Παρατημένο αυτοκίνητο σε πιλοτή

[Dinos1973]

16 minutes ago, kotanidoy75 said:

Ιδιοκτήτες είμαστε όλοι και ο νέος ένοικος που είχε έρθει και μετακίνησε το όχημα ήταν γιος του ιδιοκτήτη τους σπιτιού 

Οποτε οπως ανεφεραν και προηγουμενοι, θα αναγραφετε στα συμβολαια σιγουρα το θεμα του παρκινγ στην πυλωτη!

[kotanidoy75]

6 λεπτά πριν, phanispal είπε

Με συγχωρείς, είστε όλοι ιδιοκτήτες και δε γνωρίζετε τι σας ανήκει και τι πληρώσατε να αγοράσετε;

Έχω πει ότι αυτό που ξέρουμε ότι ότι είναι κοινόχρηστη η πιλοτή. Και χρησιμοποιείται σαν πάρκινγκ. Είναι παλιά οικοδομή δεν έχει το στυλ του ο κάθε ένας έχει δικό του. Εάν είναι τόσο απλο δεν θα έκανα την ερώτηση εξ αρχής. Προφανώς για να ρωτάω δεν υπάρχει σε κανένα συμβόλαιο. Άτομα με ένα όχημα θα το έκανα θέμα ειδικά εάν το συμβόλαιο τους έλεγε ότι δικαιούνται θέση και το βγάζουν απ' έξω 

Επεξ/σία 15 Μαρτίου από kotanidoy75

[Bigi444444]

Σε λάθος μέρος ρωτάς βέβαια. Τα νομικά θέματα τα ρωτάμε σε επίσκεψη σε γραφείο νομικών, όχι στο insomnia. Τέλος πάντων, χονδροειδώς για να έχεις μια εικόνα από πού θα ξεκινήσεις να ψάχνεις, οι θέσης στάθμευσης στην πυλωτη είναι κοινοχρηστος χώρος και δεν μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο ξεχωριστής ιδιοκτησίας. Δεν μπορείς δηλαδή να την κάνεις ξεχωριστό ακίνητο να στο πω απλά και να την πουλήσεις για παράδειγμα σε τρίτον. Το μόνο που μπορεί να γίνει είναι να παραχωρηθεί σε ιδιοκτήτη διαμερίσματος δικαίωμα αποκλειστική χρήσης κάποιας ή καποιων εξ αυτών. Αυτά όλα ρυθμίζονται στην σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας την οποία πρέπει να δεις, τον αριθμό της οποίας θα δεις από το συμβόλαιο αγοράς σου. Σε κάθε περίπτωση απευθύνεσαι σε δικηγόρο να σου βρει το συμβόλαιο αυτό και να σου πει τι μπορείς να κάνεις σε περίπτωση κατάχρησης του δικαιώματος ενός εκ των συνιδιοκτητών σε κοινόχρηστο χώρο.

[theopan]

Ως τελευταία μου "συνδρομή" στο θέμα κι επειδή δεν έχω όρεξη να μπω στη διαδικασία να διορθώσω πολλές και διάφορες ανακρίβειες που γράφτηκαν, εφόσον το κτίσμα είναι μεταγενέστερο του 1981 θα πρέπει να αναζητήσεις εκτός της σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας και άλλο ένα συμβόλαιο το οποίο πιθανότατα προηγήθηκε με τίτλο "πράξη σύστασης θέσεων στάθμευσης", "πράξη Ν. 1221/81" ή κάπως έτσι. Κάποιες φορές ενσωματώνεται στη σύσταση και κάποιες άλλες όχι οπότε αποτελεί ξεχωριστό συμβόλαιο. Με αυτά, το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας και το σύμβολαιο με το οποίο αγόρασες απευθύνεσαι πρώτα σε μηχανικό (κατά την ταπεινή μου γνώμη γιατί ο μηχανικός έχει "χωρική αίσθηση") και μετά σε δικηγόρο. Και θα σου λύσουν τις απορίες σου.

Υ.Γ. Και όχι, δεν περιλαμβάνουν όλες οι συστάσεις διηρημένης ιδιοκτησίας "καταστατικό" όπως εμφανίζεστε σίγουροι μερικοί. 

Επεξ/σία 15 Μαρτίου από theopan

[fysikos]

Ελπίζω να μην κανει ο "έξυπνος" την βλακεια να παραδεχτει οτι κίνησε ξενο οχημα χωρις την συγκατάθεση του ιδιοκτήτη γιατι τον βλεπω να χάνει πολλα περισσότερα απο μια θεση πάρκινγκ 

[NikolasKon14]

Στις 14/3/2024 στις 7:08 ΜΜ, Inuyasha είπε

Αν δεν βρεις καταστατικό δεν μπορούμε να μυρίζουμε τα δάκτυλα μας

Αν κάθε διαμέρισμα έχει δικιά του θέση τότε ίσως βγάλετε κάποια άκρη (και πάλι αν ο άλλος είναι ντουβάρι θα πρέπει να πάτε με δικαστήρια κτλ)

αν είναι πυλωτή και είναι όποιος προλάβει πρώτος, εδώ ίσως μετά από συνέλευση ίσως βγάλετε κάποια συνεννόηση να παρκάρετε σε συγκεκριμένη θέση με αλλαγή πχ ανά τρίμηνο αν δεν φτάνουν για όλους

Αν τώρα παίζουν τυφλες θέσεις που είναι πχ 6 μέτρα βάθος και έχει μια είσοδο μόνο μόνο με συνεννόηση (και είναι παλούκι συνήθως γιατί αν γυρνάς τυχαίες ώρες θα πρέπει να ξυπνάς τον άλλο η να σε ξυπνάει αυτος)

Πρεπει να μπει τάξη, εμάς στη μια οικοδομή έχουμε θέση και είναι καθορισμένες για τα διαμερισματα, τα 4 εκ των 5. Σε άλλη οικοδομή ο ένας έχει γκαράζ κλειστό, που το γράφει το συμβόλαιο και τόσα χρόνια είχαμε θέση που δεν τη χρησιμοποιούσαμε και μας έκαναν φασαρία. Επιτέλους βρήκαμε άκρη και παρκάρω μπροστά από την είσοδο της οικοδομής αλλά δεν υπάρχει θέμα με πεζούς και γιατί η ένοικος που έχει το γκαράζ το έχει αποθήκη.