Μονωση ταρατσας ..

[Kronor25]

Καλησπέρα σας,

Στην ταράτσα αποφασίσαμε να κάνουμε θερμουγρομόνωση καθώς υποφέρουμε τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα (είμαστε τελευταίος όροφος). Έχω ζητήσει απο αρκετά συνεργεία για προσφορές αλλά δεν έχω καταλήξει ακόμα κάπου καθώς ο καθένας λέει τον δικό του τρόπο μόνωσης και δεν ξέρω ένα τέλει ποιος είναι ο σωστός. Να σημειώσω ότι θέλουμε 100% βατότητα. Μια από τις προσφορές είναι αυτή εδώ:

1. Πλύσιμο ταράτσας με πιεστικό υψηλής πίεσης

2.Πέρασμα τσιμεντοειδή μονωτικό 2 χέρια

3. Τοποθέτηση δαουν 5cm πάχος

4.Τοποθέτηση πλέγματος, ρίξημο τσιμεντοκονίας για να πάρουμε σωστές ρύσεις

5. Πέρασμα ένα χέρι τσιμεντοειδούς μονωτικού κάτω από τα πλακάκια

6. Τοποθέτηση πλακιδίων

Από όλες τις προσφορές που πήρα, η συγκεκριμένη μου φαίνεται καλή. Εσείς τι πιστεύετε; Καλοδεχούμενη οποιαδήποτε συμβουλή!! Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

[ATmega]

8 ώρες πριν, Kronor25 είπε

Καλησπέρα σας,

Στην ταράτσα αποφασίσαμε να κάνουμε θερμουγρομόνωση καθώς υποφέρουμε τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα (είμαστε τελευταίος όροφος). Έχω ζητήσει απο αρκετά συνεργεία για προσφορές αλλά δεν έχω καταλήξει ακόμα κάπου καθώς ο καθένας λέει τον δικό του τρόπο μόνωσης και δεν ξέρω ένα τέλει ποιος είναι ο σωστός. Να σημειώσω ότι θέλουμε 100% βατότητα. Μια από τις προσφορές είναι αυτή εδώ:

1. Πλύσιμο ταράτσας με πιεστικό υψηλής πίεσης

2.Πέρασμα τσιμεντοειδή μονωτικό 2 χέρια

3. Τοποθέτηση δαουν 5cm πάχος

4.Τοποθέτηση πλέγματος, ρίξημο τσιμεντοκονίας για να πάρουμε σωστές ρύσεις

5. Πέρασμα ένα χέρι τσιμεντοειδούς μονωτικού κάτω από τα πλακάκια

6. Τοποθέτηση πλακιδίων

Από όλες τις προσφορές που πήρα, η συγκεκριμένη μου φαίνεται καλή. Εσείς τι πιστεύετε; Καλοδεχούμενη οποιαδήποτε συμβουλή!! Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

Επειδή κάθε συνεργείο προτείνει ότι θέλει ίσως χρειάζεται συμμετοχή μηχανικού που θα είναι και υπεύθυνος για το αποτέλεσμα. Αυτά που περιγράφεις πιο πάνω μπορεί να είναι σωστά αλλά να δείτε και το βάρος που θα προστεθεί στην ταράτσα και την αντοχή σε φορτία ταράτσας (αν έχει υπολογιστεί ότι μπορεί να μπει τέτοιο βάρος). Χωρίς να είμαι γνώστης θεωρώ ότι το βάρος ανά τμ μπορεί να φτάσει τα 150kg οπότε ίσως χρειάζεται μελέτη στατικοτητας. Εξαρτάται και τι θέλεις να κάνεις μετα την μόνωση στην ταράτσα. Θα κάνεις πάρτι και θα καλέσεις 15 άτομα, θα βάλεις μια δεξαμενή πετρελαίου κλπ. Ποιας χρονολογίας είναι η πολυκατοικία? 

