Επιστροφή εγγύησης ενοικίου .

[PCharon]

αυτό που με προβληματίζει είναι πως δεν έχουμε κάνει συμβόλαιο

Και μένα με προβλημάτισε αυτό, αλλά δεν είμαι δικηγόρος κι έκρινα από τα γεγονότα. Δε γνωρίζω την απόλυτη απάντηση να σου λύσω την απορία αυτή. Πάντως αν ο δικηγόρος που σε πήρε δεν το ανέφερε καν αυτό για την ύπαρξη συμβόλαιου, τότε μάλλον το δίκιο είναι υπέρ σου. Λογικά θα έπρεπε να στο πει αμέσως ως επιχείρημα.

[vicky.elia]

για να δούμε....αν υπάρχει και κάποιος που να γνωρίζει καλύτερα...

σε ευχαριστώ πολύ πάντως.

[Basilhs23___]

Τι είναι αυτά που λέτε τώρα ρε παιδιά... δηλαδή τι είναι η εγγύηση? χάρισμα για να "καπορωσει" κάποιος ένα σπίτι?? τα σκάμε extra στον ιδιοκτητη "για το καλο" για να πάει γουρλίδικα η χρονια??

 

 

ΦΥΣΙΚΑ και η εγγύηση πρέπει να επιστραφεί!!! (εφόσον δεν υπάρχουν ζημιες και εκκρεμείς λογαριασμοί)

 

Η αντιστροφη διαδικασία από το ενέχυρο είναι! παίρνεις από τον άλλο λεφτά και για εγγύηση του δίνεις κάτι πχ το κινητό σου... όταν του επιστρέφεις τα λεφτά στην ώρα τους αυτός σου δίνει πίσω την εγγύηση (το κινητο).. δηλαδή δεν χρειάζεται να είσαι και εισαγγελέας για να καταλαβαίνεις κάποια πράματα..

 

 

Τέλος σε πιο νομο λέει ότι πρέπει να καταβάλλονται όλα τα μισθοματα που απομένουν μέχρι την λήξη του συμβολαίου εάν ο μισθωτής αποφασίσει να φύγει πριν την λήξη??

 

Η δήλωση του χρονικού διαστήματος είναι περισσότερο ασφάλεια για τον ενοικιαζόμενο για να μην μπορεί να σε πετάξει έξω ο ιδιοκτητης στα καλά του καθουμένου και αφού πληρώνεις τα ενοίκια -πχ επειδή παντρεύτηκε η κόρη του και θέλει να της το δώσει-

 

Το συμβόλαιο δεν έχει κρατική ισχύ οι συμβαλλόμενοι είναι 2 ιδιώτες = είναι ιδιωτικό συμφωνητικό = δεν έχει καμια διαφορα (νομική) από την ενοικίαση ενός δωματίου σε ξενοδοχείο.. η ενος αυτοκινήτου..

 

 

απλά πρακτικοί λόγοι είναι που το κάνουν να φαίνεται σαν διαφορετική διαδικασία...

 

(τα λεφτά που δίνεις συνολικά ο χρόνος που μένεις ο λόγος που νοικιάζεις κτλ)

 

Και δεν υπάρχει καν υποχρέωση (πέραν της ηθικής) στο να πληρώνεις τακτικά τα νοίκια σου... μπορείς να χρωστάς έως 6 μήνες χωρίς να μπορεί να σου κάνει τίποτα!

 

Δεν ξέρω τι λές εσύ, πάντος ο ξάδερφός μου που ήταν με ενοίκιο σε μονοκατοικία και αναγκάστηκε να αποχωρήσει γιατί απολύθηκε και δεν έβρισκε δουλειά, δεν του επιστράφηκε εγγύηση γιατί το έγραφε το συμβόλαιο μίσθωσης το οποίο ήταν υπογεγραμένο και από τους 2, οτι δηλαδή άμα φύγει ο ενοικιαστής πρίν τον χρόνο λήξης δεν επιστρέφεται τίποτα. Και εκτός από αυτό έχει και το δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να ζητήσει με αγωγή όλα τα ενοίκια μέχρι τον μήνα του έτους που λήγει επίσημα το συμβόλαιο. Μάλιστα μπλέξανε και οι 2 με δικαστήρια που ο ξάδερφός μου ζητούσε πίσω την εγγύηση και τελικά δεν την πήρε γιατί το έλεγε το μισθωτήριο ενώ ο ιδιοκτήτης ζητούσε να καταβληθούν ενοίκια 1 έτους.....

 

Οπότε είτε λέει κάτι είτε δεν το λέει ο νόμος πρέπει να προσέχουμε που βάζουμε την τζίφρα μας.

