Αξιοποίηση ακινήτου airbnb ή ενοίκιο

[m3ltd0wn]

2 λεπτά πριν, gokuthelegend είπε

Σε αυτό βάλε και 15% φόρο ενοικίου, οπότε σου μένουν καθαρά 3.570 ευρώ. Αν το χωρίσει πάλι στα 2 και το νοικιάσει σε 2 φοιτητές προς 300 ευρώ στον έναν, θα παίρνει 600 ευρώ τον μήνα.

δεν έβαλα τους φόρους γιατί σίγουρα και το airbnb θα έχει φόρους (είναι το ίδιο 15%? είναι παραπάνω? δεν ξέρω). Ναι, θεωρώ και εγώ πως η ενοικίαση σαν 2 διαμερίσματα, ειδικά σε φοιτητές που έχουν ανάγκη θα ήταν το καλύτερο. Ειδικά επειδή είναι μεγάλα, μπορούν να ζητήσουν και κάτι παραπάνω για περισσότερα παιδιά μέσα. Και χωρίς ιδιαίτερη ανακαίνιση, τουλάχιστον στην αρχή (προσοχή στα ηλεκτρολογικά γιατί θα μπει κόσμος μέσα και θα πρέπει να είναι ασφαλής). Αν μετά μαζέψουν κεφάλαιο τα κάνουν όμορφα.

[dpolal]

14 ώρες πριν, Fan είπε

Σε διαμέρισμα στη Λαμία έμεινε ένας θείος μου, ο οποίος παραχώρησε το σπίτι στα ξαδέρφια μου, τα οποία ζούνε Αθήνα. Ουσιαστικά, ήταν δύο σπίτια 70 τμ, τα οποία είχαν ενοποιηθεί σε ένα γκρεμίζοντας έναν τοίχο στο σαλόνι.

Το ερώτημα ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος αξιοποίησης.

Να βάλουν γυψοσανίδα στο σαλόνι και να χωριστούν πάλι τα σπίτια με σκοπό να πουλήσουν το ένα και με τα χρήματα να ανακαινίσουν το άλλο και να το αξιοποιήσουν ως airbnb με εταιρεία διαχείρισης;

Να πάρουν ένα μικρό δάνειο και να ανακαινίσουν και τα δύο και να νοικιάσουν το ένα, ενώ το άλλο να το κάνουν airbnb;

Να πουλήσουν και τα δύο το έχουν αποκλείσει.

Από τη μία μεριά το διαμέρισμα έχει καταπληκτική θέα, ενώ η πίσω μεριά βλέπει σε δρόμο.

 

 

Χωρίστε τα πάλι και κάντε ένα απλό συμμάζεμα τα πολύ βασικά τώρα στην αρχή π.χ. βάψιμο.

Νοικιάστε τα σε φοιτητές με ένα αρκετά φθηνό ενοίκιο, ανάλογα την κατάσταση τους και μετά από ένα χρονικό διάστημα που θα έχετε μαζέψει κεφάλαιο κάντε κανονική ανακαίνιση και αυξήστε τα ενοίκια σύμφωνα με τις τιμές στην τοπική αγορά. 

[dtk-386]

24 λεπτά πριν, m3ltd0wn είπε

Μακροχρόνια: 350 * 12 = 4200

Βραχυχρόνια: 70 * 90 (πολύ αισιόδοξο σενάριο) = 6300 - 30% = 4410 - λογαριασμοί (ας βάλουμε μόνο πάγιο ΔΕΗ χοντρικά 23€ * 12 = 276) = 4134

Φυσικά και στα 2 πάει - φόρος.

Ήδη τα νούμερα μιλάνε από μόνα τους.

ΔΕΗ σε airbnb βάλε ένα 150αρι το μήνα και λίγα λέω. Ο άλλος μπαίνει μέσα και έχει ac 24/24h.

[kax54638]

53 minutes ago, Morosana said:

Και αν διαχειρίζεται τις κρατήσεις θα του φάει και καμία δεκαριά που θα τα βρει απευθείας με μετρητά ή θα γυρνάει τον πελάτη όπου τον βολεύει

 

Πολύ σωστό αυτό. Έχει αρκετές κρατήσεις εκτός πλατφόρμας που αν δεν είσαι εκεί να βλέπεις τι γίνεται (όπως εμείς πχ) μπορεί να μην τις πάρεις χαμπάρι και να τα πάρει όλα η εταιρία + τό ότι πξγαίνει τους πελάτες σε όποιο από τα ακίνητα διαχειρίζεται τον συμφέρει περισσότερο.

