Ενοικιαστής δεν πληρώνει. Τι κάνω;

Καλησπέρα σε όλους.

Ανοίγω αυτό το θέμα για να ακούσω κάποιες ψύχραιμες γνώμες - συμβουλές - απόψεις σχετικά με ένα θέμα που έχω και αφορά ενοικίαση σπιτιού.

Ακριβώς πριν τον κορωνοϊό νοίκιασα ένα ακίνητο (διαμέρισμα, όχι τίποτα τρομερό ή ακριβό), κανονικά με έγγραφο συμβόλαιο, δήλωση στο taxis, μεταβίβαση utilities στο όνομά του κτλ.

Από τον πρώτο μήνα είχαμε ένα ζήτημα με την καταβολή ενοικιού, αλλά λόγω της κατάστασης του lock down έδειξα κατανοήση.

Πλέον τώρα που είμαστε στο τέλος Ιουλίου (πέμπτος μήνας ενοικίασης), έχουμε φτάσει ήδη σε δύο απλήρωτα ενοίκια (Ιούνιος & Ιούλιος).

Διαπίστωσα ότι ενώ ο ενοικιαστής που είχε πει ότι είναι δημόσιος υπάλληλος (αλήθεια), "παρέλειψε" να μου αναφέρει ότι βρίσκεται σε άδεια άνευ αποδοχών για δικούς του λόγους, χωρίς να μπορεί να μου πει αν και πότε αυτή η άδεια θα λήξει. Άρα έχει μειωμένα έως ελάχιστα εισοδήματα, εξού και η καθυστέρηση στην αποπληρωμή.

Η ερώτηση που με απασχολεί (και εδώ θέλω τη γνώμη σας) είναι αν αξίζει τον κόπο, την φασαρια και τα έξοδα και κινηθώ εναντίον του για να τον απομακρύνω από το ακίνητο ή αν πρέπει να περιμένω και άλλο.

Λογικά θα περιμένω και να μπει ο Αύγουστος, αλλά σταδιακά τα οφειλόμενα ποσά μεγαλώνουν. Εσείς τι θα κάνατε;

Τι να κάνεις δηλαδή, εξώδικο και δρόμο.

Σε δικηγόρο ΕΧΘΕΣ για αμεση έξωση λογο μη καταβολης ενοικιων...........ποτε δεν πρεπει να περιμενουμε οταν δουμε οτι δεν πληρωσε... οσο περιμενουμε τοσο θα χειροτερέψει σε βαρος του ιδιοκτήτη!!!!

Μετά πως να μην ζητάνε οι ιδιοκτήτες 10 ενοίκια μπροστά... (Για να μην παρεξηγηθώ ούτε σπίτια έχω  και σε ενοίκιο μένω) . Ελπίζω να βρεις το δίκιο σου φίλε μου ...
Και κάποια στιγμή πρέπει να δημιουργηθεί ένα μητρώο και με καλούς ενοικιαστες και με καλούς ιδιοκτήτες για να τελειώνουν αυτά τα πράγματα. Δεν γίνεται ο άλλος να είναι πάντα συνεπής και να του ζητάει ο ιδιοκτήτης 2-3 ενοίκια πριν καν μπει μέσα...    

Οταν καποιος δεν πληρωνει συνεχομενα ενοικια ειναι δυστυχως μονοδρομος η εξωση

Η αδεια ανευ αποδοχων μπορει να σημαινει διαφορα πραγματα,απο απλη λουφα εως εισαγγελικη ερευνα για απατη ή θεματα ψυχιατρικης φυσεως 

να κανεις ενα μηνα ανοχη δεκτο κατανοητο

απο εκει και περα εκτος οτι χανεις χρηματα, η υπομονη θεωρειται απο ενοικιαστη αδυναμια

Πλεον (τα εχουμε χιλιογραψει) οι διαδικασιες ειναι απλες και γρηγορες και μαλιστα εξωδικαστικες.

Απλως ως ιδιοκτητης θα πρεπει να πληρωσεις δικηγορο.

Στο δικό μου ιδιοκτήτη να τα πείτε αυτά που τον πληρώνω κάθε 30 του προηγούμενου μήνα και μου ζήτησε αύξηση. Με 2 παιδιά μέσα στο σπίτι

Ναι, αξίζει. Από εμπειρία, 9 στις 10 φορές που υπάρχει καθυστέρηση 1-2 μήνες (η οποία και για 'μένα είναι ανεκτή) μετά απλά... ξεχειλώνει και δε συμαζεύεται. Έξωση χτες.

Για αυτο οταν θα ξανανοικιασεις, 2 ενοικια μπροστα και πληρωμη στην αρχη του μηνα.

όσο το αφήνεις φορτώνεσαι και άλλα χαμένα λεφτά δυστυχώς οι πιθανότητες να χάσεις και άλλα αυξάνονται. Ξεκίνα με επικοινωνία με τον ενοικιαστή καθε δευτερη μέρα και αν δεις ότι δεν υπάρχει ανταπόκριση εξώδικο. 

1 ώρα πριν, striper13 είπε

Στο δικό μου ιδιοκτήτη να τα πείτε αυτά που τον πληρώνω κάθε 30 του προηγούμενου μήνα και μου ζήτησε αύξηση. Με 2 παιδιά μέσα στο σπίτι

Έχεις δίκιο.

Μετά μας παίρνει όλους η μπάλα και ζητάνε 2 και 3 ενοίκια μαζεμένα...

10 ώρες πριν, vagos789 είπε

 

Η αδεια ανευ αποδοχων μπορει να σημαινει διαφορα πραγματα,απο απλη λουφα

Μαλλον δυσκολο: κανεις δεν θα επιλεξει να μην...πληρωνεται ειδικα απο δημοσιο, οταν
μπορει να λουφαρει -οσο μπορει & τραβωντας το μεχρι τερμα- και να πληρωνεται, χεχε..!
🤑

όπως είπε και κάποιος πιο πάνω άδεια άνευ αποδοχών και με το καλημέρα δυσκολία στα ενοίκια σημαίνει οτι παίζει χοντρό θέμα στον ενοικιαστή σου. η εικόνα δείχνει κάποιον αναξιόπιστο που κρύβει ζητήματα.

θα σου συνιστούσα αύριο πρωί πρωί τηλέφωνο οτι θες όλα τα χρωστούμενα αλλιώς την επόμενη εργάσιμη ξεκινάς διαδικασίες.

Δεν ξερω τι γινεται στην περιπτωση μη καταβολης εννοικιου αλλα ο διπλανος μου για να κανει εξωση σε μια που ειχε νοικιασει ενα διαμερισμα ετρεχε 6 μηνες.