[ZAKKWYLDE]

σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. η αλήθεια είναι πως δεν έχω όρεξη χρόνο και χρήμα για να τρέχω στα δικαστήρια για αυτό και κάνω εδώ την ερώτηση.εκείνος επέμενε στον χρόνο ας πούμε που έμεινε ανοίκιαστο το σπίτι.όντως έμεινε μήνες παρα 10 μέρες ανοίκιαστο.του είπα να μιλήσει με την δικηγόρο μου αλλά δεν την πήρε.αυτό που με προβληματίζει είναι πως δεν έχουμε κάνει συμβόλαιο.εχει απλά μια απόδειξη είσπραξης προκαταβολής ενοικίου απο εμένα.όσι για την δικηγόρο δεν είναι οτι δεν την εμπιστεύομαι αλλα ειναι αδελφή του πεθερού μου και φοβάμαι μήπως το έχει πάρει πατριωτικά το όλο θέμα και τελικά πάμε για μαλλι και βγούμε κουρεμένοι ποι λένε.

ευχαριστώ.

 

Μια σύμβαση/συμφωνία δεν προϋποθέτει υπογραφή. Απλά αν δεν έχεις υπογράψει κάτι είναι πολύ δύσκολο να αποδείξεις ότι έχεις κάνει συμφωνία. Εδώ έγινε μια προφορική σύμβαση να δοθεί προκαταβολή ως εγγύηση και έχεις την απόδειξη για να το αποδείξεις. Να ξέρεις γενικότερα ότι αν μπεις σε αυτή τη διαδικασία θα πρέπει να το πας μέχρι τέλος. Αν το πας δικαστικά προφανώς θα ζητηθούν περισσότερα και θα πρέπει ο χαμένος να πληρώσει και τα έξοδα. Ο άλλος δικηγόρος αν δει ότι χάνει θα προσπαθήσει να το πάει σε συμβιβασμό...οπότε εκεί μοιράζεστε τα δικαστικά έξοδα...και βγαίνετε και οι 2 χαμένοι ενώ βγαίνουν και οι 2 δικηγόροι κερδισμένοι . Πάντως οι πιθανότητες είναι γενικότερα με το μέρος σου.

[washcloud]

η αλήθεια είναι πως δεν έχω όρεξη χρόνο και χρήμα για να τρέχω στα δικαστήρια για αυτό και κάνω εδώ την ερώτηση.εκείνος επέμενε στον χρόνο ας πούμε που έμεινε ανοίκιαστο το σπίτι.όντως έμεινε μήνες παρα 10 μέρες ανοίκιαστο.του είπα να μιλήσει με την δικηγόρο μου αλλά δεν την πήρε.αυτό που με προβληματίζει είναι πως δεν έχουμε κάνει συμβόλαιο.εχει απλά μια απόδειξη είσπραξης προκαταβολής ενοικίου απο εμένα.όσι για την δικηγόρο δεν είναι οτι δεν την εμπιστεύομαι αλλα ειναι αδελφή του πεθερού μου και φοβάμαι μήπως το έχει πάρει πατριωτικά το όλο θέμα και τελικά πάμε για μαλλι και βγούμε κουρεμένοι ποι λένε.

ευχαριστώ.

Γιατί "μήνες"; Αφού η αρχική σας συμφωνία με τις κοπέλες ήταν να μπουν μέσα=ν' αρχίσουν "να τρέχουν τα νοίκια", απ' τις 25/11, ήτοι 20 μέρες (εφ' όσον τελικά έκλεισες για τις 15/12 με άλλον). Ευθύς εξ' αρχής αποδέχτηκες δηλαδή την "απώλεια" ενός μήνα, από μόνη (την περίοδο 24/10 έως 25/11, αλλέως πως από τη στιγμή που εισέπραξες). Ηθικά μου φαίνεται φάλτσο το να σκέφτεσαι "24/10-15/12 ποιός θα μου πληρώσει εμένα τη δόση του δανείου για το εν λόγω σπίτι".

 

