Περί ''Airbnb Δώμα σε πολυκατοικία'' ο λόγος

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, st2 είπε

@Joshua ρώτησες σε τι είχε δίκιο και σου απάντησα ότι παρεθεσε προβλήματα που ανακυπτουν σε πολυκατοικίες

στο υπόλοιπο ποστ τίθονται ερωτήσεις που δεν καταλαβα ότι αφορούν την δικιά μου απάντηση 

Τι κάνεις Γιάννη? Κουκιά σπέρνω.

Όχι, δεν έκανε αυτό που νομίζεις, αυτό που έκανε στην πραγματικότητα ήταν να τσουβαλιάσει, αυτά που περιέγραψα στις ερωτήσεις που σου έκανα πριν. Τις οποίες και δεν βλέπω να τις απαντάς ούτε τώρα που εμπέδωσες ότι και οι υπόλοιπες ερωτήσεις μου αφορούσαν την δική σου απάντηση...

[st2]

@Joshua λίγο τα περιέπλεξες τα πράγματα 

με ρωτήσες γιατί έχει δίκιο @Zerg13 και σου είπα ότι παραθέτει προβλήματα 

έπειτα έχεις κάποια ερωτήματα που δεν καταλαβα ότι αφορούν την δικιά μου ανάρτηση και το έγραψα - και ακόμα δεν καταλαβαίνω γιατί να απευθύνονται σε μένα

 

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Όχι, δεν έκανε αυτό που νομίζεις

συγγνώμη που δεν νόμιζα αυτό που νόμιζες εσύ 

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

αυτό που έκανε στην πραγματικότητα ήταν να τσουβαλιάσει

μπορείς να απευθυνθείς στον ίδιο @Zerg13

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

δεν βλέπω να τις απαντάς ούτε τώρα που εμπέδωσες ότι και οι υπόλοιπες ερωτήσεις μου αφορούσαν την δική σου απάντηση

δεν το έχω εμπεδώσει ακόμα γιατί να απαντήσω κάτι που θεωρώ ότι δεν με αφορά

-------

η βραχυχρόνια είναι μια μίσθωση όπως καθε μίσθωση 

οι ιδιοκτήτες έχουν ευθύνες που πρέπει να αναλάβουν 

η αντίληψη ότι μια κατοικία με σκοπό την ενοικίαση μόλις κατασκευαστεί αποτελεί πλέον πηγή εσόδων χωρίς κανένα έξοδο είναι λάθος

[Joshua21]

2 λεπτά πριν, st2 είπε

@Joshua λίγο τα περιέπλεξες τα πράγματα 

με ρωτήσες γιατί έχει δίκιο @Zerg13 και σου είπα ότι παραθέτει προβλήματα 

έπειτα έχεις κάποια ερωτήματα που δεν καταλαβα ότι αφορούν την δικιά μου ανάρτηση και το έγραψα - και ακόμα δεν καταλαβαίνω γιατί να απευθύνονται σε μένα

 

συγγνώμη που δεν νόμιζα αυτό που νόμιζες εσύ 

μπορείς να απευθυνθείς στον ίδιο @Zerg13

δεν το έχω εμπεδώσει ακόμα γιατί να απαντήσω κάτι που θεωρώ ότι δεν με αφορά

Για τελευταία φορά, δεν σε ρώτησα γιατί έχει δίκιο, σε ρώτησα σε τι ακριβώς έχει δίκιο, σε ποιο ή σε ποια από τα τσουβαλιάσματα που έκανε παρουσιάζοντας το airbnb υπεύθυνο για κάθε πρόβλημα που μπορεί να παρουσιαστεί σε μια πολυκατοικία. Προφανώς αδυνατείς να καταλάβεις τη διαφορά.

Επίσης τη δήλωση "έχει απόλυτο δίκιο" εσύ την έκανες, συνεπώς μόνο μπορείς να απαντήσεις στην ερώτηση σε τι ακριβώς έχει δίκιο και κανένας άλλος, προφανώς ούτε αυτό μπορείς να καταλάβεις.

