Ερώτηση σχετικά με ενοικίαση σπιτιού

[Γιάννης Platano]

Αφού δεν μπορείς, ούτε εγώ μπορώ.

 

 

Εγω δεν εκανα παραθεση αλλα σου ζητησ παραμπομη σε αυτα που λες ...Το οτι δεν το κανεις ο καθενας βγαζει τα συμπερασματα του .

 

Οποιαδηποτε συμφωνια μισθωσης μεταξυ ιδιοκτητη και νοικιαρη ειναι ισχυρη .

[Joshua21]

Εγω δεν εκανα παραθεση αλλα σου ζητησ παραμπομη σε αυτα που λες ...Το οτι δεν το κανεις ο καθενας βγαζει τα συμπερασματα του .

 

Οποιαδηποτε συμφωνια μισθωσης μεταξυ ιδιοκτητη και νοικιαρη ειναι ισχυρη .

 

Και εγώ ζήτησα να πεις αν βρίσκεις αντιφατικές 2 διαφορετικές δηλώσεις που έκανες... Το οτι δεν το κανεις ο καθενας βγαζει τα συμπερασματα του.

 

Ο νόμος είναι πιο ισχυρός από οποιοδήποτε ιδιωτικό συμφωνητικό. Για παράδειγμα "Η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για τρία (3) έτη, κι αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο."

[Γιάννης Platano]

 

Και εγώ ζήτησα να πεις αν βρίσκεις αντιφατικές 2 διαφορετικές δηλώσεις που έκανες... Το οτι δεν το κανεις ο καθενας βγαζει τα συμπερασματα του.

 

Ο νόμος είναι πιο ισχυρός από οποιοδήποτε ιδιωτικό συμφωνητικό. Για παράδειγμα "Η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για τρία (3) έτη, κι αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο."

 

 

Δεν ασχολουμαι αλλο μαζι σου.... Ο καθενας καταλαβαινει .Εγω οταν κανω παραθεση παραθετω ολο το μυνημα και με εντονα τονιζω οτι θελω .ΤΕΛΟΣ.

[AristidisZ]

Ουδεμία υποχρέωση έχουν οι ενοικιαστές να επισκευάζουν τις ζημιές που έχουν προκληθεί, λόγω της φυσιολογικής φθοράς του χρόνου, σε ένα ακίνητο (διαμέρισμα, σπίτι, κατάστημα), όταν το ξενοικιάζουν. Αυτό αναφέρεται σε απόφαση του Αρείου Πάγου με την υπ αριθμ. 633/2010 στην οποία, ωστόσο, τονίζεται πως οι ενοικιαστές, με τη λήξη της μίσθωσης, οφείλουν να επισκευάζουν ή να καταβάλλουν τα χρήματα που απαιτούνται για τις ζημιές που ξεφεύγουν από τα όρια των φυσιολογικών φθορών και έγιναν με δική τους υπαιτιότητα.

 

 

Όποιος θέλει, διαβάσει την απόφαση εδώ

[forgotten]

 

Ουδεμία υποχρέωση έχουν οι ενοικιαστές να επισκευάζουν τις ζημιές που έχουν προκληθεί, λόγω της φυσιολογικής φθοράς του χρόνου, σε ένα ακίνητο (διαμέρισμα, σπίτι, κατάστημα), όταν το ξενοικιάζουν. Αυτό αναφέρεται σε απόφαση του Αρείου Πάγου με την υπ αριθμ. 633/2010 στην οποία, ωστόσο, τονίζεται πως οι ενοικιαστές, με τη λήξη της μίσθωσης, οφείλουν να επισκευάζουν ή να καταβάλλουν τα χρήματα που απαιτούνται για τις ζημιές που ξεφεύγουν από τα όρια των φυσιολογικών φθορών και έγιναν με δική τους υπαιτιότητα.

 

 

πως οριζεται δικη τους υπαιτιοτητα σε φυσιολογικες φθορες? παλαιοτερα η σπιτονοικοκυρα μου οντας φοιτητης κρατησε το ενοικιο μεσα λογω ζημιων λεει στη γκαρσονιερα οι οποιες δεν υφισταντο καν (με τα λεφτα ανακαινισε μπανιο και κουζινα)  φυσικα εγω εβγαλα τρικουβερτο καυγα αλλα ο πατερας μου τοτε ειπε αστο στην ευχη του θεου, δυο χρονια μετα εμαθε οτι εφαρμοσε το ιδιο και σε 2 φοιτητριες που το ενοικιασαν, ποιος ξερει τι ανακαινισε τοτε....

[Γιάννης Platano]

Παντα υπαρχουν καλοι και κακοι και ενοικιαστες και  ιδιοκτητες....