Επίσης, και χωρίς ουτ' εγώ να είμαι νομικός, δε νομίζω πως η απλή απόδειξη για την παραλαβή των χρημάτων σε καλύπτει. Θα έλεγα πως μάλλον τις άλλες καλύπτει, ως δοσοληψία. Ο λόγος της δοσοληψίας=καπάρο (και όχι εγγύηση, όπως την αποκάλεσες), δεν κατωχυρώθηκε πουθενά με κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Ιδέα βέβαια δεν έχω αν θα σε δικαιώσει δικαστής -σε περίπτωση που σε πάνε δικαστικώς- θεωρώντας πως υπάρχει ηθικής τάξεως έρεισμα υπέρ σου. Νομικά πάντως, ΝΟΜΙΖΩ ότι θα σε κάλυπτε συμβόλαιο και μόνον : "σας αρέσει κορίτσια; Πολύ ωραία, ελάτε μια μέρα να υπογράψουμε, για εκμίσθωση από ... έως ... για ... Ευρώ μηνιαίως, και να μου καταβάλετε με το πέρας της πράξης και τα νόμιμα = εγγύηση και 1ο νοίκι". Κακώς -και οι κοπέλες- θεωρήσατε από κοινού, το 500άρι "πρώιμη εγγύηση", κι αναρωτιέμαι γιατί δεν το έκανες (όπως κι αν αυτές μπορούν μάλιστα να υποστηρίξουν ότι στο μεσοδιάστημα προσπαθούσες και εσύ να βρεις ενοικιαστή που να πληρώσει υψηλότερα, ούτως ώστε να είχες προλάβει πρώτη ν' αθετήσεις την υπόσχεση ενοικίασης σε αυτές...). Τι προβλέπει βέβαια ο νόμος για τα "καπαρώματα" (διότι αυτό είναι), και αν έχει νομικά κατωχυρωμένο δικαίωμα ο καταβάλλων να υπαναχωρήσει μετά την καταβολή, δεν ξέρω. Όπως και είναι τέτοιο το ποσό που πρακτικά "δεν αξίζει" γι' αυτές να το κυνηγήσουν, συν το ότι τα ρημάδια τα λεφτά πάνω απ' όλα έχει σημασία σε ποιανού χέρια ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ την πάσα στιγμή (=τώρα που τα πήρες, άντε να τα πάρουν πίσω...).

 

Ηθικά, για 'ΜΕΝΑ, θα έπρεπε να συμφωνήσεις να τους επιστρέψεις τα 2/3 (πράγμα που μπορεί να ειδωθεί και ως συμβιβαστική κίνηση - διαδικασία καθόλου άγνωστη στα πρακτικά νομικά ζητήματα), με βάση το αρχικώς συμφωνηθέν "25/11-15/12", κάνοντας "απόλυτη χρήση" των δικών σου ηθικών δικαιωμάτων (αν και, ποιός εξασφαλίζει ότι δε θα μπορούσες να το είχες -τελικώς- νοικιάσει νωρίτερα για ΑΠΟ τις 15/12; Μήπως θα έπρεπε να είχες κινηθεί ταχύτερα; Μήπως είχες προσφορές που απέρριψες για τους δικούς σου λόγους; Γιατί να "πληρώναν" οι κοπέλες όλο το διάστημα ενός μηνός, από 25/11 έως 25/12, εάν εσύ έκλεινες τελικώς για ΑΠΟ τότε συμβόλαιο με άλλον; ).

 

Από τη δε μεριά τους, επειδή και αυτές υπέπεσαν στο ηθικό σφάλμα της αθέτησης της ΥΠΟΣΧΕΣΗΣ εκμίσθωσης, καλό θα ήταν να "πληρώσουν" ΚΑΙ που δεν κράτησαν τον ΛΟΓΟ τους, αλλά και να μάθουν να κάνουν πιο σωστά (=κατωχυρωμένα) τις δουλειές τους. Μ' άλλα λόγια, νομίζω ότι το "ιδανικό" θα ήταν να τους πεις "είμαι διατεθειμένη να σας δώσω τα μισά, έτσι όπως έχει η κατάσταση, καθώς χάνουμε και εσείς αλλά και εγώ. Αν θέλετε τα παίρνετε, αλλιώς πάτε δικαστικά". Πιθανολογώ πως ο δικηγόρους τους θα τους πει να τα δεχτούν και να τελειώνει...

 

Κατά τ' άλλα, το να ρωτήσεις και μόνο (και τηλεφωνικά ακόμα), επιβεβαιωτικά, έναν άλλον δικηγόρο (όλο και κάποιον θα ξέρεις) για τον αν καλώς το βλέπει η δική σου δικηγόρος ότι θα κερδίσετε, νομίζω αρκεί.

 

 

 

 

*...ΤΩΡΑ (αφ' ότου πόσταρα) είδα ότι παρέλειψα να διαβάσω τα της σελ. 4, όπου το θέμα "συμβόλαιο" είχε ήδη συζητηθεί εκτενέστερα...

[vicky.elia]

Γιατί "μήνες"; Αφού η αρχική σας συμφωνία με τις κοπέλες ήταν να μπουν μέσα=ν' αρχίσουν "να τρέχουν τα νοίκια", απ' τις 25/11, ήτοι 20 μέρες (εφ' όσον τελικά έκλεισες για τις 15/12 με άλλον). Ευθύς εξ' αρχής αποδέχτηκες δηλαδή την "απώλεια" ενός μήνα, από μόνη (την περίοδο 24/10 έως 25/11, αλλέως πως από τη στιγμή που εισέπραξες). Ηθικά μου φαίνεται φάλτσο το να σκέφτεσαι "24/10-15/12 ποιός θα μου πληρώσει εμένα τη δόση του δανείου για το εν λόγω σπίτι".

