Κοψιμο κοινοχρηστου ρευματος λογω χρεων και παρανομη επανασυνδεση

[Basilhs23___]

4 ώρες πριν, Tasky είπε

Μακάρι τα χρέη να πάνε ονομαστικά στην εφορία,κι εγώ αυτό θέλω.Στην πολυκατοικία μου μας κόψαν το αέριο γιατί ο διαχειριστής τα είχε παρατήσει και τά'τρωγε στον τζόγο με αποτέλεσμα πλέον να έχουμε φάει δικαστήριο με ένα σωρό κερατιατικα στην αρχική οφειλή.

Ο δικηγόρος που ρωτήσαμε κι ανέλαβε την εξόφληση μας είπε πως αν δε μαζευτεί όλο το ποσό που απαιτεί η απόφαση του δικαστηρίου τότε το αέριο δε μπορεί να δεχτεί καθόλου χρήματα  και θα συνεχίζουμε να χρωστάμε.Το θέμα είναι ότι αυτό το ένα διαμέρισμα έχει να δώσει κοινόχρηστα 2μιση χρόνια και πλέον πρέπει και καλά να καλυφθεί η ζημιά από το αποθεματικό της πολυκατοικίας και μετά να κυνηγήσουμε νομικά άμα βρούμε συνενόηση όλοι μαζί τον κακοπληρωτη.Το αποθεματικό εντωμενταξυ δεν υπήρχε ξεκινήσαμε και το μαζεύαμε μόνο και μόνο για να μην έχει χρέη η πολυκατοικία λόγω οφειλων των διαμερισμάτων για να μπούμε σε γραφείο,οπότε μας το τρώει κατά ένα μεγάλο ποσοστό αυτό το διαμέρισμα.Δηλαδη ζήσε Μάη μου.Αν το χρέος γίνει ονομαστικό και πάει στην εφορία τότε εγώ θα ξοφλήσω το ποσοστό επί της δικαστικής απόφασης που αναλογεί στα χιλιοστά μου και καθάρισα,και π@@τσα μου τι κάνει ο καθένας.Μακάρι γιατί προβλέπω το ίδιο να συμβαίνει και με όλα τα υπόλοιπα όπως πχ κοινόχρηστο ρεύμα.Ηδη υπάρχουν φωνές από συνεπείς ενοίκους να σταματήσουν κι αυτοί να πληρώνουν κι ας ρημάξουν όλα γιατί δεν είμαστε εμείς κορόιδα να πληρώνουμε και να κάνει χρήση των προνομίων όπως ασανσέρ,κοινόχρηστος φωτισμός,θυροτηλέφωνο κλπ ο τζαμπατζής.

1. Ανάληψη της διαχείρισης από κάποιον που θα τρέξει την διαδικασία σε συνεργασία με τους συνεπείς. 

2. Κυνήγι στο δικαστήριο όλων όσων χρωστάνε, τα δικαστικά έξοδα περασμένα στα χιλιοστά όλων. 

3. Έκδοση απόφασης πληρωμής. 

4. Είτε πληρώνουν σύμφωνα με την απόφαση χωρίς καθυστερήσεις και παρακάλια για δόσεις διότι έχουν αλλά δεν θέλουν να πληρώσουν. 

5. Όσοι δεν πληρώσουν κατασχέσεις επί κινητών η ακινήτων καλύτερα, να τα πουλήσετε να πληρωθούν οι οφειλές και το περίσσευμα μπαίνει στο αποθεματικό. 

Το κτίριο μπορεί να ρημάξει, είναι μεν μια επιλογή να τα αφήσετε όλα στην τύχη τους. Άμα θελήσει κανένας όμως να πουλήσει η να ενοικιάσει διαμέρισμα θα κλαίει και θα πονέσει που δεν θα βρίσκει αγοραστή και ενοικιαστη όταν η πολυκατοικία θα φτάσει σε μαύρο χαλι.

[Tasky]

6 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

1. Ανάληψη της διαχείρισης από κάποιον που θα τρέξει την διαδικασία σε συνεργασία με τους συνεπείς. 

2. Κυνήγι στο δικαστήριο όλων όσων χρωστάνε, τα δικαστικά έξοδα περασμένα στα χιλιοστά όλων. 

3. Έκδοση απόφασης πληρωμής. 

4. Είτε πληρώνουν σύμφωνα με την απόφαση χωρίς καθυστερήσεις και παρακάλια για δόσεις διότι έχουν αλλά δεν θέλουν να πληρώσουν. 

5. Όσοι δεν πληρώσουν κατασχέσεις επί κινητών η ακινήτων καλύτερα, να τα πουλήσετε να πληρωθούν οι οφειλές και το περίσσευμα μπαίνει στο αποθεματικό. 

Το κτίριο μπορεί να ρημάξει, είναι μεν μια επιλογή να τα αφήσετε όλα στην τύχη τους. Άμα θελήσει κανένας όμως να πουλήσει η να ενοικιάσει διαμέρισμα θα κλαίει και θα πονέσει που δεν θα βρίσκει αγοραστή και ενοικιαστη όταν η πολυκατοικία θα φτάσει σε μαύρο χαλι.

