Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία

[Joshua21]

5 ώρες πριν, oikonikos είπε

Έχεις δει τι νοικιάζουν Αθήνα με 500-600 ? Θα φριξεις

Έχω μια ιδέα, από αυτή πηγάζει η δήλωση μου "Λίγο απίθανο το βρίσκω το ενοίκιο να είναι 500-600 και η δόση να είναι 550".

[mihanikos1]

9 ώρες πριν, rus είπε

Δεν εχω κοιταξει τα επιτοκια, στα 3,55 ειναι τωρα το μίνιμουμ κυμαινομενο? link? 

Eιναι αδυνατον να μην αλλαξει καθολου μεσα σε 30 χρονια. Και 5000ε να είναι, ποιος τα χαριζει? Χαμηλα επιτόκια καταθέσεων=χαμηλα επιτοκια δανεισμου.

Ετσι οπως εχουν πεσει τωρα οι τιμες και καινουργια αγοραζεις με 50-70000

Τόσο δίνει η Πειραιώς που έχει το χαμηλότερο αυτή τι στιγμη. Επειδή είναι αδύνατον να μην αλλάξει στα 30 χρόνια τα 5000 καλύπτονται για πλάκα. 

Τα επιτόκια δανεισμού δεν συνδέονται με τα επιτόκια καταθέσεων. Πλέον οι τράπεζες δεν σε πληρώνουν για να βάλεις τα λεφτά σου εκεί μιας και είσαι υποχρεωμένος να τα βάλεις αφού πλέον όλα γίνονται μέσω τραπεζών. 

[fsbmaniac]

Στις 14/3/2018 στις 8:59 ΜΜ, Αλεξανδρος A.92 είπε

Θεωρεις οτι ειναι το ιδιο καποιος να εχει 5 σπιτια και να ζηταει δανειο με καποιον που μενει στο νοικι και ενδεχομενως η δοση δανειου να ειναι πιο φτηνη απο το ιδιο το νοικι?

Αυτός που έχει 5 σπίτια εχει πολλαπλάσια δυνατοτητα πληρωμής από τον φουκαρά με τα 15Κ εισοδημα το χρόνο πιθανα παίρνει ενοικια ή εχει ήδη μετρητά 

[Αλεξανδρος A.92]

4 ώρες πριν, fsbmaniac είπε

Αυτός που έχει 5 σπίτια εχει πολλαπλάσια δυνατοτητα πληρωμής από τον φουκαρά με τα 15Κ εισοδημα το χρόνο πιθανα παίρνει ενοικια ή εχει ήδη μετρητά 

Αυτο εννουσα πριν ενα χρονο που εγραψα το post. Οτι πιο ευκολα θα το παρει αυτος που εχει ηδη πρωτη κατοικια και αρα κατι για να βαλει σε υποηθηκη αν χρειαστει κτλπ κτλπ

[Joshua21]

1 ώρα πριν, Αλεξανδρος A.92 είπε

Αυτο εννουσα πριν ενα χρονο που εγραψα το post. Οτι πιο ευκολα θα το παρει αυτος που εχει ηδη πρωτη κατοικια και αρα κατι για να βαλει σε υποηθηκη αν χρειαστει κτλπ κτλπ

Πολύ αμφιβάλλω, θυμήσου ένα άλλο post που είχες γράψει τότε:

Στις 15/3/2018 στις 10:18 ΠΜ, Αλεξανδρος A.92 είπε

Τις τραπεζες δεν τις νοιαζει αν εχεις 5 σπιτια η 105 η κανενα...Γιατι πολυ απλα οταν παιρνεις δανειο βαζεις υποθηκη ουσιαστικα το ιδιο το σπιτι που αγοραζεις. Οποτε ακομα και να μην εχεις αλλο αν δεν μπορεις να εξυπηρετησεις το δανειο σου το παιρνουν και τελος. Οσο για τον οτι ειναι πιο ευκολο να παρεις δανειο πρωτης κατοικιας αυτο γινεται γιατι οταν εχεις πολλα ειναι πολυτελεια και δεν στο δινουν (υπαρχουν και εξαιρεσεις φυσικα)

 

[rus]

12 ώρες πριν, mihanikos1 είπε

Τόσο δίνει η Πειραιώς που έχει το χαμηλότερο αυτή τι στιγμη. Επειδή είναι αδύνατον να μην αλλάξει στα 30 χρόνια τα 5000 καλύπτονται για πλάκα. 

Γιατι δε πηγες στη σελιδα της Πειραιως πρωτου το γραψεις αυτο? Λεει ότι το επιτοκιο που δινουν είναι 2,65-4,60%.

Θα αλλαξει αλλα προς τα πανω ή προς τα κατω? Αν είναι προς τα κατω τα 5000 πολλαπλασιαζονται για πλακα.

