Πως γίνεται να αγοράσεις μονοκατοικία;

[Joshua21]

Εξήγηση: παίρνει 3.600 το χρόνο και δίνει 2.400 σε δόσεις δανείου, συν 700 ΕΝΦΙΑ συν 300 επισκευές. Το χρόνο δίνει 3.400 στο σπίτι. Του μένουν 200 ευρώ το χρόνο.

 

Με τα οποία 200 όχι μόνο ζει, αλλά βάζει και πετρέλαιο... ή μήπως δεν είπες ούτε αυτό?

[idomeneas7]

Δεν ζει μόνος του οπότε τα υπόλοιπα πληρώνονται από συγκάτοικο. Δεν έχει καμία σημασία όμως σε όσα λέω, μην πιάνεσαι από λεπτομέρειες. Ας υποθέσουμε ότι αντί για 3.600 έπαιρνε παραπάνω και αντί για 200 του έμεναν αρκετά για να ζήσει ανεξάρτητα, πάλι αν νοίκιαζε θα του έμεναν περισσότερα στην τσέπη.

[YourTrueLegend]

Ποτέ μην λες ποτέ just think out of the box

 

https://www.youtube.com/watch?v=DGW7ox-uhes

Με 300 ευρω μισθο δεν παιρνει ουτε την ρεπλικα...

[παπι]

Μπορει να στο δωσουν. Αλλα δεν συμφερει δανειο μεγαλης διαρκειας με μεγαλο επιτοκιο. Δες στο γκουγκλε για υπολογισμο δανειου. Βαλε επιτοκιο 3% και δες ποσο βγαινει το συνολο βαζοντας +10χρονια. Μετα κανε το ιδιο βαζοντας επιτοκιο 3.1% να δεις πως αλαζου. Τα πραματα.

[zianna]

Είναι ο ίδιος το "παιδί" και φοιτητής. Το κληρονόμησε.

 

 

 

Δεν είπα πουθενά ότι τα επιδόματα είναι περισσότερα από όσα θα έδινε για ενοίκιο.

 

Εξήγηση: παίρνει 3.600 το χρόνο και δίνει 2.400 σε δόσεις δανείου, συν 700 ΕΝΦΙΑ συν 300 επισκευές. Το χρόνο δίνει 3.400 στο σπίτι. Του μένουν 200 ευρώ το χρόνο.

 

Αν νοίκιαζε, θα έδινε 2.400 σε ενοίκια και θα έπαιρνε ένα ποσό από επιδόματα. 'Αρα θα είχε 1.200 περίσσευμα ΣΥΝ επίδομα θέρμανσης, επίδομα αλληλεγγυης όπως τα 500 ευρώ του Σαμαρά ή οτιδήποτε άλλο.

 

Πλιζ μην κολλάτε στο ποιό ακριβώς επίδομα, πόσο είναι κλπ και πιάνεστε από εκεί όταν δεν ξέρω με ακρίβεια. Δεν τα ξέρω όλα λεπτομερώς επειδή δεν τα δικαιούμαι και δεν με αφορούν, υπάρχουν όμως και αυτό είναι το θέμα.

 

Αν χάσει το σπίτι σοβαρά δεν καταλαβαίνεις πως θα είναι χειρότερα? Θα χρωστάει μετά 80.000 συν τόκους (που με τα 200 το μήνα βγαίνει πάλι για όλη του την ζωή) ΣΥΝ ενοίκιο. Εκτός κι αν λες να του πάρουν το σπίτι, να νοικιάσει και να μην ξαναπληρώσει ποτέ το δάνειο.

 

 

 

 

Με τόσο "λίγα" λεφτά συμφωνώ είναι καλή κίνηση να αγοράσεις γιατί θα κάνεις απόσβεση γρήγορα με μικρότερο ρίσκο, ακόμα και μετρητά να μην ήταν.

 

 

Τι σπίτι είναι αυτό και πληρώνει 700 σε ΕΝΦΙΑ;

 

 

Δεν ζει μόνος του οπότε τα υπόλοιπα πληρώνονται από συγκάτοικο. Δεν έχει καμία σημασία όμως σε όσα λέω, μην πιάνεσαι από λεπτομέρειες. Ας υποθέσουμε ότι αντί για 3.600 έπαιρνε παραπάνω και αντί για 200 του έμεναν αρκετά για να ζήσει ανεξάρτητα, πάλι αν νοίκιαζε θα του έμεναν περισσότερα στην τσέπη.