[mike15]

αν εφαρμοστει αυτο που εξηγειλαν στο ενοικιο θα μειωθουν οι συντελεστες για φορο..το ποσο και αν θα το δουμε στην ΔΕΘ.

[Morosana]

 

 

10 λεπτά πριν, kax54638 είπε

Πολύ σωστό αυτό. Έχει αρκετές κρατήσεις εκτός πλατφόρμας που αν δεν είσαι εκεί να βλέπεις τι γίνεται (όπως εμείς πχ) μπορεί να μην τις πάρεις χαμπάρι και να τα πάρει όλα η εταιρία + τό ότι πξγαίνει τους πελάτες σε όποιο από τα ακίνητα διαχειρίζεται τον συμφέρει περισσότερο.

Δυστυχώς θα το βλέπει μόνο στους λογαριασμούς και όχι στην τσέπη του

και εμείς έχουμε ένα σπίτι στη Χίο που είχαμε ετοιμάσει για αξιοποίηση αλλά δεν το προχώρησα γιατί δεν άξιζε η φασαρία και ο χρόνος. Το παραχώρησα σε έναν ανιψιό μου που ζει μόνιμα και έχει μερικά ακόμα που διαχειρίζεται με την προϋπόθεση να το συντηρεί, να πληρώνει όλους τους λογαριασμούς, φόρους, ΕΝΦΙΑ κτλ και να φιλοξενώ όποιον δικό μου θέλω δωρεάν. Και οι δυο χαρούμενοι είμαστε γιατί αυτός βγάζει έξτρα χρήματα και εγώ κάνω καλό στις δουλειές μου με πελάτες και συνεργάτες χωρίς να βάζω από την τσέπη και το σπίτι δεν μένει κλειστό.

23 λεπτά πριν, dtk-386 είπε

ΔΕΗ σε airbnb βάλε ένα 150αρι το μήνα και λίγα λέω. Ο άλλος μπαίνει μέσα και έχει ac 24/24h.

Η ακόμα χειρότερα να κάνει mining 

https://www.traveldailynews.gr/diamoni-diatrofi/sok-se-idioktitria-airbnb-apo-logariasmo-1-300-eyro-logo-crypto-mining/

 

[hyperlost]

34 minutes ago, m3ltd0wn said:

Μακροχρόνια: 350 * 12 = 4200

Βραχυχρόνια: 70 * 90 (πολύ αισιόδοξο σενάριο) = 6300 - 30% = 4410 - λογαριασμοί (ας βάλουμε μόνο πάγιο ΔΕΗ χοντρικά 23€ * 12 = 276) = 4134

Φυσικά και στα 2 πάει - φόρος.

Ήδη τα νούμερα μιλάνε από μόνα τους.

Σωστή εκτέλεση του φίλου απο πάνω.

το airbnb / booking και τα συναφή κρατάνε ποσοστό αν καταφέρουν να κλείσουν πελάτη απο το συστημά τους. Η ταρίφα δεν έχει ίδια τιμή, η πλατφόρμα μπορεί να την αυξομειώσει όπως θεωρεί. Εσύ απλώς δέχεσαι τους όρους. Είναι 15% συνήθως για την βασική διαφήμιση αλλά αν δεν έχεις πελατεία σου προσφέρει πρόσθετη διαφήμιση στα μπάνερ πανω / κάτω / δεξιά αριστερά και η ταρίφα αυξάνεται σε ποσοστά μεγαλύτερα και απο 30%. 30% απο το 100% χωρίς τους φόρους. Δηλαδή το airbnb / booking και τα συναφή κρατάνε το 30% απο μια τιμή που εσύ θα πληρώσεις και φόρους αργότερα για το 100% (ετσι γινονται οι σωστές δουλειές!). Το θέμα με airbnb / booking και τα συναφή είναι ότι ο ανταγωνισμός είναι σε άλλο επίπεδο τα τελευταία χρόνια. Επειδή κάποιοι βάζουν ΤΙΚ = 75 OLED, τζακουζι, καφετιερα για κοκκους, καφετιέρα για καψουλες, μπαρμπεκιου σε 30 m2 τρύπες, οι υπόλοιποι που δεν βάζουν έχουν πιο χαμηλές τιμές αναγκαστικά. Θα χρειαστείς αρχιτέκτονα για επιτυχημένη διακόσμηση ωστε να χωρέσουν σωστά ολα τα ΤΙΚ και επαγγελματία φωτογράφο για να σου βγάλει σωστές φωτογραφίες. Κόστος χρήσης = ρευμα, νερό, ιντερνετ επιβαρύνουν εσένα. Το ρευμα που έχει αυξηθεί και είναι πιο πάνω και απο της Γερμανίας σε τιμή θα σας τσουξει. Θα πρέπει να βάλετε καρτοδιακόπτη RFID με συνδεση στον πίνακα για να κλείνει το AC οταν βγαίνει η κάρτα. Οι μισοί πελάτες το ξέρουν και πειράζουν ασφάλειες στον πίνακα ή σπάνε τις κάρτες για να έχουν AC στο LOW ενώ βρισκονται βολτα έξω. Ζημιές? ειναι μέσα στο πρόγραμμα. Διπλοκράτηση ? μέσα στο πρόγραμμα και αυτό, θα πληρώσεις εσυ -ιδιοκτητης- το ξενοδοχείο για το λάθος του συστήματος.