12 ώρες πριν, mihanikos1 είπε

Τα επιτόκια δανεισμού δεν συνδέονται με τα επιτόκια καταθέσεων. Πλέον οι τράπεζες δεν σε πληρώνουν για να βάλεις τα λεφτά σου εκεί μιας και είσαι υποχρεωμένος να τα βάλεις αφού πλέον όλα γίνονται μέσω τραπεζών. 

Oταν παει καλα η οικονομια πεφτουν τα επιτόκια καταθέσεων, πεφτουν και τα επιτοκια δανεισμου. Θυμασαι πχ. πριν 25 χρονια που το επιτοκιο καταθεσεων ηταν >15%, πόσο ηταν το επιτοκιο των στεγαστικών?

Επεξ/σία 29 Φεβρουαρίου 2020 από rus

[mihanikos1]

20 λεπτά πριν, rus είπε

Γιατι δε πηγες στη σελιδα της Πειραιως πρωτου το γραψεις αυτο? Λεει ότι το επιτοκιο που δινουν είναι 2,65-4,60%.

Θα αλλαξει αλλα προς τα πανω ή προς τα κατω? Αν είναι προς τα κατω τα 5000 πολλαπλασιαζονται για πλακα.

Oταν παει καλα η οικονομια πεφτουν τα επιτόκια καταθέσεων, πεφτουν και τα επιτοκια δανεισμου. Θυμασαι πχ. πριν 25 χρονια που το επιτοκιο καταθεσεων ηταν >15%, πόσο ηταν το επιτοκιο των στεγαστικών?

ασε τι λενε οι σελιδες για να τραβηξουν πελατες και αλλο τι ισχυει οταν πας εκει με τα πραγματικα στοιχεια. στην σελιδα που αναφερεις πιο κατω γραφει

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΣΕΠΠΕ

Για ποσό δανείου 100.000€, διάρκεια αποπληρωμής 20 έτη, κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 1Μ (-0,47% την 18/10/2019), πλέον περιθωρίου 3,50% (πλέον εισφοράς Ν. 128/75, 0,12%), Δαπάνη Εξέτασης Αιτήματος: 350€, Κόστος Νομικού Ελέγχου: 50€, Κόστος Τεχνικού Ελέγχου:130€, ισχύουν τα ακόλουθα:

Συνολικό Ποσό Πίστωσης: 100.000€
Συνολικό Κόστος Πίστωσης: 35.476,19€
Συνολικό Ποσό προς πληρωμή: 135.476,19€
Σ.Ε.Π.Π.Ε: 3,26%

αρα στα 20 χρονια το επιτοκιο ειναι 3.26%.

μην συγκρινεις τι ισχυε πριν 25 χρονια. τοτε οι τραπεζες μαζευαν χρημα, τωρα δεν εχουν αναγκη να μαζεψουν γιατι ειμαστε αναγκασμενοι να τους τα παμε απο μονοι μας.

[rus]

47 λεπτά πριν, mihanikos1 είπε

ασε τι λενε οι σελιδες για να τραβηξουν πελατες και αλλο τι ισχυει οταν πας εκει με τα πραγματικα στοιχεια. στην σελιδα που αναφερεις πιο κατω γραφει

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΣΕΠΠΕ

Για ποσό δανείου 100.000€, διάρκεια αποπληρωμής 20 έτη, κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 1Μ (-0,47% την 18/10/2019), πλέον περιθωρίου 3,50% (πλέον εισφοράς Ν. 128/75, 0,12%), Δαπάνη Εξέτασης Αιτήματος: 350€, Κόστος Νομικού Ελέγχου: 50€, Κόστος Τεχνικού Ελέγχου:130€, ισχύουν τα ακόλουθα............

Δηλαδη γραφουν ψεμματα για να τραβηξουν πελατες? Αλλα λεει η σελιδα τους και αλλα θα τους  πουν από κοντα? Και οι πελατες τι ειναι να μη το καταλαβουν, βλητα?

Στο λινκ μιλαει για δανειο 30 ετων (σαν αυτο δηλ. που συζηταμε). Τα εξοδα νομικου, τεχνικου ελεγχου, εισφορες κλπ. ισχυουν για όλα τα δανεια και ανεξαρτήτως τυπου επιτοκιου.

51 λεπτά πριν, mihanikos1 είπε

αρα στα 20 χρονια το επιτοκιο ειναι 3.26%.

μην συγκρινεις τι ισχυε πριν 25 χρονια. τοτε οι τραπεζες μαζευαν χρημα, τωρα δεν εχουν αναγκη να μαζεψουν γιατι ειμαστε αναγκασμενοι να τους τα παμε απο μονοι μας.

Δηλ. το 3,55 που ελεγες χτες πηγε στο 3,26? και τι περιθωριο εχει να πεσει? γιατι δε θα μεινει σταθερα 3,26 σε ολη τη περιοδο αποπληρωμης. 

