Εξώδικο για αγορά σπιτιου

[Vasonik]

Αγόρασα ένα σπίτι το οποίο ο πωλητής το νοικιαζε εγώ δεν θέλω να το νοικιάσω στον συγκεκριμένο διότι δεν θέλει να μου δώσει όσα θελω εγώ νοίκι.,δεν θέλει να μου δώσει νοίκι μπροστά κ θέλει να δίνει τον νοίκι τον επόμενο μήνα από όταν μένει .. Τι κάνω?? 

Επεξ/σία 1 Απριλίου 2021 από Vasonik

[NikosKallithea]

Αν εχει κλεισει τριετία, έξωση, αν οχι υπομονή

[Vasonik]

Δεν έχει κλείσει 3ετια αλλά πως θα τον ανεχτώ ενώ δεν συμφωνούμε??? 

[xsterg]

δικηγορος λεγεται η λυση. 

εχουν βρεθει πολλοι εδω μεσα που τον τελευταιο καιρο ζητανε συμβουλες νομικου περιεχομενου.

[christakos07]

Συμβόλαιο υπάρχει; Αν ναι, δεσμεύεσαι από αυτό.

Αν γράφει ότι το ενοίκιο πληρώνεται τον επόμενο μήνα, από αυτόν που μένει, πάλι δεσμεύεσαι.

Καλά για την τιμή δεν το συζητάμε. Αυτά που έδινε και προηγουμένως, αυτά θα παίρνεις.

[duende]

δυστυχως αυτα επρεπε να τα γνωριζεις πριν το αγορασεις..τωρα, η κανεις υπομονη μεχρι τη ληξη του συμβολαιου η το ψαχνεις νομικα, εαν κ εφοσον υπαρχει πατημα να γινει κατι και με ο,τι κοστος συνεπαγεται αυτο..δεν υπαρχει αλλη λυση

[Vasonik]

13 λεπτά πριν, christakos07 είπε

Συμβόλαιο υπάρχει; Αν ναι, δεσμεύεσαι από αυτό.

Αν γράφει ότι το ενοίκιο πληρώνεται τον επόμενο μήνα, από αυτόν που μένει, πάλι δεσμεύεσαι.

Καλά για την τιμή δεν το συζητάμε. Αυτά που έδινε και προηγουμένως, αυτά θα παίρνεις.

Όχι στην αρχή του μήνα φαίνεται ότι πληρώνετε 

[christakos07]

4 λεπτά πριν, Vasonik είπε

Όχι στην αρχή του μήνα φαίνεται ότι πληρώνετε 

Δικηγόρος και εξώδικο. Αν καθυστερήσει και δεύτερη φορά, εφόσον του έχει επιδοθεί εξώδικο, εκκινείς διαδικασίες έξωσης.

[efo355]

πότε λήγει η τριετία ;

[Vasonik]

1 λεπτό πριν, efo355 είπε

πότε λήγει η τριετία ;

Το Φεβρουάριο του 23

2 λεπτά πριν, christakos07 είπε

Δικηγόρος και εξώδικο. Αν καθυστερήσει και δεύτερη φορά, εφόσον του έχει επιδοθεί εξώδικο, εκκινείς διαδικασίες έξωσης.

Για τι οικονομικό κοστος μιλάμε? 

[xsterg]

αν εισαι αποφασισμενος να το τραβηξεις παντως πρεπει να το πας δικαστικα. εξωδικα και γνωριζει ο δικηγορος σου. δυστροπια αποδοσης ενοικιου λεγεται. αν δεν θελει να τον διωξεις πρεπει οχι μονο να σε πληρωνει αλλα να σε πληρωνει στην ωρα του. 

Επεξ/σία 1 Απριλίου 2021 από xsterg

[Snoob]

Πρώτα, δείτε το συμβόλαιο που έχει υπογράψει με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη.

Εκεί, περιγράφονται οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή.

Εφόσον είναι συνεπής στις υποχρεώσεις αυτές (ασχέτως του τι θέλετε εσείς) μέχρι το Φεβρουάριο του '23 δεν μπορείτε να κάνετε το παραμικρό.

Αν δεν είναι συνεπής σε αυτά που αναφέρει το συμβόλαιο, τότε μπορείτε να κινηθείτε για έξωση.

 

[efo355]

Δεν μπορείς να κάνεις τίποτα εφόσον σου πληρώνει κάθε μήνα τα λεφτά που αναγράφονται στο συμβόλαιο. Τώρα αν τα πληρώνει στο τέλος ή στις αρχές του μήνα δεν μπορείς να του κάνεις τίποτα. Μόνο αν καθυστερήσει δύο μήνες μπορεί να ξεκινήσεις διαταγή απόδοσης μισθίου η οποία μπλοκάρεται πανεύκολα την πρώτη φορά αν πληρώσει. Την δεύτερη φορά τον βγάζεις πιο γρήγορα έξω.

Μόνο με το καλό αν καταφέρεις κάποια αύξηση και όχι φυσικά ραγδαία και φυσικά θα δεχτεί μόνο με ανανέωση συμβολαίου που σημαίνει θα πάς πιο πέρα από τον Φλεβάρη του 23.

3 λεπτά πριν, xsterg είπε

αν εισαι αποφασισμενος να το τραβηξεις παντως πρεπει να ο πας δικαστικα. εξωδικα και γνωριζει ο δικηγορος σου. δυστροπια αποδοσης ενοικιου λεγεται. αν δεν θελει να τον διωξεις πρεπει οχι μονο να σε πληρωνει αλλα να σε πληρωνει στην ωρα του. 

καλή τύχη να βγάλεις ενοικιαστή έξω που πληρώνει επειδή καθυστερεί 20-30  μέρες....

[Vasonik]

2 λεπτά πριν, efo355 είπε

Δεν μπορείς να κάνεις τίποτα εφόσον σου πληρώνει κάθε μήνα τα λεφτά που αναγράφονται στο συμβόλαιο. Τώρα αν τα πληρώνει στο τέλος ή στις αρχές του μήνα δεν μπορείς να του κάνεις τίποτα. Μόνο αν καθυστερήσει δύο μήνες μπορεί να ξεκινήσεις διαταγή απόδοσης μισθίου η οποία μπλοκάρεται πανεύκολα την πρώτη φορά αν πληρώσει. Την δεύτερη φορά τον βγάζεις πιο γρήγορα έξω.

Μόνο με το καλό αν καταφέρεις κάποια αύξηση και όχι φυσικά ραγδαία και φυσικά θα δεχτεί μόνο με ανανέωση συμβολαίου που σημαίνει θα πάς πιο πέρα από τον Φλεβάρη του 23.

Μα δεν τα πληρώνει στον ίδιο μήνα τα πληρώνει τον επόμενο 

[efo355]

Η άλλη περίπτωση για να βγει είναι να του πληρώσεις την μετακόμιση και τα μεσιτικά κλπ κλπ και φυσικά αν βρεθεί σπίτι που να θέλει να πάει. Γενικά με λίγα λόγια πάρτον με το καλό και αν φιλοτιμηθεί.....αλλιώς αναμονή μέχρι το 23

1 λεπτό πριν, Vasonik είπε

Μα δεν τα πληρώνει στον ίδιο μήνα τα πληρώνει τον επόμενο 

Δεν θα σταθεί ποτέ στο δικαστήριο. Δεν το βγάζεις έτσι έξω ούτε με σφαίρες