Προς το περιεχόμενο

Αμοιβη μεσιτη;


Lazostat

Προτεινόμενες αναρτήσεις

9 ώρες πριν, Veggie_Chia είπε

Πως γινεται να ανεβαινουν τα ενοικια και οι τιμες ακινητων, απο την στιγμη που οι μισθοι ειναι σταθεροι και η ανεργια μεγαλωνει; Ειδικα τωρα με τον κορωνοιο. Δεν το καταλαβαινω..

Απλός νόμος προσφοράς ζήτησης είναι το παιχνίδι. Τι σχέση έχει πόσο έχουν πάει οι μισθοί; Προφανώς αρκετοί έχουν όσα λεφτά χρειάζονται για να νοικιάζουν σε αυτές τις τιμές. 

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 158
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Αυτό είναι μια πολύ καλή ερώτηση.  Πρόσεξε τι βίωσα εγώ: Έχω ένα διαμέρισμα που είχα αγοράσει πριν πολλά χρόνια με δάνειο από τράπεζα.  Το ξεχρέωσα πριν κάποια χρόνια και το έβαλα προς πώληση.  Τ

Εγώ λέω να κάνουμε ένα γενικό θέμα με τίτλο πως να τουφεκιαζουμε τους άλλους.. 

Αν εσένα σε εκνευρίζουν 1 φορά αυτά τα ΞΕΦΤΙΛΙΚΙΑ, εμένα που είμαι στο χώρο με εξοργίζουν 1000 φορές.

Δημοσιευμένες Εικόνες

παιδια και εγω 18 χρονια στο ενοικιο αυτο το πραγμα τα 2 τελευατια χρονια δεν το εχω ξαναδει.

λες και θελουν να βγαλουν οτι εχανα τον καιρο που επεσαν οι τιμες.

τα 600€ ειναι παρα πολλα αν δεις τους μισθους και τις τιμες των αγαθων.

αν εχεις και οικογενεια, αστα θα δουλευουμε για το ενοικιο. μου το ελεγαν και δεν το πιστευα.

οσο για τους μεσιτης, ειναι παντου.... εχουν ταξει στους ιδιοκτητες τιμες που δεν το πιστευουν ουτε οι ιδιοι ιδιοκτητες με το χρεπη που εχουν.

καλλιθεα, νεος κοσμος, αμπελοκηπους, παγκρατι, πανορμου, χολαργος το 500αρικο ειναι δεδομενο. μονο αν αρχισουν τα στεγαστικα θα πεσουν οι τιμες.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

ΕΙΘΙΣΤΑΙ η μεσιτική αμοιβή να ορίζεται σε

2% από κάθε συμβαλλόμενο μέρος 

ένα ενοίκιο από κάθε συμβαλλόμενο μέρος

ΕΙΘΙΣΤΑΙ ΟΜΩΣ

Αυτό βάση νόμου μπορεί να διαμορφωθεί κατόπιν συμφωνίας.

Spoiler

Στο εξωτερικό πχ πληρώνει μόνο ο πωλητής, είθισται στο 4%

 

10 ώρες πριν, Veggie_Chia είπε

 

Θελω να μου πει καποιος εαν γνωριζει. Ενα μεσιτικο γραφειο αποτελειται απο πολλα διαφορετικα ατομα; Την αμοιβη την παιρνει ο ιδιος ο μεσιτης ή το μεσιτικο γραφειο; Εαν θελησεις να κανεις καποια συζητηση μετα απο καιρο αφου εχεις ενοικιασει το σπιτι, για οποιοδηποτε λογω που αφορα το σπιτι, επικοινωνεις με το μεσιτη; Το συμβολαιο που υπογραφεις ειναι στο ονομα του μεσιτη;

ΕΙΘΙΣΤΑΙ

Το γραφείο να παίρνει το 60% και ο μεσίτης το 40%

Υπάρχουν βέβαια περιπτώσεις που το γραφείο θα πάρει το 20% και ο μεσίτης το 80%

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
40 λεπτά πριν, KiriosMarios είπε

Στο εξωτερικό αυτή είναι η τιμή και είναι στάνταρ

φυσικά κ δεν ισχύει αυτό. Σκωτία πχ βαση νόμου απαγορεύεται να ζητηθεί αμοιβή απο τον υποψήφιο ενοικιαστή/αγοραστή. Επίσης κάτι παρόμοιο ισχύει κ Γερμανία. 

