Προς το περιεχόμενο

Αμοιβη μεσιτη;


Lazostat

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Ψαχνω για σπιτι αυτο το καιρο και πραγματικα εχω απογοητευτει τρελα. Οχι μονο τα ενοικια ειναι ανεβασμενα ενα 10-20% σε σχεση με παλια, ειναι σχεδον ολα και μεσιτικα και ζητανε 1 ενοικιο! Δλδ εαν το ενοικιο ειναι 600-700 ευρω, τοσα ζηταει και ο μεσιτης. Ζητανε και λεφτα απο τον ιδιοκτητη;

Επισης παρατηρω καποιες περιπτωσεις σε χρυση ευκαιρια και σπιτογατο, οπου ενα σπιτι ειναι σε 4,5 αγγελιες, με ιδιο περιεχομενο, αλλα διαφορετικο μεσιτη. Εκει τι εκανε ακριβως; Τους πληρωσε ολους; Ή πληρωμη γινεται στον μεσιτη που θα το πουλησει; Εκτος και εαν υπαρχει και η περιπτωση ο ιδιοκτητης να μη δινει κατι στο μεσιτη, δε το γνωριζω αυτο.

Επισης πλεον ειναι πολυ δυσκολα τα πραγματα γιατι περνας και απο καστιγκ. Πηγα εχθες για ενα σπιτι, πριν απο εμενα ηταν αλλος, μετα απο εμενα καπακι αλλος.. Εγω με το που ακουσα οτι θελει αμοιβη 1 ενοικιο παγωσα, δε ειμαι τυπος που χαμογελαει γενικοτερα. Εκει τι να του πεις κιολας για καποιο παζαρι; Απο την στιγμη που μπορει να κλεινει 20 ραντεβου την ημερα; Καποιος θα υπαρξει που θα τα δωσει χωρις να πει κουβεντα. Δεν θυμαμαι παντως να ηταν ετσι παλαιοτερα..

Μπορει καποιος να μας διαφωτισει;

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 158
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Αυτό είναι μια πολύ καλή ερώτηση.  Πρόσεξε τι βίωσα εγώ: Έχω ένα διαμέρισμα που είχα αγοράσει πριν πολλά χρόνια με δάνειο από τράπεζα.  Το ξεχρέωσα πριν κάποια χρόνια και το έβαλα προς πώληση.  Τ

Εγώ λέω να κάνουμε ένα γενικό θέμα με τίτλο πως να τουφεκιαζουμε τους άλλους.. 

Αν εσένα σε εκνευρίζουν 1 φορά αυτά τα ΞΕΦΤΙΛΙΚΙΑ, εμένα που είμαι στο χώρο με εξοργίζουν 1000 φορές.

Δημοσιευμένες Εικόνες

Τα μεσιτικα ειναι το μεγαλυτερο νταβατζιλικι που υπαρχει, συντηρούν με τον τροπο τους την ανοδο των ενοικίων! ψαξε αγγελια χωρίς μεσίτη!!!

  • Like 3
  • Thanks 3
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Εχεις λεφτα, οπότε δες την περίπτωση να πάρεις δάνειο και δικό σου σπίτι.

Τα ενοίκια και τα ακίνητα, απο εδω και πέρα θα ανεβαίνουν συνεχώς.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
3 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Εχεις λεφτα, οπότε δες την περίπτωση να πάρεις δάνειο και δικό σου σπίτι.

Τα ενοίκια και τα ακίνητα, απο εδω και πέρα θα ανεβαίνουν συνεχώς.

Εχω λεφτα απο που προκυπτει; Μισθο σταθερο εχω, την προκαταβολη που ζητανε για το στεγαστικο οχι.

Πως γινεται να ανεβαινουν τα ενοικια και οι τιμες ακινητων, απο την στιγμη που οι μισθοι ειναι σταθεροι και η ανεργια μεγαλωνει; Ειδικα τωρα με τον κορωνοιο. Δεν το καταλαβαινω..

Ολοι αυτοι που νοικιαζουν 500+ ευρω σπιτια του 70 τι ακριβως επιδιωκουν; Να βγαλουν δωρεαν το στεγαστικο που ηδη ξεχρεωσαν;

11 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Τα μεσιτικα ειναι το μεγαλυτερο νταβατζιλικι που υπαρχει, συντηρούν με τον τροπο τους την ανοδο των ενοικίων! ψαξε αγγελια χωρίς μεσίτη!!!

