Υπάρχει πιθανότητα νέας αύξησης των τιμών ακινήτων στο άμεσο μέλλον;

[montana_7]

4 ώρες πριν, mariosnik_ είπε

Καλά. Αυτά τα ακούμε 5 χρόνια τώρα. Μερικοί έχετε γίνει σαν κάτι ψεκ και μαντηδες που λένε ότι τότε θα έρθουν φοβερές καταιγίδες και καταστροφές σημεία των καιρών κτλ αυτές δεν έρχονται, αλλά όταν έρθουν λένε σας τα λέγαμε εμείς και δεν μας ακούγατε.

Οταν πέσουν οι τιμές στείλτε μου μήνυμα. 

Η λογική λεει οτι δεν θα αντέξουν αλλο να τα έχουν απούλητα οπότε θα προσγειωθούν στην πραγματικότητα, αλλιως θα τους τους τα πάρει η τράπεζα καθώς τρέχουν τα χρέη τους...πολλοι αυξάνουν τις τιμές ενώ ούτε πριν τα πουλαγαν σε μικρότερες τιμές...δηλαδη η αυξηση των ζητούμενων τιμών ειναι πλασματική και δεν βασίζεται στην αυξημένη ζήτηση αλλά στις παράλογες απαιτήσεις κάποιων που ψάχνουν τα κορόιδα του αιώνα να δώσουν τα σπιτια που κληρονόμησαν στις διπλάσιες τιμές από οσο αξίζουν...ακόμα και το ΔΝΤ μιλάει για φούσκα των ακινήτων στην Ελλάδα και οτι οι τιμές δεν ανταποκρίνεται στα πόσα μπορει να διαθέσει το αγοραστικό κοινό...στο dubai βρισκεις πιο φτηνα ακίνητα με καλύτερες αποδόσεις...οι ξένοι δεν ειναι κορόιδα να τους κοροιδέυει ο κάθε ελληναράς 

Επεξ/σία 14 Απριλίου από montana_7

[Bitbit]

3 minutes ago, montana_7 said:

Η λογική λεει οτι δεν θα αντέξουν να τα έχουν απούλητα οπότε θα προσγειωθούν στην πραγματικότητα...πολλοι αυξάνουν τις τιμές ενώ ούτε πριν τα πουλαγαν σε μικρότερες τιμές...δηλαδη η αυξηση των ζητούμενων τιμών ειναι πλασματική και δεν βασίζεται στην αυξημένη ζήτηση αλλά στις παράλογες απαιτήσεις κάποιων που ψάχνουν τα κορόιδα του αιώνα να δώσουν τα σπιτια που κληρονόμησαν στις διπλάσιες τιμές από οσο αξίζουν...ακόμα και το ΔΝΤ μιλάει για φούσκα των ακινήτων στην Ελλάδα. 

ξέρεις τι γίνεται όμως;

Παρόλο την κλάψα λεφτά υπάρχουν. Υπάρχουν πολλά άτομα με περιουσία που μπορεί να βάζουν κάτι για πώληση αλλά δε καίγονται. Ζητάνε ένα ποσό που μπορει να είναι εκτός πραγματικότητας και δεν αλλάζουν.

Έχω γείτονα που πουλάει σπίτι εδώ και πόσα χρόνια. Τα λεφτά που ζητάει ούτε στο όνειρο του δε θα τα δει. Ε δε το ρίχνει. θα πεθάνει και το σπίτι θα μείνει απούλητο

Ένα άλλο κατάστημα ήταν παρατημένο για χρόνια διότι ο ιδιοκτήτης ζητούσε ένα απίστευτο ποσό. Όταν λοιπόν αυτός έχει ολόκληρη πολυκατοικία, χ@στηκε αν το νοικιάσει το κατάστημα. Ζητάει τόσα και θέλει τόσα. Μερικοί είναι ξεροκέφαλοι, αλλά κυρίως δεν έχουν ανάγκη.