 

Επίσης, και χωρίς ουτ' εγώ να είμαι νομικός, δε νομίζω πως η απλή απόδειξη για την παραλαβή των χρημάτων σε καλύπτει. Θα έλεγα πως μάλλον τις άλλες καλύπτει, ως δοσοληψία. Ο λόγος της δοσοληψίας=καπάρο (και όχι εγγύηση, όπως την αποκάλεσες), δεν κατωχυρώθηκε πουθενά με κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Ιδέα βέβαια δεν έχω αν θα σε δικαιώσει δικαστής -σε περίπτωση που σε πάνε δικαστικώς- θεωρώντας πως υπάρχει ηθικής τάξεως έρεισμα υπέρ σου. Νομικά πάντως, ΝΟΜΙΖΩ ότι θα σε κάλυπτε συμβόλαιο και μόνον : "σας αρέσει κορίτσια; Πολύ ωραία, ελάτε μια μέρα να υπογράψουμε, για εκμίσθωση από ... έως ... για ... Ευρώ μηνιαίως, και να μου καταβάλετε με το πέρας της πράξης και τα νόμιμα = εγγύηση και 1ο νοίκι". Κακώς -και οι κοπέλες- θεωρήσατε από κοινού, το 500άρι "πρώιμη εγγύηση", κι αναρωτιέμαι γιατί δεν το έκανες (όπως κι αν αυτές μπορούν μάλιστα να υποστηρίξουν ότι στο μεσοδιάστημα προσπαθούσες και εσύ να βρεις ενοικιαστή που να πληρώσει υψηλότερα, ούτως ώστε να είχες προλάβει πρώτη ν' αθετήσεις την υπόσχεση ενοικίασης σε αυτές...). Τι προβλέπει βέβαια ο νόμος για τα "καπαρώματα" (διότι αυτό είναι), και αν έχει νομικά κατωχυρωμένο δικαίωμα ο καταβάλλων να υπαναχωρήσει μετά την καταβολή, δεν ξέρω. Όπως και είναι τέτοιο το ποσό που πρακτικά "δεν αξίζει" γι' αυτές να το κυνηγήσουν, συν το ότι τα ρημάδια τα λεφτά πάνω απ' όλα έχει σημασία σε ποιανού χέρια ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ την πάσα στιγμή (=τώρα που τα πήρες, άντε να τα πάρουν πίσω...).

 

Ηθικά, για 'ΜΕΝΑ, θα έπρεπε να συμφωνήσεις να τους επιστρέψεις τα 2/3 (πράγμα που μπορεί να ειδωθεί και ως συμβιβαστική κίνηση - διαδικασία καθόλου άγνωστη στα πρακτικά νομικά ζητήματα), με βάση το αρχικώς συμφωνηθέν "25/11-15/12", κάνοντας "απόλυτη χρήση" των δικών σου ηθικών δικαιωμάτων (αν και, ποιός εξασφαλίζει ότι δε θα μπορούσες να το είχες -τελικώς- νοικιάσει νωρίτερα για ΑΠΟ τις 15/12; Μήπως θα έπρεπε να είχες κινηθεί ταχύτερα; Μήπως είχες προσφορές που απέρριψες για τους δικούς σου λόγους; Γιατί να "πληρώναν" οι κοπέλες όλο το διάστημα ενός μηνός, από 25/11 έως 25/12, εάν εσύ έκλεινες τελικώς για ΑΠΟ τότε συμβόλαιο με άλλον; ).

 

Από τη δε μεριά τους, επειδή και αυτές υπέπεσαν στο ηθικό σφάλμα της αθέτησης της ΥΠΟΣΧΕΣΗΣ εκμίσθωσης, καλό θα ήταν να "πληρώσουν" ΚΑΙ που δεν κράτησαν τον ΛΟΓΟ τους, αλλά και να μάθουν να κάνουν πιο σωστά (=κατωχυρωμένα) τις δουλειές τους. Μ' άλλα λόγια, νομίζω ότι το "ιδανικό" θα ήταν να τους πεις "είμαι διατεθειμένη να σας δώσω τα μισά, έτσι όπως έχει η κατάσταση, καθώς χάνουμε και εσείς αλλά και εγώ. Αν θέλετε τα παίρνετε, αλλιώς πάτε δικαστικά". Πιθανολογώ πως ο δικηγόρους τους θα τους πει να τα δεχτούν και να τελειώνει...

 

Κατά τ' άλλα, το να ρωτήσεις και μόνο (και τηλεφωνικά ακόμα), επιβεβαιωτικά, έναν άλλον δικηγόρο (όλο και κάποιον θα ξέρεις) για τον αν καλώς το βλέπει η δική σου δικηγόρος ότι θα κερδίσετε, νομίζω αρκεί.

 

 

 

 

*...ΤΩΡΑ (αφ' ότου πόσταρα) είδα ότι παρέλειψα να διαβάσω τα της σελ. 4, όπου το θέμα "συμβόλαιο" είχε ήδη συζητηθεί εκτενέστερα...