[mechpanos]

11 ώρες πριν, Kronor25 είπε

Καλησπέρα σας,

Στην ταράτσα αποφασίσαμε να κάνουμε θερμουγρομόνωση καθώς υποφέρουμε τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα (είμαστε τελευταίος όροφος). Έχω ζητήσει απο αρκετά συνεργεία για προσφορές αλλά δεν έχω καταλήξει ακόμα κάπου καθώς ο καθένας λέει τον δικό του τρόπο μόνωσης και δεν ξέρω ένα τέλει ποιος είναι ο σωστός. Να σημειώσω ότι θέλουμε 100% βατότητα. Μια από τις προσφορές είναι αυτή εδώ:

1. Πλύσιμο ταράτσας με πιεστικό υψηλής πίεσης

2.Πέρασμα τσιμεντοειδή μονωτικό 2 χέρια

3. Τοποθέτηση δαουν 5cm πάχος

4.Τοποθέτηση πλέγματος, ρίξημο τσιμεντοκονίας για να πάρουμε σωστές ρύσεις

5. Πέρασμα ένα χέρι τσιμεντοειδούς μονωτικού κάτω από τα πλακάκια

6. Τοποθέτηση πλακιδίων

Από όλες τις προσφορές που πήρα, η συγκεκριμένη μου φαίνεται καλή. Εσείς τι πιστεύετε; Καλοδεχούμενη οποιαδήποτε συμβουλή!! Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

1. & 2 συμφωνώ!
3. Θα βάλετε είτε fibran είτε από τον Ριζάκο, ή άλλη εταιρεία πολυστερίνης, μεγαλύτερο πάχος μόνωσης από 5cm με ταυτόχρονες ρύσεις (incline). Θα έρθουν τα φύλλα αριθμημένα βάσει σχεδίου της ταράτσας και θα γίνει επικόλληση με κόλλα θερμοπρόσοψης υψηλής πρόσφυσης. Τα φύλλα θα είναι υψηλής πυκνότητας για μηχανική αντοχή και βατότητα.

4. Είναι σημαντική η εξασφάλιση της στεγάνωσης σε αυτό το επίπεδο πάνω από την θερμομόνωση! Να μην περνάει σταγώνα από κάτω, αν φτάσει η υγρασία στο μονωτικό καληνύχτα θερμομόνωση, καλωσήλθες μούχλα. Επικόλληση στεγανοποιητικής μεμβράνης τύπου CL69, Mapeguard, Bostik Ardatek, κ.α. Ευρίσκονται και ως μεμβράνες αποσύμπλεξης. Τοποθέτηση τέτοιας μαζί με τα αξεσουάρ της (εσωτερικές - εξωτερικές γωνίες, ταινία που θα ανασηκώνεται στη γωνία με το στηθαίο κ.α.). Καλό είναι να τοποθετηθούν και ειδικά σιφώνια στεγανοποίησης στις υδρορροές.

5. Τοποθέτηση πλακιδίων. Επιλογή ανοικτού χρώματος, μικρών διαστάσεων κατά προτίμηση για να παραλαμβάνουν με επιτυχία της συστολοδιαστολές + να αποφεύγεται όσο γίνεται το δόντι στις ρύσεις. Καλή κόλλα πλακιδίων ποιότητας s1/s2. Καλή ποιότητα αρμόστοκου! Μεγάλο πάχος αρμού, να μπορεί να παραλάβει τις συστολοδιαστολές από την ακτινοβολία το καλοκαίρι και το ψύχος το χειμώνα, όχι τσίτα κολλητά! Πολύ επιμελής συγκόλληση των σοβατεπί με μαστίχη στην συναρμογή με το πλακάκι.

