Μου δινουν 3χιλιαρικα για καθε ξηρικο στρεμμα για φωτοβολταικα. Να τα παρω?

[nvel]

28 λεπτά πριν, DrLo είπε

ναι αυτό κατάλαβα

μάθε ελληνικά.

και εσύ να μάθεις να διαβάζεις ελληνικά

[vagos789]

49 λεπτά πριν, jimmyl είπε

μπορει σημερα να εχεις ενα οικοπεδο στο πουθενα με μικρη αξια και να το ξεφορτωθεις γιατι δεν ξερεις τι να το κανεις και σου τρωει και λεφτα , και μετα απο μερικα χρονια να αλλαξει η περιοχη και να παρει αξια και να λες γιατι το εδωσα , η και το αναποδο 

Αν εχεις ενα ξερικο οικοπεδο σε αγροτικη περιοχη της επαρχιας,μπορω να σε διαβεβαιωσω οτι δεν θα παρει ποτε τρελη αξια.

Ακομα και αν εχει απο κατω πετρελαιο και χρυσαφι μαζι, αυτα ανηκουν στο κρατος.

[peiraiask]

Στις 7/9/2021 στις 8:21 ΜΜ, panos4tw είπε

Στις αρχες του καλοκαιριου μας πλησιασε καποιος εκπροσωπος εταιριας για να αγορασει κατι στρεμματα που δεν εχουν αρδευση στον θεσσαλικο καμπο προς 2.2 χιλιαρικα ή ενοικιο 200-250 ευρω το μηνα για χρηση φωτοβολταικων. Του απαντησαμε οτι προτιμουμε να τα νοικιασουμε και επανηλθε τωρα λεγοντας οτι επειδη το χωραφι ειναι σε σημειο που ειναι πυλωνας της ΔΕΗ, το χρειαζονται για να γινει υποσταθμος και ο ΔΕΔΔΗΕ δινει εγκριση μονο αν ειναι ιδιοκτητο.

Οσο το εψαξα ακουγεται καλη προσφορα, εχεις κανει περαιτερω εμπειρια?

αν εισαι μεροκαματιαρης κ τα λεφτα απο την πωληση πιασουν τοπο, πχ ανοιξει ο γιος σου μαγαζι 

ή διαμερισμα ή μαγαζι κ το νοικιαζεις κλπ, ή κανει παιδι κλπ σε συμφερει απιστευτα,

αλλιως αν δεν κανεις επιχειρηματικη κινηση  βολευει να παιρνεις ενα καλο ενοικιο, παζαρεψε λιγο την τιμη για μια 3ετια ή 5ετια , σύντομα ομως, μην παει κ βρεθει καμια εναλλακτικη λυση κ σε αφησουν, κ σου ηρθε κουτι..

δοκιμασε μεχρι ποσα μπορουν να σου δωσουν απο πωληση, κ αν ειναι πχ ποσά 500 χιλιαρικα

αμεσα, τί να σκεφτεσαι, ρωτα λογιστη ποσα θα σου παρει η εφορια κλπ 

κ κανε ο,τι θες εσυ καλυτερο , σκεφτειτε κ οικογενειακως το θεμα

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2021 από peiraiask

[jimmyl]

1 ώρα πριν, vagos789 είπε

Αν εχεις ενα ξερικο οικοπεδο σε αγροτικη περιοχη της επαρχιας,μπορω να σε διαβεβαιωσω οτι δεν θα παρει ποτε τρελη αξια.

Ακομα και αν εχει απο κατω πετρελαιο και χρυσαφι μαζι, αυτα ανηκουν στο κρατος.

Σιγουρα δεν εχει πολλες πιθανοτητες , αλλα αν καποιος ελεγε στον πατερα μου το 1950 οτι απο το Θριασιο Πεδιο θα διακινουνταν το 80% του εσωτερικου εμποριου της χωρας και το 50% του εξωτερικου δεν νομιζω να το πιστευε

[DrLo]

3 ώρες πριν, elgol είπε

Κι εγω ετσι το καταλαβα παρ' ολα αυτα γραφει εγκαθιστανται κι οχι χωρανε το οποιο εχει και το νοημα που εννοει

Το κατάλαβες έτσι γιατι ΑΥΤΟ ΣΗΜΑΙΝΕΙ

μη πάρουμε διαζύγιο με τη λογική μόνο και μόνο για να επιμείνει κάποιος ότι βγάζει νόημα αυτό που λέει.

