Δυσκολια στο να νοικιασω νεο σπιτι

[jgeorgiou]

Αν υπάρχει συμβόλαιο εν-ισχύ , μόνο αν συντρέχει πολύ σοβαρός λόγος μπορεί να διώξει τον ενοικιαστή προ της λήξεως. Δεν τίθεται θέμα ειδοποίησης , μόνο στην λήξη μπορεί να τον διώξει. Νόμιμες είναι ΟΛΕΣ οι μισθώσεις ακόμη και χωρίς συμβόλαιο. Φορολογικά πρέπει ΟΛΕΣ ακόμη και χωρίς συμβόλαιο να καταχωρούνται στο ΤΑΧΙΣ για να φορολογουνται..

Επίσης έχει θεσμοθετηθεί επιδότηση ενοικίου πρώτης κατοικίας αλλά πρέπει να ρωτήσετε ειδικό (π.χ. λογιστή που κάνει φορολογικές δηλώσεις)

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από jgeorgiou

[AristidisZ]

13 ώρες πριν, bluesattack είπε

Mην ξεχναμε και το αντιστροφο ε .Οτι αν θελεις να φυγεις νωριτερα  ο ιδιοκτητης μπορει να διεκδικησει τα υπολοιπα ενοικια μεχρι την τριετια.Ετσι δεν ειναι ? 

Ναι αλλά στο ενδιάμεσο θα πρέπει να έχει το σπίτι άδειο, βασικό αυτό ε

Επεξ/σία 27 Φεβρουαρίου 2019 από AristidisZ

[1comment]

Στις 25/2/2019 στις 11:54 ΠΜ, Γιάννης Platano είπε

Πες του να σου κανει ...εξωση να δεις τι θα σου πει !!! Δεν μπορει να σου κανει .

 

Τι λες. Λοιπόν, πρόσφατα μια φίλη μου θέλησε να διώξει έναν που του το νοίκιαζε χωρίς συμβόλαιο. Αυτός δεν ήθελε να φύγει με τίποτα, ενοίκια δεν έδινε κλπ. Η φίλη προχώρησε σε εξώδικο και τον δήλωσε ως φιλοξενούμενο που με το έτσι θέλω κάθεται στο σπίτι της ενώ αυτή δεν θέλει. Μόλις πήρε στα χέρια του το εξώδικο έγινε λούης. Ό,τι θέλει σου κάνει ο ιδιοκτήτης αν είσαι χωρίς συμβόλαιο. Το αντίθετο, μόνο με το συμβόλαιο ξενοιάζεις.

2 ώρες πριν, jmmys είπε

Έτσι ακριβώς.

Ο μισθωτής αν θέλει να φύγει πιο νωρίς, πολύ απλα δεν πληρώνει το μισθιο,οποτε αναγκάζεται ο εκμισθωτής να προβεί σε έξωση.Αλλιώς φεύγει έτσι απλα,και πρεπει ο εκμισθωτής να τρέχει σε δικαστήρια,να περιμενει για τη δίκη,οποτε γίνει και αν πάρει κάνα φράγκο.Οπότε δεν ασχολείται.

Αντιθέτως αν το χρειαστεί για εναν δικο του άνθρωπο,το παιδι του π.χ.,ακόμα και με 6 μηνες και παραπάνω ειδοποίηση,ο μισθωτής αφού πληρώνει δεν το κουνάει αν δεν θέλει.

Όλα αυτά ισχύουν αν υπάρχει συμβόλαιο. Εδώ ο φίλος λέει ότι δεν είχε. Άρα, μπορεί με δικηγόρο ο ιδιοκτήτης να τον δηλώσει ως άγνωστο που τρύπωσε μέσα και δεν φεύγει ή ώς φιλοξενούμενο που καταχράται τη φιλοξενία...

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από 1comment

[eidikos33]

Φίλε Χρήστο μη κάθεσαι να εκβιαζεις κλπ.

Απλά μη του πληρώσεις τίποτα από εδώ και πέρα ούτε ενοίκια ούτε ρεύματα άλλωστε ο άνθρωπος φοροδιαφευγει και γλυτώνει κάθε χρόνο πόσα χρήματα από τα ενοίκια που δεν δηλώνει αντίθετα με εσένα που αν το είχες δηλώσει θα έπαιρνες επίδομα ενοικίου αλλά επειδή σου νοίκιασε μια τρογλη και από ότι φαίνεται είσαι ευκολόπιστος σου φαίνεται ότι σου κάνει και χάρη από πάνω.