άλλη περίπτωση. Σπιτιού σε επαρχία. Έχει σκοπό ο ιδιοκτήτης (γνωστός σχετικά) να το πουλήσει και να πάρει 2 διαμερίσματα για τα παιδιά του στην πόλη. Δε θέλει να το κάνει τώρα αλλά στο μέλλον για όταν παντρευτούν. Το σπίτι αν πουληθεί δεν υπάρχει περίπτωση να πιάσει τόσα ώστε να αγοράσει  2 διαμερίσματα. Όμως επιμένει να ζητάει τα κέρατα του διότι έχει κολλήσει το μυαλό του... να πουλήσω το σπίτι να πάρω 2 διαμερίσματα για τα παιδιά (χωρίς να δώσω εξτρα μετρητά). Αν φτάσει στο αμην και όντως χρειάζονται σπίτια τα παιδιά εκεί ίσως ρίξει νερό στο κρασί του και το πουλήσει χαμηλότερα. Αλλά πρέπει να αναγκαστεί.

Όσο ο άλλος δεν έχει ανάγκη και του πιπιλάνε οι γύρω τα αυτιά για αυξημένα ενοίκια και τιμές κατοικιών δεν υπάρχει περιπτωση να πέσουν οι τιμές που να χτυπιέστε κάτω. Και είναι πάρα πολλοί που δεν έχουν ανάγκη.

[montana_7]

50 λεπτά πριν, Bitbit είπε

ξέρεις τι γίνεται όμως;

Παρόλο την κλάψα λεφτά υπάρχουν. Υπάρχουν πολλά άτομα με περιουσία που μπορεί να βάζουν κάτι για πώληση αλλά δε καίγονται. Ζητάνε ένα ποσό που μπορει να είναι εκτός πραγματικότητας και δεν αλλάζουν.

Έχω γείτονα που πουλάει σπίτι εδώ και πόσα χρόνια. Τα λεφτά που ζητάει ούτε στο όνειρο του δε θα τα δει. Ε δε το ρίχνει. θα πεθάνει και το σπίτι θα μείνει απούλητο

Ένα άλλο κατάστημα ήταν παρατημένο για χρόνια διότι ο ιδιοκτήτης ζητούσε ένα απίστευτο ποσό. Όταν λοιπόν αυτός έχει ολόκληρη πολυκατοικία, χ@στηκε αν το νοικιάσει το κατάστημα. Ζητάει τόσα και θέλει τόσα. Μερικοί είναι ξεροκέφαλοι, αλλά κυρίως δεν έχουν ανάγκη.

άλλη περίπτωση. Σπιτιού σε επαρχία. Έχει σκοπό ο ιδιοκτήτης (γνωστός σχετικά) να το πουλήσει και να πάρει 2 διαμερίσματα για τα παιδιά του στην πόλη. Δε θέλει να το κάνει τώρα αλλά στο μέλλον για όταν παντρευτούν. Το σπίτι αν πουληθεί δεν υπάρχει περίπτωση να πιάσει τόσα ώστε να αγοράσει  2 διαμερίσματα. Όμως επιμένει να ζητάει τα κέρατα του διότι έχει κολλήσει το μυαλό του... να πουλήσω το σπίτι να πάρω 2 διαμερίσματα για τα παιδιά (χωρίς να δώσω εξτρα μετρητά). Αν φτάσει στο αμην και όντως χρειάζονται σπίτια τα παιδιά εκεί ίσως ρίξει νερό στο κρασί του και το πουλήσει χαμηλότερα. Αλλά πρέπει να αναγκαστεί.

Όσο ο άλλος δεν έχει ανάγκη και του πιπιλάνε οι γύρω τα αυτιά για αυξημένα ενοίκια και τιμές κατοικιών δεν υπάρχει περιπτωση να πέσουν οι τιμές που να χτυπιέστε κάτω. Και είναι πάρα πολλοί που δεν έχουν ανάγκη.

