Αγορά κατοικίας απο εργολάβο

[Basilhs23___]

Μόλις τώρα, Inuyasha είπε

O εργολαβος τα μαυρα εχει ενα σωρο τροπους να τα ασπρισει , αλλα συνηθως εχουν και ενα σωρο μαυρα συνεργεια που πρεπει να πληρωνουν

Εχεις ένα δίκιο, αν είσαι εργολάβος πληρώνεις μαύρα ένα σωρο μάστορες και συνεργεία. 

Εγώ βέβαια εξακολουθώ να πιστεύω ότι γενικώς είναι ασυμφορο να παίρνεις πολύ μεγαλα πόσα μαύρα.

Η κάθε πλευρά γνωρίζει καλύτερα τα συμφέροντα της. 

[GREGORYMO]

6 λεπτά πριν, Inuyasha είπε

Tα λεφτα που θα εδινε σε φορους (οσο μεγαλυτερο το ποσο τοσο περισσοτερο θα πρεπει να πληρωσει στην εφορια

Ο αγοραστής πληρώνει.

[LawyerS]

Πάντως με ένα προσύμφωνο με ποινική ρήτρα μπορείς να τον δέσεις κόμπο τον εργολάβο.

[Bitbit]

1 ώρα πριν, john1987 είπε

Εμένα μου έχει τύχει το ίδιο αλλά σε σχεδόν τελειωμένη οικοδομή.

Δεν το έκανα. Και ένας από τους λόγους ήταν ότι θέλω (σε περίπτωση μεταπώλησης) να φαίνεται ακριβώς η αξία του διαμερίσματος που έχω αγοράσει και όχι 30% λιγότερο.

το πόσο αγόρασες εσύ το σπίτι δε παίζει κανένα ρόλο σε πιθανή μεταπώληση.

τι γράφετε ρε μάγκες;

[GREGORYMO]

5 λεπτά πριν, Bitbit είπε

τα πράγματα είναι απλά, αν σε συμφέρει (που μάλλον σε συμφέρει) προχωράς. Το μόνο που πρέπει να σε απασχολεί είναι να μη πέσεις σε κανέναν απατεώνα και σου φάει τα μαύρα. πχ

πολλά σχόλια που διαβάζεις και θα διαβάσεις εδώ δεν έχουν επαφή με την ελληνική πραγματικότητα. Κοινώς μη δίνεις σημασία στις ασυναρτησίες που γράφονται.

στο θέμα των αναλήψεων μια χαρά παίρνεις τα λεφτά σου και άσε τους άλλους να τραγουδάνε και να τρομοκρατούν τον κόσμο (κλασσικό φαινόμενο τελευταία). Απλά αν είναι μεγάλο το ποσό θα σε πρήξουν γιατί τα παίρνεις και τέτοια. Δε χρειάζεται να κάνεις αναλήψεις 500-500. Αν σε πρήξουν πολύ τους λες ότι θες να τα φας στις τάνες και το βουλώνουν.

πολλοί δε μπορούν να δικαιολογήσουν πχ 200,000€ για αγορά σπιτιού οπότε γίνεται συμφωνία σε χαμηλότερο ποσό στα χαρτιά, γλιτώνεις κι εσύ τους μπελάδες (τεκμήρια, δάνεια, δωρεές...) και αυτός που θα τα πάρει θα φαίνεται ότι είχε λιγότερα έσοδα, με τα προφανή οφέλη.

σε αγορές μεταχειρισμένων αυτοκινήτων πόσοι δηλώνουν στα χαρτιά 1000€ και το πραγματικό ποσό είναι μεγαλύτερο; αλλά ξέχασα στο insomnia που να ξέρετε από τέτοια, εδώ είμαστε όλοι νομοταγείς πολίτες, δε ξέρουμε από αυτά, ούτε τα έχει κάνει κανείς.

το έχω αναφέρει τόσες φορές σε άλλα θέματα αλλά μερικοί ζούνε στον κόσμο τους και δε λένε να το καταλάβουν.