Ειναι ελαχιστες αυτες οι αγγελιες δυστυχως και οποιος προλαβει! Εχω βαλει το premium πλεον στη χρυση ευκαιρια να με ειδοποιει στο κινητο για νεες αγγελιες. Για να δουμε..

 

Θελω να μου πει καποιος εαν γνωριζει. Ενα μεσιτικο γραφειο αποτελειται απο πολλα διαφορετικα ατομα; Την αμοιβη την παιρνει ο ιδιος ο μεσιτης ή το μεσιτικο γραφειο; Εαν θελησεις να κανεις καποια συζητηση μετα απο καιρο αφου εχεις ενοικιασει το σπιτι, για οποιοδηποτε λογω που αφορα το σπιτι, επικοινωνεις με το μεσιτη; Το συμβολαιο που υπογραφεις ειναι στο ονομα του μεσιτη;

  • Thanks 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Σπίτι χωρις μεσίτη. Ομάδα σε γνωστό μέσο κοινωνικης δυκτίωσης. Μπαίνουν κι εκει βέβαια μεσίτες αλλά εντοπίζονται ευκολα και τους διαγράφουν. Έχει σωθεί κόσμος.

(προς θεού δεν έχω τιποτε με τους επαγγελματίες μεσίτες. Χρησιμότατοι.  Η αγορά ομως βρίθει απο άσχετους, που δεν ειναι η δουλειά τους και επιδιώκουν απλά ένα γρηγορο επιπλέον κέρδος χωρις κόπο)

Επεξ/σία από pontez2
  • Like 6
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
20 λεπτά πριν, Veggie_Chia είπε

1) Ψαχνω για σπιτι αυτο το καιρο και πραγματικα εχω απογοητευτει τρελα. Οχι μονο τα ενοικια ειναι ανεβασμενα ενα 10-20% σε σχεση με παλια, ειναι σχεδον ολα και μεσιτικα και ζητανε 1 ενοικιο! Δλδ εαν το ενοικιο ειναι 600-700 ευρω, τοσα ζηταει και ο μεσιτης. Ζητανε και λεφτα απο τον ιδιοκτητη;

2) Επισης παρατηρω καποιες περιπτωσεις σε χρυση ευκαιρια και σπιτογατο, οπου ενα σπιτι ειναι σε 4,5 αγγελιες, με ιδιο περιεχομενο, αλλα διαφορετικο μεσιτη. Εκει τι εκανε ακριβως; Τους πληρωσε ολους; Ή πληρωμη γινεται στον μεσιτη που θα το πουλησει; Εκτος και εαν υπαρχει και η περιπτωση ο ιδιοκτητης να μη δινει κατι στο μεσιτη, δε το γνωριζω αυτο.

3) Επισης πλεον ειναι πολυ δυσκολα τα πραγματα γιατι περνας και απο καστιγκ. Πηγα εχθες για ενα σπιτι, πριν απο εμενα ηταν αλλος, μετα απο εμενα καπακι αλλος.. Εγω με το που ακουσα οτι θελει αμοιβη 1 ενοικιο παγωσα, δε ειμαι τυπος που χαμογελαει γενικοτερα. Εκει τι να του πεις κιολας για καποιο παζαρι; Απο την στιγμη που μπορει να κλεινει 20 ραντεβου την ημερα; Καποιος θα υπαρξει που θα τα δωσει χωρις να πει κουβεντα. Δεν θυμαμαι παντως να ηταν ετσι παλαιοτερα..

Μπορει καποιος να μας διαφωτισει;

1) Η συμφωνία η δική σου με τον μεσίτη είναι ανεξάρτητη από τη συμφωνία του ιδιοκτήτη με τον μεσίτη. Μπορεί να του δώσει αμοιβή, μπορεί όχι. Δεν σε αφορά.

2) Ο ιδιοκτήτης έχει αναθέσει την ενοικίαση/πώληση του ακινήτου του σε πολλούς μεσίτες ταυτόχρονα με απλή εντολή. Ένας μεσίτης θα πληρωθεί, αυτός που θα του φέρει τον πελάτη που θα νοικιάσει/αγοράσει τελικά το ακίνητο (αν έχουν συμφωνήσει κάποια αμοιβή και αν τελικά δεν το νοικιάσει/πουλήσει μόνος του ο ιδιοκτήτης).