[st2]

σωστά δεν με ρωτήσες γιατί αλλά σε τι 

τα προβληματα που έθεσε είναι υπαρκτά 

και έχει απόλυτο δίκιο στην ύπαρξη των προβλημάτων αυτών (από την αρχή το έγραψα)

για τις υπόλοιπες ερωτήσεις απευθύνσου στον ίδιο 

(δεν με αφορά αλλά αν επιτρέπεται, καταλαβαίνω ούτε εσύ φαίνεται να αμφισβητείς την ύπαρξη των προβλημάτων όμως ούτε εσύ)

 

 

 

 

 

[MajinBu]

Πάντως για όσους "υποφέρουν" από airbnb με ιδιοκτήτες φαντάσματα (Ρώσους / Κινέζους κλπ) που φεσώνουν κοινόχρηστα, η λύση είναι απλή...Χτίστε την είσοδο του διαμερίσματος, ή βάλτε κάποιο ανυπέρβλητο εμπόδιο τέλος πάντων(σακιά, τεράστιες γλάστρες κλπ) και θα δείτε για πότε θα θυμηθεί να πληρώσει κοινόχρηστα μόλις φάει δύο τρεις ψυχρολουσίες από το airbnb...

Επεξ/σία 9 Απριλίου 2021 από MajinBu

[DimosthenisG]

21 λεπτά πριν, MajinBu είπε

Πάντως για όσους "υποφέρουν" από airbnb με ιδιοκτήτες φαντάσματα (Ρώσους / Κινέζους κλπ) που φεσώνουν κοινόχρηστα, η λύση είναι απλή...Χτίστε την είσοδο του διαμερίσματος, ή βάλτε κάποιο ανυπέρβλητο εμπόδιο τέλος πάντων(σακιά, τεράστιες γλάστρες κλπ) και θα δείτε για πότε θα θυμηθεί να πληρώσει κοινόχρηστα μόλις φάει δύο τρεις ψυχρολουσίες από το airbnb...

https://youtu.be/zJfKlSUkIjM

[Basilhs23___]

19 λεπτά πριν, MajinBu είπε

Πάντως για όσους "υποφέρουν" από airbnb με ιδιοκτήτες φαντάσματα (Ρώσους / Κινέζους κλπ) που φεσώνουν κοινόχρηστα, η λύση είναι απλή...Χτίστε την είσοδο του διαμερίσματος, ή βάλτε κάποιο ανυπέρβλητο εμπόδιο τέλος πάντων(σακιά, τεράστιες γλάστρες κλπ) και θα δείτε για πότε θα θυμηθεί να πληρώσει κοινόχρηστα μόλις φάει δύο τρεις ψυχρολουσίες από το airbnb...

Η μάλλον θα πέσει καμία μήνυση κατα αγνώστου και θα κάνει έρευνες η αστυνομία για να βρει ποιος το έκανε. Μην ακούσω "σιγά μην ασχοληθεί η αστυνομία κτλ".

Η μη πληρωμή κοινοχρήστων είναι άλλο θέμα και λύνεται με δικαστήριο αν δεν ευδοκιμήσει μια εξωδικαστικη συνεννόηση και μετά κατάσχεση του ακινήτου υπέρ της πολυκατοικίας. 

Για το θέμα των περαιτέρω φθορων στο κτίριο λόγω είτε airbnb είτε ενοικίαση επαγγελματικών, έπρεπε να υπήρχε νομοθεσία με κάποιον τρόπο κατά τον οποίον μετά από απόφαση της ΓΣ θα γινόταν αύξηση των κοινοχρήστων για συγκεκριμένα διαμερίσματα κατόπιν υπόδειξης και προκαθορισμενων συντελεστών αύξησης.

[MajinBu]

25 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Η μάλλον θα πέσει καμία μήνυση κατα αγνώστου και θα κάνει έρευνες η αστυνομία για να βρει ποιος το έκανε. Μην ακούσω "σιγά μην ασχοληθεί η αστυνομία κτλ".