 

Πλεονεκτήματα: 

• Πολύ καλή θερμομόνωση
• Ταχύτητα εφαρμογής
• Αποφυγή τσιμεντοκονίας που στο 99.9% των περιπτώσεων, τριχιάζει, ρηγματώνει και αστοχεί. Το τσιμεντοειδές δεν πιάνει αυτές τις ρηγματώσεις! Επίσης η χρήση τσιμεντοκονίας βάζει υγρασία στην κατασκευή ανάλογη με τα κιλά νερού που έχουν πέσει στη λάσπη, η οποία δεν προλαβαίνει να εξατμιστεί πρίν μπει η τελική υγρομόνωση και θα ταξιδεύει μέσα στην κατασκευή για πολλά χρόνια δημιουργώντας προβλήματα - κάτι που έτσι αποφεύγεται.
• Άριστη υγρομόνωση
• Εφόσον θα τοποθετηθούν πλακίδια, εξασφαλίζεται η βατότητα.
• Οικονομία (λιγότερα μεροκάματα, δεν απαιτείται τσιμεντοκονία)
• Μηδέν προσθήκη βάρους (μόνο τα πλακάκια ουσιαστικά)

Υπόψη: Τα πλακάκια ΔΕΝ συνιστούν υγρομόνωση!

Οι φωτογραφίες είναι από το αρχείο της πολιτικού μηχανικού κας Αντιγόνης Μάρακα, όπως δημοσιεύτηκαν σε σχετική ομάδα στο facebook.

Επεξ/σία 30 Ιουλίου από mechpanos

[gsisr]

1 ώρα πριν, mechpanos είπε

1. & 2 συμφωνώ!
3. Θα βάλετε είτε fibran είτε από τον Ριζάκο, ή άλλη εταιρεία πολυστερίνης, μεγαλύτερο πάχος μόνωσης από 5cm με ταυτόχρονες ρύσεις (incline). Θα έρθουν τα φύλλα αριθμημένα βάσει σχεδίου της ταράτσας και θα γίνει επικόλληση με κόλλα θερμοπρόσοψης υψηλής πρόσφυσης. Τα φύλλα θα είναι υψηλής πυκνότητας για μηχανική αντοχή και βατότητα.

4. Είναι σημαντική η εξασφάλιση της στεγάνωσης σε αυτό το επίπεδο πάνω από την θερμομόνωση! Να μην περνάει σταγώνα από κάτω, αν φτάσει η υγρασία στο μονωτικό καληνύχτα θερμομόνωση, καλωσήλθες μούχλα. Επικόλληση στεγανοποιητικής μεμβράνης τύπου CL69, Mapeguard, Bostik Ardatek, κ.α. Ευρίσκονται και ως μεμβράνες αποσύμπλεξης. Τοποθέτηση τέτοιας μαζί με τα αξεσουάρ της (εσωτερικές - εξωτερικές γωνίες, ταινία που θα ανασηκώνεται στη γωνία με το στηθαίο κ.α.). Καλό είναι να τοποθετηθούν και ειδικά σιφώνια στεγανοποίησης στις υδρορροές.

5. Τοποθέτηση πλακιδίων. Επιλογή ανοικτού χρώματος, μικρών διαστάσεων κατά προτίμηση για να παραλαμβάνουν με επιτυχία της συστολοδιαστολές + να αποφεύγεται όσο γίνεται το δόντι στις ρύσεις. Καλή κόλλα πλακιδίων ποιότητας s1/s2. Καλή ποιότητα αρμόστοκου! Μεγάλο πάχος αρμού, να μπορεί να παραλάβει τις συστολοδιαστολές από την ακτινοβολία το καλοκαίρι και το ψύχος το χειμώνα, όχι τσίτα κολλητά! Πολύ επιμελής συγκόλληση των σοβατεπί με μαστίχη στην συναρμογή με το πλακάκι.