Αν δεν ήταν δικό του το σπίτι τα λεφτά ο συγκάτοικος θα τα έδινε στον ιδιοκτήτη.

Οπότε επειδή κανείς δεν ζει με 200 τον χρόνο, τα 150-250 που παίρνει από τον συγκάτοικο θα τα προσθέσεις στα 3.600 που έχει ως εισόδημα. Και να υποθέσω και μαύρα κιόλας, σιγά μην έχει κάνει συμβόλαιο στον συγκάτοικο.

[opcorsa]

γνωστή αγόρασε μονοκατοικία παλιά στην περιοχή του Γκύζη στα 37.000€ γιατί ο ιδιοκτήτης επειγόταν για τα λεφτά λόγω εφορίας όπως της είπε. Φυσικά τα λεφτά μετρητά.

Θα ρίξει άλλα 22 με 25.000€ για την ανακαίνιση που έχει ήδη ξεκινήσει και θα έχει ένα ωραιότατο σπίτι

Μέσα στην κρίση ευκαιρίες υπάρχουν αρκεί να έχεις μετρητά για να εκμεταλλευτείς την ανάγκη του ιδιοκτήτη  

ηθικοτατο

[Joshua21]

Δεν ζει μόνος του οπότε τα υπόλοιπα πληρώνονται από συγκάτοικο. Δεν έχει καμία σημασία όμως σε όσα λέω, μην πιάνεσαι από λεπτομέρειες. Ας υποθέσουμε ότι αντί για 3.600 έπαιρνε παραπάνω και αντί για 200 του έμεναν αρκετά για να ζήσει ανεξάρτητα, πάλι αν νοίκιαζε θα του έμεναν περισσότερα στην τσέπη.

 

Να μην πιάνομαι από λεπτομέρειες(που είναι η ουσία), να μην σχολιάσω το 700άρι ΕΝΦΙΑ που - υποτίθεται πως - πληρώνει ένα σπίτι που δεν πιάνει πάνω από 20.000€, απλά να δεχτώ τον ισχυρισμό σου επειδή... έτσι!

 

Δεν έχει νόημα να συνεχίσω.

[zianna]

ηθικοτατο

Ηθικότατο είναι επίσης να παίρνεις για μισθό 400 τον μήνα όταν 5 δισεκατομμύρια άνθρωποι την μέρα την βγάζουν με λιγότερο από 1 ευρώ την μέρα, aka εσύ με τον μισθό των 400 βγάζεις περισσότερα σε έναν μήνα από όσα άλλοι βγάζουν σε ένα χρόνο.

 

Να μην πιάνομαι από λεπτομέρειες(που είναι η ουσία), να μην σχολιάσω το 700άρι ΕΝΦΙΑ που - υποτίθεται πως - πληρώνει ένα σπίτι που δεν πιάνει πάνω από 20.000€, απλά να δεχτώ τον ισχυρισμό σου επειδή... έτσι!

 

Δεν έχει νόημα να συνεχίσω.

Αφού γράφει ό,τι να'ναι...

700 ΕΝΦΙΑ, είτε το σπίτι αξίζει πάρα πολλά περισσότερα, είτε στα 700 είναι μέσα και άλλα 5-6 ακίνητα...

[idomeneas7]

Παιδιά ο ΕΝΦΙΑ είναι 700 ευρώ σε ακίνητο στην Κυψέλη 120 τμ, του 1950 με αντικειμενική αξία 160.000! Δείτε λίγο τα σπίτια του 50 στην Κυψέλη και θα καταλάβετε πόσο αξίζει πραγματικά.

 

Το αν βγάζει συνολικά 3.600 ή 4.000 ή 5.000 είναι άσχετο με το αν συμφέρει να αγοράσεις σπίτι με δάνειο Vs ενοίκιο, ειδικά αν είσαι χαμηλόμισθος. Ναι δεν είναι Γιάννης, είναι Γιαννάκης και αυτή είναι η ουσία, το βρήκατε.

[fastnq2]

Ηθικότατο είναι επίσης να παίρνεις για μισθό 400 τον μήνα όταν 5 δισεκατομμύρια άνθρωποι την μέρα την βγάζουν με λιγότερο από 1 ευρώ την μέρα, aka εσύ με τον μισθό των 400 βγάζεις περισσότερα σε έναν μήνα από όσα άλλοι βγάζουν σε ένα χρόνο.