Η μη πληρωμή κοινοχρήστων είναι άλλο θέμα και λύνεται με δικαστήριο αν δεν ευδοκιμήσει μια εξωδικαστικη συνεννόηση και μετά κατάσχεση του ακινήτου υπέρ της πολυκατοικίας. 

Για το θέμα των περαιτέρω φθορων στο κτίριο λόγω είτε airbnb είτε ενοικίαση επαγγελματικών, έπρεπε να υπήρχε νομοθεσία με κάποιον τρόπο κατά τον οποίον μετά από απόφαση της ΓΣ θα γινόταν αύξηση των κοινοχρήστων για συγκεκριμένα διαμερίσματα κατόπιν υπόδειξης και προκαθορισμενων συντελεστών αύξησης.

Καλά σιγά μην πάρει και αποτυπώματα από τους τσιμεντόλιθους

 

30 λεπτά πριν, DimosthenisG είπε

https://youtu.be/zJfKlSUkIjM

...Αν δεν σε καρφώσει η γριά με το τσιουάουα από τον 5ο όλα καλά θα πάνε...

[StamTheMan]

30 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Η μάλλον θα πέσει καμία μήνυση κατα αγνώστου και θα κάνει έρευνες η αστυνομία για να βρει ποιος το έκανε. Μην ακούσω "σιγά μην ασχοληθεί η αστυνομία κτλ".

 

Φυσικα και θα το ακουσεις.
Σοβαρεψου.

[Basilhs23___]

45 λεπτά πριν, MajinBu είπε

Καλά σιγά μην πάρει και αποτυπώματα από τους τσιμεντόλιθους

 

...Αν δεν σε καρφώσει η γριά με το τσιουάουα από τον 5ο όλα καλά θα πάνε...

Το σιγά που το βασίζεις; Στο δικό σου υποτιθέμενο σκεπτικό ότι αν πάρεις τον νόμο στα χέρια σου επειδή έχεις δίκιο και θα αποφύγεις συνέπειες;

Σε πληροφορώ πως αποτυπώματα η DNA συλλέγουν ακόμα και επάνω από φαγητό, πχ φόλες που μπορεί να πετάξεις για να σκοτώσεις αδέσποτα ζώα. 

41 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Φυσικα και θα το ακουσεις.
Σοβαρεψου.

Εσύ να σοβαρευτείς. Σε οτιδήποτε θέμα κάνεις μήνυση και υπάρχουν πιθανότητες να ταυτοποιηθουν άτομα ασχολούνται με την υπόθεση. Με όλα ασχολούνται γενικώς. 

Επεξ/σία 9 Απριλίου 2021 από Basilhs23___

[StamTheMan]

3 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Σε πληροφορώ πως αποτυπώματα η DNA συλλέγουν ακόμα και επάνω από φαγητό, πχ φόλες που μπορεί να πετάξεις για να σκοτώσεις αδέσποτα ζώα. 

43 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Δε διαφωνουμε με αυτο.
Ξαναλεω,σοβαρεψου,στην  Ελλαδα ζεις.

Εδω καλεις το 100,τους λες οτι σε κλεβουν αυτη τη στιγμη,και δεν ερχεται κανεις.
Αλλα οχι,θα σκασει το  CSI Ορωπου , για να μαζεψει τριχες απο τον τσιμεντολιθο.

 

[Basilhs23___]

1 λεπτό πριν, StamTheMan είπε

Δε διαφωνουμε με αυτο.
Ξαναλεω,σοβαρεψου,στην  Ελλαδα ζεις.

Εδω καλεις το 100,τους λες οτι σε κλεβουν αυτη τη στιγμη,και δεν ερχεται κανεις.
Αλλα οχι,θα σκασει το  CSI Ορωπου , για να μαζεψει τριχες απο τον τσιμεντολιθο.

 

Το "στην Ελλάδα ζεις" είναι και το σκεπτικό πολλών ανθρώπων που κάνουν διάφορα πράγματα νομίζοντας πως δεν θα τιμωρηθούν. 