 

Πλεονεκτήματα: 

• Πολύ καλή θερμομόνωση
• Ταχύτητα εφαρμογής
• Αποφυγή τσιμεντοκονίας που στο 99.9% των περιπτώσεων, τριχιάζει, ρηγματώνει και αστοχεί. Το τσιμεντοειδές δεν πιάνει αυτές τις ρηγματώσεις! Επίσης η χρήση τσιμεντοκονίας βάζει υγρασία στην κατασκευή ανάλογη με τα κιλά νερού που έχουν πέσει στη λάσπη, η οποία δεν προλαβαίνει να εξατμιστεί πρίν μπει η τελική υγρομόνωση και θα ταξιδεύει μέσα στην κατασκευή για πολλά χρόνια δημιουργώντας προβλήματα - κάτι που έτσι αποφεύγεται.
• Άριστη υγρομόνωση
• Εφόσον θα τοποθετηθούν πλακίδια, εξασφαλίζεται η βατότητα.
• Οικονομία (λιγότερα μεροκάματα, δεν απαιτείται τσιμεντοκονία)
• Μηδέν προσθήκη βάρους (μόνο τα πλακάκια ουσιαστικά)

Υπόψη: Τα πλακάκια ΔΕΝ συνιστούν υγρομόνωση!

Οι φωτογραφίες είναι από το αρχείο της πολιτικού μηχανικού κας Αντιγόνης Μάρακα, όπως δημοσιεύτηκαν σε σχετική ομάδα στο facebook.

πολυ ενδιαφερον αυτα που γραφετε. εξηγηστε παραπανω το 3. τα φυλλα πολυστερινης με βαση την αριθμηση δημιουργουν καποια ρηση; δηλαδη καθε φυλλο δεν ειναι ισιο;

αφου τοποθετηθει η πολυστερινη, η μεμβρανη επικολλατε απευθειας πανω στη πολυστερινη; στο τελικο αποτελεσμα πως γινεται η απαγωγη της εγκλωβισμενης υγρασιας - υδρατμων; τι αντοχη εχουν αυτες οι μεμβανες σε συστολοδιαστολες και μικροσεισμους;

τελος αν μπορειτε στειλτε μου με προσωπικο μηνυμα αν εχετε να προτεινετε καποιον αξιοπιστο συνεργατη για Θεσσαλονικη.

Επεξ/σία 30 Ιουλίου από gsisr

[mechpanos]

2 ώρες πριν, gsisr είπε

πολυ ενδιαφερον αυτα που γραφετε. εξηγηστε παραπανω το 3. τα φυλλα πολυστερινης με βαση την αριθμηση δημιουργουν καποια ρηση; δηλαδη καθε φυλλο δεν ειναι ισιο;

αφου τοποθετηθει η πολυστερινη, η μεμβρανη επικολλατε απευθειας πανω στη πολυστερινη; στο τελικο αποτελεσμα πως γινεται η απαγωγη της εγκλωβισμενης υγρασιας - υδρατμων; τι αντοχη εχουν αυτες οι μεμβανες σε συστολοδιαστολες και μικροσεισμους;

τελος αν μπορειτε στειλτε μου με προσωπικο μηνυμα αν εχετε να προτεινετε καποιον αξιοπιστο συνεργατη για Θεσσαλονικη.

Ψάξε για fibran xps incline. Ναι στέλνει ο μηχανικός σχέδιο στη fibran της ταράτσας και πού είναι οι υδρορροές, και η εταιρεία παράγει φύλλα με ειδική κλίση αριθμημένα για να βγουν οι ρυσεις όταν τοποθετηθούν. 

Η μεμβράνη επικολλάται πάνω στην πολυστερίνη με κόλλα πλακιδίων και σπάτουλα. Οι μεμβράνες έχουν αντοχή στις συστολοδιαστολές γιατί αυτή είναι η δουλειά τους! Ίσα ίσα, βοηθά το πλακάκι να διαχειρίζεται καλύτερα τις συστολοδιαστολές σε σχέση με το υπόστρωμα γι'αυτό και λέγεται και μεμβράνη απεμπλοκής. Απαγωγή εγκλωβισμένης υγρασίας δεν θα γίνεται γιατί δεν υπάρχει εγκλωβισμός με αυτό το σύστημα, υδρατμών από την χρήση γίνεται γιατί ναι μεν δεν επιτρέπει την υγρή φάση να περάσει, επιτρέπει όμως την διαπνοή. Βέβαια το πιο σωστό είναι αυτό να το υπολογίσει μηχανικός με ανάλυση υγροθερμική, αν σου κάνει υγροποίηση και με τί συνθήκες και τί μέτρα πρέπει να ληφθούν. Θεσσαλονίκη δεν ξέρω κάποιο συνεργείο ξέρω βέβαια την εταιρεία ΤΕΚΤΟ που θα σου προτείνει άλλου τύπου λύση με υπερελαφρύ κονίαμα πολυστερίνης, καλό κι αυτό αλλά θες πάχος. Και με αυτό κάνεις κλίσεις και μόνωση ταυτόχρονα.

