Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[tarantules]

2 λεπτά πριν, kirileman είπε

Σου έλεγαν βρωμόλογα;

Τους είχα ικανούς

[kirileman]

Μόλις τώρα, tarantules είπε

Τους είχα ικανούς

Στείλε pm.

[AristidisZ]

καλύτερα να συνεχίσουμε εδώ:

 

[Anonymous11]

7 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ξέρω τι εννοείς, και σου λέω πως κάνεις λάθος. Το ποια ακριβώς υπηρεσία θα σου παρέχει ο μεσίτης (και φυσικά θα πληρωθεί για αυτή) προκύπτει από το ιδιωτικό συμφωνητικό που υπογράφετετε, και όχι από ποια υπηρεσία εσύ προσωπικά φαντάζεσαι πως θα έπρεπε να σου παρέχει.

Καλα και εσυ οταν πας σε εναν τσαγκαρη μην φανταστεις οτι θα σου φτιαξει το παπουτσι.

Αμα εσυ θες να πληρωνεις 2%(χωρις φπα) για το τπτ, be my guest.

[tarantules]

8 λεπτά πριν, kirileman είπε

Στείλε pm.

Μπα δεν νομίζω οτι είναι απαραίτητο.Δεν μου αρέσει να εκθέτω άτομα.Πάντως έχουν άσχημο υφάκι.Δεν ξέρω εαν έπεσα ατυχώς σε περίεργο άτομο ή είναι έτσι η γενικότερη φιλοσοφία της εταιρίας.Πάντως μου έκαναν άσχημη εντύπωση.

[Joshua21]

Μόλις τώρα, Anonymous11 είπε

Καλα και εσυ οταν πας σε εναν τσαγκαρη μην φανταστεις οτι θα σου φτιαξει το παπουτσι.

Μια και το ανέφερες χτες πήγα στον τσαγκάρη αλλά όχι για να μου φτιάξει το παπούτσι, πήγα να αγοράσω βενζινόκολλα.

1 λεπτό πριν, Anonymous11 είπε

Αμα εσυ θες να πληρωνεις 2%(χωρις φπα) για το τπτ, be my guest.

Sorry αλλά τα αυθαίρετα συμπεράσματα σου δεν με αφορούν.

[Balrog]

Να κάνω μια ερώτηση-σφήνα; Στην μεταβίβαση ακινήτου ποιος πληρώνει τι; Τα συμβολαιογραφικά έξοδα τα πληρώνει ο αγοραστής, την τακτοποίηση αυθαιρέτων ο πωλητής, σωστά τα λέω; Εάν χρειαστεί τοπογραφικό ποιος πρέπει να επιβαρυνθεί;

[AristidisZ]

16 λεπτά πριν, Balrog είπε

Να κάνω μια ερώτηση-σφήνα; Στην μεταβίβαση ακινήτου ποιος πληρώνει τι; Τα συμβολαιογραφικά έξοδα τα πληρώνει ο αγοραστής, την τακτοποίηση αυθαιρέτων ο πωλητής, σωστά τα λέω; Εάν χρειαστεί τοπογραφικό ποιος πρέπει να επιβαρυνθεί;

Σωστά το λες 

Βασικά ευθύνη του πωλητή είναι όλα, πλην των συμβολαιογραφικών

[Joshua21]

18 λεπτά πριν, Balrog είπε

Να κάνω μια ερώτηση-σφήνα; Στην μεταβίβαση ακινήτου ποιος πληρώνει τι; Τα συμβολαιογραφικά έξοδα τα πληρώνει ο αγοραστής, την τακτοποίηση αυθαιρέτων ο πωλητής, σωστά τα λέω; Εάν χρειαστεί τοπογραφικό ποιος πρέπει να επιβαρυνθεί;

Ότι έξοδο αφορά την ίδια τη μεταβίβαση (έλεγχο τίτλων, συμβολαιογραφικά, φόρο μεταβίβασης, μεταγραφές και δξ τι άλλο) ο αγοραστής, ότι είναι αναγκαίο για να γίνει η μεταβίβαση (τακτοποιήσεις, χρέη σε δήμο, ενεργειακό πιστοποιητικό κτλ) ο πωλητής.