 

ξερωγώ, μπορεί το "δεν εγκαθίστανται" να μη σημαίνει ότι "δε μπορούν να εγκατασταθούν" αλλά ότι είναι γρουσουζιά πχ

 

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2021 από DrLo

[vagos789]

1 ώρα πριν, jimmyl είπε

Σιγουρα δεν εχει πολλες πιθανοτητες , αλλα αν καποιος ελεγε στον πατερα μου το 1950 οτι απο το Θριασιο Πεδιο θα διακινουνταν το 80% του εσωτερικου εμποριου της χωρας και το 50% του εξωτερικου δεν νομιζω να το πιστευε

Το Θριασιο πεδιο δεν ειναι στην αγροτικη επαρχια βεβαια,το τονισα οτι μιλαω γι αυτην

Και αν η γη στοιχιζε πολυ στο Θριασιο,δεν θα γινονταν ποτε εκει κανενας εμπορευματικος σταθμος 

[makis269]

 

 

 

[panos4tw]

Γιατι καποιοι λετε οτι ειναι σημαντικο που εχει κολωνα μεσα μεσα στο χωραφι? Δηλαδη αν εχει το διπλανο χωραφι κολωνα, παλι διπλα δεν ειναι ωστε να γινει οικονομικα η συνδεση?

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2021 από panos4tw

[Zerg13]

Η αδυναμια σου, να εχεις κολωνα ΔΕΔΗΕ μεσα στο χωραφι, σου γυρισε σε δυναμη( Batman και ετσι  ). Παρε οτι σου δωσουν, ακομα καλυτερα, ζητα λιγο περισσοτερα.

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2021 από Zerg13

[Weiss]

1 ώρα πριν, panos4tw είπε

Γιατι καποιοι λετε οτι ειναι σημαντικο που εχει κολωνα μεσα μεσα στο χωραφι? Δηλαδη αν εχει το διπλανο χωραφι κολωνα, παλι διπλα δεν ειναι ωστε να γινει οικονομικα η συνδεση?

Ο παραγωγός που θα φτιάξει το πάρκο είναι υποχρεωμένος να πληρώσει και το δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ που θα συνδεθεί. Πληρώνει τα πάντα από τα μπουλόνια στους στύλους μέχρι το μετασχηματιστη, τα καλώδια κτλ. Αρα όσο πιο κοντά έχει στύλο τόσο λιγότερο θα πληρώσει. 

[cliobaccarra]

Τελικά 500kw πάρκο πόσα στρεμματα χρειάζεται; 

Επίσης έχει ασχοληθεί κάποιος λίγο πιο σοβαρά; Βλέπω χρηματοδότηση από τράπεζα έως 80%. Τιμές επένδυσης περίπου 300.000 ευρώ που σημαίνει ότι χρειάζεται 60.000 ευρώ από τσέπη. 

Απόδοση περίπου 55000 ευρώ τον χρόνο που επιμερίζονται ως εξής:

40.000  ευρώ πηγαίνουν στην αποπληρωμή του δανείου και στα έξοδα συντήρησης και 15.000 ευρώ καθαρά έσοδα (αφορολογητα γιατί υπάρχει δάνειο διάβασα)

Το παραπάνω ισχύει για περίπου τα πρώτα 10 χρόνια δλδ όσο κρατάει και η αποπληρωμή του δανείου.

Φυσικά μετά η απόδοση των πάνελ πέφτει αλλά δεν υπάρχει δόση δανείου.

Ρωτάω λοιπόν το τυρί το βλέπω. Η φάκα που ακριβώς είναι;

[Ukforthemoment]

2 λεπτά πριν, cliobaccarra είπε

Τελικά 500kw πάρκο πόσα στρεμματα χρειάζεται; 

Επίσης έχει ασχοληθεί κάποιος λίγο πιο σοβαρά; Βλέπω χρηματοδότηση από τράπεζα έως 80%. Τιμές επένδυσης περίπου 300.000 ευρώ που σημαίνει ότι χρειάζεται 60.000 ευρώ από τσέπη. 