[Kronor25]

7 ώρες πριν, ATmega είπε

Επειδή κάθε συνεργείο προτείνει ότι θέλει ίσως χρειάζεται συμμετοχή μηχανικού που θα είναι και υπεύθυνος για το αποτέλεσμα. Αυτά που περιγράφεις πιο πάνω μπορεί να είναι σωστά αλλά να δείτε και το βάρος που θα προστεθεί στην ταράτσα και την αντοχή σε φορτία ταράτσας (αν έχει υπολογιστεί ότι μπορεί να μπει τέτοιο βάρος). Χωρίς να είμαι γνώστης θεωρώ ότι το βάρος ανά τμ μπορεί να φτάσει τα 150kg οπότε ίσως χρειάζεται μελέτη στατικοτητας. Εξαρτάται και τι θέλεις να κάνεις μετα την μόνωση στην ταράτσα. Θα κάνεις πάρτι και θα καλέσεις 15 άτομα, θα βάλεις μια δεξαμενή πετρελαίου κλπ. Ποιας χρονολογίας είναι η πολυκατοικία? 

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Δεν τίθεται ζήτημα στατικότητας, καθώς έχει ήδη προβλεφθεί η δυνατότητα προσθήκης και τρίτου ορόφου στην πολυκατοικία. Θα ήθελα να χρησιμοποιήσω το χώρο της ταράτσας σαν μπαλκόνι. Θέλω να βάλω τραπέζι, καρέκλες, ψησταριά κλπ. (και ένα στέγαστρο/περγκολα που θα μπει πριν τη θερμομονωση). Η πολυκατοικία είναι χρονολογίας του 70.

 

 

4 ώρες πριν, mechpanos είπε

1. & 2 συμφωνώ!
3. Θα βάλετε είτε fibran είτε από τον Ριζάκο, ή άλλη εταιρεία πολυστερίνης, μεγαλύτερο πάχος μόνωσης από 5cm με ταυτόχρονες ρύσεις (incline). Θα έρθουν τα φύλλα αριθμημένα βάσει σχεδίου της ταράτσας και θα γίνει επικόλληση με κόλλα θερμοπρόσοψης υψηλής πρόσφυσης. Τα φύλλα θα είναι υψηλής πυκνότητας για μηχανική αντοχή και βατότητα.

4. Είναι σημαντική η εξασφάλιση της στεγάνωσης σε αυτό το επίπεδο πάνω από την θερμομόνωση! Να μην περνάει σταγώνα από κάτω, αν φτάσει η υγρασία στο μονωτικό καληνύχτα θερμομόνωση, καλωσήλθες μούχλα. Επικόλληση στεγανοποιητικής μεμβράνης τύπου CL69, Mapeguard, Bostik Ardatek, κ.α. Ευρίσκονται και ως μεμβράνες αποσύμπλεξης. Τοποθέτηση τέτοιας μαζί με τα αξεσουάρ της (εσωτερικές - εξωτερικές γωνίες, ταινία που θα ανασηκώνεται στη γωνία με το στηθαίο κ.α.). Καλό είναι να τοποθετηθούν και ειδικά σιφώνια στεγανοποίησης στις υδρορροές.