 

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
1 ώρα πριν, KiriosMarios είπε

Στο εξωτερικό αυτή είναι η τιμή και είναι στάνταρ

Σε ποιες χωρες του εξωτερικου; Διοτι σε οσες γνωριζω επ´ουδενι δεν ισχυει αυτο που ισχυριζεστε. Κι επισης, στο εξωτερικο οι τιμες στις υπηρεσιες εκ των πραγματων διαφερουν οχι μονο με αυτες της Ελλαδας, αλλα και με αλλων χωρων του εξωτερικου. Πχ υπαρχουν χωρες με δεκαπλασια ενοικια απο της Ελλαδας, οποτε το μισο νοικι αμοιβη μεσιτη ατο εξωτερικο, βγαινει αρκετα μεγαλυτερο απο την αμοιβη του Ελληνα. Οποτε ο συλλογισμος σας εκ των πραγματων δεν στεκει γιατι συγκρινετε μηλα με πορτοκαλια. Σε καθε περιπτωση ομως θα ηθελα να μαθω σε ποιες χωρες συμβαινει αυτο που ισχυριζεστε ως κανονα του εξωτερικου.

Επεξ/σία από BackFromHell
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
11 hours ago, Veggie_Chia said:

Επισης παρατηρω καποιες περιπτωσεις σε χρυση ευκαιρια και σπιτογατο, οπου ενα σπιτι ειναι σε 4,5 αγγελιες, με ιδιο περιεχομενο, αλλα διαφορετικο μεσιτη. Εκει τι εκανε ακριβως; Τους πληρωσε ολους; Ή πληρωμη γινεται στον μεσιτη που θα το πουλησει; Εκτος και εαν υπαρχει και η περιπτωση ο ιδιοκτητης να μη δινει κατι στο μεσιτη, δε το γνωριζω αυτο.

Μπορει καποιος να μας διαφωτισει;

 

Αυτό είναι μια πολύ καλή ερώτηση.  Πρόσεξε τι βίωσα εγώ:

Έχω ένα διαμέρισμα που είχα αγοράσει πριν πολλά χρόνια με δάνειο από τράπεζα.  Το ξεχρέωσα πριν κάποια χρόνια και το έβαλα προς πώληση.  Το ενδιαφέρον ήταν σποραδικό.  Χωρίς υπερβολή όμως 9 στα 10 ραντεβού που έκλεινα ερχόντουσαν, έβλεπαν το σπίτι, και μετά μου έβγαζαν ένα χαρτί και μου έλεγαν "εμείς βασικά μεσίτες είμαστε, υπογράψτε εδώ έχουμε ήδη κόσμο που ενδιαφέρεται".  Δεν μου άρεσε ο τρόπος, αλλά από την άλλη δεν είχα να χάσω και τίποτα και υπέγραφα.  Το κορυφαίο είναι ότι κάποιοι από τους "κανονικούς" πελάτες, θυμάμαι χαρακτηριστικά δυο "ζευγάρια" είχαν τραβήξει φωτογραφίες χωρίς την έγκρισή μου με το κινητό (όσο ο άλλος με απασχολούσε σε άλλα δωμάτια), το είχαν ανεβάσει αγγελία σαν μεσίτες κανονικότατα χωρίς να έχω υπογράψει τίποτα, και όταν τους καθόταν κάποιος πελάτης για να το δείξουν του κλείνανε ραντεβού πχ στις 6:30 και έκλειναν σε εμένα στις 6:15 και ερχόντουσαν με ύφος "σου φέρνω αγοραστή ΤΩΡΑ είναι στο δρόμο, υπέγραψε εδώ".