Η ορθή διαδικασία αυτή είναι αλλά δυστυχώς δεν εξαρτάται από μένα μόνο.Οι περισσότεροι είτε ανοικτά δε θέλουν να πληρώσουν για δικαστικά έξοδα είτε κεκαλυμμένα λυπούνται τον κακοπληρωτη οφειλέτη γιατί δεν έχει την οικονομική δυνατότητα και θεωρούν ότι δεν έχει και νόημα το δικαστήριο.

Εντωμενταξύ δεν ξέρουμε καν αν ο τύπος έχει στο όνομά του το διαμέρισμα ώστε να μπορέσουμε να του κάνουμε κατάσχεση.

Παίζει να μην έχει κάνει καν αποδοχή κληρονομιάς από τους δικούς του που πεθάνανε και να ζει παράνομα μέσα στο διαμέρισμα.

Δυστυχώς υπάρχει πλήρης ασυνεννοησία, στις γενικές συνελεύσεις πλακωνομαστε και οι περισσότεροι τα βάζουν με μένα και τους δικούς μου που τρέχαμε παλιότερα τη διαχείριση γιατί μας θεωρούν υπεύθυνους εμάς που είμαστε οι πιο τυπικοί και ενδιαφερόμαστε για το κτήριο όσο κανένας,κι αυτόν που δημιουργεί το πρόβλημα τον χαϊδεύανε ή δεν ασχολουτουσαν.

Μας είχαν πρήξει να δώσουμε τη διαχείριση σε γραφείο γιατί θεωρούσαν ότι το γραφείο θα ασχοληθεί να κυνηγήσει τον κακοπληρωτή,αρνούτουσαν να μου δώσουν αποθεματικό εμένα και να κάνω στην ουσία την ίδια δουλειά με το γράφειο αλλά χωρίς να πληρώνονται:δηλαδή να καλύπτω τη ζημιά που προκαλεί αυτός από το αποθεματικό.

Έχουμε αλλάξει 2 φορές γραφείο γιατί προφανώς κανέναν γραφείο δεν αναλαμβάνει να κινεί διαδικασίες,όλοι μόλις δουν τα σκούρα κι ότι το χρήμα τελειώνει την κοπανανε για να μη σκάσει η πατάτα της κατάρρευσης στα χέρια τους,κι οι ένοικοι οι οποίοι εξαρχής επέμεναν να πάμε στο γραφείο να μη καταλαβαίνουν και να μη συνενογιόνται ότι το γραφείο το μόνο που ξέρει να κάνει είναι να εισπράττει  λεφτά και να μην ασχολείται όπως μόνο οι ιδιοκτήτες έχουν την υποχρέωση να ασχοληθούν.

Εντωμενταξύ εμείς να πληρώνουμε σαν κορόιδα το αποθεματικό να τρώγεται,να σκάνε συνέχεια τεχνικές βλάβες και όταν ξεπερνάνε ένα ποσό να μην μπορούμε να τις φτιάξουμε κλπ.

Μετά από όλα αυτά η μάνα μου πλέον που λέει ότι αφού δε συνενογιόνται πρέπει να σταματήσουμε κι εμείς να πληρώνουμε μέχρι να γίνει γενική συνέλευση και να βρεθεί άκρη,αλλιώς ας ριμάξουν όλα αφού δεν καταλαβαίνουν.

Ελπίζω να μην είπα πολλά και να μη φωτογράφισα καταστάσεις και ανθρώπους.

Αλλά γενικα αυτά παίζουν 

Σκέφτομαι την πώληση σαν μοναδική λύση αλλά όπως λες δε θα βρίσκεις εύκολα να πουλήσεις σε ένα κτήριο ρημαγμένο 😱

[takoulou]

1 ώρα πριν, Tasky είπε

Η ορθή διαδικασία αυτή είναι αλλά δυστυχώς δεν εξαρτάται από μένα μόνο.Οι περισσότεροι είτε ανοικτά δε θέλουν να πληρώσουν για δικαστικά έξοδα είτε κεκαλυμμένα λυπούνται τον κακοπληρωτη οφειλέτη γιατί δεν έχει την οικονομική δυνατότητα και θεωρούν ότι δεν έχει και νόημα το δικαστήριο.

Εντωμενταξύ δεν ξέρουμε καν αν ο τύπος έχει στο όνομά του το διαμέρισμα ώστε να μπορέσουμε να του κάνουμε κατάσχεση.

Παίζει να μην έχει κάνει καν αποδοχή κληρονομιάς από τους δικούς του που πεθάνανε και να ζει παράνομα μέσα στο διαμέρισμα.

Δυστυχώς υπάρχει πλήρης ασυνεννοησία, στις γενικές συνελεύσεις πλακωνομαστε και οι περισσότεροι τα βάζουν με μένα και τους δικούς μου που τρέχαμε παλιότερα τη διαχείριση γιατί μας θεωρούν υπεύθυνους εμάς που είμαστε οι πιο τυπικοί και ενδιαφερόμαστε για το κτήριο όσο κανένας,κι αυτόν που δημιουργεί το πρόβλημα τον χαϊδεύανε ή δεν ασχολουτουσαν.