Επίσης ρε αδερφέ απορώ με τις απαιτήσεις που έχεις και θες να είναι φτηνό το επόμενο σπίτι και να είναι και κοντά στην δουλειά σου επειδή έχεις προσωπικη ζωή,όλα αυτά που λες δε γίνονται συμβιβασου και λιγο. Πάντως κυψέλη θα βρεις σπίτι με 150 άλλωστε μόνο ξένοι μένουν πλεον εκεί αφού όλοι οι όσοι είχαν σπίτι σηκώθηκαν και εφυγαν μόνο τίποτα γέροι έμειναν επειδή δεν είχαν την δυνατότητα να φύγουν.

Ελπίζω να μην είσαι χαζός και κάτσεις και του πληρώσεις τα υπόλοιπα ενοίκια και τους λογαριασμούς τον έχει πάει κωλοπιλαλα τώρα επειδή ξέρει ότι κανεις δεν θα του τα πλήρωνε απο την στιγμή που δεν υπάρχει συμβόλαιο. Δεν χρειάζεται να είσαι εσύ ο χαζός άλλωστε δε βλέπω να εκτίμησε ότι τόσα χρόνια δεν χρωστάς ούτε ένα ενοίκιο και λογαριασμό ΔΕΗ νερού  ενώ δεν υπηρχε συμβόλαιο 

Ξέχασα ότι τόσα χρόνια έχασες και το κοινωνικό μέρισμα που έδιναν μιλάμε για έναν μισθό κάθε χρόνο επιπλέον από αυτόν που παίρνεις τώρα,αλλά εσύ συνεχίζεις να είσαι συνεπής σε τέτοια άτομα που φοροδιαφευγουν και φέρονται έτσι παρόλο που είσαι συνεπής 

 

ΜΗ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ!

Επεξ/σία 27 Φεβρουαρίου 2019 από eidikos33

[Lews]

11 ώρες πριν, 1comment είπε

Τι λες. Λοιπόν, πρόσφατα μια φίλη μου θέλησε να διώξει έναν που του το νοίκιαζε χωρίς συμβόλαιο. Αυτός δεν ήθελε να φύγει με τίποτα, ενοίκια δεν έδινε κλπ. Η φίλη προχώρησε σε εξώδικο και τον δήλωσε ως φιλοξενούμενο που με το έτσι θέλω κάθεται στο σπίτι της ενώ αυτή δεν θέλει. Μόλις πήρε στα χέρια του το εξώδικο έγινε λούης. Ό,τι θέλει σου κάνει ο ιδιοκτήτης αν είσαι χωρίς συμβόλαιο. Το αντίθετο, μόνο με το συμβόλαιο ξενοιάζεις.

Όλα αυτά ισχύουν αν υπάρχει συμβόλαιο. Εδώ ο φίλος λέει ότι δεν είχε. Άρα, μπορεί με δικηγόρο ο ιδιοκτήτης να τον δηλώσει ως άγνωστο που τρύπωσε μέσα και δεν φεύγει ή ώς φιλοξενούμενο που καταχράται τη φιλοξενία...

Γνωστός ενός φίλου που έμενε σε σπίτι χωρίς συμβόλαιο,που ο ιδιοκτήτης ήθελε να τον διώξει και μάλιστα του έδωσε και 2 εβδομάδες μόνο,απείλησε τον άνθρωπο για το παραπάνω που γράφεις,αυτος με την σειρά του απείλησε τον ιδιοκτήτη ότι θα έκανε καταγγελία για 5 χρόνια που έμενε εκεί χωρίς συμβόλαιο,το αποτέλεσμα ήταν μετά από συμβουλή δικηγόρου να μην κάνει τίποτα,γιατί έτσι και προχωρούσε η καταγγελία ο ιδιοκτητης την είχε πολύ άσχημα,έκανε δύο μήνες να φύγει από το σπιτι και μάλιστα στο τέλος δεν πλήρωσε με την σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη και το ενοίκιο ενός μήνα ώστε να χρησιμοποιήσει τα λεφτά για την μετακόμιση,οι ευθύνες για νοίκι χωρίς συμβόλαιο βαραίνουν   πολύ περισσότερο τον ιδιοκτήτη παρά αυτόν που το νοικιάζει να το θυμάστε. 

