς πότε θα είναι έτοιμο. 

[Ihavetheanswers]

Βάλε δικό σου ρολόι και μην ξαναπληρώσεις κοινοχρηστα. 😈

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2019 από Ihavetheanswers

[Ultimategr]

Κανονισμος υπαρχει στην πολυκατοικια?Αν ναι διαβασε τι αναφερει ο κανονισμος.Ο διαχειριστης τι λεει για ολα αυτα?Μπορεις να ζητησεις να γινει εκτακτη γενικη συνελευση.

Το καλυτερο ειναι να συμβουλευτεις δικηγορο.Αν υπαρχουν ορισμενοι που αρνουνται να πληρωσουν τοτε  ο διαχειριστης οφειλει να ξενικησει τις νομικες διαδικασιες για εκδοση διαταγης πληρωμης.

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2019 από Ultimategr

[DrLo]

23 λεπτά πριν, dimpa16 είπε

Δεν υπάρχει περίπτωση να τα βρείτε 30 διαμερίσματα (θα το είχαν κάνει ήδη). Τα χρήματα του δήμου (τα 1000 ευρώ που ζητάει) ναι, μπορεί να τα μοιραστείτε. Τα χρήματα του υδραυλικού που θα κάνει την εργασία και θα είναι αρκετά, θα τα δουν σαν έξοδα που δεν μπορούν να πληρώσουν (εδώ δεν πληρώνουν τη ΔΕΗ και θα σας το κόψουν). Ξεκίνα το μόνος σου, γιατί αν κάποια στιγμή αποφασίσεις να το πουλήσεις , θα δυσκολευτείς.

Αυτό.

Κάνε κουμάντο στην ιδιοκτησία σου εσύ και μη μπλέκεις σε καταστάσεις που θα εξαρτάσαι από άλλους 29.

Αν σήμερα είναι 1 φορά μπερδεμένα τα πράγματα, κάποια στιγμή μπορεί να γίνουν 10. Αν μάλιστα σκοπευεις να μείνεις εκεί, γιατί να έχεις τον μπελά των άλλων στη ζωή σου. Μπορεί να έχει τρέξιμο αρχικά και κάποιο αρχικό κόστος αλλά μετά τους αφήνεις να κουρευονται.

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2019 από DrLo

[AMSTERIS]

οι περισσότερες πολυκατοικίες έχουν προβλήματα.Αναζήτησε ή δικηγόρο ή γραφείο κοινοχρήστων για να βγάλεις άκρη.Στην περιοχή μου όλες οι πολυκατοικίες ακόμα και με 5 διαμερίσματα η κάθε μία  λύνει τα προβλήματα και τα οικονομικά της με ανάθεση σε γραφείο κοινοχρήστων....