Απόδοση περίπου 55000 ευρώ τον χρόνο που επιμερίζονται ως εξής:

40.000  ευρώ πηγαίνουν στην αποπληρωμή του δανείου και στα έξοδα συντήρησης και 15.000 ευρώ καθαρά έσοδα (αφορολογητα γιατί υπάρχει δάνειο διάβασα)

Το παραπάνω ισχύει για περίπου τα πρώτα 10 χρόνια δλδ όσο κρατάει και η αποπληρωμή του δανείου.

Φυσικά μετά η απόδοση των πάνελ πέφτει αλλά δεν υπάρχει δόση δανείου.

Ρωτάω λοιπόν το τυρί το βλέπω. Η φάκα που ακριβώς είναι;

η τιμή που αγοράζει η ΔΕΔΗΕ/ΔΕΗ ?Που έχει ήδη πέσει αν θυμάμαι καλά  απο τότε που ξεκίνησε η όλη ιστορία.

[Weiss]

4 λεπτά πριν, cliobaccarra είπε

 

Ρωτάω λοιπόν το τυρί το βλέπω. Η φάκα που ακριβώς είναι;

Έχεις έξοδα που δε φαίνονται, μπορεί οι πληρωμές να καθυστερησουν για κάποιους μήνες αλλά το δάνειο να τρέχει κτλ. Αυτό με την καθυστέρηση είχε συμβεί παλιότερα δεν ξέρω αν έχει φτιάξει τώρα. 

[cliobaccarra]

18 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

η τιμή που αγοράζει η ΔΕΔΗΕ/ΔΕΗ ?Που έχει ήδη πέσει αν θυμάμαι καλά  απο τότε που ξεκίνησε η όλη ιστορία.

Τα ποσά που αναφέρω είναι με την σημερινή τιμή. Επίσης αν δηλωθεί κάποιος αγρότης τον πληρώνουν με +10% στην τιμή της kw για πάρκο έως 500kw. Οι σύμβαση έχει πάει για 25+ χρόνια από ότι είδα.

 

5 λεπτά πριν, Weiss είπε

Έχεις έξοδα που δε φαίνονται, μπορεί οι πληρωμές να καθυστερησουν για κάποιους μήνες αλλά το δάνειο να τρέχει κτλ. Αυτό με την καθυστέρηση είχε συμβεί παλιότερα δεν ξέρω αν έχει φτιάξει τώρα. 

Δεν νομίζω να είναι συχνό να καθυστερήσουν οι πληρωμές. Επίσης το δάνειο εξυπηρετείται από τον ίδιο λογαριασμό που έρχονται τα έσοδα. Και αυτό να συμβεί δεν είναι κάτι τραγικό. Συντήρηση σίγουρα θέλουν καθαρισμό τα πάνελ. Επίσης παίζει ασφάλεια στα πάρκα + κάμερες συναγερμός που είναι απαραίτητα για να σε ασφαλισουν και όλας.

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2021 από cliobaccarra

[jimmyl]

6 ώρες πριν, vagos789 είπε

Το Θριασιο πεδιο δεν ειναι στην αγροτικη επαρχια βεβαια,το τονισα οτι μιλαω γι αυτην

Και αν η γη στοιχιζε πολυ στο Θριασιο,δεν θα γινονταν ποτε εκει κανενας εμπορευματικος σταθμος 

Οταν ξεκινησε η διαδικασια απαλλοτριωσης για να γινει ο εμπορευματικος σταθμος ηταν αρχες του 80 , οι τιμες της γης τοτε  στον Ασπροπυργο ηταν αναλογικα περιπου ιδιες με της σημερινες τιμες στα επαρχιακα οικοπεδα , μετα αρχισαν να ανεβαινουν , εγιναν δρομοι ,εγινε βιομηχανικη περιοχη , ηρθαν εργοστασια επιχειρησεις , εγιναν αποθηκες , αυξηθηκε η ζητηση σε οικοπεδα και ανεβηκαν και αλλο οι τιμες ,  ξερω ανθρωπους που ψαχνουν να νοικιασουν και δεν βρισκουν , θελω να πω , οτι στο θεμα της κτηματικης περιουσιας ο οποιαδηποτε επιλογη που σημερα μπορει να φαινεται σωστη μπορει αυριο να αποδειχθει λαθος και το αναποδο