3) Δυστυχώς, τα διαμερίσματα προς ενοικίαση έχουν πολύ μεγάλη ζήτηση. Είναι λογικό οι υποψήφιοι ενοικιαστές να περνούν από κάποιου είδους "κάστινγκ" όπως λες, το ζητάει και ο ιδιοκτήτης και είναι και ένας λόγος που το έχει αναθέσει σε μεσίτη-ες (όσοι εν πάση περιπτώσει δεν θέλουν να εμπλακούν στη διαδικασία για τους δικούς τους λόγους).

Θα σου έλεγα να διαπραγματευτείς με τους μεσίτες την αμοιβή τους (οι αμοιβές είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες) πριν την υπόδειξη, αλλά είναι τόσα λίγα τα διαθέσιμα ακίνητα και τόσοι πολλοί οι ενδιαφερόμενοι που θα δεχτούν να πληρώσουν μεσιτική αμοιβή, που θα δυσκολευτείς πολύ να πετύχεις κάτι. Σκέψου ότι αυτήν την περίοδο μας καλούν πελάτες που μας υπόσχονται διπλή μεσιτική αμοιβή αν τους βρούμε διαμέρισμα προς ενοικίαση! Υπάρχουν κάποια startup μεσιτικά γραφεία που δεν παίρνουν αμοιβή από τον ενοικιαστή, αλλά δεν έχουν ιδιαίτερα μεγάλο χαρτοφυλάκιο. Επίσης, κάποια από τα κλασσικά μεσιτικά γραφεία δεν χρεώνουν αμοιβή, αλλά σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να ρωτάς πριν την υπόδειξη. Το άλλο που μπορείς να κάνεις είναι να πάρεις τους δρόμους και να ψάξεις ενοικιαστήρια από ιδιώτες. Καλή τύχη σου εύχομαι.

17 λεπτά πριν, Veggie_Chia είπε

Θελω να μου πει καποιος εαν γνωριζει. Ενα μεσιτικο γραφειο αποτελειται απο πολλα διαφορετικα ατομα; Την αμοιβη την παιρνει ο ιδιος ο μεσιτης ή το μεσιτικο γραφειο; Εαν θελησεις να κανεις καποια συζητηση μετα απο καιρο αφου εχεις ενοικιασει το σπιτι, για οποιοδηποτε λογω που αφορα το σπιτι, επικοινωνεις με το μεσιτη; Το συμβολαιο που υπογραφεις ειναι στο ονομα του μεσιτη;

Μπορεί να αποτελείται από 1 άτομο, μπορεί να αποτελείται από πολλά, τον broker-ιδιοκτήτη του γραφείου και συνεργάτες-μεσίτες. Το πώς μοιράζεται η συνολική αμοιβή στη δεύτερη περίπτωση, είναι καθαρά θέμα της μεταξύ τους συμφωνίας (πχ 50-50, 60-40, 20-80 κλπ). Μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου (στο οποίο δεν φαίνεται κάπου ο μεσίτης, μόνο ο εκμισθωτής και ο μισθωτής), συζητάς αποκλειστικά και μόνο με τον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή.

  • Like 4
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, Veggie_Chia είπε

Εχω λεφτα απο που προκυπτει; Μισθο σταθερο εχω, την προκαταβολη που ζητανε για το στεγαστικο οχι.

Πως γινεται να ανεβαινουν τα ενοικια και οι τιμες ακινητων, απο την στιγμη που οι μισθοι ειναι σταθεροι και η ανεργια μεγαλωνει; Ειδικα τωρα με τον κορωνοιο. Δεν το καταλαβαινω..

Ολοι αυτοι που νοικιαζουν 500+ ευρω σπιτια του 70 τι ακριβως επιδιωκουν; Να βγαλουν δωρεαν το στεγαστικο που ηδη ξεχρεωσαν;

Ειναι ελαχιστες αυτες οι αγγελιες δυστυχως και οποιος προλαβει! Εχω βαλει το premium πλεον στη χρυση ευκαιρια να με ειδοποιει στο κινητο για νεες αγγελιες. Για να δουμε..