Άλλο πράγμα το κομμάτι του 100 και κατά ποσο μπορούν να επέμβουν άμεσα εν ώρα τελεσης αδικηματος και παράνομης πράξης, άλλο κομμάτι το στάδιο της διερεύνησης και συλλογής αποτυπωμάτων και πολλά άλλα πράγματα μετά από αυτό.

Εαν λοιπόν έχεις προνοησει να φυλάξεις τους τσιμεντολιθους, μπορούν να τους εξετάσουν και μετά καλούν όλους τους ενοικους που μένουν στην πολυκατοικία κατά το διάστημα τελεσης της πράξης και γίνεται η ταυτοποίηση. 

Στο παρελθόν, έχουν έρθει στο εξοχικό μας για έλεγχο αποτυπωμάτων μετά από διάρρηξη το οποίο δεν ξέρουμε πότε παραβιαστηκε, το σπίτι δεν είχε έπιπλα και κάτι και το μόνο που έγινε ήταν η σπασμένη πόρτα και η αφαίρεση κάποιων πομολων και μεταλλικών από τις πόρτες, πιάστηκαν μετά από τρία χρόνια αυτοί και ταυτοποιηθηκαν για δεκάδες άλλες διαρρηξεις σε διάσημα 6 ετών. 

Στην πολυκατοικία μας έχουν γίνει δύο φορές μηνύσεις επειδή άγνωστοι άνοιγαν φακέλους και αλληλογραφία, και τις δύο εξεταστηκαμε για αποτυπώματα όλοι, την μία φορά βρέθηκε ο υπαίτιος ήταν ενας ενοικος που προσπάθησε να την σκαπουλαρει κιόλας να μην δώσει αποτυπώματα αλλά δεν την γλίτωσε, αφού ταυτοποιηθηκε ζήτησε συγνώμη αλλά έγινε δικαστήριο μετά από χρόνια αναβολές που εκεί προσκόμισε βεβαίωση ψυχιάτρου για κάτι, του επεβαλαν να πληρώσει μια αποζημίωση. Την δεύτερη φορά δεν ταυτοποιηθηκε ποιος το έκανε, αλλά μαντέψτε, έφαγε μήνυση κατευθείαν αυτός που είχε βρεθεί την πρώτη φορά, και πέρασε πάλι δικαστήρια, εκεί δεν ήταν ίδια τα αποτυπώματα και μετά αυτοί που έκαναν την μήνυση τον αποζημίωσαν για τα έξοδα δικηγόρου και της ταλαιπωρίας που πέρασε. 

Σε άλλη περίπτωση γνωρίζω μηνύσεις, ταυτοποιησεις και ποινές που έχουν επιβληθεί για τηλεφωνήματα με φάρσες και με απειλητική επιστολή. 

Συμπερασματικα για εμένα λοιπόν, ασχέτως αν θα κάνει μήνυση κάποιος και αν αξίζει ο κόπος ο χρόνος και το χρήμα, ασχέτως του αν θα βρεθεί ο υπαίτιος για κάτι και αν του έγινε η μούρη κρεας από το δικαστήριο, ασχέτως του αν δεν έχει νόημα διότι πάλι θα κάνουν τα ίδια, η ουσία είναι πως ασχολούνται και εξαντλουν τις πιθανότητες για κάτι. 

Το πιθανότερο είναι να μην υποβάλλει μήνυση αυτός που του έχτισαν τον τοίχο ειδικά αν έχει λερωμενη την φωλια του και ξέρει ότι προκαλεί προβλήματα στην πολυκατοικία, μπορεί και να κάνει μήνυση αλλά να μην υπάρχουν ταυτοποιητικα στοιχεία, αν υπάρχουν όμως εκεί θα βρεθεί ο υπαίτιος και θα έχει συνέπειες. 

Σε όλα τα παραπάνω, πέραν φυσικά του ποινικού κομματιού που δεν είναι κάτι ιδιαίτερο, μπορεί να φας αγωγή και να έχεις αλλα θέματα και άγχη ακόμα και να μην επιδικαστει τίποτα. Οι αλλοδαποί που επενδύουν σε ακίνητα είναι κυρίως εταιρείες ακινήτων με νομικη εκπροσώπηση και όχι μεμονωμένα φυσικά πρόσωπα. 