αν χαλάσει ψυγείο, πλυντήριο πιάτων ποιος θα πάει να τα φτιάξει? Αν βγει και ξεχάσει το κλείδι στο σπίτι ποιος θα πάει να ανοίξει? εσύ όταν πας διακοπές και ξεχάσεις το κλειδί μέσα και δεν μπορείς να μπεις, τι θεωρείς σωστό να σου ανοίξουν αμέσως ή να περιμένεις μια μέρα για να βρεθεί λύση? τα έχετε σκεφτεί αυτά? Ποιος θα καθαρίζει? ποιος θα πλένει σεντόνια, πετσέτες ? Σεντόνια, πετσέτες και καθάρισμα ειναι βραχνας, θα πληρώνετε εξωτερικό συνεργάτη για αυτά? τσάμπα δεν γίνεται. 

Λαμία? Σοβαρά τώρα? καλή τύχη. 

[Morosana]

22 λεπτά πριν, hyperlost είπε

Σωστή εκτέλεση του φίλου απο πάνω.

το airbnb / booking και τα συναφή κρατάνε ποσοστό αν καταφέρουν να κλείσουν πελάτη απο το συστημά τους. Η ταρίφα δεν έχει ίδια τιμή, η πλατφόρμα μπορεί να την αυξομειώσει όπως θεωρεί. Εσύ απλώς δέχεσαι τους όρους. Είναι 15% συνήθως για την βασική διαφήμιση αλλά αν δεν έχεις πελατεία σου προσφέρει πρόσθετη διαφήμιση στα μπάνερ πανω / κάτω / δεξιά αριστερά και η ταρίφα αυξάνεται σε ποσοστά μεγαλύτερα και απο 30%. 30% απο το 100% χωρίς τους φόρους. Δηλαδή το airbnb / booking και τα συναφή κρατάνε το 30% απο μια τιμή που εσύ θα πληρώσεις και φόρους αργότερα για το 100% (ετσι γινονται οι σωστές δουλειές!). Το θέμα με airbnb / booking και τα συναφή είναι ότι ο ανταγωνισμός είναι σε άλλο επίπεδο τα τελευταία χρόνια. Επειδή κάποιοι βάζουν ΤΙΚ = 75 OLED, τζακουζι, καφετιερα για κοκκους, καφετιέρα για καψουλες, μπαρμπεκιου σε 30 m2 τρύπες, οι υπόλοιποι που δεν βάζουν έχουν πιο χαμηλές τιμές αναγκαστικά. Θα χρειαστείς αρχιτέκτονα για επιτυχημένη διακόσμηση ωστε να χωρέσουν σωστά ολα τα ΤΙΚ και επαγγελματία φωτογράφο για να σου βγάλει σωστές φωτογραφίες. Κόστος χρήσης = ρευμα, νερό, ιντερνετ επιβαρύνουν εσένα. Το ρευμα που έχει αυξηθεί και είναι πιο πάνω και απο της Γερμανίας σε τιμή θα σας τσουξει. Θα πρέπει να βάλετε καρτοδιακόπτη RFID με συνδεση στον πίνακα για να κλείνει το AC οταν βγαίνει η κάρτα. Οι μισοί πελάτες το ξέρουν και πειράζουν ασφάλειες στον πίνακα ή σπάνε τις κάρτες για να έχουν AC στο LOW ενώ βρισκονται βολτα έξω. Ζημιές? ειναι μέσα στο πρόγραμμα. Διπλοκράτηση ? μέσα στο πρόγραμμα και αυτό, θα πληρώσεις εσυ -ιδιοκτητης- το ξενοδοχείο για το λάθος του συστήματος.