Θελω να μου πει καποιος εαν γνωριζει. Ενα μεσιτικο γραφειο αποτελειται απο πολλα διαφορετικα ατομα; Την αμοιβη την παιρνει ο ιδιος ο μεσιτης ή το μεσιτικο γραφειο; Εαν θελησεις να κανεις καποια συζητηση μετα απο καιρο αφου εχεις ενοικιασει το σπιτι, για οποιοδηποτε λογω που αφορα το σπιτι, επικοινωνεις με το μεσιτη; Το συμβολαιο που υπογραφεις ειναι στο ονομα του μεσιτη;

Προκύπτει απο τα 600 του ενοικίου που μπορείς να δίνεις

Εσύ πάντως περίμενε 4-5 χρόνια να πέσουν για να πάρεις σπίτι.

 

 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, Veggie_Chia είπε

Ψαχνω για σπιτι αυτο το καιρο και πραγματικα εχω απογοητευτει τρελα. Οχι μονο τα ενοικια ειναι ανεβασμενα ενα 10-20% σε σχεση με παλια, ειναι σχεδον ολα και μεσιτικα και ζητανε 1 ενοικιο! Δλδ εαν το ενοικιο ειναι 600-700 ευρω, τοσα ζηταει και ο μεσιτης. Ζητανε και λεφτα απο τον ιδιοκτητη;

Επισης παρατηρω καποιες περιπτωσεις σε χρυση ευκαιρια και σπιτογατο, οπου ενα σπιτι ειναι σε 4,5 αγγελιες, με ιδιο περιεχομενο, αλλα διαφορετικο μεσιτη. Εκει τι εκανε ακριβως; Τους πληρωσε ολους; Ή πληρωμη γινεται στον μεσιτη που θα το πουλησει; Εκτος και εαν υπαρχει και η περιπτωση ο ιδιοκτητης να μη δινει κατι στο μεσιτη, δε το γνωριζω αυτο.

Επισης πλεον ειναι πολυ δυσκολα τα πραγματα γιατι περνας και απο καστιγκ. Πηγα εχθες για ενα σπιτι, πριν απο εμενα ηταν αλλος, μετα απο εμενα καπακι αλλος.. Εγω με το που ακουσα οτι θελει αμοιβη 1 ενοικιο παγωσα, δε ειμαι τυπος που χαμογελαει γενικοτερα. Εκει τι να του πεις κιολας για καποιο παζαρι; Απο την στιγμη που μπορει να κλεινει 20 ραντεβου την ημερα; Καποιος θα υπαρξει που θα τα δωσει χωρις να πει κουβεντα. Δεν θυμαμαι παντως να ηταν ετσι παλαιοτερα..

Μπορει καποιος να μας διαφωτισει;

Τι σπίτι ψάχνεις ακριβώς;

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  Φίλε ψάχνουμε σπίτι από τα Χριστούγεννα μέχρι 700€, με 2 κρεβατοκάμαρες και πάρκινγκ, με εισόδημα που ξεπερνάει αρκετές φορές το μίσθωμα και δεν μπορούμε να βρούμε κάτι της προκοπής. Γενικότερα στα σπίτια μέχρι αυτή την τιμή γίνεται πόλεμος και όποιος προλάβει. Και φυσικά οι μεσίτες είναι εκεί να εκμεταλετουν την κατάσταση. Έχουμε πάει να δούμε σπίτι με μεσίτη που ο ιδιοκτήτης δεν είχε ιδέα, και δεν είχε βάλει καν αγγελία. Απλά το είχε μάθει από γνωστό ο μεσίτης και είχε βάλει την αγγελία μόνος του. Τον είχε πάρει τηλέφωνο σαν ενδιαφερόμενος και καλά για τον ίδιο, και στο ραντεβού πήγαμε μαζί του όπου έγινε ένας μικρός χαμός. Ευτυχώς το σπίτι ήταν μάπα.  

  • Haha 2
  • Confused 3
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
5 ώρες πριν, efo355 είπε

Τι σπίτι ψάχνεις ακριβώς;

Με 2 υπνοδωματια και να εχει παρκινγκ. Αν εχει και αυτονομη θερμανση ακομα καλυτερα. Δεν ζηταω υπερβολικα πραγματα. Και οχι ισογειο.