 

τότε πολύ απλά θα τους επέστρεφα και όλο το ποσό.και εγώ απο μόνη μου προσφέρθηκα να τις επιστρέψω πίσω τα 200 απλά η δικηγόρος είχε άλλη γνώμη.και ναι μεν ο κύριος θα μπει στις 15 αλλά απαίτησε και το γράψαμε και στο συμβόλαιο πως θα πληρώνει στις 27 του μήνα.ειχα αγχωθεί ήθελα να το νοικιάσω αμέσως και δέχτηκα.....

[washcloud]

Νομίζω πως όπως προειπώθηκε, σε κάθε περίπτωση κερδίζουν οι δικηγόροι. ΑΝ δεν το 'χεις πει αυτό στις κοπέλες (για τις οποίες παρεμπιπτόντως δεν ανέφερες ΓΙΑΤΙ υπαναχώρησαν), κι αν έκρινες πως δεν τους περισσεύουν κι όλας, θα πρότεινα να ξαναποπειραθείς επικοινωνία μαζί τους, να συναντηθείτε κι όλας, να κάτσετε να τα μιλήσετε να τα βρείτε μεταξύ σας, τονίζοντάς τους ότι με την κίνησή τους, σου κοστίσανε ΔΥΝΗΤΙΚΑ γύρω στο ένα μηνιάτικο (εκτός κι αν όντως είχες προσφορά από άλλον, την οποία αρνήθηκες, οπότε το δυνητικά, γίνεται κυριολεκτικά...), οπότε μια λογική (ίσως η λογικότερη) λέει απλά να μοιραστείτε τη χασούρα, για να τελειώνει.

 

Αν πάλι, είναι ανένδοτες, πάρε και τη γνώμη ενός άλλου δικηγόρου (απλό θα είναι νομίζω : αν η απόδειξη για το καπάρο ενός μελλοντικού ενοικίου, είναι δεσμευτική ή όχι...).

 

 

 

Νομίζω πως όπως προειπώθηκε, σε κάθε περίπτωση κερδίζουν οι δικηγόροι. ΑΝ δεν το 'χεις πει αυτό στις κοπέλες (για τις οποίες παρεμπιπτόντως δεν ανέφερες ΓΙΑΤΙ υπαναχώρησαν), κι αν έκρινες πως δεν τους περισσεύουν κι όλας, θα πρότεινα να ξαναποπειραθείς επικοινωνία μαζί τους, να συναντηθείτε κι όλας, να κάτσετε να τα μιλήσετε να τα βρείτε μεταξύ σας, τονίζοντάς τους ότι με την κίνησή τους, σου κοστίσανε ΔΥΝΗΤΙΚΑ γύρω στο ένα μηνιάτικο (εκτός κι αν όντως είχες προσφορά από άλλον, την οποία αρνήθηκες, οπότε το δυνητικά, γίνεται κυριολεκτικά...), οπότε μια λογική (ίσως η λογικότερη) λέει απλά να μοιραστείτε τη χασούρα, για να τελειώνει.

 

Αν πάλι, είναι ανένδοτες, πάρε και τη γνώμη ενός άλλου δικηγόρου (απλό θα είναι νομίζω : αν η απόδειξη για το καπάρο ενός μελλοντικού ενοικίου, είναι δεσμευτική ή όχι...).

 

 

[vicky.elia]

εχω μηνυμα τους 2 μερες πριν μπουν στο σπιτι και ενα μηνα μετα την προκαταβολη οπου μου λενε πως δεν το ειχαν προσεξει οτι το επιπλο στο μπανιο δεν εχει ντουλαπια και πως το δικο τους επιπλο δεν χωραει και πως απο τον ανθουσιασμο τους φερθηκαν παρορμητικα.η δικηγορος ειπε να τα εκτυπωσω αυτα τα μηνυματα.και εννοειται πως επερνε κοσμος και ελεγα νοικιαστηκε.

[antonl]

Μόνο σε μένα φαίνεται αστεία η δικαιολογία ότι το έπιπλο στο μπάνιο δεν έχει ντουλαπάκια; Απ την άλλη βέβαια είναι δύσκολο να πεις ότι τελικά δε θα ρθω γιατί βρήκα κάτι καλύτερο. Όχι ότι έχουν σημασία αυτά τώρα...