[sphinxgr]

2 ώρες πριν, eidikos33 είπε

Φίλε Χρήστο μη κάθεσαι να εκβιαζεις κλπ.

Απλά μη του πληρώσεις τίποτα από εδώ και πέρα ούτε ενοίκια ούτε ρεύματα άλλωστε ο άνθρωπος φοροδιαφευγει και γλυτώνει κάθε χρόνο πόσα χρήματα από τα ενοίκια που δεν δηλώνει αντίθετα με εσένα που αν το είχες δηλώσει θα έπαιρνες επίδομα ενοικίου αλλά επειδή σου νοίκιασε μια τρογλη και από ότι φαίνεται είσαι ευκολόπιστος σου φαίνεται ότι σου κάνει και χάρη από πάνω. 

Επίσης ρε αδερφέ απορώ με τις απαιτήσεις που έχεις και θες να είναι φτηνό το επόμενο σπίτι και να είναι και κοντά στην δουλειά σου επειδή έχεις προσωπικη ζωή,όλα αυτά που λες δε γίνονται συμβιβασου και λιγο. Πάντως κυψέλη θα βρεις σπίτι με 150 άλλωστε μόνο ξένοι μένουν πλεον εκεί αφού όλοι οι όσοι είχαν σπίτι σηκώθηκαν και εφυγαν μόνο τίποτα γέροι έμειναν επειδή δεν είχαν την δυνατότητα να φύγουν. 

Ελπίζω να μην είσαι χαζός και κάτσεις και του πληρώσεις τα υπόλοιπα ενοίκια και τους λογαριασμούς τον έχει πάει κωλοπιλαλα τώρα επειδή ξέρει ότι κανεις δεν θα του τα πλήρωνε απο την στιγμή που δεν υπάρχει συμβόλαιο. Δεν χρειάζεται να είσαι εσύ ο χαζός άλλωστε δε βλέπω να εκτίμησε ότι τόσα χρόνια δεν χρωστάς ούτε ένα ενοίκιο και λογαριασμό ΔΕΗ νερού  ενώ δεν υπηρχε συμβόλαιο  

Ξέχασα ότι τόσα χρόνια έχασες και το κοινωνικό μέρισμα που έδιναν μιλάμε για έναν μισθό κάθε χρόνο επιπλέον από αυτόν που παίρνεις τώρα,αλλά εσύ συνεχίζεις να είσαι συνεπής σε τέτοια άτομα που φοροδιαφευγουν και φέρονται έτσι παρόλο που είσαι συνεπής  

ΜΗ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ!

Ναι μεν ο ιδιοκτήτης τον εκμεταλλευόταν για δικό του όφελος (1η σου παράγραφος), ενώ ο ενοικιαστής είχε και άλλες επιλογές, αλλά δεν τις έβλεπε! Στη 2η παράγραφο βέβαια του γράφεις, πως με αυτά τα λεφτά δεν υπάρχει περίπτωση να βρει κάτι, οπότε αναιρείς την 1η παράγραφο...!!! Που είναι οι άλλες επιλογές ρε μάστορα αφου τον εκμεταλλευόταν ο ιδιοκτήτης χωρίς να έχει ο ενοικιαστής όφελος?

Καταλαβαίνεις ότι φάσκεις και αντιφάσκεις σε λίγες γραμμές.

Το ότι του έδωσε 3 μήνες προθεσμία, για τα δικά σου πιστεύω δεν έχει καμία ουσία. Αυτή τη στιγμή που έγραψε το πόστ, έχει ήδη φάει σχεδόν 2 μήνες ψάχνοντας σπίτι με 150€ στα ΒΠ....

Το ότι του έδινε μια "τρόγλη" σύμφωνα με τα λεγόμενα σου, στη μισή τουλάχιστον τιμή όμως, για σένα δεν σημαίνει πως έμμεσα των χρημοταδοτούσε με 150€+ / μήνα.

Για εσένα ουσία έχει να μην πληρώσεις, να είσαι ενάντια στο κεφάλαιο και να κοιτάς μόνο την πάρτι σου εις βάρος των άλλων.... Καλή φάση.

Επεξ/σία 27 Φεβρουαρίου 2019 από sphinxgr

[eidikos33]

20 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Ναι μεν ο ιδιοκτήτης τον εκμεταλλευόταν για δικό του όφελος (1η σου παράγραφος), ενώ ο ενοικιαστής είχε και άλλες επιλογές, αλλά δεν τις έβλεπε! Στη 2η παράγραφο βέβαια του γράφεις, πως με αυτά τα λεφτά δεν υπάρχει περίπτωση να βρει κάτι, οπότε αναιρείς την 1η παράγραφο...!!!