5. Τοποθέτηση πλακιδίων. Επιλογή ανοικτού χρώματος, μικρών διαστάσεων κατά προτίμηση για να παραλαμβάνουν με επιτυχία της συστολοδιαστολές + να αποφεύγεται όσο γίνεται το δόντι στις ρύσεις. Καλή κόλλα πλακιδίων ποιότητας s1/s2. Καλή ποιότητα αρμόστοκου! Μεγάλο πάχος αρμού, να μπορεί να παραλάβει τις συστολοδιαστολές από την ακτινοβολία το καλοκαίρι και το ψύχος το χειμώνα, όχι τσίτα κολλητά! Πολύ επιμελής συγκόλληση των σοβατεπί με μαστίχη στην συναρμογή με το πλακάκι.

 

Πλεονεκτήματα: 

• Πολύ καλή θερμομόνωση
• Ταχύτητα εφαρμογής
• Αποφυγή τσιμεντοκονίας που στο 99.9% των περιπτώσεων, τριχιάζει, ρηγματώνει και αστοχεί. Το τσιμεντοειδές δεν πιάνει αυτές τις ρηγματώσεις! Επίσης η χρήση τσιμεντοκονίας βάζει υγρασία στην κατασκευή ανάλογη με τα κιλά νερού που έχουν πέσει στη λάσπη, η οποία δεν προλαβαίνει να εξατμιστεί πρίν μπει η τελική υγρομόνωση και θα ταξιδεύει μέσα στην κατασκευή για πολλά χρόνια δημιουργώντας προβλήματα - κάτι που έτσι αποφεύγεται.
• Άριστη υγρομόνωση
• Εφόσον θα τοποθετηθούν πλακίδια, εξασφαλίζεται η βατότητα.
• Οικονομία (λιγότερα μεροκάματα, δεν απαιτείται τσιμεντοκονία)
• Μηδέν προσθήκη βάρους (μόνο τα πλακάκια ουσιαστικά)

Υπόψη: Τα πλακάκια ΔΕΝ συνιστούν υγρομόνωση!

Οι φωτογραφίες είναι από το αρχείο της πολιτικού μηχανικού κας Αντιγόνης Μάρακα, όπως δημοσιεύτηκαν σε σχετική ομάδα στο facebook.

 

Σε ευχαριστώ για την ανάλυση. Η στεγανοποίηση πάνω από τη θερμομόνωση θα μπορεί να γίνει και με Hyperdesmo; Και έπειτα να μπουν τα πλακάκια;


 

Επεξ/σία 30 Ιουλίου από Kronor25

[vagos789]

Γιατι πρεπει να μπουν πλακακια οπωσδηποτε; Δεν αποτελουν μονωση και θα ειναι ενα επιπλεον βαρος

 

[Kronor25]

11 λεπτά πριν, vagos789 είπε

Γιατι πρεπει να μπουν πλακακια οπωσδηποτε; Δεν αποτελουν μονωση και θα ειναι ενα επιπλεον βαρος

 

Για να μπορούμε να πατάμε πάνω στην ταράτσα. Θέλουμε να έχουμε βατότητα 

[darkelfdvr]

Στις 14/5/2025 στις 11:38 ΜΜ, EFIT55 είπε

Κυρία σχεδόν 50 ετών, τριών ορόφων, έχει παραμεληθεί και χρειάζεται φροντίδα

Καλησπέρα σε όλους,
Τα δεδομένα: 
α)    Πλάκα οροφής 13cm, εάν διαβάζω σωστά το σχέδιο της οικοδομής.
β)    Άνωθεν αυτής, μπάζα και μωσαϊκό ~ 30cm. Διότι, έτσι έκαμαν παλαιά την θερμομόνωση, μαθαίνω – σ.σ. εάν πράγματι ήταν αυτός ο στόχος, σας διαβεβαιώ ότι απέτυχαν…
γ)    Άνωθεν αυτών, μικρή στρώση κάποιου σκληρού στρώματος – πιθανώς για δημιουργία κλίσεων. Οι υπάρχουσες ρύσεις κρίθηκαν επαρκείς από τους ειδικούς (βλ. παρακάτω) 
δ)    Άνωθεν αυτής, στρώση/στρώσεις κάποιου θερμομονωτικού. Θυμάμαι μόνο ότι είχε προταθεί πάχος 5cm και τοποθετήθηκε 10cm από επιμονή των ιδιοκτητών.
ε)    Άνωθεν αυτού,  υδρομόνωση με ασφαλτόπανα.
Τα γ,δ,ε τοποθετήθηκαν κατά μια γνώμη περίπου 15 έτη, ενώ κατά άλλη 20 και πλέον έτη πριν τη σήμερον.