Και το τοπογραφικό εννοείται ο πωλητής.

[Balrog]

Ευχαριστω!

[Thanos (Earth -616)]

Ισχύουν όλα τα παραπάνω αλλά ο κάθε πωλητής θα προσπαθήσει να σου παρέσχει τα απολύτως απαραίτητα έγγραφα για τη μεταβίβαση. π.χ. μπορεί να χρειάζεται και στατική μελέτη για να έχεις το πλήρη φάκελο του ακινήτου και ο πωλητής να σου κάνει το δύσκολο για να μην βάλει το χέρι στη τσέπη παραπάνω. Κανονικά με το νέο φάκελο ακινήτου πρέπει να υπάρχουν όλα αυτά αλλά ακόμα δεν έχει ξεκαθαριστεί από πότε θα είναι υποχρεωτικό. 

Επεξ/σία 22 Οκτωβρίου 2021 από Thanos (Earth -616)

[Joshua21]

Μόλις τώρα, Thanos (Earth -616) είπε

Ισχύουν όλα τα παραπάνω αλλά ο κάθε πωλητής θα προσπαθήσει να σου παρέξει τα απολύτως απαραίτητα έγγραφα για τη μεταβίβαση. π.χ. μπορεί να χρειάζεται και στατική μελέτη για να έχεις το πλήρη φάκελο του ακινήτου και ο πωλητής να σου κάνει το δύσκολο για να μην βάλει το χέρι στη τσέπη παραπάνω. Κανονικά με το νέο φάκελο ακινήτου πρέπει να υπάρχουν όλα αυτά αλλά ακόμα δεν έχει ξεκαθαριστεί από πότε θα είναι υποχρεωτικό. 

Δεν υπάρχουν "απολύτως" ή "λίγο" απαραίτητα έγγραφα για τη μεταβίβαση, κάποιο έγγραφο είτε απαιτείται είτε όχι, και εννοείται πως ο πωλητής ΔΕΝ θα σου παρέχει ότι δεν απαιτείται.

[Thanos (Earth -616)]

8 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Δεν υπάρχουν "απολύτως" ή "λίγο" απαραίτητα έγγραφα για τη μεταβίβαση, κάποιο έγγραφο είτε απαιτείται είτε όχι, και εννοείται πως ο πωλητής ΔΕΝ θα σου παρέχει ότι δεν απαιτείται.

Οκ, ότι πεις.

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, Thanos (Earth -616) είπε

Οκ, ότι πεις.

Το θέμα δεν είναι ότι το λέω εγώ, το θέμα είναι ότι αυτό ισχύει σήμερα. Εφόσον ζητήσεις από τον πωλητή να πληρώσει κάτι που δεν προβλέπεται δεν θα κάνει τον δύσκολο όπως νομίζεις, αλλά θα αρνηθεί ξεκάθαρα.

Όταν αλλάξει κάτι στο μέλλον (η τελευταία παράταση που δόθηκε στην ηλεκτρονική ταυτότητα είναι μέχρι τέλος του έτους), θα κάνουμε τη συζήτηση σε διαφορετική βάση.

[tarantules]

2 ώρες πριν, Thanos (Earth -616) είπε

Ισχύουν όλα τα παραπάνω αλλά ο κάθε πωλητής θα προσπαθήσει να σου παρέσχει τα απολύτως απαραίτητα έγγραφα για τη μεταβίβαση. π.χ. μπορεί να χρειάζεται και στατική μελέτη για να έχεις το πλήρη φάκελο του ακινήτου και ο πωλητής να σου κάνει το δύσκολο για να μην βάλει το χέρι στη τσέπη παραπάνω. Κανονικά με το νέο φάκελο ακινήτου πρέπει να υπάρχουν όλα αυτά αλλά ακόμα δεν έχει ξεκαθαριστεί από πότε θα είναι υποχρεωτικό. 

Επειδή έχω βάλει κι εγώ ένα ακίνητο για πώληση , από όσο έψαξα δεν βρήκα κάπου στις υποχρεώσεις του πωλητή να ζητάνε στατική μελέτη.Μήπως μπερδεύεσαι με το τοπογραφικό που όντως είναι υποχρεωτικό;