Καταλαβαίνεις ότι φάσκεις και αντιφάσκεις σε λίγες γραμμές.

Το ότι του έδωσε 3 μήνες προθεσμία, για τα δικά σου πιστεύω δεν έχει καμία ουσία.

Το ότι του έδινε μια "τρόγλη" σύμφωνα με τα λεγόμενα σου στη μισή τουλάχιστον τιμή, για σένα δεν σημαίνει πως έμμεσα των χρημοταδοτούσε με 150€+ / μήνα.

Για εσένα ουσία έχει να μην πληρώσεις, να είσαι ενάντια στο κεφάλαιο και να κοιτάς μόνο την πάρτι σου εις βάρος των άλλων.... Καλή φάση.

Μήπως και εσύ νοικιάζεις σπίτι χωρίς να το δηλώνεις στην εφορία και σε ενόχλησα? Το ότι ο ιδιοκτήτης φοροδιαφευγει δε το θεωρείς κατακρητεο? Αν μπορεί ας τον βγάλει ο ιδιοκτήτης από το σπίτι με εξωση χαχα

ο ιδιοκτήτης πληρώνει τους φόρους που πρέπει? Και φόρο εισοδήματος δεν πληρώνει επειδή δεν προσμετράται το ποσό του ενοικίου στο δηλωθέν εισόδημα του και δεν πληρώνει τον αυτοτελη φόρο για εισοδήματα από ενοίκια. Γιατί να πληρώσει ο ενοικιαστής τότε? Ο ιδιοκτήτης γνωρίζει ότι άμα θέλει τον πληρώνει ο ενοικιαστής αν ήθελε να τον πληρώνει και να μπορεί να του κάνει έξωση όποτε θέλει ας είχε κάνει νόμιμα την ενοικίαση 

Αλλά μάλλον σε ενόχλησε επειδή ενοικιάσεις και εσύ παράνομα 

 

Στην φορολογική του δήλωση ο ενοικιαστής τι δηλώνει άστεγος? Η μητέρα του?

Επεξ/σία 27 Φεβρουαρίου 2019 από eidikos33

[sphinxgr]

7 λεπτά πριν, eidikos33 είπε

Μήπως και εσύ νοικιάζεις σπίτι χωρίς να το δηλώνεις στην εφορία και σε ενόχλησα? Το ότι ο ιδιοκτήτης φοροδιαφευγει δε το θεωρείς κατακρητεο? Αν μπορεί ας τον βγάλει ο ιδιοκτήτης από το σπίτι με εξωση χαχα

ο ιδιοκτήτης πληρώνει τους φόρους που πρέπει? Και φόρο εισοδήματος δεν πληρώνει επειδή δεν προσμετράται το ποσό του ενοικίου στο δηλωθέν εισόδημα του και δεν πληρώνει τον αυτοτελη φόρο για εισοδήματα από ενοίκια. Γιατί να πληρώσει ο ενοικιαστής τότε? Ο ιδιοκτήτης γνωρίζει ότι άμα θέλει τον πληρώνει ο ενοικιαστής αν ήθελε να τον πληρώνει και να μπορεί να του κάνει έξωση όποτε θέλει ας είχε κάνει νόμιμα την ενοικίαση 

Αλλά μάλλον σε ενόχλησε επειδή ενοικιάσεις και εσύ παράνομα  

@@ απαντάς. Απαντάς σε ότι σε βολεύει. Κλασική τακτική. Όπως κλασική τακτική είναι να το γυρνάς στο προσωπικό....

Ο ενοικιαστής μπορούσε να πληρώνει +15% και να είναι δηλωμένο το σπίτι. Όμως ο ενοικιαστής είναι άφραγκος και προτίμησε το χαμηλότερο ενοίκιο. Δεν τον υποχρέωσε κάποιος. Ή μήπως στο μυαλό σου είτε με συμβόλαιο είτε χωρίς, η τιμή παραμένει ίδια....?

Ο φόρος είναι 15% και δεν προσμετράται στα εισοδήματα, ούτε υπάρχει αυτοτελής φόρος κλπ κλπ που γράφεις. Επίσης έξωση μπορεί να γίνει κανονικά και χωρίς συμβόλαιο.