αν χαλάσει ψυγείο, πλυντήριο πιάτων ποιος θα πάει να τα φτιάξει? Αν βγει και ξεχάσει το κλείδι στο σπίτι ποιος θα πάει να ανοίξει? εσύ όταν πας διακοπές και ξεχάσεις το κλειδί μέσα και δεν μπορείς να μπεις, τι θεωρείς σωστό να σου ανοίξουν αμέσως ή να περιμένεις μια μέρα για να βρεθεί λύση? τα έχετε σκεφτεί αυτά? Ποιος θα καθαρίζει? ποιος θα πλένει σεντόνια, πετσέτες ? Σεντόνια, πετσέτες και καθάρισμα ειναι βραχνας, θα πληρώνετε εξωτερικό συνεργάτη για αυτά? τσάμπα δεν γίνεται. 

Λαμία? Σοβαρά τώρα? καλή τύχη. 

Συν ότι για να τραβήξει πελάτες δεν αρκούν τα παλιά έπιπλα της αποθήκης αλλά θα χρειαστεί ένα πλήρες εξοπλισμένο διαμέρισμα,.συσκευές, κλιματιστικά έπιπλα, στρώματα, κουρτίνες σεντόνια κουζινικα κτλ. Χρόνος απόσβεσης στη Λαμία είναι περίπου  next to infinity 

Καλύτερα να τα παίξει στο καζίνο μεγαλύτερη πιθανότητα έχει για κέρδος 😛

 

[polaki]

Γενικά δεν ξέρω τα posts στο insomnia για τέτοιους είδους σκέψεις τί εξυπηρετούν, σε 5 γραμμές κείμενο τί πληροφορία να έχουμε και τί ποιότητας συμβουλή να δώσουμε;

In any case, ας δώσω και τη δική μου.. 

Αφού λοιπόν δεν θα βρίσκεται κάποιος εκεί κοντά για οτιδήποτε χρειαστεί, θα έλεγα δώστε το με μια κανονική ενοικίαση να τελειώνετε, με δεδομένο φυσικά ότι δεν θέλετε να το πουλήσετε, αλλιώς νομίζω στα δικά μου μάτια τουλάχιστον η πώληση θα ήταν η καλύτερη λύση. Συμφωνείτε ένα ποσό, το μοιράζεστε δια 2 και ο καθένας τραβάει το δρόμο του.

Δε θα μπω καν στην ανάλυση του Airbnb γιατί αν δε μιλάμε για τουριστική περιοχή δεν έχει κανένα απολύτως νόημα, συν του ότι θα υπάρχουν ήδη δεκάδες διαμερίσματα σε πολύ καλύτερη κατάσταση απτο δικό σας οπότε χωρίς σοβαρή επένδυση δεν θα βλέπετε κρατήσεις ούτε με κυάλια. 

[Μακιαβέλλι]

8 hours ago, Fan said:

Από την άλλη, ένα γραφείο που αναλαμβάνει airbnb τους είπε ότι θα έχουν πληρότητα το λιγότερο 80 βραδιές τον χρόνο με κόστος διανυκτέρευσης 70 ευρώ. Υπάρχει λέει ζήτηση ορισμένες περιόδους του έτους γιατί είναι κοντά σε Τρίκαλα, Καρπενήσι, ενώ η πόλη είναι πολύ οικονομική.

ΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑ 

ρε τον μπαγάσα τι σκέφτηκε να πει! 

Το βλέπω όνομα στα listings της Booking "Αντέχεις άλλα 120 χλμ; Όχι; Έλα Λαμία", "Κοιμήσου εδώ αλλά πήγαινε αλλού", "Χάλασε το αυτοκίνητο στο δρόμο για Καρπενήσι;".