Το πρόβλημα:
1.    Καθώς τα ασφαλτόπανα έχουν υπερβεί κατά πολύ το προσδόκιμο ζωής τους, έχουν πλέον διαβρωθεί από το χρόνο και τις καιρικές συνθήκες, τόσο ώστε να έχουν παρουσιάσει ρωγμές σε πλείστα σημεία.
2.    Δεν τοποθετήθηκαν εξαεριστήρες, η λειτουργία των οποίων θα μπορούσε ίσως να μετριάσει / επιβραδύνει τη φθορά των κατώτερων στρωμάτων.
3.    Επακόλουθο η εισροή βρόχινων υδάτων στα κατώτερα στρώματα, και η διάβρωση κατά σημεία της πλάκας της οροφής. 
Σημειώνεται ότι ανά τα έτη, και πριν ακόμη την τοποθέτηση των ασφαλτόπανων, το ταβάνι στον τελευταίο όροφο της οικοδομής είχε εμφανίσει μικρού πλάτους (mm) μεν μεγάλου μήκους δε (έως εκατοντάδων cm) ρηγματώσεις, σε διευθύνσεις στους άξονες x και y της οροφής. Οι ρηγματώσεις είχαν αντιμετωπιστεί με επικαλύψεις κάποιου είδους γάζας απ’ όσο μπορώ να διακρίνω, και βαφής με χρώμα επί αυτής. Στο floorplan σημείωσα (προσπάθησα να, μα το χέρι δεν είναι σταθερό) περίπου τις διαδρομές των μεγαλύτερων με κόκκινο.

Τα πρόσφατα συμπτώματα:
Η αναμενόμενη οξείδωση οπλισμού, διόγκωση στη στρώση σκυροδέματος, πτώση αυτού μετά των σοβάδων της επικάλυψης. Ο οπλισμός έγινε ορατός εντός της τοιχοποιίας στην οροφή διαμερίσματος αλλά και εκτός αυτής στον πρόβολο της πλάκας της ταράτσας. Στις φωτό  μπορείτε να δείτε την πρώτη περίπτωση διαστάσεων ~ 30 Χ 50, και τη δεύτερη σε μικρότερες διαστάσεις ~ 5 Χ 15.
Αντίστοιχες ανησυχητικές μικρό-ρωγμές κάνουν ήδη την εμφάνιση τους σε άλλα 2 σημεία στην οροφή.

Η αντιμετώπιση:
Κλήθηκαν προς βοήθεια ειδικοί επί του θέματος. Αποκρίθηκαν έως τώρα ορισμένοι τεχνίτες αλλά και 2 ζεύγη (όχι ανδρόγυνα 😉) πολιτικός μηχανικός + εγκαταστάτης. Εστιάζοντας στις γνώμες των ζευγών, οι προτάσεις, με αύξουσα σειρά όχλησης/κόστους (το δεύτερο σε αναλογία 1:2:10) ήταν
1.    Επικάλυψη της υπάρχουσας τρωθείσας υγρομόνωσης ασφαλτόπανου με τοποθέτηση νέας στρώσης ασφαλτόπανων στην κύρια επιφάνεια της ταράτσας, και κάποιου επαλειφόμενου στην επιφάνεια των προβόλων. Τοποθέτηση εξαεριστήρων κατά το δέον. 
2.    Αποξήλωση της υπάρχουσας τρωθείσας υγρομόνωσης τόσο από την κύρια επιφάνεια της ταράτσας όσο και από τους προβόλους. Τοποθέτηση νέων ασφαλτικών μεμβρανών. Τοποθέτηση εξαεριστήρων κατά το δέον.
3.    Αποξήλωση όλων των στρωμάτων άνωθεν της πλάκας της οροφής. Αναμονή για την πλήρη αφύγρανση της πλάκας. Εκτέλεση αναγκαίων επισκευών. Δημιουργία ρύσεων εκ νέου εάν απαιτείται. Τοποθέτηση νέας θερμομόνωσης και υγρομόνωσης, είτε με ασφαλτικές μεμβράνες είτε με επαλειφόμενα.