Είπαμε όμως, βασικό και κύριο μέλημα είναι ο πόλεμος ενάντια στο κεφάλαιο. Τα υπόλοιπα είναι ψιλά γράμματα.

Επεξ/σία 27 Φεβρουαρίου 2019 από sphinxgr

[Lews]

1 λεπτό πριν, sphinxgr είπε

@@ απαντάς. Απαντάς σε ότι σε βολεύει. Κλασική τακτική.

Ο ενοικιαστής μπορούσε να πληρώνει +15% και να είναι δηλωμένο το σπίτι. Όμως ο ενοικιαστής είναι άφραγκος και προτίμησε το χαμηλότερο ενοίκιο. Δεν τον υποχρέωσε κάποιος.

Ο φόρος είναι 15% και δεν προσμετράται στα εισοδήματα. Επίσης έξωση μπορεί να γίνει κανονικά και χωρίς συμβόλαιο.

Είπαμε όμως, βασικό και κύριο μέλημα είναι ο πόλεμος ενάντια στο κεφάλαιο. Τα υπόλοιπα είναι ψηλά γράμματα.

Εξωση σίγουρα μπορεί να γίνει,το θέμα είναι όπως έγραψα και παραπάνω αν θέλει ο νοικαρης να το πάει μέχρι τέλους ο ιδιοκτήτης θα έχει μεγαλύτερο πρόβλημα από τον ιδιο

[eidikos33]

13 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

@@ απαντάς. Απαντάς σε ότι σε βολεύει. Κλασική τακτική. Όπως κλασική τακτική είναι να το γυρνάς στο προσωπικό....

Ο ενοικιαστής μπορούσε να πληρώνει +15% και να είναι δηλωμένο το σπίτι. Όμως ο ενοικιαστής είναι άφραγκος και προτίμησε το χαμηλότερο ενοίκιο. Δεν τον υποχρέωσε κάποιος. Ή μήπως στο μυαλό σου είτε με συμβόλαιο είτε χωρίς, η τιμή παραμένει ίδια....?

Ο φόρος είναι 15% και δεν προσμετράται στα εισοδήματα, ούτε υπάρχει αυτοτελής φόρος κλπ κλπ που γράφεις. Επίσης έξωση μπορεί να γίνει κανονικά και χωρίς συμβόλαιο.

Είπαμε όμως, βασικό και κύριο μέλημα είναι ο πόλεμος ενάντια στο κεφάλαιο. Τα υπόλοιπα είναι ψιλά γράμματα.

Νοικιάζεις σπίτια χωρίς συμβόλαιο? Τα ίδια θα πάθεις και εσύ!

[Επισκέπτης]

Στις 25/2/2019 στις 11:20 ΠΜ, Xrhstaras.GS είπε

Γεια σας παιδια. Εδω και περιπου 7 χρονια ειμαι σε ενα σπιτι με ενοικιο αλλα χωρις συμβολαιο. Πριν ενα μηνα ο ιδιοκτητης που ειπε πως το θελει για ιδιοκατοικηση.

Το θεμα ειναι πως το σπιτι που ειμαι πληρωνω νοικι 150€ στα βορεια προαστια. Η δουλεια μου ειναι επισης στα βορεια προαστια και τωρα ψαχνω σπιτι καπου κοντα στο χαλανδρι που ειναι η δουλεια μου μεχρι 200€.

Δεν εχω τρελες απαιτησεις. 40-45 τμ καθως ειμαι με την μανα μου και δεν μπορει να δουλεψει λογο προβληματος υγειας, οποτε ολο το βαρος πεφτει πανω μου.

Ολοι ζητανε 2 νοικια μπροστα για να μπω κατι που μου ειναι δυσκολο αφου ειμαι 6ωρος και παιρνω κοντα στα 400€.

Ο ιδιοκτητης θελει να πληρωσω νοικι και ρευμα μεχρι τελος μαρτιου και να φυγω και δεν τον νοιαζει που δεν θα εχω λεφτα να φυγω.

Ξερω οτι μπορει να μην ειναι το πλεον καταλληλο μερος για να ψαξω για σπιτι αλλα εχω φαει τον κοσμο και δεν βρισκω τιποτα...

Αν ρε παιδια ξερετε το οτιδηποτε για περιοχες κοντα στο χαλανδρι (δεν με ενδιαφερει να ειναι στο χαλανδρι η εξω απο αυτο) πειτε μου σας παρακαλω γιατι με εχει φαει το αγχος.