Αυτά τα πήρα χαμπάρι λίγο αργότερα μέσα στη διαδικασία.  Για διάφορους λόγους το σπίτι δεν το πούλησα, έμεινε κλειστό για δύο χρόνια και πρόσφατα το έβαλα προς ενοικίαση μετά απο μια γερή ανακαίνιση.  Η περιοχή αξιοζήλευτη και η τιμή πολύ λογική, το ενδιαφέρον ήταν τόσο μεγάλο που κατέβασα την αγγελία την ίδια μέρα που την έβαλα.  Έχοντας την προηγούμενη εμπειρία είχα γράψει ξεκάθαρα ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ στην αγγελία.

Ε από τα 18 ραντεβού οι 4 ήταν μεσίτες.  Ο ένας μάλιστα έκανε το κόλπο με τις φωτογραφίες και έβαλε το σπίτι προς ενοικίαση με δική του αγγελία.  Ο ίδιος μπαστακώθηκε όσο έκανα τα interviews, προσέφερε άποψη και μάλιστα ένα ζευγάρι που ήρθε και είχαν πάει πριν μέρες από αυτόν μετά προσπάθησε να πουλήσει εκδούλευση τόσο σε εμένα (πάρε αυτούς τους ξέρω) όσο και στο ζευγάρι.  Τελοσπάντων εμετικές καταστάσεις.

Σίγουρα δεν είναι όλοι έτσι, αλλά η εντύπωση που μου έχει μείνει είναι ότι όσο πιο μακρυά από αυτόν τον κλάδο, τόσο πιο καλά....

  • Like 21
  • Haha 2
  • Sad 4
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 ώρες πριν, kirileman είπε

Μπορείς να του ζητήσεις να σου κάνει καλύτερη τιμή, δεν είναι ντροπή.

Με το να εχει αλλους να ειναι προθυμοι να πληρωσουν ολο το ποσο; Αν πω κατι, θα ειναι αρνητικο κριτηριο για να με επιλεξει. Ελεος, να περναμε απο καστιγκ, που εχουμε φτασει.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Εδώ ζητούν στα Δυτικά Προάστια για 20-30 τμ 230-250€ εκτός απο τα κοινόχρηστα, δηλαδή 1 δωμάτιο.Ακόμα και για ισόγεια που το παράθυρο και η πόρτα είναι πάνω στον δρόμο και το σπίτι σε σημείο που δεν μπορείς να παρκάρεις, πχ σε μικρά στενά.Σε κλέβουν για πλάκα.Με παντζούρια του 1970, μωσαϊκό και κουζίνα για πέταμα.

Τουλάχιστον κάποια είναι σε όροφο και ανακαινισμένα με αλουμίνια, πλακάκια και σωστή κουζίνα.

Το parking στην Ελλάδα είναι πολυτέλεια και κοστίζει ακριβά.

Οπότε καλύτερα να βρείς στα 300-350€ 50-60τμ.

 

Επεξ/σία από AntiCambeR
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για την σημερινή κατάσταση. Επιγραμματικά:

  • Η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας κατά 90% στη διάρκεια των ετών της οικονομικής κρίσης,
  • Σε μισθώσεις τύπου Airbnb το 5,3% των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων της Αττικής.
  • Οι χιλιάδες αποποιήσεις κληρονομιάς.
  • Δεκάδες εγκαταλελειμμένα κτίρια.
  • Μεγάλη ζήτηση ακινήτων από Κινέζους και γενικά ξένους επενδυτές (βλ Golden Visa N. 4251/2014)
  • Καλή ψυχολογία των ιδιοκτητών, λόγω Αirbnb και τις αυξημένης ζήτησης λόγω των παραπάνω. Αρκετοί προσπαθούν να βγάλουν τα σπασμένα των προηγούμενων ετών.

Άλλωστε και σε άλλες μεγάλες Ευρωπαϊκές πόλεις βλέπεις αντίστοιχα προβλήματα, όπως πχ το Βερολίνο όπου η κατάσταση ξέφυγε και υπάρχουν πλέον πλαφόν στα ενοίκια και γενικά κανονισμοί εξορθολογισμού.