Οι περισσοτεροι έχουν ανάγκη αλλά ειναι πιπισμένοι οτι θα βρουν ακούγοντας  fake news για ξένους κτλπ που αγοράζουν οσο οσο, αλλά τελικά δεν μπορούν να βρουν....Πολλά ειναι από δάνεια οπότε χρωστάνε αναγκαστικά θα τα πουλήσουν απλά προσπαθούν μέχρι τελευταία στιγμή πριν τον πλειστηριασμό να βρουν σε μια διπλάσια τιμή από οσο ας πούμε θα μπορούσαν να το δώσουν...επισης οι τιμές δεν διαμορφώνονται βάσει πωλήσεων αλλά βάσει ζητούμενων τιμών που έχουν βαλει μερικοί και ακολουθούν και οι υπόλοιποι...οσα ακίνητα ειναι σε λογικές τιμές κατεβαίνουν οι αγγελίες σε μια εβδομαδα το πολυ..οι υπόλοιποι απλά περιμένουν και τα βλέπουν να κάθονται

[agnostos13]

11 ώρες πριν, Bitbit είπε

ξέρεις τι γίνεται όμως;

Παρόλο την κλάψα λεφτά υπάρχουν. Υπάρχουν πολλά άτομα με περιουσία που μπορεί να βάζουν κάτι για πώληση αλλά δε καίγονται. Ζητάνε ένα ποσό που μπορει να είναι εκτός πραγματικότητας και δεν αλλάζουν.

Έχω γείτονα που πουλάει σπίτι εδώ και πόσα χρόνια. Τα λεφτά που ζητάει ούτε στο όνειρο του δε θα τα δει. Ε δε το ρίχνει. θα πεθάνει και το σπίτι θα μείνει απούλητο

Ένα άλλο κατάστημα ήταν παρατημένο για χρόνια διότι ο ιδιοκτήτης ζητούσε ένα απίστευτο ποσό. Όταν λοιπόν αυτός έχει ολόκληρη πολυκατοικία, χ@στηκε αν το νοικιάσει το κατάστημα. Ζητάει τόσα και θέλει τόσα. Μερικοί είναι ξεροκέφαλοι, αλλά κυρίως δεν έχουν ανάγκη.

άλλη περίπτωση. Σπιτιού σε επαρχία. Έχει σκοπό ο ιδιοκτήτης (γνωστός σχετικά) να το πουλήσει και να πάρει 2 διαμερίσματα για τα παιδιά του στην πόλη. Δε θέλει να το κάνει τώρα αλλά στο μέλλον για όταν παντρευτούν. Το σπίτι αν πουληθεί δεν υπάρχει περίπτωση να πιάσει τόσα ώστε να αγοράσει  2 διαμερίσματα. Όμως επιμένει να ζητάει τα κέρατα του διότι έχει κολλήσει το μυαλό του... να πουλήσω το σπίτι να πάρω 2 διαμερίσματα για τα παιδιά (χωρίς να δώσω εξτρα μετρητά). Αν φτάσει στο αμην και όντως χρειάζονται σπίτια τα παιδιά εκεί ίσως ρίξει νερό στο κρασί του και το πουλήσει χαμηλότερα. Αλλά πρέπει να αναγκαστεί.

Όσο ο άλλος δεν έχει ανάγκη και του πιπιλάνε οι γύρω τα αυτιά για αυξημένα ενοίκια και τιμές κατοικιών δεν υπάρχει περιπτωση να πέσουν οι τιμές που να χτυπιέστε κάτω. Και είναι πάρα πολλοί που δεν έχουν ανάγκη.

Προφανώς ο καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει.

Επειδή τα ζητάει δεν σημαίνει οτι θα τα πάρει.

Και πολλοί που δεν θέλουν στη πραγματικότητα να πουλήσουν βάζουν μια τιμή εξωφρενική και σου λέει αν βρεθεί ο στραβός, χαζός, σπάταλος χαλάλι του το κελεπούρι.

Επεξ/σία 15 Απριλίου από agnostos13

[chrisxkar]

Δεν είναι δύσκολο να αναλύσει κανείς την κατάσταση για το τι είναι αλήθεια και τι ψέματα απλά οι περισσότεροι βαριούνται να το κάνουν και περιμένουν να πάρουν μια έτοιμη απάντηση η οποία αν τους πείσει ή αν τους αρέσει θα την δεχτούν.

-Ζήτηση υπάρχει?Βεβαίως ,και την λες αυξημένη ιδίως αν κινηθείς προς τις χαμηλές τιμές μίας περιοχής δεν προλαβαίνεις καν να το σκεφτείς.