Πλεονεκτήματα: "Κόντα σε έξοδο για εθνική οδό"

Αξιοθέατα: "Ταμπέλα ΠΡΟΣ ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟ" 

Πάει και το σημερινό πρωινό δουλειάς, θα σκέφτομαι listing για airbnb στη Λαμία. 

[MikhailBakurin]

Εδώ κάποιοι με ακίνητα σε νησιά, σε παραδοσιακό οικισμό, 100 μέτρα από γραφικό λιμανάκι και 300 από παραλία και... μετράμε ξανά και ξανά τα κουκιά για να δούμε αν συμφέρει -έστω και οριακά- ένα τρίμηνο / έτος βραχυχρόνια, που τόσο βαστάει η ''γερή'' σεζόν. 

Και υπάρχει τυπάρα που έχει πείσει άλλον τυπάρα να... βάλει βνβ στη... Λαμία. Που φιγουράρει πρώτη δεκάδα στη λίστα ''άσχημες και παρατημένες πόλεις της Ευρώπης''. Που έχει χάσει 1/5 κατοίκους της μέσα σε 10 χρόνια. Λολ, ρισπέκτ. 

[BlueBlade]

Airbnb που; Στην Λαμία; 

Εκεί παίζει να μην έχει τουρισμό ούτε από εμάς τους Έλληνες, πόσο μάλλον από τους ξένους. 

Χίλιες φορές να χωριστούν και να νοικιαστούν με ένα νορμαλ ποσό 350-400 ευρώ (αμφιβάλλω αν πάει και παραπάνω) και να είναι ένα τίμιο έξτρα παθητικό εισόδημα κάθε μήνα.

[csontheline]

20 hours ago, Fan said:

Σε διαμέρισμα στη Λαμία έμεινε ένας θείος μου, ο οποίος παραχώρησε το σπίτι στα ξαδέρφια μου, τα οποία ζούνε Αθήνα. Ουσιαστικά, ήταν δύο σπίτια 70 τμ, τα οποία είχαν ενοποιηθεί σε ένα γκρεμίζοντας έναν τοίχο στο σαλόνι.

Το ερώτημα ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος αξιοποίησης.

Να βάλουν γυψοσανίδα στο σαλόνι και να χωριστούν πάλι τα σπίτια με σκοπό να πουλήσουν το ένα και με τα χρήματα να ανακαινίσουν το άλλο και να το αξιοποιήσουν ως airbnb με εταιρεία διαχείρισης;

Να πάρουν ένα μικρό δάνειο και να ανακαινίσουν και τα δύο και να νοικιάσουν το ένα, ενώ το άλλο να το κάνουν airbnb;

Να πουλήσουν και τα δύο το έχουν αποκλείσει.

Από τη μία μεριά το διαμέρισμα έχει καταπληκτική θέα, ενώ η πίσω μεριά βλέπει σε δρόμο.

Υποθέτωντας πως τα ξαδέρφια είναι 2 και τα σπίτια (στα χαρτιά) 2 και πως πήρε το κάθε ξαδέρφι από 1, τότε, από την στιγμή που δεν έχουν λεφτά για σωστή ανακαίνιση, σηκώνουν τον τοίχο για να γίνουν τα σπίτια ίδια με τα χαρτιά (τούβλα, μόνωση, βάψιμο) και ο κάθε ένας αποφασίζει τι θα κάνει με το δικό του.
Λογικά κανείς τους δεν έχει την δυνατότητα να κάνει σωστή ανακαίνιση, αλλά δεν είναι και τελείως χρέπια, οπότε με ένα βάψιμο, συμμάζεμα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά και ότι άλλο χρειάζεται απλή διόρθωση για να γλιτώσουν το τρέξιμο (όχι χάλασε η βρύση, όχι βγήκε το χερούλι), τα δίνουν ελάχιστα χαμηλότερα από την υπόλοιπη αγορά αντίστοιχων σπιτιών και απλά μαζεύουν τα ενοίκια και αποταμιεύουν.

Αν πήραν από 50% σε κάθε διαμέρισμα, κάνουν το ίδιο και έχουν και πιο εύκολη κατανομή εσόδων και εξόδων.

