Προβλημα υγρασίας στο ταβάνι προερχόμενο από το πάνω διαμέρισμα...Ωχ! Εμπλεξες!

[adsl2+]

4 λεπτά πριν, stelios18120 είπε

Όντως ακριβά το πλήρωσες,αλλά ο άνθρωπος που το έβαλε έχει και την ευθύνη.

Σου είπε πάνω κάτω για πόσο χρονικό διάστημα θα αντέξει; Σου έδωσε κάποια βεβαίωση (εστω με το στόμα) ότι αν χαλάσει φίλε μου η γίνει καμία ζημιά σε αυτό που έφτιαξε θα έρθει να το επισκευάσει δωρεάν; Ρώτησε τον να ξέρεις. 😉

Έχουν περάσει δυο χρόνια με Ρίχτερ και δεν ''στάει'',ο μάστορας είναι γείτονας....! 

Επεξ/σία 17 Δεκεμβρίου 2018 από adsl2+

[katergaris79]

Να πω κι εγώ ένα πρόβλημα χωρίς να ανοίγω άλλο θέμα. 

Σε διαμέρισμα φίλου στον 4ο όροφο υπάρχει έντονο πρόβλημα υγρασίας σε πλαϊνό εξωτερικό τοίχο. Είναι κοντά σε θάλασσα και δεν τον βλέπει ήλιος. Είναι ο τοίχος που έχει τις εντοιχισμένες ντουλάπες κι έχει μεγάλο θέμα με μυρωδιά στα ρούχα παρόλο που μένουν μόνημα ανοιχτές οι πόρτες και υπάρχει αφυγραντήρας (ο οποίος γεμίζει για πλάκα). Το ίδιο πρόβλημα παρατηρείται και στους άλλους ορόφους ενώ το υπόλοιπο σπίτι δεν έχει θέμα υγρασίας.

Ήρθε ειδικός, το είδε και είπε ότι πρέπει να ενισχυθεί η μόνωση στον εξωτερικό τοίχο (δεν είναι από πάνω ή κάτι τέτοιο). Το σπίτι είναι 7όροφο και δίπλα υπάρχει ισόγεια μονοκατοικία. Με τους διπλανούς δεν υπάρχει καμία συνεννόηση ώστε να "πατήσουν" σκαλωσιές στην ταράτσα τους για να μονωθεί ο τοίχος. Δε δέχονται ούτε να πληρωθούν για κάτι τέτοιο, γενικότερα είναι καμένη ιστορία με δεκάδες προβλήματα στη γειτονιά κλπ. Από την άλλη,  κανένα συνεργείο (απ' όσα έχουμε ψάξει anyway) δεν αναλαμβάνει να κρεμαστεί από την ταράτσα του 7ου για να μονώσει. 

Νομικά, είναι με κάποιον τρόπο καλυμμένος για να μπορέσει να κάνει κάτι με τους διπλανούς; Σκέφτεται κάποιος έναν άλλο τρόπο που θα μπορούσε να λύσει το πρόβλημα;

[stelios18120]

Δεν μπορεί κάνεις να κρεμαστεί από τον 7ο όροφο,και να μπορούσε όμως δεν θα έπρεπε εσείς οι ίδιοι να τους αφήσετε καθώς είναι άκρως επικίνδυνο!

 

Η σωστή λύση είναι στηνεις κανονική σκαλωσιά κτλπ κτλπ αλλά έχει μεγάλο κόστος και δεν νομίζω να σας συμφέρει + αν κατάλαβα καλά δεν αφήνουν οι διπλανοί.

 

Επισεις αν δεν συμφωνούν οι διπλανοι γενικά  θα έχετε θέμα καθως έτσι όπως το διάβασα δεν πιστεύω να είναι μικρό το κόστος για αυτη την μόνωση και μόνο από δίπλα γίνεται να γίνει.

 

Επεξ/σία 17 Δεκεμβρίου 2018 από stelios18120

[adsl2+]

Ο κακός γείτονας δεν θα θέλει να χάσει ούτε πόντο με την τοποθέτηση της εξωτερικής μόνωσης, γιαυτό να δείτε αν γίνεται εσωτερική μόνωση δηλαδή να χάσετε εσείς τους πόντους εσωτερικά 

Επεξ/σία 17 Δεκεμβρίου 2018 από adsl2+

[katergaris79]

Έχει πέσει αυτή η ιδέα και το θέμα δεν είναι το χάσιμο κάποιον πόντων. Το θέμα είναι ότι πρέπει να ξηλωθούν όλες οι ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο και τα πλακάκια από τον έναν τοίχο της κουζίνας που είναι δίπλα. Δε βλέπω πάντως να υπάρχει άλλη λύση δυστυχώς.