Μας είχαν πρήξει να δώσουμε τη διαχείριση σε γραφείο γιατί θεωρούσαν ότι το γραφείο θα ασχοληθεί να κυνηγήσει τον κακοπληρωτή,αρνούτουσαν να μου δώσουν αποθεματικό εμένα και να κάνω στην ουσία την ίδια δουλειά με το γράφειο αλλά χωρίς να πληρώνονται:δηλαδή να καλύπτω τη ζημιά που προκαλεί αυτός από το αποθεματικό.

Έχουμε αλλάξει 2 φορές γραφείο γιατί προφανώς κανέναν γραφείο δεν αναλαμβάνει να κινεί διαδικασίες,όλοι μόλις δουν τα σκούρα κι ότι το χρήμα τελειώνει την κοπανανε για να μη σκάσει η πατάτα της κατάρρευσης στα χέρια τους,κι οι ένοικοι οι οποίοι εξαρχής επέμεναν να πάμε στο γραφείο να μη καταλαβαίνουν και να μη συνενογιόνται ότι το γραφείο το μόνο που ξέρει να κάνει είναι να εισπράττει  λεφτά και να μην ασχολείται όπως μόνο οι ιδιοκτήτες έχουν την υποχρέωση να ασχοληθούν.

Εντωμενταξύ εμείς να πληρώνουμε σαν κορόιδα το αποθεματικό να τρώγεται,να σκάνε συνέχεια τεχνικές βλάβες και όταν ξεπερνάνε ένα ποσό να μην μπορούμε να τις φτιάξουμε κλπ.

Μετά από όλα αυτά η μάνα μου πλέον που λέει ότι αφού δε συνενογιόνται πρέπει να σταματήσουμε κι εμείς να πληρώνουμε μέχρι να γίνει γενική συνέλευση και να βρεθεί άκρη,αλλιώς ας ριμάξουν όλα αφού δεν καταλαβαίνουν.

Ελπίζω να μην είπα πολλά και να μη φωτογράφισα καταστάσεις και ανθρώπους.

Αλλά γενικα αυτά παίζουν 

Σκέφτομαι την πώληση σαν μοναδική λύση αλλά όπως λες δε θα βρίσκεις εύκολα να πουλήσεις σε ένα κτήριο ρημαγμένο 😱

Όλα καλά αυτά που αναφέρεις... Αλλά και εσύ δεν έχεις όρεξη να το τρέξεις το θέμα σου... Δεν έχεις κάνεις ενέργειες.. Πλήρωσε τα δικαστικά έξοδα... Και να τα πάρεις αργότερα μέσω κοινοχρηστων.. Βάλε  δικηγόρο.. Στείλε εξώδικα σε όλους.. Ψάξε και για αυτόν στο υποθηκοφυλακείο αν έχει το σπίτι στο όνομα... Ψάξε παντού...Κάνε κινήσεις...

Επεξ/σία 18 Αυγούστου 2022 από takoulou

[Tasky]

9 λεπτά πριν, takoulou είπε

Όλα καλά αυτά που αναφέρεις... Αλλά και εσύ δεν έχεις όρεξη να το τρέξεις το θέμα σου... Δεν έχεις κάνεις ενέργειες.. Πλήρωσε τα δικαστικά έξοδα... Και να τα πάρεις αργότερα μέσω κοινωχρηστων.. Βάλε  δικηγόρο.. Στείλε εξώδικα σε όλους.. Ψάξε και για αυτόν στο υποθηκοφυλακείο αν έχει το σπίτι στο όνομα... Ψάξε παντού...Κάνε κινήσεις...

Έχω σκοπό να το κυνηγίσω αλλά δυστυχώς η νομοθεσία για τις πολυκατοικίες με δεσμεύει, επειδή το έχω ψάξει είναι η πιο καθυστερημένη που υπάρχει.

Με βάση νόμο του 1929 ρε μλκ ,άκου να δεις τώρα,είσαι δεσμευμένος να ενεργήσεις με οποιοδήποτε ένδικο τρόπο μόνο κατόπιν παμπψηφίας σε γενική συνέλευση ,δηλαδή να βρω άκρη εγώ με τους ασυνάρτητους εκεί μέσα που μόνο ξύλο δε παίζουμε ενώ ο άλλος μας παρακολουθεί από μια γωνιά και γελάει που πλακωνόναστε εξαιτίας του.

Τυπικά δεν υπάρχω σαν ιδιοκτήτης ούτε και  κανένας σε καμία πολυκατοικία,υπάρχει μόνο η "άτυπη ένωση συνιδιοκτητών που ενεργεί σαν νομικό πρόσωπο που εκπροσωπεί τα κοινά συμφέροντα της οικοδομής",γελάει ο κόσμος κοινώς,κοινά συμφέροντα με κακοπληρωτές και άτομα που δεν βρίσκεις συνενόηση.