Το ζητούμενο:
Παρά την όψη της οροφής, οι μηχανικοί δεν έδειξαν ανησυχία – η στάση τους μας δίνει κουράγιο.

Όμως, διαβάζοντας γνώμες των εδώ μελών (ευχαριστίες στους @mechpanos, @MauroPaltoudias, @SeNNinhA, @hp8, @papous1, @gregdel που διαβάζω σε αυτό και άλλα νήματα, και συγνώμη προς όσους λησμονώ να αναφέρω), η αμφιβολία παραμένει. «να το δει εξειδικευμένος μηχανικός ή τεχνικός … που ασχολείται με συντήρηση – αποκατάσταση κτηρίων που έχουν υποστεί φθορά των δομικών υλικών από υγρασία» «…κάνει μακροσκοπικό έλεγχο και εργαστηριακό για ενανθράκωση…». 

Εάν έχετε να προτείνετε κάποιο έμπιστο με έδρα στη Θεσσαλονίκη, παρακαλώ για τη συνδρομή σας με p.m.

Ευχαριστώ προκαταβολικά,
Efit55

 

Στις 28/11/2023 στις 11:45 ΠΜ, darkelfdvr είπε

Καλημερα σε ολους,

μενω στον τελευταίο όροφο μιας πολυκατοικίας του 1966 στο κέντρο της Αθήνας, κ απο πανω εχω την ταράτσα. (200 τμ περιπου;)

Παλαιότερα, χωρις να γνωρίζω ακριβώς το πότε, βαλανε ασφαλτοπανα (10; 15 χρόνια πριν;) τα οποία πλέον, και λογικό μάλλον, έχουν αστοχίες φουλ.

Ψαχνω για λύσεις με τον διαχειριστή κ εχουμε παρει 2/3 προσφορές, μια ξανα ασφαλτοπανα απο την αρχη, σηκωνοντας ηλιακούς κλπ κ με βεργα/κλεισιμο γυρω γυρω.. μια αλλη με αποξήλωση αφαλτπ., καθαρισμό κλπ, ασταρι κ 2 χερια Lastoflex με μεση καταναλωση 1.60kg/m2.. κ μια 3η με εφαρμογη πολυουρεθανικου η εφαρμογη πολυουριας... 

Διαβασα κ για ανεστραμμένη μόνωση, πλακακια και αλλα... να πω οτι ειμαι τελείως αρχάριος με το ζήτημα...

Παραθετω κ μερικες φωτογραφίες της ταρατσας κ κατάστασης.. 

(https://ibb.co/album/Lz3QGw)

Στο ταβανι υπάρχει ραμποτε οπότε εικόνα υγρασιας δεν εχω εντος του διαμερισματος.

Οποιες συμβουλές η γνωμες, καλοδεχούμενες.

Ευχαριστώ

 

 

Καλημερα σας,
διαβασα λιγο το νημα ξανα μετα απο 2 χρονια απο ενα ποστ μου και βρηκα ομοιοτητες με το προβλημα του @EFIT55

Λινκ με φωτογραφιες (https://ibb.co/album/Lz3QGw)

Υπαρχει μηπως απο τα μελη που ασχολουνται προταση σε PM για καποιον εμπιστο Αθηνα/Αττικη;

Σας ευχαριστω.

Επεξ/σία Πέμπτη στις 11:40 πμ από darkelfdvr