Αν, για κάποιον περίεργο λόγο ο θείος ήταν νόμιμος και το τακτοποίησε και έχουν 1 μεγάλο διαμέρισμα και στα χαρτιά, μπορούν να το συμμαζέψουν (όπως πιο πάνω) και να το νοικιάσουν σε Χ φοιτητές (πχ αν έχει 3-4 υπνοδωμάτια, σε αντίστοιχους φοιτητές, εφόσον βολεύει η τοποθεσία) με 100-150-200€ έκαστος. Θα έχουν λίγο τρέξιμο μέχρι να βρουν φοιτητές της προκοπής, για να μην κάνουν τους διαιτητές κάθε 3+5, αλλά βγαίνουν τίμια χρήματα γιατί είναι λίγα από πολλούς.

Σε συμπλήρωση του πάνω, μελλοντικά μπορούν να το σπάσουν σε 3-4-5 μικρότερα, καθαρά για φοιτητές, έτσι ώστε να ξέρουν πότε μπαίνουν καινούριοι και πότε βγαίνουν. Αλλά θέλει μελέτη της αγοράς.

Διάβασε εδώ μερικές συμβουλές για την ενοικίαση σε άλλη πολή, μακρυά από τον άμεσο έλεγχό σου.

[Fan]

2 ώρες πριν, csontheline είπε

Υποθέτωντας πως τα ξαδέρφια είναι 2 και τα σπίτια (στα χαρτιά) 2 και πως πήρε το κάθε ξαδέρφι από 1, τότε, από την στιγμή που δεν έχουν λεφτά για σωστή ανακαίνιση, σηκώνουν τον τοίχο για να γίνουν τα σπίτια ίδια με τα χαρτιά (τούβλα, μόνωση, βάψιμο) και ο κάθε ένας αποφασίζει τι θα κάνει με το δικό του.
Λογικά κανείς τους δεν έχει την δυνατότητα να κάνει σωστή ανακαίνιση, αλλά δεν είναι και τελείως χρέπια, οπότε με ένα βάψιμο, συμμάζεμα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά και ότι άλλο χρειάζεται απλή διόρθωση για να γλιτώσουν το τρέξιμο (όχι χάλασε η βρύση, όχι βγήκε το χερούλι), τα δίνουν ελάχιστα χαμηλότερα από την υπόλοιπη αγορά αντίστοιχων σπιτιών και απλά μαζεύουν τα ενοίκια και αποταμιεύουν.

Αν πήραν από 50% σε κάθε διαμέρισμα, κάνουν το ίδιο και έχουν και πιο εύκολη κατανομή εσόδων και εξόδων.

Διάβασε εδώ μερικές συμβουλές για την ενοικίαση σε άλλη πολή, μακρυά από τον άμεσο έλεγχό σου.

Δύο είναι και πήρε έκαστος το 50% από τα δύο διαμερίσματα.

Οπότε ξεχνάνε το airbnb και κοιτάνε αξιοποίηση μόνο για ενοίκιο, αφού πουλήσουν το ένα και ανακαινίσουν το άλλο.

80 είναι πολλές διανυκτερεύσεις δηλαδή, δεν θεώρησα παράλογο το νούμερο; Ας μας διαφωτίσει κάποιος που έχει airbnb και να μας πει πόσες κρατήσεις έχει τον χρόνο;

[Pansp32]

10 λεπτά πριν, Fan είπε

Δύο είναι και πήρε έκαστος το 50% από τα δύο διαμερίσματα.

Οπότε ξεχνάνε το airbnb και κοιτάνε αξιοποίηση μόνο για ενοίκιο, αφού πουλήσουν το ένα και ανακαινίσουν το άλλο.

80 είναι πολλές διανυκτερεύσεις δηλαδή, δεν θεώρησα παράλογο το νούμερο; Ας μας διαφωτίσει κάποιος που έχει airbnb και να μας πει πόσες κρατήσεις έχει τον χρόνο;

 

Αν δεν είναι τρολλοθέμα τότε προσωπικά θα έκανα 2 70αρια διαμερίσματα χωρίς να πουλήσω κανένα και θα τα νοίκιαζα. Δεν είμαι της πιάτσας και κυρίως δεν έχω ιδέα σε τι κατάσταση είναι η περιουσία και που είναι(Λαμία ναι αλλά που) αλλά πιθανολογώ ότι τα έξοδα για να (ξανά)χωριστούν και αν χρειαστεί να γίνει ένα μικρό facelift δεν είναι τρομερά.

Αλλιώς υπάρχει και η τρίτη λύση: Το νοικιάζουν σε μία οικογένεια ολόκληρο το σπίτι. Μοιράζουν το νοίκι δια 2.