Φωτογραφίες Μεσίτη

[Titanik]

1 hour ago, Joshua21 said:

Ναι ρε φίλε, εντελώς αντιφατικά, άδεια/συναίνεση χρειάζεσαι μόνο αν ΔΕΝ έχεις το δικαίωμα να κάνεις κάτι, αν το έχεις - όπως λανθασμένα νομίζεις - δεν χρειάζεσαι καμία άδεια, απλά το κάνεις.

Ο μισθωτής από τον νόμο δεν έχει καμία υποχρέωση, όχι μόνο να αφήσει να φωτογραφηθεί το εσωτερικό του σπιτιού του, αλλά ούτε καν να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη να κάνει αυτοψία.

Μόνο στις εμπορικές μισθώσεις ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να επιτρέπει την επίδειξη σε υποψήφιους ενοικιαστές (και όχι αγοραστές), και αυτό μόνο τους τελευταίους 6 μήνες πριν τη λήξη του συμβατικού χρόνου μίσθωσης, στις αστικές μισθώσεις δεν υπάρχει τίποτα τέτοιο. Η άγνοια σου δεν αποτελεί επιχείρημα.

Μάλλον δεν ξέρεις να διαβάζεις. Καλό σου βράδυ. Αρκετό χρόνο σπατάλησα.

[Joshua21]

1 minute ago, Titanik said:

Μάλλον δεν ξέρεις να διαβάζεις. Καλό σου βράδυ. Αρκετό χρόνο σπατάλησα.

Εγώ πάλι δεν θεωρώ το χρόνο που έχασα σπατάλη, άξιζε τον κόπο επειδή επισήμανα τις ανακρίβειες που γράφτηκαν. Καλό βράδυ και σε σένα. 

[gakost]

On 29/03/2024 at 19:14, NikosKallithea said:

Αφού πουλαει το σπίτι του ο άνθρωπος, δηλαδη συνεννόηση καμία, αυτο μου κάνει εντύπωση.

Πρέπει πάντα να υπάρχει στην μέση ένας νόμος 

 

Προφανώς και πρέπει να υπάρχει νόμος που να ρυθμίζει τις υποχρεώσεις και τα δικαιωματα και του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη αλλιώς θα ίσχυε ο νόμος του ισχυρού. 

 

Το πουλάει το σπίτι αλλά εισπράττει και το ενοίκιο. Δυστυχώς ή ευτυχώς εχουν ένα συμβόλαιο. Όταν τελειώσει  μπορεί να κάνει ότι θέλει, να το πουλήσει να το χαρίσει κλπ. Τώρα μένει κάποιος μέσα που δεν θέλει να τον ενοχλούν. Άλλο να μπει ο ιδιοκτήτης να κάνει έλεγχο και άλλο να μπαίνει ο φωτογράφος 

[k_w_t]

Ο νομος το μονο που προβλεπει ειναι ο ελεγχος απο τον ιδιοκτητη για ζημιες στο ακινητο.

Μονο που πρεπει να ειναι με ραντεβου και να εχει μαζι του μηχανικο.

Οχι μπαινει ο ιδιοκτητης να δει εαν εχει σπασει κανενα κουρτινοξυλο ή θελει βαψιμο ο τοιχος.

Ζημιες που θελουν για την επισκευη τους αδεια εργασιων μικρης κλιμακας.

Ολα τα αλλα επιδειξεις, φωτογραφισεις κτλ  μονο εαν εχουν συμφωνηθει απο πριν στο μισθωτηριο...

[Joshua21]

1 hour ago, k_w_t said:

Ο νομος το μονο που προβλεπει ειναι ο ελεγχος απο τον ιδιοκτητη για ζημιες στο ακινητο.

Δεν υπάρχει νόμος που να προβλέπει κάτι τέτοιο.

[N3M3SiS]

Αν δε προβλέπεται στο συμβόλαιο κάποιος σχετικός με την επίδειξη του ακινήτου όρος και αν δεν υπάρχει απο μέρους σου διάθεση να συνεργαστείς με τον ιδιοκτήτη για την ευκολότερη προώθηση του ακινήτου, μπορείτε να βρείτε μια πιο δίκαιη / εμπορική λύση, όπως ας πούμε να κάνει μια γεναία έκπτωση στο ενοίκιο για όσους μήνες διαρκεί η επίδειξη του ακινήτου και εσύ θα έχεις το σπίτι τακτοποιημένο και κατόπιν συννενόησης θα δέχεσαι τις επισκέψεις του μεσίτη. 

Αν πάντως δεν υπάρχει πρόβλεψη στο μισθωτήριο, δεν έχεις καμία υποχρέωση να επιτρέψεις την είσοδο σε κανέναν. 

[k_w_t]

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Δεν υπάρχει νόμος που να προβλέπει κάτι τέτοιο.

Μπορει κανοντας χρηση του άρθρου 594 του ΑΚ.

Ο μισθωτης δεν μεταχειρίζεται το μίσθιο με επιμέλεια και όπως συμφωνήθηκε.

[Joshua21]

1 hour ago, k_w_t said:

Μπορει κανοντας χρηση του άρθρου 594 του ΑΚ.