-Ξενοι επενδύουν σε ακίνητα?Ναι ιδίως σε σύγκριση με τις προηγούμενες δεκατίες υπάρχει μεγάλη κίνηση όχι οτι σπρώχνονται κιόλας ,αλλά σαν επένδυση έρχονται αρκετοι και αν είχαμε και πιο σταθερή φορολογία και πολιτική σκηνή θα ήταν πολλαπλάσια η κίνηση.Γιατί?επειδη έχουν καλη απόδοση τα ακίνητα ακόμα και σήμερα( δεν ξέρω τι απόδοση ακριβώς έχουν σήμερα παρόμοια κουβέντα που κάναμε 2 χρόνια πρίν η Ελλάδα είχε 3-4,5% απόδοση στα ακίνητα όταν Γερμανία,Γαλλία έπαιζαν κάτω του 2%)

-Φουσκα?Απο ποιά άποψη?Πολλοί το ακούν και έχουν στο μυαλό τους περιπτώσεις χρηματιστηριακών κράχ που έχαναν σχεδόν όλη την αξία και περιμένουν πως τα σπίτια κάποια στιγμή θα τα δίνουν για ένα κομμάτι ψωμί.Είναι φούσκα εννοώντας οτι έχει αξία μεγαλύτερη από αυτήν που θα έπρεπε ή ότι οι ρυθμοί αύξησης είναι μεγαλύτεροι από δείκτες (ΑΕΠ,Πληθωρισμού,αύξησης είσοδήματος,επιτοκίων) το οτί κάποια στιγμή μπορεί σκάσει και να έρθει μία ''διόρθωση'' στις τιμές δεν σημαίνει οτι θα πάμε στις τιμές 2010-14 που υπήρχαν περιοχές που εργολάβοι και κατασκευαστικές πουλούσαν ακίνητα αμανάτι για να εξυπηρετήσουν δάνεια για 17-20 χιλιάρικα.Λογικά θα είναι κάτι της τάξης 10-20% για να ισορροπίσει ίσα ίσα την αγορά (Σε μία σταθερή οικονομία πάντα ,αν υπάρχουν εκτάκτα γεγονότα όπως πχ χρηματιστηριακές βουτιές καμία καταρεύση κάποιας ξένης οικονομίας κανένα lockdown v2.0 είναι άγνωστο το τι θα συμβεί)

 

Η αγόρα έτσι και αλλιώς ποτέ δεν πάει μόνο πάνω και ποτέ δεν είναι μόνο σταθερή αλλά πίσω στα προ δεκαετίας δεν πάει γιατί οι τιμές είχαν καταλήξει εκεί μετά απο 10 χρόνια οικονομικού βάλτου (την ΕΛΣΤΑΤ δεν την λαμβάνουμε υπόψιν χωρίς καν να ξέρω τι λέει για το θέμα γιατί οι μετρήσεις τους είναι μπακάλικου στην καλύτερη) κόκκινα δάνεια,δημοπρασίες και κλείσιμο των δάνειων με πρώτους μισθούς 600ευρω οι οποίοι παρέμεναν εκεί για χρόνια και τα σπίτια μέσα σε μία νύχτα(τρόπος του λέγειν) είχαν πάει από το να αξίζουν 250χιλ να πωλούνται 150χιλ και να μην τα παίρνει κανείς.Αν ξαναπάμε σε τέτοιες τιμές μάλλον δεν θα είναι για το ώφελος κανενός γιατί θα σημαίνει πως για ακόμα μια φόρα θα περνάμε κρίση

Τώρα μέσα σε όλο αυτό το ότι υπάρχουν και αρκετοί τρελοί χαίρω πολύ οι νοητικά αδύναμοι και οι παράφρονες πάντα υπήρχαν και πάντα θα υπάρχουν και βρίσκονται παντού

Επεξ/σία 15 Απριλίου από chrisxkar

[montana_7]