το γράφω άλλη μια φορά. Τα μαύρα ζούνε και βασιλεύουν. όποιος νομίζει ότι τα πράγματα έχουν αλλάξει δραματικά και ότι ο τρόπος που λειτουργούν όλοι είναι: πληρώνομαι στην τράπεζα, παίρνω την καρτούλα μου και ξοδεύω και το κράτος τα ξέρει όλα είναι πολύ αθώος. Κάτι άλλο είναι βασικά αλλά οκ.

Και από τη στιγμή που η φορολογία δεν έχει λογική θα εξακολουθεί να κινείται μαύρο χρήμα μέχρι να πεθάνει ο χάιλαντερ.

Αυτά που λες έτσι είναι.

Αλλά, το τελευταίο με την φορολογία που κολλάει. Δηλαδή, προ κρίσης που είχε ο ελεύθερος επαγγελματίας ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ 12.000€ (το θυμάστε) από τα υψηλότερα στη Ευρώπη, δεν φοροεκλεβε ?

4 λεπτά πριν, LawyerS είπε

Πάντως με ένα προσύμφωνο με ποινική ρήτρα μπορείς να τον δέσεις κόμπο τον εργολάβο.

Και άμα δηλώσει ΠΤΩΧΕΥΣΗ !!!!!!

[LawyerS]

3 λεπτά πριν, Bitbit είπε

το πόσο αγόρασες εσύ το σπίτι δε παίζει κανένα ρόλο σε πιθανή μεταπώληση.

τι γράφετε ρε μάγκες;

Πάντως έκλαψα μόλις το διάβασα. Εντάξει μπορεί έτσι να του είπαν του ανθρώπου όμως επομένως τον δικαιολογώ

[GREGORYMO]

4 λεπτά πριν, Bitbit είπε

το πόσο αγόρασες εσύ το σπίτι δε παίζει κανένα ρόλο σε πιθανή μεταπώληση.

τι γράφετε ρε μάγκες;

ΝΑΙ.

αυτό και αν είναι !!!!

[LawyerS]

2 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Αυτά που λες έτσι είναι.

Αλλά, το τελευταίο με την φορολογία που κολλάει. Δηλαδή, προ κρίσης που είχε ο ελεύθερος επαγγελματίας ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ 12.000€ (το θυμάστε) από τα υψηλότερα στη Ευρώπη, δεν φοροεκλεβε ?

Και άμα δηλώσει ΠΤΩΧΕΥΣΗ !!!!!!

Μπορείς να τσεκαρεις τυχόν περιουσία του ή επίσης να ζητήσεις να βάλει εγγυητή. Υπάρχουν λύσεις αλλά αν είναι να μπλέξεις με δικαστήρια βραστα. Χίλιες φορές στο ενοίκιο

[Basilhs23___]

3 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Αυτά που λες έτσι είναι.

Αλλά, το τελευταίο με την φορολογία που κολλάει. Δηλαδή, προ κρίσης που είχε ο ελεύθερος επαγγελματίας ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ 12.000€ (το θυμάστε) από τα υψηλότερα στη Ευρώπη, δεν φοροεκλεβε ?

Ισχύει. Το λέει με την εννοια ότι αν ήτανε πολύ χαμηλή η φορολογία σε σημείο που να μην ενοχλεί αυτόν που υπόκειται σε φόρο, ενδεχομένως να δήλωναν τα ποσά κανονικά χωρίς να φοβάται ο άλλος τίποτα. Αλλά λεω ενδεχομένως. Πιθανόν ακόμα και με πολύ μικρούς φορολογικους συντελεστες πάλι να υπήρχε μεγάλη φοροδιαφυγή. 

[GREGORYMO]

6 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Ισχύει. Το λέει με την εννοια ότι αν ήτανε πολύ χαμηλή η φορολογία σε σημείο που να μην ενοχλεί αυτόν που υπόκειται σε φόρο, ενδεχομένως να δήλωναν τα ποσά κανονικά χωρίς να φοβάται ο άλλος τίποτα. Αλλά λεω ενδεχομένως. Πιθανόν ακόμα και με πολύ μικρούς φορολογικους συντελεστες πάλι να υπήρχε μεγάλη φοροδιαφυγή. 

Ήταν 12.000€.

Πόσο δηλαδή να ήταν το αφορολογητο ?