[papoys1]

45 λεπτά πριν, katergaris79 είπε

Σε διαμέρισμα φίλου στον 4ο όροφο υπάρχει έντονο πρόβλημα υγρασίας σε πλαϊνό εξωτερικό τοίχο. Είναι κοντά σε θάλασσα και δεν τον βλέπει ήλιος. Είναι ο τοίχος που έχει τις εντοιχισμένες ντουλάπες κι έχει μεγάλο θέμα με μυρωδιά στα ρούχα παρόλο που μένουν μόνημα ανοιχτές οι πόρτες και υπάρχει αφυγραντήρας (ο οποίος γεμίζει για πλάκα). Το ίδιο πρόβλημα παρατηρείται και στους άλλους ορόφους ενώ το υπόλοιπο σπίτι δεν έχει θέμα υγρασίας.

 

Είχα παρόμοιο έντονο πρόβλημα με μία ντουλάπα.

Μετά από πολύ σκέψη και έρευνα άκου τι έκανα. Κατήργησα τη συρόμενη μπαλκονόπορτα με ανοιγόμενη και στο άνοιγμα του τοίχου που βρίσκονταν πίσω από τη ντουλάπα το γέμισα με μονωτικό ντάουν και το σφράγισα.

Εκτός του ότι λύθηκε τελείως το πρόβλημα με την υγρασία - μυρωδιά των ρούχων είδα σημαντική αύξηση της θερμοκρασίας σε αυτό το δωμάτιο το χειμώνα το οποίο έγινε και το πιο ζεστό του σπιτιού. Φυσικά κόστισε κάπως αλλά απαλλάχτηκα από την άρρωστη κατάσταση της υγρασίας.Για πες στο φίλο μήπως έχει συρόμενο πίσω από τη ντουλάπα και έχει το ίδιο πρόβλημα;;;;

[katergaris79]

Όχι δεν υπάρχει κάτι τέτοιο δυστυχώς. Ο τοίχος είναι ολόκληρος ντουλάπα (και στους άλλους ορόφους το ίδιο είναι). Η πόρτα του δωματίου είναι στον κάθετο τοίχο αριστερά και η μπαλκονόπορτά (ανοιγόμενη) είναι στον κάθετο τοίχο δεξιά.

[stelios18120]

Η λύση είναι εσωτερική μόνωση από μέσα

Δεν βλεπω καμία άλλη λύση με βάση αυτά που διάβασα 

Θα γίνουν τα απαραίτητα ξηλωματα και εργασίες και θα απαλλαγείτε από την υγρασια.

 

[Βασίλης_29]

Η αντιμετώπιση του προβλήματος πρέπει να γίνει με την παρεμπόδιση της εισροής υγρασίας από τους τοίχους και οχι με την μόνωση εσωτερικά, σε τέτοια περίπτωση θα σταματήσετε την υγρασία προς το εσωτερικό αλλά εξωτερικά θα έχετε μελλοντικά προβλήματα από την υγρασία στα ντουβάρια.

Αν οι διπλανοί δεν δέχονται να ρωτήσετε δικηγόρο αν υπάρχει τρόπος να τους υποχρεώσετε και να υπογράψετε κάποιο συμφωνητικό σε περίπτωση που προκληθούν ζημιές οι φθορές στο δικό τους κτίριο απο την τοποθέτηση των ικριωμάτων να τους καλύψετε το κόστος επισκευής.

[vasilk]

1 ώρα πριν, katergaris79 είπε

Έχει πέσει αυτή η ιδέα και το θέμα δεν είναι το χάσιμο κάποιον πόντων. Το θέμα είναι ότι πρέπει να ξηλωθούν όλες οι ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο και τα πλακάκια από τον έναν τοίχο της κουζίνας που είναι δίπλα. Δε βλέπω πάντως να υπάρχει άλλη λύση δυστυχώς.

Η εσωτερική μόνωση δεν είναι λύση στην υγρασία. Από την στιγμή που η υγρασία μπει στον τοίχο κάπου θα βγει. Εσύ μονώνεις εδώ, αυτή θα σου βγει λίγο πιο πέρα. Εσύ μονώνεις τον τοίχο, αυτή θα σου βγει στο ταβάνι ή στο διπλανό τοίχο. Όπου υπάρχουν ντουλάπες σε εξωτερικούς τοίχους πάντα υπάρχει κίνδυνος υγρασίας καθώς εγκλωβίζεται ανάμεσα στον τοίχο και την ντουλάπα. Η μόνη λύση από μέσα είναι να αλλάξει διαρρύθμιση το δωμάτιο και να πάει η ντουλάπα σε άλλο τοίχο ώστε ο εξωτερικός να είναι άδειος. Αν είναι άδειος την υγρασία την αντιμετωπίζεις με αερισμό, με θέρμανση, με αφυγραντήρα κτλ.