Με τις οικονομικες υποχρεωσεις μου παντα ημουν και ειμαι κυριος γιατι δουλευω απο τα 16 μου.

Ευχαριστω εκ των προτερων παιδια.

Τελικά τι έγινε; Μιλησες με τον ιδιοκτήτη;Σου άφησε περιθώριο κανα δύο μήνες; Ή κάνα δύο ενοίκια;

Το λογικό πάντως,εφόσων δεν υπάρχει συμβολαιο,και θέλει το σπίτι μέχρι τέλη Μαρτίου, να στο είχε πει από τον περασμένο Οκτώβριο τουλαχιστον.Εστω ότι στο είπε Ιανουαριο,έπρεπε για το 3μηνο αυτό, Γενάρη, Φλεβάρη, Μαρτιο,να μην εισπράξει το μισθίο,αλλιως αν έχει απαίτηση να το εισπράξει,να σου αφήσει περιθώριο μέχρι τον Ιούνιο.Αυτό είναι το λογικό και το ανθρώπινο.

 

[1comment]

3 ώρες πριν, eidikos33 είπε

Απλά μη του πληρώσεις τίποτα από εδώ και πέρα ούτε ενοίκια ούτε ρεύματα άλλωστε ο άνθρωπος φοροδιαφευγει και γλυτώνει κάθε χρόνο πόσα χρήματα από τα ενοίκια που δεν δηλώνει αντίθετα με εσένα που αν το είχες δηλώσει θα έπαιρνες επίδομα ενοικίου αλλά επειδή σου νοίκιασε μια τρογλη και από ότι φαίνεται είσαι ευκολόπιστος σου φαίνεται ότι σου κάνει και χάρη από πάνω.

Το ότι 150Ε του το νοίκιασε τζάμπα για τη συγκεκριμένη περιοχή δεν το λες όμως. Που σημαίνει ότι μπορεί να του είπε (αυτό λένε όλοι συνήθως) 200 με απόδειξη, 150 ανευ. Οπότε θα ήταν επιλογή του. Σε κάθε περίπτωση είναι επιλογή του που ήταν εκεί χωρίς συμβόλαια και αποδείξεις... Από κει και πέρα, μη νομίζεις ότι γλίτωσε καναν τρελό φόρο ο ιδιοκτήτης. Καταρχήν ενφια θα πληρώνει του σκασμού στα ΒΠ ακόμα και για 45τ.μ. Μπορεί να είναι και σχεδόν τα μισά ενοίκια του έτους. Μετά ο φόρος νομίζω είναι 10% στα χαμηλά ενοίκια που σημαίνει 180Ε το χρόνο. Αυτά μόνο γλίτωσε. Στην τιμή που του το νοίκιασε, ο φίλος μας ήταν πολύ κερδισμένος τόσο καιρό. Να που τώρα δεν βρίσκει τίποτα σε αυτές τις τιμές και θα χρειαστεί να δώσει τα διπλάσια και παραπάνω για να βρει. Και φυσικά πρέπει να πληρώσει τις δεκο και το τελευταίο ενοίκιο. Είναι συνήθης πρακτικη πια οι μισθωτές να αφήνουν φέσια τελευταίο ενοίκιο και τελευταία δεη. Στην περίπτωση μας όντως ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τον κατηγορήσει αλλά θα είναι άτιμο εκ μέρους του μισθωτή. Για μένα καλύτερα να του ζητήσει άλλο ένα μήνα ή να του πει ότι θα του πληρώσει τα χρωστούμενα εν καιρώ, δίνοντας πάνω κάτω μια ημερομηνία. 3-4 μήνες ας πούμε. Εφόσον και ο διοκτήτης έπαιξε "ανήθικα" λέγοντας του φεύγεις την τάδε μέρα και αδιαφορώ πού θα μείνεις, μπορεί κι αυτός να βγει λίγο έξω από την "ηθική" του. Αλλά όχι και να αφήσει φέσια στον ιδιοκτήτη που τόσα χρόνια του το νοίκιαζε και σχεδόν τζάμπα. 

Επεξ/σία 27 Φεβρουαρίου 2019 από 1comment

[NikosKallithea]

Έχετε επικεντρωθεί στην κόντρα ενοικιαστή και ιδιοκτήτη.