ζητηση υπάρχει για ακινητα σε φυσιολογικές τιμές, οχι για υπερτιμημενα ακίνητα. Οι ξένοι μπορούν και αγοράζουν και σε αλλες χώρες ή περιοχές με καλύτερες αποδόσεις. Δεν ειναι κορόιδα να τους κοροιδέυει ο καθε ελληναράς που νομίζει οτι θα κοροιδέψει τον κάθε ξένο. Ο ξένος έχει μελετήσει την αγορά, ξέρει τι του γινεται, ξέρει τις περιοχές, τα εισοδήματα και τι τιμές μπορουν να ενοικιαστούν και δεν επηρεάζεται από παράλογες ζητούμενες τιμές που βλέπει στις αγγελίες. Οσο θα αυξάνουν κάποιοι τις ζητούμενες τιμές στα ηδη απούλητα ακίνητα τοσο θα μειώνονται και οι πωλήσεις.

Επεξ/σία 15 Απριλίου από montana_7

[Manefs23]

Ε ποσο ακόμα να ανέβουν;!

[Joshua21]

6 minutes ago, montana_7 said:

Οσο θα αυξάνουν κάποιοι τις ζητούμενες τιμές στα ηδη απούλητα ακίνητα τοσο θα μειώνονται και οι πωλήσεις.

Αυτά που γράφεις δεν έχουν καμία επαφή με την πραγματικότητα, τα επίσημα στοιχεία δείχνουν πως -  παρόλο που οι τιμές ανεβαίνουν - οι πωλήσεις αυξάνονται, δεν μειώνονται όπως νομίζεις.

Φαντάσου μόνο πως το 2022 έγιναν 215.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ενώ το 2023 400.000.

[chrisxkar]

10 minutes ago, montana_7 said:

ζητηση υπάρχει για ακινητα σε φυσιολογικές τιμές, οχι για υπερτιμημενα ακίνητα. Οι ξένοι μπορούν και αγοράζουν και σε αλλες χώρες ή περιοχές με καλύτερες αποδόσεις. Δεν ειναι κορόιδα να τους κοροιδέυει ο καθε ελληναράς που νομίζει οτι θα κοροιδέψει τον κάθε ξένο. Ο ξένος έχει μελετήσει την αγορά, ξέρει τι του γινεται, ξέρει τις περιοχές, τα εισοδήματα και τι τιμές μπορουν να ενοικιαστούν και δεν επηρεάζεται από παράλογες ζητούμενες τιμές που βλέπει στις αγγελίες. Οσο θα αυξάνουν κάποιοι τις ζητούμενες τιμές στα ηδη απούλητα ακίνητα τοσο θα μειώνονται και οι πωλήσεις.

Ναι αυτό γράφω πως ή ελλάδα είναι καλή επένδυση ιδίως για βραχυχρόνια επένδυση.Εχει 50-70% άνοδο στην αξία την τελευταία 5ετία και το κυριότερο χωρίς φόρο υπεραξίας που έχουν όλες οι υπόλοιπες χώρες.Προφανώς όσο ανεβαίνουν οι τιμές τόσο θα πεφτεί η προτίμηση των επενδυτών καθώς από ότι είδα από τις πρώτες θέσεις που είχε σαν επιστροφή μέσω ενοικίων είμαστε πλέον κάτω από τις δέκα καλύτερες.Αυτό είναι ένα σημάδι πως οι τιμές θα φρενάρουν

2 minutes ago, Joshua21 said:

Αυτά που γράφεις δεν έχουν καμία επαφή με την πραγματικότητα, τα επίσημα στοιχεία δείχνουν πως -  παρόλο που οι τιμές ανεβαίνουν - οι πωλήσεις αυξάνονται, δεν μειώνονται όπως νομίζεις.

Φαντάσου μόνο πως το 2022 έγιναν 215.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ενώ το 2023 400.000.