Η πραγματική λύση είναι να μείνει η υγρασία έξω από τον τοίχο. Σωστή μόνωση δεν μπορείς να κάνεις χωρίς την συγκατάθεση του γείτονα οπότε από τι λες, το ξεχνάς. Αυτό που ίσως μπορείς να κάνεις είναι να ψάξεις να βρεις και να εφαρμόσεις κάποιο είδος υδρομονώνοσης (αστάρι, χρώμα, ειδικό υλικό) που θα το περάσεις με ρολό (για κάθετες επιφάνειες). Να ρωτήσεις σε εξειδικευμένα μαγαζιά, εταιρείες, συνεργασία τι επιλογές έχεις. Αφού σκαλωσιές δεν μπορείς να βάλεις, θα εξετάσεις λύσεις με γερανοφόρο καλάθι ή καμία πλατφόρμα ή κάτι παρόμοιο. Πάντα με επιβλέποντες μηχανικούς, μέτρα ασφαλείας κτλ. Φυσικά θα σου πάει ο κούκος αηδόνι αλλά χωρίς την συγκατάθεση του γείτονα δεν έχεις και πολλά που μπορείς να κάνεις.

[adsl2+]

θέλετε να πείτε ότι ο  θα γείτονας πρέπει να δεχτεί να χάσει πόντους  στη μεσοτοιχία τους για την μόνωση της επταόροφης;  υπομονή όταν θα κτίση και αυτός θα είναι όλοι μονωμένοι! 

Επεξ/σία 17 Δεκεμβρίου 2018 από adsl2+

[vasilk]

46 λεπτά πριν, adsl2+ είπε

θέλετε να πείτε ότι ο  θα γείτονας πρέπει να δεχτεί να χάσει πόντους  στη μεσοτοιχία τους για την μόνωση της επταόροφης;  υπομονή όταν θα κτίση και αυτός θα είναι όλοι μονωμένοι! 

Αβάσιμοι φόβοι. Ούτε πόντο δεν χάνει ο γείτονας αν τους επιτρέψει να κάνουν την μόνωση που θέλουν. Στο ισόγειο υπάρχει ήδη κτίσμα του, οπότε δεν "μπαίνουν" στο οικόπεδο του. Στους ορόφους επίσης δεν χάνει τίποτα γιατί αν και όποτε χτίσει και ο ίδιος έτσι και αλλιώς πρέπει να αφήσει ένα κενό (αντισεισμικός αρμός) μερικών εκατοστών και σίγουρα μεγαλύτερο των 5-6 εκατοστών που θα είναι μια ενδεχόμενη μόνωση των γειτόνων του.

[katergaris79]

Παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Οι γείτονες δεν υπάρχει περίπτωση να πειστούν και δεν είναι το πρόβλημά τους αν χαθούν κάποιοι πόντοι λόγω μόνωσης. Υπάρχει γενικότερο θέμα που αξίζει δικό του τόπικ.

Έχουμε ρωτήσει δικηγόρο και μας είπε μόνο με εισαγγελική παρέμβαση μπορεί να γίνει εγκατάσταση σκαλωσιάς οπότε τρέχα γύρευε! Δε νομίζω ότι αξίζει το μπλέξιμο. Ίσως αν βρεθεί κάποια εταιρία που να το αναλαμβάνει με γερανό όπως αναφέρθηκε.

[troi.g]

Κατά αρχήν πρέπει να δεις αν η υγρασία προέρχεται μόνο από την διαφορά της θερμοκρασίας ή από κάποιο ελάττωμα της ταράτσας. (π.χ κάποια υδρορροη) Εάν είναι η διαφορά θερμοκρασίας,  ξηλωλεις την ντουλάπα προσεκτικά , βάζεις 5αρα μόνωση πισω , πλάι ,δαπέδο και στο πάνω μέρος (στην περίπτωση που έχεις μπάζα τριγύρω της ντουλάπας). Ύστερα βαφεις την εξωτερική πλευρά απο την ταράτσα με κάποιο μονωτικό το οποίο να μπορεί να είναι βαφομενο στην περίπτωση που μελλοντικά βαφτεί η πολυκατοικία. Όλα  αυτά είναι γνώμη μου.

[k_w_t]

Στις 18/12/2018 στις 10:16 ΠΜ, katergaris79 είπε

Παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Οι γείτονες δεν υπάρχει περίπτωση να πειστούν και δεν είναι το πρόβλημά τους αν χαθούν κάποιοι πόντοι λόγω μόνωσης. Υπάρχει γενικότερο θέμα που αξίζει δικό του τόπικ.

Έχουμε ρωτήσει δικηγόρο και μας είπε μόνο με εισαγγελική παρέμβαση μπορεί να γίνει εγκατάσταση σκαλωσιάς οπότε τρέχα γύρευε! Δε νομίζω ότι αξίζει το μπλέξιμο. Ίσως αν βρεθεί κάποια εταιρία που να το αναλαμβάνει με γερανό όπως αναφέρθηκε.

Πλακα πλακα να αδειαζεται τους αφυγραντηρες σας και οι 7 οροφοι στην ταρατσα της μονοκατοικιας να δει την γλυκα....