Η μόνη λύση που βλέπω είναι να αλλάξει αυτή η άθλια νομοθεσία και να πάει η διαχείριση υποχρεωτικά με βάση απόφαση δικαστηρίου στο κράτος ή στο δήμο όπως είπε κι ένας συνομιλητής εδώ μέσα  ,μόνο έτσι θα μπορέσουμε όσοι είμαστε λογικοί και συνεπείς να βρούνε άκρη αλλιώς όλα θα ριμάξουν και δε μπορεί κανείς μόνος του να κάνει τίποτα δυστυχώς.

Πάντως σ ευχαριστώ για την κουβέντα είχα ανάγκη κάπου να τα πω.

 

 

Επεξ/σία 18 Αυγούστου 2022 από Tasky

[takoulou]

9 λεπτά πριν, Tasky είπε

Έχω σκοπό να το κυνηγίσω αλλά δυστυχώς η νομοθεσία για τις πολυκατοικίες με δεσμεύει, επειδή το έχω ψάξει είναι η πιο καθυστερημένη που υπάρχει.

Με βάση νόμο του 1929 ρε μλκ ,άκου να δεις τώρα,είσαι δεσμευμένος να ενεργήσεις με οποιοδήποτε ένδικο τρόπο μόνο κατόπιν παμπψηφίας σε γενική συνέλευση ,δηλαδή να βρω άκρη εγώ με τους ασυνάρτητους εκεί μέσα που μόνο ξύλο δε παίζουμε ενώ ο άλλος μας παρακολουθεί από μια γωνιά και γελάει που πλακωνόναστε εξαιτίας του.

Τυπικά δεν υπάρχω σαν ιδιοκτήτης ούτε και  κανένας σε καμία πολυκατοικία,υπάρχει μόνο η "άτυπη ένωση συνιδιοκτητών που ενεργεί σαν νομικό πρόσωπο που εκπροσωπεί τα κοινά συμφέροντα της οικοδομής",γελάει ο κόσμος κοινώς,κοινά συμφέροντα με κακοπληρωτές και άτομα που δεν βρίσκεις συνενόηση.

Η μόνη λύση που βλέπω είναι να αλλάξει αυτή η άθλια νομοθεσία και να πάει η διαχείριση υποχρεωτικά με βάση απόφαση δικαστηρίου στο κράτος ή στο δήμο όπως είπε κι ένας συνομιλητής εδώ μέσα  ,μόνο έτσι θα μπορέσουμε όσοι είμαστε λογικοί και συνεπείς να βρούνε άκρη αλλιώς όλα θα ριμάξουν και δε μπορεί κανείς μόνος του να κάνει τίποτα δυστυχώς.

Πάντως σ ευχαριστώ για την κουβέντα είχα ανάγκη κάπου να τα πω.

 

 

Πάντως κυνήγησε το γενικά.. Τρέξε το.. Βάλε δικηγόρο... Μην το αφήσεις..Και όλους τους ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.. 

[Joshua21]

4 ώρες πριν, Tasky είπε

Έχω σκοπό να το κυνηγίσω αλλά δυστυχώς η νομοθεσία για τις πολυκατοικίες με δεσμεύει, επειδή το έχω ψάξει είναι η πιο καθυστερημένη που υπάρχει.

Με βάση νόμο του 1929 ρε μλκ ,άκου να δεις τώρα,είσαι δεσμευμένος να ενεργήσεις με οποιοδήποτε ένδικο τρόπο μόνο κατόπιν παμπψηφίας σε γενική συνέλευση ,δηλαδή να βρω άκρη εγώ με τους ασυνάρτητους εκεί μέσα που μόνο ξύλο δε παίζουμε ενώ ο άλλος μας παρακολουθεί από μια γωνιά και γελάει που πλακωνόναστε εξαιτίας του

Αυτό στα bold δεν ισχύει, παμψηφία σημαίνει να συμφωνήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες (ακόμα και αυτός που χρωστάει), κάτι που - προφανώς - δεν υπάρχει περίπτωση να συμβεί. Για να τον κυνηγήσει η πολυκατοικία αρκεί να συμφωνήσει η πλειοψηφία (το 51%) των ιδιοκτητών.

Επίσης όταν έρθει η στιγμή ο κάθε ιδιοκτήτης ξεχωριστά να κληθεί να πληρώσει αυτά που του αναλογούν σε αέριο μαζί με τόκους και δικαστικά έξοδα, είμαι σίγουρος πως όσοι δεν θέλουν να πληρώσουν δικαστικά έξοδα ή λυπούνται τον ιδιοκτήτη θα αλλάξουν γνώμη, μόνο που τότε θα είναι αργά, έτσι πρέπει να τους πεις.

Η νομοθεσία πάντως δεν πρόκειται να αλλάξει, τουλάχιστον όχι με τον τρόπο που θα ήθελες.

[Basilhs23___]

5 ώρες πριν, Tasky είπε

Η ορθή διαδικασία αυτή είναι αλλά δυστυχώς δεν εξαρτάται από μένα μόνο.Οι περισσότεροι είτε ανοικτά δε θέλουν να πληρώσουν για δικαστικά έξοδα είτε κεκαλυμμένα λυπούνται τον κακοπληρωτη οφειλέτη γιατί δεν έχει την οικονομική δυνατότητα και θεωρούν ότι δεν έχει και νόημα το δικαστήριο.