 

Ποτε δεν συμπληρωσα σε μισθωτηριο οτι μπορω να επισκεπτομαι το μισθιο να βλεπω σε τι κατασταση ειναι .

[AristidisZ]

πως οριζεται δικη τους υπαιτιοτητα σε φυσιολογικες φθορες? παλαιοτερα η σπιτονοικοκυρα μου οντας φοιτητης κρατησε το ενοικιο μεσα λογω ζημιων λεει στη γκαρσονιερα οι οποιες δεν υφισταντο καν (με τα λεφτα ανακαινισε μπανιο και κουζινα)  φυσικα εγω εβγαλα τρικουβερτο καυγα αλλα ο πατερας μου τοτε ειπε αστο στην ευχη του θεου, δυο χρονια μετα εμαθε οτι εφαρμοσε το ιδιο και σε 2 φοιτητριες που το ενοικιασαν, ποιος ξερει τι ανακαινισε τοτε....

 

Μα αυτό ακριβώς λέει η απόφαση, ότι δεν έχεις καμία υπαιτιότητα ως ενοικιαστής 

 

Βασικά αν ξέρεις το νόμο και είσαι συνειδητοποιημένος, οφείλεις να ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη σου σχετικά 

 

Προσωπικά όταν προσφάτως έφυγα από σπίτι που είχα παραλάβει βαμμένο, άφησα ουσιαστικά 5~6 τρύπες (από TV, μια κρεμάστρα και 3~4 κάδρα)

Το μόνο που είχε υποστεί φθορά ήταν οι γωνίες, άντε και οι τρύπες που ήθελαν κλείσιμο, καθώς και ένα αναιπαίσθητο λέρωμα στους τοίχους στα σημεία που ήταν τα έπιπλα

 

Αρχικά είχα πει στο νέο ιδιοκτήτη του σπιτιού ότι θα κάνω ένα φρεσκάρισμα (στο υφιστάμενο χρώμα)

 

Φυσικά είχα φροντίσει να τον ενημερώσω ότι θα κλείσω την εγγύηση με τον τελευταίο μήνα

 

Διαβάζοντας μετά το νόμο, συνηδειτοποίησα ότι έκανα μλκία, παρά ταύτα είχα αποφασίσει να το βάψω μέχρι που με πήρε τηλ και άρχισε να μου υποδεικνύει χρώματα

 

Καταλαβαίνετε όλοι τι έγινε ε ; 

[Γιάννης Platano]

Μα αυτό ακριβώς λέει η απόφαση, ότι δεν έχεις καμία υπαιτιότητα ως ενοικιαστής 

 

Βασικά αν ξέρεις το νόμο και είσαι συνειδητοποιημένος, οφείλεις να ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη σου σχετικά 

 

Προσωπικά όταν προσφάτως έφυγα από σπίτι που είχα παραλάβει βαμμένο, άφησα ουσιαστικά 5~6 τρύπες (από TV, μια κρεμάστρα και 3~4 κάδρα)

Το μόνο που είχε υποστεί φθορά ήταν οι γωνίες, άντε και οι τρύπες που ήθελαν κλείσιμο, καθώς και ένα αναιπαίσθητο λέρωμα στους τοίχους στα σημεία που ήταν τα έπιπλα

 

Αρχικά είχα πει στο νέο ιδιοκτήτη του σπιτιού ότι θα κάνω ένα φρεσκάρισμα (στο υφιστάμενο χρώμα)

 

Φυσικά είχα φροντίσει να τον ενημερώσω ότι θα κλείσω την εγγύηση με τον τελευταίο μήνα

 

Διαβάζοντας μετά το νόμο, συνηδειτοποίησα ότι έκανα μλκία, παρά ταύτα είχα αποφασίσει να το βάψω μέχρι που με πήρε τηλ και άρχισε να μου υποδεικνύει χρώματα

 

Καταλαβαίνετε όλοι τι έγινε ε ; 

 

 

Αν και συνηθως ετσι γινεται η εγγυηση δεν ειναι για να συμψηφιστει με το τελευταιο μισθωμα.Το λενε σαφως ολα τα τυποποιημενα μισθωτηρια .

[Joshua21]

Όποιος θέλει, διαβάσει την απόφαση εδώ

 

Δεν είναι ανάγκη να διαβάσει κάποιος όλο το σεντόνι, μπορεί απλώς να διαβάσει τον νόμο πάνω στον οποίο βασίστηκε αυτή η απόφαση, άρθρο 592 ΑΚ.

 

http://www.pasype.gr/arthra-tou-astikou-kodika-schetika-me-tis-misthoseis