Ίσως από ένα ύψος ενοικίου και μετά να αξίζει να σκεφτεί κανείς το στεγαστικό δάνειο, εφόσον του ταιριάζει ή όχι'Η ένα πλάνο που θα τον οδηγήσει σε μερικά χρόνια σε καλύτερη θέση για να πάρει αποφάσεις.

πηγή 1 , πηγή 2

Επεξ/σία από javavall
  • Like 7
  • Thanks 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
12 ώρες πριν, AparadektosAris είπε

Ε από τα 18 ραντεβού οι 4 ήταν μεσίτες.  Ο ένας μάλιστα έκανε το κόλπο με τις φωτογραφίες και έβαλε το σπίτι προς ενοικίαση με δική του αγγελία.  Ο ίδιος μπαστακώθηκε όσο έκανα τα interviews, προσέφερε άποψη και μάλιστα ένα ζευγάρι που ήρθε και είχαν πάει πριν μέρες από αυτόν μετά προσπάθησε να πουλήσει εκδούλευση τόσο σε εμένα (πάρε αυτούς τους ξέρω) όσο και στο ζευγάρι.  Τελοσπάντων εμετικές καταστάσεις.

Αν εσένα σε εκνευρίζουν 1 φορά αυτά τα ΞΕΦΤΙΛΙΚΙΑ, εμένα που είμαι στο χώρο με εξοργίζουν 1000 φορές.

  • Like 7
  • Sad 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
50 λεπτά πριν, kirileman είπε

Αν εσένα σε εκνευρίζουν 1 φορά αυτά τα ΞΕΦΤΙΛΙΚΙΑ, εμένα που είμαι στο χώρο με εξοργίζουν 1000 φορές.

@kirileman έχετε κάποιο συνδικάτο, συλλογο ή οτι ειναι τελος πάντων που να μπορειτε να καταγγέλετε τέτοιες συμπεριφορές?

Καταλαβαίνω οτι το επάγγελμα του μεσίτη ειναι ανοιχτό, ομως δεν ειναι κακό να γνωρίζουμε ποιά γραφεία ειναι χρόνια στον χωρο με καλές αξιολογήσεις και ποιοι ειναι αλεξιπτωτιστές ή κοιτάνε μονο τη τσέπη τους.

Οι μεσίτες ειναι απαραίτητοι, αν ειναι καλοί στη δουλειά τους και σωστοί απέναντι στον πελάτη.

Επεξ/σία από pontez2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 λεπτά πριν, pontez2 είπε

@kirileman έχετε κάποιο συνδικάτο, συλλογο ή οτι ειναι τελος πάντων που να μπορειτε να καταγγέλετε τέτοιες συμπεριφορές?

Καταλαβαίνω οτι το επάγγελμα του μεσίτη ειναι ανοιχτό, ομως δεν ειναι κακό να γνωρίζουμε ποιά γραφεία ειναι χρόνια στον χωρο με καλές αξιολογήσεις και ποιοι ειναι αλεξιπτωτιστές ή κοιτάνε μονο τη τσέπη τους.

Οι μεσίτες ειναι απαραίτητοι, αν ειναι καλοί στη δουλειά τους και σωστοί απέναντι στον πελάτη.

Οι μισοί είναι φαντάσματα που τα παίρνουν και μαύρα...τι ψάχνεις να βρεις!

  • Thanks 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Αν ξεκινάς να μπεις σε σπίτι και σε πονάνε τα 1.700€ τότε θα σε συμβούλευα να περιμένεις λίγο ώστε να κάνεις μια μεγαλύτερη αποταμίευση. Όσο αφορά την ελεύθερη αγορά των ακινήτων την τιμή την ορίζει η προσφορά και η ζήτηση και όχι το τι θα θέλαμε να πληρώνουμε ή τι πληρώναμε πριν 5 χρόνια.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.