Εντωμενταξύ δεν ξέρουμε καν αν ο τύπος έχει στο όνομά του το διαμέρισμα ώστε να μπορέσουμε να του κάνουμε κατάσχεση.

Παίζει να μην έχει κάνει καν αποδοχή κληρονομιάς από τους δικούς του που πεθάνανε και να ζει παράνομα μέσα στο διαμέρισμα.

Δυστυχώς υπάρχει πλήρης ασυνεννοησία, στις γενικές συνελεύσεις πλακωνομαστε και οι περισσότεροι τα βάζουν με μένα και τους δικούς μου που τρέχαμε παλιότερα τη διαχείριση γιατί μας θεωρούν υπεύθυνους εμάς που είμαστε οι πιο τυπικοί και ενδιαφερόμαστε για το κτήριο όσο κανένας,κι αυτόν που δημιουργεί το πρόβλημα τον χαϊδεύανε ή δεν ασχολουτουσαν.

Μας είχαν πρήξει να δώσουμε τη διαχείριση σε γραφείο γιατί θεωρούσαν ότι το γραφείο θα ασχοληθεί να κυνηγήσει τον κακοπληρωτή,αρνούτουσαν να μου δώσουν αποθεματικό εμένα και να κάνω στην ουσία την ίδια δουλειά με το γράφειο αλλά χωρίς να πληρώνονται:δηλαδή να καλύπτω τη ζημιά που προκαλεί αυτός από το αποθεματικό.

Έχουμε αλλάξει 2 φορές γραφείο γιατί προφανώς κανέναν γραφείο δεν αναλαμβάνει να κινεί διαδικασίες,όλοι μόλις δουν τα σκούρα κι ότι το χρήμα τελειώνει την κοπανανε για να μη σκάσει η πατάτα της κατάρρευσης στα χέρια τους,κι οι ένοικοι οι οποίοι εξαρχής επέμεναν να πάμε στο γραφείο να μη καταλαβαίνουν και να μη συνενογιόνται ότι το γραφείο το μόνο που ξέρει να κάνει είναι να εισπράττει  λεφτά και να μην ασχολείται όπως μόνο οι ιδιοκτήτες έχουν την υποχρέωση να ασχοληθούν.

Εντωμενταξύ εμείς να πληρώνουμε σαν κορόιδα το αποθεματικό να τρώγεται,να σκάνε συνέχεια τεχνικές βλάβες και όταν ξεπερνάνε ένα ποσό να μην μπορούμε να τις φτιάξουμε κλπ.

Μετά από όλα αυτά η μάνα μου πλέον που λέει ότι αφού δε συνενογιόνται πρέπει να σταματήσουμε κι εμείς να πληρώνουμε μέχρι να γίνει γενική συνέλευση και να βρεθεί άκρη,αλλιώς ας ριμάξουν όλα αφού δεν καταλαβαίνουν.

Ελπίζω να μην είπα πολλά και να μη φωτογράφισα καταστάσεις και ανθρώπους.

Αλλά γενικα αυτά παίζουν 

Σκέφτομαι την πώληση σαν μοναδική λύση αλλά όπως λες δε θα βρίσκεις εύκολα να πουλήσεις σε ένα κτήριο ρημαγμένο 😱

Καλά κρασιά.... 

Αφήστε τοτε την πολυκατοικία να σαπίσει στην τύχη της. Δεν υπάρχει ελπίδα. 

Για τον κακοπληρωτη, θα ψάξει ο δικηγόρος την περιουσιακη του κατάσταση όταν γίνει αγωγή, αν δεν έχει τίποτα είτε δεν θα προχωρήσετε είτε μπορεί να γίνει και κατάσχεση εις χείρας τριτων σε μισθό και σύνταξη. 

Όταν καταλάβετε ότι ήταν λάθος να αφήσετε την κατάσταση έτσι στην πολυκατοικία, θα είναι πολύ αργά και θα τραβάτε τα μαλλιά σας. 

Όταν θα αρχίσουν να πέφτουν σοβάδες από την υγρασία, να μπάζουν νερά και υγρασίες στους τελευταίους ορόφους, να κινδυνεύετε με αγωγές η μηνύσεις, να τσακώνεται ο από κάτω με τον από πάνω επειδή πέφτουν σοβάδες από το μπαλκόνι αλλά δεν έχουμε να πληρώσουμε και μπλα μπλα, με κομμένα τα πάντα από ρεύμα νερό ασανσέρ με τα έξοδα να τρέχουν, θα κάνετε αναγκαστικά ότι δεν θέλουν να γίνει τώρα. 

 

Επεξ/σία 18 Αυγούστου 2022 από Basilhs23___

[Joshua21]

2 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Για τον κακοπληρωτη, θα ψάξει ο δικηγόρος την περιουσιακη του κατάσταση όταν γίνει αγωγή, αν δεν έχει τίποτα είτε δεν θα προχωρήσετε είτε μπορεί να γίνει και κατάσχεση εις χείρας τριτων. 