Πολλοί τρέχουν να προλάβουν μεταβιβάσεις πρίν ενεργοποιηθεί ο φόρος υπεραξίας ( ο οποίος πιστεύω πως θα πάρει καμία δυο παρατάσεις ακόμα) οπότε δεν είναι απαραίτητα αντιπροσωπευτικό

[Joshua21]

4 minutes ago, chrisxkar said:

Πολλοί τρέχουν να προλάβουν μεταβιβάσεις πρίν ενεργοποιηθεί ο φόρος υπεραξίας ( ο οποίος πιστεύω πως θα πάρει καμία δυο παρατάσεις ακόμα) οπότε δεν είναι απαραίτητα αντιπροσωπευτικό

Ένα μικρό ποσοστό των μεταβιβάσεων μπορεί και να είναι για αυτό το λόγο, αλλά σίγουρα όχι η πλειοψηφία, μιλάμε για 75% αύξηση.

Αλλά όποιος και να είναι ο λόγος ο ισχυρισμός του φίλου παραπάνω δεν ισχύει, παρόλο που οι τιμές ανεβαίνουν οι πωλήσεις αυξάνονται, δεν μειώνονται.

[montana_7]

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Αυτά που γράφεις δεν έχουν καμία επαφή με την πραγματικότητα, τα επίσημα στοιχεία δείχνουν πως -  παρόλο που οι τιμές ανεβαίνουν - οι πωλήσεις αυξάνονται, δεν μειώνονται όπως νομίζεις.

Φαντάσου μόνο πως το 2022 έγιναν 215.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ενώ το 2023 400.000.

οσα γράφεις εσυ δεν ισχύουν...κανένα επίσημο στοιχείο δεν λεει οτι αυξηθηκαν οι πωλήσεις υπάρχουσων παλιών ακινητων...αυτά που γράφεις αναφέρονται γενικά και σε μεταβιβάσεις και αφορούν περισσότερο σε γονικές παροχές, και συμπεριλαμβάνουν και πωλησεις οικοπέδων, αγροτεμαχίων, αποθηκών κτλπ....
τα επισημα στοιχεια δειχνουν χαμηλες πωλήσεις ανα περιοχή στο taxisnet

εδώ μπορει να δει κανεις τις πωλήσεις ακινήτων ανα δήμο.

https://webapps.gsis.gr/dsae2/trxregistry/faces/pages/mainmenu/edit.xhtml;jsessionid=w7vhkDwkNdKfpyJgLO9Ey-MAztoqANulCoJ56SnePOPhxgEsAW1G!-1251708986

Επεξ/σία 15 Απριλίου από montana_7

[panosno1com]

Στις 8/4/2024 στις 11:03 ΜΜ, primeragt είπε

Πειραιάς Β. Ταύρος, Σεπόλια κλπ κλπ ακόμα και Φιλαδέλφεια μεριά κ Ν. Ιωνία, μεταμόρφωση. Περιοχές και σπίτια κάτω των 10 υπάρχουν, κόσμος που να μην θεωρεί παλιατζουρες ότι δεν είναι πενταετίας ίσως και όχι (τουλάχιστον στα λόγια).

Πειραιας? Βλεπω πολλους τσιγγανους σε ισόγεια χαμοσπιτα του 40-50-60, αλλες εθνικότητες * σε σπιτια που εμεναν γεροντια και αποχαιρέτησαν αλλα οι κληρονομοι στα τετοια τους. Αν εννοεις πειραιας Β πχ κερατσινι και εκει βλεπω πχ Χαραυγή βλεπω πολλους.

* οι οποιοι δεν ειναι σα τους τσιγγανους αλλα συνηθως ειναι ψαραδες με οτι μποχα συνεπαγεται αυτό

[Joshua21]

1 hour ago, montana_7 said:

οσα γράφεις εσυ δεν ισχύουν...κανένα επίσημο στοιχείο δεν λεει οτι αυξηθηκαν οι πωλήσεις υπάρχουσων παλιών ακινητων...αυτά που γράφεις αναφέρονται γενικά και σε μεταβιβάσεις και αφορούν περισσότερο σε γονικές παροχές, και συμπεριλαμβάνουν και πωλησεις οικοπέδων, αγροτεμαχίων, αποθηκών κτλπ....
τα επισημα στοιχεια δειχνουν χαμηλες πωλήσεις ανα περιοχή στο taxisnet

εδώ μπορει να δει κανεις τις πωλήσεις ακινήτων ανα δήμο.