Τι νόημα λοιπόν έχει αυτή η κόντρα Μήπως να μείνει στο σπίτι καμιά εικοσαριά χρόνια ακόμα.

Σήμερα τα ενοίκια είναι χαμηλά, του χρόνου θα είναι χειρότερα, και σε δύο χρόνια ακόμα χειρότερα. 

Δυστυχώςη ευτυχώς η αγορά έχει τους δικούς της κανόνες.

 

 

[eidikos33]

8 λεπτά πριν, 1comment είπε

Το ότι 150Ε του το νοίκιασε τζάμπα για τη συγκεκριμένη περιοχή δεν το λες όμως. Που σημαίνει ότι μπορεί να του είπε (αυτό λένε όλοι συνήθως) 200 με απόδειξη, 150 ανευ. Οπότε θα ήταν επιλογή του. Σε κάθε περίπτωση είναι επιλογή του που ήταν εκεί χωρίς συμβόλαια και αποδείξεις... Από κει και πέρα, μη νομίζεις ότι γλίτωσε καναν τρελό φόρο ο ιδιοκτήτης. Καταρχήν ενφια θα πληρώνει του σκασμού στα ΒΠ ακόμα και για 45τ.μ. Μπορεί να είναι και σχεδόν τα μισά ενοίκια του έτους. Μετά ο φόρος νομίζω είναι 10% στα χαμηλά ενοίκια που σημαίνει 180Ε το χρόνο. Αυτά μόνο γλίτωσε. Στην τιμή που του το νοίκιασε, ο φίλος μας ήταν πολύ κερδισμένος τόσο καιρό. Να που τώρα δεν βρίσκει τίποτα σε αυτές τις τιμές και θα χρειαστεί να δώσει τα διπλάσια και παραπάνω για να βρει. Και φυσικά πρέπει να πληρώσει τις δεκο και το τελευταίο ενοίκιο. Είναι συνήθης πρακτικη πια οι μισθωτές να αφήνουν φέσια τελευταίο ενοίκιο και τελευταία δεη. Στην περίπτωση μας όντως ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τον κατηγορήσει αλλά θα είναι άτιμο εκ μέρους του μισθωτή. Για μένα καλύτερα να του ζητήσει άλλο ένα μήνα ή να του πει ότι θα του πληρώσει τα χρωστούμενα εν καιρώ, δίνοντας πάνω κάτω μια ημερομηνία. 3-4 μήνες ας πούμε. Εφόσον και ο διοκτήτης έπαιξε "ανήθικα" λέγοντας του φεύγεις την τάδε μέρα και αδιαφορώ πού θα μείνεις, μπορεί κι αυτός να βγει λίγο έξω από την "ηθική" του. Αλλά όχι και να αφήσει φέσια στον ιδιοκτήτη που τόσα χρόνια του το νοίκιαζε και σχεδόν τζάμπα. 

Είδες το σπίτι εσύ και ισχυρίζεται ότι είναι λίγα τα χρήματα? Ξέρεις πόσοι μένουν στα ΒΠ και δεν είναι ούτε καν των 400 ευρώ ? Μόνο η περιοχή παίζει ρόλο στην τιμή του ακινήτου?

Ξέρεις πόσα χρήματα εισπράττει από ακίνητα που λες ότι είναι μόνο 10% ο φόρος?

Ας πρόσεχε και ο ιδιοκτήτης που νοικιάζει την σημερινή εποχή χωρίς συμβόλαιο εδώ με συμβόλαιο και όλα νόμιμα και οι ενοικιαστές δεν πληρώνουν πράγμα ανεπίτρεπτο. Και εγώ ενοικιάζω ακίνητα αλλά κάνω πάντα συμβόλαιο και πάλι ποτε δεν είμαι σίγουρος αν αύριο θα με πληρώσει αν δεν με πληρώσει θα πάρει τον μπούλο! Ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης όμως αν φάει φέσι καλά θα πάθει!

 

Δεν μας είπε όμως ο ενοικιαστής στην εφορία το κατοικία δηλώνει?  

[agrio.imeros]

20 λεπτά πριν, 1comment είπε

Το ότι 150Ε του το νοίκιασε τζάμπα για τη συγκεκριμένη περιοχή δεν το λες όμως.

Για πες,  πόσο ήταν το ενοίκιο για τη συγκεκριμένη περιοχή πριν επτά χρόνια; 
Για τώρα έμαθα από το νήμα.