Τα έχεις καταλάβει όλα εντελώς λάθος. Τα χρέη από κοινόχρηστα δεν ακολουθούν τον "κακοπληρωτή" (ότι και να εννοείς με αυτό), ακολουθούν το διαμέρισμα δλδ τον ιδιοκτήτη του, αν είναι να κατασχεθεί κάτι αυτό θα είναι το ίδιο το διαμέρισμα.

[Basilhs23___]

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Τα έχεις καταλάβει όλα εντελώς λάθος. Τα χρέη από κοινόχρηστα δεν ακολουθούν τον "κακοπληρωτή" (ότι και να εννοείς με αυτό), ακολουθούν το διαμέρισμα δλδ τον ιδιοκτήτη του, αν είναι να κατασχεθεί κάτι αυτό θα είναι το ίδιο το διαμέρισμα.

Ναι έχεις δίκιο. Θεώρησα πως ο κακοπληρωτής είναι και ιδιοκτήτης. 

Αν δεν είναι ιδιοκτήτης εκεί τότε αναζητούνται οι ιδιοκτήτες. Αν το σπίτι δεν έχει γίνει αποδοχή που λέει ο ts, δεν έχει σημασία αυτό, διότι και πάλι υπάρχει τρόπος κατάσχεσης ακόμα και στο δημόσιο να έχει περάσει η ιδιοκτησία. 

[Joshua21]

Μόλις τώρα, Basilhs23___ είπε

Ναι έχεις δίκιο. Θεώρησα πως ο κακοπληρωτής είναι και ιδιοκτήτης. 

Ούτε αυτό βγάζει νόημα, αν ο "κακοπληρωτής" είναι ο ιδιοκτήτης τότε δεν παίζει να μην έχει τίποτα, έχει το ίδιο το διαμέρισμα.

[Tasky]

Στις 18/8/2022 στις 6:56 ΜΜ, Basilhs23___ είπε

Καλά κρασιά.... 

Αφήστε τοτε την πολυκατοικία να σαπίσει στην τύχη της. Δεν υπάρχει ελπίδα. 

Για τον κακοπληρωτη, θα ψάξει ο δικηγόρος την περιουσιακη του κατάσταση όταν γίνει αγωγή, αν δεν έχει τίποτα είτε δεν θα προχωρήσετε είτε μπορεί να γίνει και κατάσχεση εις χείρας τριτων σε μισθό και σύνταξη. 

Όταν καταλάβετε ότι ήταν λάθος να αφήσετε την κατάσταση έτσι στην πολυκατοικία, θα είναι πολύ αργά και θα τραβάτε τα μαλλιά σας. 

Όταν θα αρχίσουν να πέφτουν σοβάδες από την υγρασία, να μπάζουν νερά και υγρασίες στους τελευταίους ορόφους, να κινδυνεύετε με αγωγές η μηνύσεις, να τσακώνεται ο από κάτω με τον από πάνω επειδή πέφτουν σοβάδες από το μπαλκόνι αλλά δεν έχουμε να πληρώσουμε και μπλα μπλα, με κομμένα τα πάντα από ρεύμα νερό ασανσέρ με τα έξοδα να τρέχουν, θα κάνετε αναγκαστικά ότι δεν θέλουν να γίνει τώρα. 

 

Ενημέρωση σχετικά με το θέμα,είπα στην εταιρία κοινοχρήστων να βάλει δικηγόρο να το ψάξει όπερ κι έγινε,τα ευρήματα του δικηγόρου επιβεβαίωσαν τις υποψίες μας,ο τύπος δεν έχει κάνει ούτε αποποίηση κληρονομιάς ούτε αποδοχή και στην ουσία ζει μέσα στο σπίτι παράνομα

 Το σπίτι τυπικά του το έχει κατασχέσει η εφορία για χρέη και το γραφείο μας είπε ότι η μοναδική περίπτωση να πάρουμε λεφτά είναι να κινήσει εκείνη διαδικασίες αν κι εφόσον κάνουμε αγωγή ως πολυκατοικία,κι αφού πληρωθούν τα χρέη προς την εφορία τότε θα πάρουμε κι εμείς.Το πρόβλημα είναι ότι τα δικαστικά έξοδα υπερβαίνουν κατά πολύ τα χρέη του μέχρι στιγμής και φυσικά κανείς δε θα θέλει να τα πληρώσει.Από κει και πέρα η εφορία κάνει την κορόϊδα και δεν του το βγάζει σε πλειστηριασμό όπως και δε ένα σωρό άλλες περιπτώσεις (σύμφωνα με το γραφείο) και τον αφήνει να ζει μέσα για λόγους κοινωνικούς,και φυσικά αρνείται να αναλάβει πλήρως τη ιδιοκτησία γιατί μετά θα πρέπει το κράτος να πληρώνει όλα τα έξοδα όπως ΕΝΦΙΑ και κοινόχρηστα πράγμα το οποίο τώρα δεν κάνει 

Η κατάσταση είναι αδιέξοδο καθώς η δυνατότητα να συνεχίσουμε να πληρώνουμε αποθεματικά για να τα τρώει αυτός δεν είναι επίσης μια καλή λύση,φοβάμαι ότι δεν υπάρχει μέλλον και δεν γλυτώνει την κατάρρευση η πολυκατοικία.