[sheik]

Δεν ξέρω τι λές εσύ, πάντος ο ξάδερφός μου που ήταν με ενοίκιο σε μονοκατοικία και αναγκάστηκε να αποχωρήσει γιατί απολύθηκε και δεν έβρισκε δουλειά, δεν του επιστράφηκε εγγύηση γιατί το έγραφε το συμβόλαιο μίσθωσης το οποίο ήταν υπογεγραμένο και από τους 2, οτι δηλαδή άμα φύγει ο ενοικιαστής πρίν τον χρόνο λήξης δεν επιστρέφεται τίποτα. Και εκτός από αυτό έχει και το δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να ζητήσει με αγωγή όλα τα ενοίκια μέχρι τον μήνα του έτους που λήγει επίσημα το συμβόλαιο. Μάλιστα μπλέξανε και οι 2 με δικαστήρια που ο ξάδερφός μου ζητούσε πίσω την εγγύηση και τελικά δεν την πήρε γιατί το έλεγε το μισθωτήριο ενώ ο ιδιοκτήτης ζητούσε να καταβληθούν ενοίκια 1 έτους.....

 

Οπότε είτε λέει κάτι είτε δεν το λέει ο νόμος πρέπει να προσέχουμε που βάζουμε την τζίφρα μας.

 

Κι εγω δεν ξερω τι λετε εσεις, αλλα εχω να πω οτι ειναι στον ανθρωπο...Με συννενοηση και καλη θεληση ολα γινονται και ασε τα συμβολαια να λενε οτι θελουν. Αν εισαι ΣΩΣΤΟΣ και ειναι κ ο ιδιοκτητης ΣΩΣΤΟΣ, τοτε ολα κυλουν ομαλα και υπαρχει ομορφη συνεργασια.

 

Εγω νοικιασα τον Γεναρη μια γκαρσονιερα και εκανα 1 χρονο συμβολαιο. Η ιδιοκτητρια ΑΠΙΣΤΕΥΤΟΣ ανθρωπος, συννενοησιμη, φιλικη, σωστη σε ολα της(σημειωτεον οτι δεν ηταν καθολου ανετη οικονομικα).Αφου στο τηλεφωνο με ελεγε "ψυχη μου", "καρδια μου" και τετοια Οχι δε με γουσταρε, μεγαλη γυναικα ειναι, απλα καταληξαμε επειδη με συμπαθησε και την συμπαθησα να μιλαμε σαν φιλοι. Τεσπα μεσα σε 5 μηνες με απελυσαν. Της το ειπα και μου ειπε κανε οτι θελεις, κανενα προβλημα απο μενα ειτε φυγεις ειτε μεινεις. Εμεινα αλλους 3-4 μηνες ψαχνοντας μηπως και βρω τιποτα αλλα τζιφος. Οποτε, και ενω μου εχουν τελειωσει τα χρηματα που ειχα στην ακρη, της λεω αν μπορουμε να μην της δωσω το ενοικιο του νεου μηνα, να το κρατησει απο εγγυηση και να μεινω τον μηνα αυτο να συνεχισω την προσπαθεια. Μου λεει "φυσικα, θα σε εχω κι εγω στο νου μου μηπως σου βρω δουλεια". Ε με τα πολλα δεν βρηκα τιποτα και εφυγα. ΑΛΛΑ, εμεινα 1 μηνα ακομη μεσω της εγγυησης στο οποιο διαστημα ειχα ηδη βαλει αγγελια για να μην την κρεμασω. Μαλιστα, της νοικιασα ΕΓΩ το σπιτι στην επομενη που ηρθε, μεχρι που με αφησε εμενα να κανω παζαρια μαζι της

 

Οποτε ξαναλεω, ειναι σε τι ανθρωπο θα πεσεις. Κι αυτη, ηταν ΑΝΘΡΩΠΟΣ.

[ZAKKWYLDE]

Κι εγω δεν ξερω τι λετε εσεις, αλλα εχω να πω οτι ειναι στον ανθρωπο...Με συννενοηση και καλη θεληση ολα γινονται και ασε τα συμβολαια να λενε οτι θελουν. Αν εισαι ΣΩΣΤΟΣ και ειναι κ ο ιδιοκτητης ΣΩΣΤΟΣ, τοτε ολα κυλουν ομαλα και υπαρχει ομορφη συνεργασια.

 

Εγω νοικιασα τον Γεναρη μια γκαρσονιερα και εκανα 1 χρονο συμβολαιο. Η ιδιοκτητρια ΑΠΙΣΤΕΥΤΟΣ ανθρωπος, συννενοησιμη, φιλικη, σωστη σε ολα της(σημειωτεον οτι δεν ηταν καθολου ανετη οικονομικα).Αφου στο τηλεφωνο με ελεγε "ψυχη μου", "καρδια μου" και τετοια Οχι δε με γουσταρε, μεγαλη γυναικα ειναι, απλα καταληξαμε επειδη με συμπαθησε και την συμπαθησα να μιλαμε σαν φιλοι. Τεσπα μεσα σε 5 μηνες με απελυσαν. Της το ειπα και μου ειπε κανε οτι θελεις, κανενα προβλημα απο μενα ειτε φυγεις ειτε μεινεις. Εμεινα αλλους 3-4 μηνες ψαχνοντας μηπως και βρω τιποτα αλλα τζιφος. Οποτε, και ενω μου εχουν τελειωσει τα χρηματα που ειχα στην ακρη, της λεω αν μπορουμε να μην της δωσω το ενοικιο του νεου μηνα, να το κρατησει απο εγγυηση και να μεινω τον μηνα αυτο να συνεχισω την προσπαθεια. Μου λεει "φυσικα, θα σε εχω κι εγω στο νου μου μηπως σου βρω δουλεια". Ε με τα πολλα δεν βρηκα τιποτα και εφυγα. ΑΛΛΑ, εμεινα 1 μηνα ακομη μεσω της εγγυησης στο οποιο διαστημα ειχα ηδη βαλει αγγελια για να μην την κρεμασω. Μαλιστα, της νοικιασα ΕΓΩ το σπιτι στην επομενη που ηρθε, μεχρι που με αφησε εμενα να κανω παζαρια μαζι της