Καλως ορισες στον καπιταλισμο.Αυτο που λεει το παλικαρι ειναι τελειως διαφορετικο.Οπως ελεγε καποιος,δεν μπορω να αγορασω(σε πλειστηριασμο)αυτοκινητο που εχει δακρυα πανω..Δεν μπορεις να πατησεις πανω σε καποιον μονο και μονο επειδη εχει αναγκη.Φυσικα ολο και καποιος μαντρας θα πατησει στην αναγκη καποιου φουκαρα νοικοκυρη αλλα τουλαχιστον οσο περναει απο το χερι μας..

[idomeneas7]

'Ολοι σκέφτονται πρωτίστως το πορτοφόλι τους, αν εσύ έβρισκες μια τρελή ευκαιρία σε κάτι που ήθελες να αγοράσεις δεν νομίζω να πρότεινες να δώσεις παραπάνω λεφτά για να είναι "ηθικό".

[fastnq2]

'Ολοι σκέφτονται πρωτίστως το πορτοφόλι τους, αν εσύ έβρισκες μια τρελή ευκαιρία σε κάτι που ήθελες να αγοράσεις δεν νομίζω να πρότεινες να δώσεις παραπάνω λεφτά για να είναι "ηθικό".

αλλο να επιδιωκεις να βρεις τετοιες ευκαιριες(ο θεος να τις κανει ),να πηγαινεις σε δημοπρασιες αυτοκινητων και με γνωστες τεχνικες καλοθελητων να σκοτωνεις αυτοκινητο 10k για 3k επειδη του αλλου του παιρνουν το σπιτι, και αλλο να μπω στις αγγελιες του ινσομνια να βρω ενα κινητο που θελω 50 ευρω κατω και να το παρω.Τεσπα δεν προσπαθω αλλο να αποδειξω το αυτονοητο,καλη συνεχεια στην κουβεντα σας.

[Ρεkλα]

παντως δεν ειπε κατι για πλειστηριασμο ή δημοπρασια, για να τιθεται θεμα ηθικης η μη.. ο αλλος οριζει μια τιμη πωλησης (για οποιονδηποτε δικο του λογο) και εσυ κρινεις και το αγοραζεις αν θες, αλλιως οχι.

[zianna]

Καλως ορισες στον καπιταλισμο.Αυτο που λεει το παλικαρι ειναι τελειως διαφορετικο.Οπως ελεγε καποιος,δεν μπορω να αγορασω(σε πλειστηριασμο)αυτοκινητο που εχει δακρυα πανω..Δεν μπορεις να πατησεις πανω σε καποιον μονο και μονο επειδη εχει αναγκη.Φυσικα ολο και καποιος μαντρας θα πατησει στην αναγκη καποιου φουκαρα νοικοκυρη αλλα τουλαχιστον οσο περναει απο το χερι μας..

Και αυτό που λέει το παλικάρι καπιταλισμός είναι.

Δάκρυα πάνω έχουν και τα αγαθά που έχεις, κάποιοι σε τρίτες χώρες δουλεύουν για ψίχουλα για να τα απολαμβάνεις εσύ.

 

Όποιος παραπονιέται για τα "δακρυσμένα" πληστηριασμένα, να ανταλλάξει την θέση του με έναν φτωχό αφρικανό πχ

[Joshua21]

αλλο να επιδιωκεις να βρεις τετοιες ευκαιριες(ο θεος να τις κανει ),να πηγαινεις σε δημοπρασιες αυτοκινητων και με γνωστες τεχνικες καλοθελητων να σκοτωνεις αυτοκινητο 10k για 3k επειδη του αλλου του παιρνουν το σπιτι, και αλλο να μπω στις αγγελιες του ινσομνια να βρω ενα κινητο που θελω 50 ευρω κατω και να το παρω.Τεσπα δεν προσπαθω αλλο να αποδειξω το αυτονοητο,καλη συνεχεια στην κουβεντα σας.

 

Εγώ πάλι δεν καταλαβαίνω πως ορίζεται η τιμή ενός μεταχειρισμένου αυτοκινήτου/κινητού/σπιτιού ώστε να λες ότι κάποιος αγόρασε αυτοκίνητο των 10k για 3k, ή σπίτι των 100k(λέμε τώρα) για 37k. Ειδικά για ακίνητο, τι ακριβώς σημαίνει "σκότωμα"? Ότι το πουλάς σε τιμή αρκετά χαμηλότερη από τις τιμές "φούσκας" του 2007-2008?