[takoulou]

45 λεπτά πριν, Tasky είπε

Ενημέρωση σχετικά με το θέμα,είπα στην εταιρία κοινοχρήστων να βάλει δικηγόρο να το ψάξει όπερ κι έγινε,τα ευρήματα του δικηγόρου επιβεβαίωσαν τις υποψίες μας,ο τύπος δεν έχει κάνει ούτε αποποίηση κληρονομιάς ούτε αποδοχή και στην ουσία ζει μέσα στο σπίτι παράνομα

 Το σπίτι τυπικά του το έχει κατασχέσει η εφορία για χρέη και το γραφείο μας είπε ότι η μοναδική περίπτωση να πάρουμε λεφτά είναι να κινήσει εκείνη διαδικασίες αν κι εφόσον κάνουμε αγωγή ως πολυκατοικία,κι αφού πληρωθούν τα χρέη προς την εφορία τότε θα πάρουμε κι εμείς.Το πρόβλημα είναι ότι τα δικαστικά έξοδα υπερβαίνουν κατά πολύ τα χρέη του μέχρι στιγμής και φυσικά κανείς δε θα θέλει να τα πληρώσει.Από κει και πέρα η εφορία κάνει την κορόϊδα και δεν του το βγάζει σε πλειστηριασμό όπως και δε ένα σωρό άλλες περιπτώσεις (σύμφωνα με το γραφείο) και τον αφήνει να ζει μέσα για λόγους κοινωνικούς,και φυσικά αρνείται να αναλάβει πλήρως τη ιδιοκτησία γιατί μετά θα πρέπει το κράτος να πληρώνει όλα τα έξοδα όπως ΕΝΦΙΑ και κοινόχρηστα πράγμα το οποίο τώρα δεν κάνει 

Η κατάσταση είναι αδιέξοδο καθώς η δυνατότητα να συνεχίσουμε να πληρώνουμε αποθεματικά για να τα τρώει αυτός δεν είναι επίσης μια καλή λύση,φοβάμαι ότι δεν υπάρχει μέλλον και δεν γλυτώνει την κατάρρευση η πολυκατοικία.

Να γίνει αγωγή στην εφορία.. Στο Ελληνικό δημόσιο.. Παντού... Να πατε στον Συνήγορο.. Να το τρέξετε.. Αγωγή σε και σε αυτόν... Να ζητήσετε τις οφειλές.. 

[Basilhs23___]

6 ώρες πριν, Tasky είπε

Ενημέρωση σχετικά με το θέμα,είπα στην εταιρία κοινοχρήστων να βάλει δικηγόρο να το ψάξει όπερ κι έγινε,τα ευρήματα του δικηγόρου επιβεβαίωσαν τις υποψίες μας,ο τύπος δεν έχει κάνει ούτε αποποίηση κληρονομιάς ούτε αποδοχή και στην ουσία ζει μέσα στο σπίτι παράνομα

 Το σπίτι τυπικά του το έχει κατασχέσει η εφορία για χρέη και το γραφείο μας είπε ότι η μοναδική περίπτωση να πάρουμε λεφτά είναι να κινήσει εκείνη διαδικασίες αν κι εφόσον κάνουμε αγωγή ως πολυκατοικία,κι αφού πληρωθούν τα χρέη προς την εφορία τότε θα πάρουμε κι εμείς.Το πρόβλημα είναι ότι τα δικαστικά έξοδα υπερβαίνουν κατά πολύ τα χρέη του μέχρι στιγμής και φυσικά κανείς δε θα θέλει να τα πληρώσει.Από κει και πέρα η εφορία κάνει την κορόϊδα και δεν του το βγάζει σε πλειστηριασμό όπως και δε ένα σωρό άλλες περιπτώσεις (σύμφωνα με το γραφείο) και τον αφήνει να ζει μέσα για λόγους κοινωνικούς,και φυσικά αρνείται να αναλάβει πλήρως τη ιδιοκτησία γιατί μετά θα πρέπει το κράτος να πληρώνει όλα τα έξοδα όπως ΕΝΦΙΑ και κοινόχρηστα πράγμα το οποίο τώρα δεν κάνει 

Η κατάσταση είναι αδιέξοδο καθώς η δυνατότητα να συνεχίσουμε να πληρώνουμε αποθεματικά για να τα τρώει αυτός δεν είναι επίσης μια καλή λύση,φοβάμαι ότι δεν υπάρχει μέλλον και δεν γλυτώνει την κατάρρευση η πολυκατοικία.

Δεν ξέρω τι παραπάνω να σου πω. 