Ο μισθωτης δεν μεταχειρίζεται το μίσθιο με επιμέλεια και όπως συμφωνήθηκε.

Το άρθρο 594 του ΑΚ ουδεμία σχέση δεν έχει με αυτό που ισχυρίστηκες πριν, πουθενά δεν λέει ότι ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να επιτρέπει την είσοδο του εκμισθωτή στην κατοικία του εφόσον τον συνοδεύει μηχανικός προκειμένου να ελέγχει για ζημιές, μόνο ως όρο σε κάποιο συμφωνητικό μίσθωσης μπορεί να έχεις δει κάτι τέτοιο.

[k_w_t]

8 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Το άρθρο 594 του ΑΚ ουδεμία σχέση δεν έχει με αυτό που ισχυρίστηκες πριν, πουθενά δεν λέει ότι ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να επιτρέπει την είσοδο του εκμισθωτή στην κατοικία του εφόσον τον συνοδεύει μηχανικός προκειμένου να ελέγχει για ζημιές, μόνο ως όρο σε κάποιο συμφωνητικό μίσθωσης μπορεί να έχεις δει κάτι τέτοιο.

Yπαρχει δεδικασμενο με αυθαιρετη κατασκευη ενοικιαστη που εφτασε μεχρι αρειο παγο.

Εαν υπαρχει λογος μπαινει ο ιδιοκτητης με μηχανικο εστω και παρουσια εισαγγελεα εαν το αρνηθει ο μισθωτης..

Πχ Εαν σπασουν σωληνες και σταζουν τα ταβανια του απο κατω δεν θα ανοιξει ?

Εαν αρχισει και σπαει  τους τοιχους ο μισθωτης δεν ανοιξει ?

Τον προληπτικο ελεγχο μονο βαζουν στο συμφωνητικο μισθωσης..

Επεξ/σία 1 Απριλίου από k_w_t

[Joshua21]

1 hour ago, k_w_t said:

Yπαρχει δεδικασμενο με αυθαιρετη κατασκευη ενοικιαστη που εφτασε μεχρι αρειο παγο.

Το οποίο δεν έχει σχέση με αυτό που λέμε εδώ.

1 hour ago, k_w_t said:

Εαν υπαρχει λογος μπαινει ο ιδιοκτητης με μηχανικο εστω και παρουσια εισαγγελεα εαν το αρνηθει ο μισθωτης..

Πχ Εαν σπασουν σωληνες και σταζουν τα ταβανια του απο κατω δεν θα ανοιξει ?

Εαν αρχισει και σπαει  τους τοιχους ο μισθωτης δεν ανοιξει ?

Αυτά που γράφεις τώρα δεν έχουν καμία σχέση με τον αρχικό σου ισχυρισμό, δλδ ότι ο ιδιοκτήτης με μηχανικό έχει δικαίωμα να μπει χωρίς λόγο, απλά για προληπτικό έλεγχο για τυχόν ζημιές.

1 hour ago, k_w_t said:

Τον προληπτικο ελεγχο μονο βαζουν στο συμφωνητικο μισθωσης..

Τελικά κατέρριψες μόνος σου τον αρχικό σου ισχυρισμό 😜

[k_w_t]

3 ώρες πριν, k_w_t είπε

Ο νομος το μονο που προβλεπει ειναι ο ελεγχος απο τον ιδιοκτητη για ζημιες στο ακινητο.

Μονο που πρεπει να ειναι με ραντεβου και να εχει μαζι του μηχανικο.

Οχι μπαινει ο ιδιοκτητης να δει εαν εχει σπασει κανενα κουρτινοξυλο ή θελει βαψιμο ο τοιχος.

Ζημιες που θελουν για την επισκευη τους αδεια εργασιων μικρης κλιμακας.

Ολα τα αλλα επιδειξεις, φωτογραφισεις κτλ  μονο εαν εχουν συμφωνηθει απο πριν στο μισθωτηριο...

Εγραψα καπου για προληπτικο ?????

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Το οποίο δεν έχει σχέση με αυτό που λέμε εδώ.

Αυτά που γράφεις τώρα δεν έχουν καμία σχέση με τον αρχικό σου ισχυρισμό, δλδ ότι ο ιδιοκτήτης με μηχανικό έχει δικαίωμα να μπει χωρίς λόγο, απλά για προληπτικό έλεγχο για τυχόν ζημιές.

Τελικά κατέρριψες μόνος σου τον αρχικό σου ισχυρισμό 😜

 

Επεξ/σία 1 Απριλίου από k_w_t

[Joshua21]

1 hour ago, k_w_t said:

Εγραψα καπου για προληπτικο ?????

 

Και να μην το έγραψες δεν κάνει διαφορά, ο έλεγχος του ιδιοκτήτη στο μίσθιο για ζημιές προληπτικός είναι.

Δεν έχει σημασία άλλωστε, όπως και να χαρακτηρίσεις τον έλεγχο για ζημιές γεγονός παραμένει ότι η νομοθεσία ΔΕΝ δίνει τέτοιο δικαίωμα στον ιδιοκτήτη, αν ο μισθωτής δεν κάνει κέφι να μπει κάποιος στην κατοικία του τότε απλά δεν θα μπει.