[k_w_t]

2 ώρες πριν, MajinBu είπε

Πάντως για όσους "υποφέρουν" από airbnb με ιδιοκτήτες φαντάσματα (Ρώσους / Κινέζους κλπ) που φεσώνουν κοινόχρηστα, η λύση είναι απλή...Χτίστε την είσοδο του διαμερίσματος, ή βάλτε κάποιο ανυπέρβλητο εμπόδιο τέλος πάντων(σακιά, τεράστιες γλάστρες κλπ) και θα δείτε για πότε θα θυμηθεί να πληρώσει κοινόχρηστα μόλις φάει δύο τρεις ψυχρολουσίες από το airbnb...

Υπαρχει πιο απλη λυση ..

Γινεται συνέλευση  στην πολυκατοικια με θεμα την αλλαγη της κλειδαριας στην εξωπορτα.

Μετα αλλαζουν την κλειδαρια και μοιραζουν τα νεα κλειδια...

Μαντεψε ποιος θα πρεπει να  εμφανιστει για να παρει καινουργιο κλειδι...?

Επεξ/σία 9 Απριλίου 2021 από k_w_t

[m3ltd0wn]

Αν και το θέμα έχει φύγει αρκετά από την αρχική ερώτηση...

Δεν υπάρχουν καλοί Έλληνες και κακοί ξένοι (ή το ανάποδο) υπάρχουν καλοί και κακοί επισκέπτες.

Από εκεί και πέρα επειδή η βραχυχρόνια μίσθωση είναι ειδος επαγγέλματος (αν και κάποιοι λάθος πιστεύουν ότι είναι το ίδιο με την παραδοσιακή μίσθωση) το πρόβλημα είναι να πέσεις σε κακό επαγγελματία.

Δηλαδή αυτόν που μόνο θέλει να εισπράξει χώρις να φροντίσει τον χώρο, τις επιπλέον υποχρεώσεις που δημιουργεί σε αυτόν, στους γείτονες, στις εγκαταστάσεις κλπ (καθαριότητα, ασανσέρ κλπ).

Επίσης με την παραδοσιακή μίσθωση πάντα θα μένει κάποιος με όνομα και επώνυμο(είτε καλός είτε κακός ενοικος), στον οποίο μπορείς να μιλήσεις, να στείλεις εξώδικο ακόμα και να τον διώξεις. Αλλά και που μπορεί να σέβεται το περιβάλλον που ζει και να μην θέλεις να φύγει. Στο airbnb θα μένει κάποιος που δεν τον νοιάζει γιατί αύριο θα είναι σε άλλη χώρα. Δεν είναι όλοι έτσι βέβαια αλλά οι "σοβαροί" τουρίστες μένουν σε ξενοδοχείο συνήθως γιατί είτε έχουν πακέτα, είτε εκπιπτουν τα έξοδα και πρέπει να δώσουν παραστατικο από ξενοδοχεία με ελάχιστο αριθμό από αστέρια (στο εξωτερικό αυτό είναι στάνταρ στα επαγγελματικά ταξίδια).

Πάντως, δεν θα ανησυχουσα πολύ, μετά το πλήγμα στον τουρισμό λόγω covid, υποψιάζομαι ότι τα ξενοδοχεία θα είναι πολύ επιθετικά προς το airbnb.

Επεξ/σία 9 Απριλίου 2021 από m3ltd0wn

[TolisT1985]

Ενοειτε ότι αν έρθουν τουρίστες θα πάνε πολύ καλά τα βραχυχρόνια αφού ο τουρίστας θα προτιμήσει ένα ανεξάρτητο σπίτι κοντά στην θάλασσα και όχι το πανικό του ξενοδοχείου.......

 

Η airbnb σου ζητάει-προτεινει  να βάζεις πολύ φτηνές τιμές.

Η Booking γενικώς είναι καλύτερη.....