 

Πριν λιγο πηρε ο μεσιτης τηλεφωνο εαν μπορουμε αυριο να παμε να μας δει και ο ιδιοκτητης. Αν καταλαβα καλα ο ιδιοκτητης μενει στην ιδια πολυκατοικια.. Δεν ξερω εαν θα πρεπει να αναφερω καθολου τη μεσιτικη αμοιβη, εαν μπορει να πεσει καθολου. 630 ευρω ειναι πολλα λεφτα.. Μαζι με το ενοικιο του μηνα ( Λογικα θα δωσω τα 2/3 αφου θα μπω σπιτι για 20 ημερες το Σεπτεμβριο ) και την 1 εγγυηση παμε στα 1700 περιπου. Συν τα εξοδα για A/C και κουζινα που δεν εχει, μαζευονται αρκετα ρε γμτ..

Δεν ξερω εαν θα πρεπει να συνεχισω να ψαχνω στη χρυση ευκαιρια μηπως πετυχω κατι καλυτερο, χωρις μεσιτη, αν και χλωμο. Το 80%+ των αγγελιων ειναι με μεσιτες.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
6 ώρες πριν, KiriosMarios είπε

Κι εγώ διαφωνώ με της αμοιβές μεσίτη. Ένα ενοίκιο είναι πάρα πολύ. Μισό ένοικο είναι το σωστό.

Πώς προκυπτει ο συγκεκριμενος υπολογισμος ;

  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
18 λεπτά πριν, Veggie_Chia είπε

Με 2 υπνοδωματια και να εχει παρκινγκ. Αν εχει και αυτονομη θερμανση ακομα καλυτερα. Δεν ζηταω υπερβολικα πραγματα. Και οχι ισογειο.

Πριν λιγο πηρε ο μεσιτης τηλεφωνο εαν μπορουμε αυριο να παμε να μας δει και ο ιδιοκτητης. Αν καταλαβα καλα ο ιδιοκτητης μενει στην ιδια πολυκατοικια.. Δεν ξερω εαν θα πρεπει να αναφερω καθολου τη μεσιτικη αμοιβη, εαν μπορει να πεσει καθολου. 630 ευρω ειναι πολλα λεφτα.. Μαζι με το ενοικιο του μηνα ( Λογικα θα δωσω τα 2/3 αφου θα μπω σπιτι για 20 ημερες το Σεπτεμβριο ) και την 1 εγγυηση παμε στα 1700 περιπου. Συν τα εξοδα για A/C και κουζινα που δεν εχει, μαζευονται αρκετα ρε γμτ..

Δεν ξερω εαν θα πρεπει να συνεχισω να ψαχνω στη χρυση ευκαιρια μηπως πετυχω κατι καλυτερο, χωρις μεσιτη, αν και χλωμο. Το 80%+ των αγγελιων ειναι με μεσιτες.

Σε ποια περιοχή; Μια χαρά ακούγονται τα 630 με παρκινγκ για τριάρι σπίτι.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
3 λεπτά πριν, efo355 είπε

Σε ποια περιοχή; Μια χαρά ακούγονται τα 630 με παρκινγκ για τριάρι σπίτι.

Ηλιουπολη κυριως.  Απλα πριν 3,4 χρονια θα εδινες 550-570 για το συγκεκριμενο. Τωρα ολα εχουν αυξηθει. Προφανως και αυτο ειναι καλη ευκαιρια στις μερες μας, καθως στα ιδια λεφτα δινουν σπιτια χωρις παρκινγκ και του 80'.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, Veggie_Chia είπε

Πριν λιγο πηρε ο μεσιτης τηλεφωνο εαν μπορουμε αυριο να παμε να μας δει και ο ιδιοκτητης. Αν καταλαβα καλα ο ιδιοκτητης μενει στην ιδια πολυκατοικια.. Δεν ξερω εαν θα πρεπει να αναφερω καθολου τη μεσιτικη αμοιβη, εαν μπορει να πεσει καθολου. 630 ευρω ειναι πολλα λεφτα..

Μπορείς να του ζητήσεις να σου κάνει καλύτερη τιμή, δεν είναι ντροπή.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.