https://webapps.gsis.gr/dsae2/trxregistry/faces/pages/mainmenu/edit.xhtml;jsessionid=w7vhkDwkNdKfpyJgLO9Ey-MAztoqANulCoJ56SnePOPhxgEsAW1G!-1251708986

Είναι τουλάχιστον αστείο το να σου παραθέτω αριθμούς δηλώσεων φόρου μεταβίβασης (άρα πλήθος μεταβιβάσεων) και να μου απαντάς ότι δεν ισχύουν επειδή... αναφέρονται γενικά και σε μεταβιβάσεις 😂

Επίσης σύμφωνα με διάφορα δημοσιεύματα τα έσοδα από την πώληση κτισμάτων το 2023 ήταν αυξημένα σε σχέση με το 2022, ενώ αντιθέτως τα έσοδα από την πώληση οικοπέδων και αγροτεμαχίων ήταν μειωμένα.

Τώρα που ακριβώς έχεις δει πτώση πωλήσεων, μόνο εσύ το ξέρεις.

[primeragt]

1 hour ago, panosno1com said:

Πειραιας? Βλεπω πολλους τσιγγανους σε ισόγεια χαμοσπιτα του 40-50-60, αλλες εθνικότητες * σε σπιτια που εμεναν γεροντια και αποχαιρέτησαν αλλα οι κληρονομοι στα τετοια τους. Αν εννοεις πειραιας Β πχ κερατσινι και εκει βλεπω πχ Χαραυγή βλεπω πολλους.

* οι οποιοι δεν ειναι σα τους τσιγγανους αλλα συνηθως ειναι ψαραδες με οτι μποχα συνεπαγεται αυτό

Αν ψάχνεις αποκλειστικά για περιοχές που δεν πρόκειται να δεις τπτ από αυτά καθόλου ούτε σε μια γωνιά, σου προτείνω τα νότια νότια προάστια της Αθήνας και δει Καβούρι. Καθώς σε κάθε περιοχή που περνάω καθημερινά σαν πωλητής βλέπω παντού τέτοιες περιγραφές. Το θέμα δεν είναι ναην έχει κανένα. Το θέμα είναι να μην έχει γειτονιές γκέτο καταυλισμούς. Τέτοια δεν θα δεις.

Επεξ/σία 15 Απριλίου από primeragt

[montana_7]

3 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Είναι τουλάχιστον αστείο το να σου παραθέτω αριθμούς δηλώσεων φόρου μεταβίβασης (άρα πλήθος μεταβιβάσεων) και να μου απαντάς ότι δεν ισχύουν επειδή... αναφέρονται γενικά και σε μεταβιβάσεις 😂

Επίσης σύμφωνα με διάφορα δημοσιεύματα τα έσοδα από την πώληση κτισμάτων το 2023 ήταν αυξημένα σε σχέση με το 2022, ενώ αντιθέτως τα έσοδα από την πώληση οικοπέδων και αγροτεμαχίων ήταν μειωμένα.

Τώρα που ακριβώς έχεις δει πτώση πωλήσεων, μόνο εσύ το ξέρεις.

το αστείο ειναι να χρησιμοποιείς νούμερα που έχουν μέσα μεταβιβάσεις από γονικές παροχές κτλπ και να λες οτι έχουμε αυξημένες πωλήσεις επειδη πολλοι πηγαν να προλάβουν να κανουν τις γονικές για να γλιτώσουν φόρους κτλ..

ποια δημοσιεύματα; επίσημα στοιχεία θέλουμε και δεν έχεις το παραμικρό επίσημο στοιχείο που να δειχνει αυξηση πωλήσεων υπάρχουσων ακινήτων..

Προφανώς έχω δει τις λιγοστές πωλήσεις από τα επίσημα στοιχεία του κράτους που δειχνουν τις πωλήσεις ανα περιοχή...

Στον σύνδεσμο από κάτω μπορει να δει κανείς τις πωλήσεις ανα δήμο:

https://webapps.gsis.gr/dsae2/trxregistry/faces/pages/mainmenu/edit.xhtml;jsessionid=w7vhkDwkNdKfpyJgLO9Ey-MAztoqANulCoJ56SnePOPhxgEsAW1G!-1251708986