Ένα σχόλιο μόνο. Σε αυτό που λες ότι έχει κατασχέσει η εφορία το ακίνητο αλλά ακόμα δεν το έχει βγάλει σε πλειστηριασμο, ισχύει σε πάρα πολλές περιπτώσεις. Από την κατάσχεση μέχρι τον πλειστηριασμο υπάρχει πολύς δρόμος. Ο λόγος είναι ότι το 80% των ακινήτων δεν το αγοράζει κανένας, οπότε οι εφορείες και τα ταμεια βγάζουν πρώτα τα ακριβά ακίνητα και τα φυλετα από το χαρτοφυλάκιο τους και σιγά σιγά πάνε στα υπόλοιπα ακίνητα. 

Φυσικά όταν το ακίνητο είναι κατασχεμενο, μπορείς με δικηγόρο να κάνεις άρση κατάσχεσης και να πληρώσεις τα χρέη. Άμα αγοραστεί από άλλον σε πλειστηριασμο τελειώνουν όλα για τον παλαιό ιδιοκτήτη. 

[Tasky]

Στις 23/9/2022 στις 5:10 ΜΜ, takoulou είπε

Να γίνει αγωγή στην εφορία.. Στο Ελληνικό δημόσιο.. Παντού... Να πατε στον Συνήγορο.. Να το τρέξετε.. Αγωγή σε και σε αυτόν... Να ζητήσετε τις οφειλές.. 

Αυτό έχω σκοπό να κάνω σαν ύστατη λύση,και μέχρι τότε θα τον πληρώνουμε σα κορόϊδα ,αν δε βγει ούτε κι αυτό δε ξέρω τι θα γίνει.

Στις 23/9/2022 στις 10:43 ΜΜ, Basilhs23___ είπε

Δεν ξέρω τι παραπάνω να σου πω. 

Ένα σχόλιο μόνο. Σε αυτό που λες ότι έχει κατασχέσει η εφορία το ακίνητο αλλά ακόμα δεν το έχει βγάλει σε πλειστηριασμο, ισχύει σε πάρα πολλές περιπτώσεις. Από την κατάσχεση μέχρι τον πλειστηριασμο υπάρχει πολύς δρόμος. Ο λόγος είναι ότι το 80% των ακινήτων δεν το αγοράζει κανένας, οπότε οι εφορείες και τα ταμεια βγάζουν πρώτα τα ακριβά ακίνητα και τα φυλετα από το χαρτοφυλάκιο τους και σιγά σιγά πάνε στα υπόλοιπα ακίνητα. 

Φυσικά όταν το ακίνητο είναι κατασχεμενο, μπορείς με δικηγόρο να κάνεις άρση κατάσχεσης και να πληρώσεις τα χρέη. Άμα αγοραστεί από άλλον σε πλειστηριασμο τελειώνουν όλα για τον παλαιό ιδιοκτήτη. 

Πάντως το συγκεκριμένο ακίνητο δε το λες του πεταματού,μια χαρά δυαρακι είναι με αλουμίνια,κλιματιστικά,ανακαινισμένο μπάνιο και σε καλό κεντρικό δρόμο,πιστεύω με λίγες χιλιάδες ανακαίνιση ή με ένα εξοικονομω κερδίζει τρελή αξία,αν το έβγαζαν αύριο μισοτιμής σε πληστηριασμό θα έφευγε την ίδια μέρα,εγώ προσωπικά πχ το έπαιρνα αν είχα τα λεφτά κι έψαχνα.

[Basilhs23___]

31 λεπτά πριν, Tasky είπε

Αυτό έχω σκοπό να κάνω σαν ύστατη λύση,και μέχρι τότε θα τον πληρώνουμε σα κορόϊδα ,αν δε βγει ούτε κι αυτό δε ξέρω τι θα γίνει.

Πάντως το συγκεκριμένο ακίνητο δε το λες του πεταματού,μια χαρά δυαρακι είναι με αλουμίνια,κλιματιστικά,ανακαινισμένο μπάνιο και σε καλό κεντρικό δρόμο,πιστεύω με λίγες χιλιάδες ανακαίνιση ή με ένα εξοικονομω κερδίζει τρελή αξία,αν το έβγαζαν αύριο μισοτιμής σε πληστηριασμό θα έφευγε την ίδια μέρα,εγώ προσωπικά πχ το έπαιρνα αν είχα τα λεφτά κι έψαχνα.

Οπως και να έχει, ένα τεράστιο μέρος ακινήτων προς πληστειριασμο δεν τα αγοράζει κανένας. Τα φυλετα τα αγοράζουν τα κοράκια. Οι εφορίες και οι φορείς του δημοσίου, κατατάσσουν τα ακίνητα κατά φθίνουσα αξία στον πλειστηριασμο,Χ δεν ασχολούνται με άλλα ποιοτικά στοιχεία, επίσης δεν έχει κανένας υποψήφιος αγοραστής το δικαίωμα να μπει μέσα να το δει. Κοιτάνε να μαζέψουν πολλά λεφτά από τα υψηλής αξίας πρώτα και μετά πάνε στα χαμηλά. 

Την ανακαίνιση λογικά την έκανε ο ιδιοκτήτης που απεβίωσε, αν την έκανε ο ίδιος που μένει μέσα θα πάνε χαμενα τα λεφτά του.