 

Οποτε ξαναλεω, ειναι σε τι ανθρωπο θα πεσεις. Κι αυτη, ηταν ΑΝΘΡΩΠΟΣ.

 

Μην ξεχνάς όμως ότι και εσύ απο την πλευρά σου δεν την άφησες ξεκρέμαστη.

[vicky.elia]

ακριβώς

[sheik]

Ε ναι αυτο ειπα, οταν και οι 2 ειναι σωστοι, τα συμβολαια και το τι λεει ο νομος μπορουν κι ερχονται δευτερα...

[Basilhs23___]

Κι εγω δεν ξερω τι λετε εσεις, αλλα εχω να πω οτι ειναι στον ανθρωπο...Με συννενοηση και καλη θεληση ολα γινονται και ασε τα συμβολαια να λενε οτι θελουν. Αν εισαι ΣΩΣΤΟΣ και ειναι κ ο ιδιοκτητης ΣΩΣΤΟΣ, τοτε ολα κυλουν ομαλα και υπαρχει ομορφη συνεργασια.

 

Εγω νοικιασα τον Γεναρη μια γκαρσονιερα και εκανα 1 χρονο συμβολαιο. Η ιδιοκτητρια ΑΠΙΣΤΕΥΤΟΣ ανθρωπος, συννενοησιμη, φιλικη, σωστη σε ολα της(σημειωτεον οτι δεν ηταν καθολου ανετη οικονομικα).Αφου στο τηλεφωνο με ελεγε "ψυχη μου", "καρδια μου" και τετοια Οχι δε με γουσταρε, μεγαλη γυναικα ειναι, απλα καταληξαμε επειδη με συμπαθησε και την συμπαθησα να μιλαμε σαν φιλοι. Τεσπα μεσα σε 5 μηνες με απελυσαν. Της το ειπα και μου ειπε κανε οτι θελεις, κανενα προβλημα απο μενα ειτε φυγεις ειτε μεινεις. Εμεινα αλλους 3-4 μηνες ψαχνοντας μηπως και βρω τιποτα αλλα τζιφος. Οποτε, και ενω μου εχουν τελειωσει τα χρηματα που ειχα στην ακρη, της λεω αν μπορουμε να μην της δωσω το ενοικιο του νεου μηνα, να το κρατησει απο εγγυηση και να μεινω τον μηνα αυτο να συνεχισω την προσπαθεια. Μου λεει "φυσικα, θα σε εχω κι εγω στο νου μου μηπως σου βρω δουλεια". Ε με τα πολλα δεν βρηκα τιποτα και εφυγα. ΑΛΛΑ, εμεινα 1 μηνα ακομη μεσω της εγγυησης στο οποιο διαστημα ειχα ηδη βαλει αγγελια για να μην την κρεμασω. Μαλιστα, της νοικιασα ΕΓΩ το σπιτι στην επομενη που ηρθε, μεχρι που με αφησε εμενα να κανω παζαρια μαζι της

 

Οποτε ξαναλεω, ειναι σε τι ανθρωπο θα πεσεις. Κι αυτη, ηταν ΑΝΘΡΩΠΟΣ.

 

Δεν διαφωνώ καθόλου σε αυτά που γράφεις, μακάρι όλοι οι ιδιοκτήτες να ήταν έτσι και να μην υπήρχαν τσακωμοί και εντάσεις. Απλά ανέφερα την απόφαση του δικαστηρίου ως απάντηση σε αυτό που είπε ο χρήστης που έκανα quote, γιατί αυτό πάει να πεί οτι δεν υπάρχει κάποιος νόμος που να ορίζει οτι η παρακράτηση της εγγύησης από τον ιδιοκτήτη είναι παράνομη.

[washcloud]

Μην ξεχνάς όμως ότι και εσύ απο την πλευρά σου δεν την άφησες ξεκρέμαστη.

Καθόλου δεν το ξεχνάει :

Αν εισαι ΣΩΣΤΟΣ και ειναι κ ο ιδιοκτητης ΣΩΣΤΟΣ, τοτε ολα κυλουν ομαλα και υπαρχει ομορφη συνεργασια.