Επεξ/σία 16 Μαρτίου 2021 από GREGORYMO
Συμπληρώμα

[trainer]

Καλησπέρα κ καλή Σαρακοστή σε όλους 

Αγορά 1ης κατοικίας το 2015

Αξια συμβολαίου 140k

Αντικειμενική αξία 128k

Μαύρο ποσό 45k (επιταγή εμου του ιδίου) 

Εκταμίευση ποσών σύμφωνα με τη πρόοδο των εργασιών αναγραφόμενα στο συμβόλαιο λόγω δανεισμού από τράπεζα του 80% των 128k 

Τα μαύρα δόθηκαν παρουσία της συμβολαιογράφου (η οποία εκπροσωπεί το κράτος κατά την υπογραφή συμβολαίων) το μόνο που έκανε ήταν να γυρίσει το πρόσωπο της από την άλλη μεριά 

Κάπως έτσι πραγματοποιείται το 60-70% των αγοραπωλησιών κατοικιών των κοινών θνητών δηλ έως 400k

 

[Basilhs23___]

13 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Ήταν 12.000€.

Πόσο δηλαδή να ήταν το αφορολογητο ?

Δεν υπάρχει απάντηση. Το κράτος βάζει όρια και συντελεστές για να μαζέψει αυτά που θέλει. Στα υπόλοιπα ο καθένας έχει τα δικά του υποκειμενικά κριτήρια στο τι είναι σωστο και λάθος, πολύ και λίγο. 

[LawyerS]

6 λεπτά πριν, trainer είπε

Καλησπέρα κ καλή Σαρακοστή σε όλους 

Αγορά 1ης κατοικίας το 2015

Αξια συμβολαίου 140k

Αντικειμενική αξία 128k

Μαύρο ποσό 45k (επιταγή εμου του ιδίου) 

Εκταμίευση ποσών σύμφωνα με τη πρόοδο των εργασιών αναγραφόμενα στο συμβόλαιο λόγω δανεισμού από τράπεζα του 80% των 128k 

Τα μαύρα δόθηκαν παρουσία της συμβολαιογράφου (η οποία εκπροσωπεί το κράτος κατά την υπογραφή συμβολαίων) το μόνο που έκανε ήταν να γυρίσει το πρόσωπο της από την άλλη μεριά 

Κάπως έτσι πραγματοποιείται το 60-70% των αγοραπωλησιών κατοικιών των κοινών θνητών δηλ έως 400k

 

Έτσι συμβαίνει ακόμα. Επίσης ο δανεισμός από τράπεζα είναι μια καλή περίπτωση ξέπλυμα μαύρου χρήματος.

[Vasilis1gr]

Καλησπέρα 

τετοια βροχή μηνυμάτων δεν την περίμενα!!!

1. το αν κερδίζει ή όχι ο Εργολαβος με ενδιαφέρει για το παζάρεμα μόνο και ΝΑΙ κερδιζει και πολλά. Φόρος εισοδήματος, ΦΠΑ κλπ

2. Ο αγοραστής αν είναι πρώτη κατοικία τον ενδιαφέρει μόνο για το πόθεν εσχες. Αν πάρει και δάνειο... ΠΟΥΘΕΝΑ!

3. Αν πιάσει η εφορία τον αγοραστή, γιατί έβγαλε τόσα λεφτά απτήν τράπεζα ( ΑΝ) ο χαμένος θα είναι ο Εργολαβος.... σίγουρα θα έχει πολλές μαύρες τρύπες.... Ο αγοραστής από τη στιγμή που ήταν άσπρα και τα μαύρισε... θα είναι ο λιγότερο ζημιωμένος.

4.  Απορώ περισσότερο για την κρατική ανέχεια στα μαύρα και όλον αυτόν τον κύκλο... 

Καλό βράδυ!! Ευχαριστώ

[Joshua21]

2 ώρες πριν, trainer είπε

Μαύρο ποσό 45k (επιταγή εμου του ιδίου)

Κάτι με μπερδεύει εδώ, "μαύρα" λέγονται τα χρήματα που δεν φαίνονται πουθενά, τα χρήματα που δίνονται "κάτω από το τραπέζι", το ακριβώς αντίθετο από τα χρήματα που διακινούνται μέσω τραπεζικής επιταγής.