 

 

 

 

 

εχω μηνυμα τους 2 μερες πριν μπουν στο σπιτι και ενα μηνα μετα την προκαταβολη οπου μου λενε πως δεν το ειχαν προσεξει οτι το επιπλο στο μπανιο δεν εχει ντουλαπια και πως το δικο τους επιπλο δεν χωραει και πως απο τον ανθουσιασμο τους φερθηκαν παρορμητικα.η δικηγορος ειπε να τα εκτυπωσω αυτα τα μηνυματα.και εννοειται πως επερνε κοσμος και ελεγα νοικιαστηκε.

 

...με τα νέα δεδομένα που ανέφερες, η ηθική ζυγαριά γέρνει περισσότερο προς το μέρος σου πάντως, διότι σα να μην την κάναν' καθόλου σωστά τη δουλειά τους οι κοπέλες (και ισχνές εξηγήσεις, και σε "κρέμασαν", αφού "για χάρη τους" άφησες ενοικιαστές ). Αν μάλιστα μπορείς να επικαλεστείς μαρτυρίες των ανθρώπων που επικοινώνησαν μαζί σου για το σπίτι και τους έδωσες άκυρο, ίσως και να ισχυροποιείται η θέση σου ΚΑΙ νομικά.

 

Βέβαια ακόμη δικηγόρος δεν σου απάντησε εδώ, αλλά νομίζω ότι όλο και κάποια χρησιμότητα θα είχαν τα όσα ειπώθηκαν. Ίσως για την ώρα το καλύερο που έχεις να κάνεις είναι να τις αφήσεις να κάνουν κίνηση (μήνυση), αν είναι να κάνουν, και στο μεταξύ να πάρεις και γνώμη άλλου δικηγόρου που λέγαμε, κι αν στην πορεία διαπιστώσεις ότι η δικηγόρος σου σου τα λέει παραφουσκωμένα, καταλήγεις σε έναν συμβιβασμό (δίνεις το καπάρο πίσω δηλαδή) και τελειώνει όσο το δυνατόν πιο "αναίμακτα".

 

Αν και, σα να φαίνεται καλά να σου τα λέει η δικιά σου.

 

Μην ξεχνάς όμως ότι και εσύ απο την πλευρά σου δεν την άφησες ξεκρέμαστη.

 

Καθόλου δεν το ξεχνάει :

 

Αν εισαι ΣΩΣΤΟΣ και ειναι κ ο ιδιοκτητης ΣΩΣΤΟΣ, τοτε ολα κυλουν ομαλα και υπαρχει ομορφη συνεργασια.

 

 

 

 

 

 

 

 

εχω μηνυμα τους 2 μερες πριν μπουν στο σπιτι και ενα μηνα μετα την προκαταβολη οπου μου λενε πως δεν το ειχαν προσεξει οτι το επιπλο στο μπανιο δεν εχει ντουλαπια και πως το δικο τους επιπλο δεν χωραει και πως απο τον ανθουσιασμο τους φερθηκαν παρορμητικα.η δικηγορος ειπε να τα εκτυπωσω αυτα τα μηνυματα.και εννοειται πως επερνε κοσμος και ελεγα νοικιαστηκε.

 

...με τα νέα δεδομένα που ανέφερες, η ηθική ζυγαριά γέρνει περισσότερο προς το μέρος σου πάντως, διότι σα να μην την κάναν' καθόλου σωστά τη δουλειά τους οι κοπέλες (και ισχνές εξηγήσεις, και σε "κρέμασαν", αφού "για χάρη τους" άφησες ενοικιαστές ). Αν μάλιστα μπορείς να επικαλεστείς μαρτυρίες των ανθρώπων που επικοινώνησαν μαζί σου για το σπίτι και τους έδωσες άκυρο, ίσως και να ισχυροποιείται η θέση σου ΚΑΙ νομικά.

 

Βέβαια ακόμη δικηγόρος δεν σου απάντησε εδώ, αλλά νομίζω ότι όλο και κάποια χρησιμότητα θα είχαν τα όσα ειπώθηκαν. Ίσως για την ώρα το καλύερο που έχεις να κάνεις είναι να τις αφήσεις να κάνουν κίνηση (μήνυση), αν είναι να κάνουν, και στο μεταξύ να πάρεις και γνώμη άλλου δικηγόρου που λέγαμε, κι αν στην πορεία διαπιστώσεις ότι η δικηγόρος σου σου τα λέει παραφουσκωμένα, καταλήγεις σε έναν συμβιβασμό (δίνεις το καπάρο πίσω δηλαδή) και τελειώνει όσο το δυνατόν πιο "αναίμακτα".

 

Αν και, σα να φαίνεται καλά να σου τα λέει η δικιά σου.