Δεν εκανα συγκριση, παράδειγμα εφερα για το πως λειτουργουν τα επιτοκια σε σχεση με την οικονομια. Βεβαια υπαρχει καποια διαφορα, όχι αυτή που ανεφερες αλλα ότι τοτε υπηρχε η πληθωριστικη δραχμή ενώ σημερα εχουμε το σταθερο ευρω.

[mihanikos1]

4 λεπτά πριν, rus είπε

Δηλαδη γραφουν ψεμματα για να τραβηξουν πελατες? Αλλα λεει η σελιδα τους και αλλα θα τους  πουν από κοντα? Και οι πελατες τι ειναι να μη το καταλαβουν, βλητα?

Στο λινκ μιλαει για δανειο 30 ετων (σαν αυτο δηλ. που συζηταμε). Τα εξοδα νομικου, τεχνικου ελεγχου, εισφορες κλπ. ισχυουν για όλα τα δανεια και ανεξαρτήτως τυπου επιτοκιου.

Δηλ. το 3,55 που ελεγες χτες πηγε στο 3,26? και τι περιθωριο εχει να πεσει? γιατι δε θα μεινει σταθερα 3,26 σε ολη τη περιοδο αποπληρωμης. 

Δεν εκανα συγκριση, παράδειγμα εφερα για το πως λειτουργουν τα επιτοκια σε σχεση με την οικονομια. Βεβαια υπαρχει καποια διαφορα, όχι αυτή που ανεφερες αλλα ότι τοτε υπηρχε η πληθωριστικη δραχμή ενώ σημερα εχουμε το σταθερο ευρω.

Εγώ βλέπω διάρκεια αποπληρωμής 20 έτη τώρα εσύ που είδες 30 χρόνια δεν ξέρω. 3,26% είναι στα 20 χρόνια 3,55% πάει στα 30 χρόνια. Δεν κοροϊδεύουν φανερά, απλά θα δεις στη σελίδα χαμηλό επιτόκιο θα πας να ρωτήσεις και όταν ζητήσεις ένα Χ πόσο για ψ χρόνια αποπληρωμής θα σου δώσουν άλλο επιτόκιο. 

Γι αυτό λέω από την αρχή ότι όποιος ενδιαφέρεται πραγματικά για δάνειο το καλύτερο που έχει να κάνει είναι να πάει να ρωτήσει τι είναι το καλύτερο για την δική του περίπτωση. Πχ οι στρατιωτικοί έχουν καλύτερο επιτόκιο στην πειραιως. 

[rus]

1 λεπτό πριν, mihanikos1 είπε

Εγώ βλέπω διάρκεια αποπληρωμής 20 έτη τώρα εσύ που είδες 30 χρόνια δεν ξέρω. 3,26% είναι στα 20 χρόνια 3,55% πάει στα 30 χρόνια. Δεν κοροϊδεύουν φανερά, απλά θα δεις στη σελίδα χαμηλό επιτόκιο θα πας να ρωτήσεις και όταν ζητήσεις ένα Χ πόσο για ψ χρόνια αποπληρωμής θα σου δώσουν άλλο επιτόκιο. 

Πανω αν προσεξεις λεει με μεγαλα γραμματα "Διαρκεια μεχρι 30 ετη". Οτι επιτοκιο λενε αυτο και δινουν, φυσικα.

Τι εννοεις "παει στα 3,55%"? Κυμαινομενο δεν είναι? Αρα είναι από, εως. Πόσο είναι το από?

[mihanikos1]

16 λεπτά πριν, rus είπε

Πανω αν προσεξεις λεει με μεγαλα γραμματα "Διαρκεια μεχρι 30 ετη". Οτι επιτοκιο λενε αυτο και δινουν, φυσικα.

Τι εννοεις "παει στα 3,55%"? Κυμαινομενο δεν είναι? Αρα είναι από, εως. Πόσο είναι το από?

Το παράδειγμα υπολογισμού που δίνουν το είδες; τα επιτόκια ορίζονται ανάλογα τα χρήματα που ζητάς και την διάρκεια αποπληρωμής. Άλλο επιτόκιο θα σου δώσουν αν ζητήσεις 100000 με διάρκεια 10 χρόνια και άλλο με διάρκεια 30 χρόνια. Συγνώμη αλλά πιο απλά δεν μπορώ να το γράψω. 

[rus]

3 λεπτά πριν, mihanikos1 είπε

Το παράδειγμα υπολογισμού που δίνουν το είδες; τα επιτόκια ορίζονται ανάλογα τα χρήματα που ζητάς και την διάρκεια αποπληρωμής. Άλλο επιτόκιο θα σου δώσουν αν ζητήσεις 100000 με διάρκεια 10 χρόνια και άλλο με διάρκεια 30 χρόνια.

Ναι, παραδειγματα υπαρχουν. Τα επιτοκια που δινουν αναφερονται, ειναι συγκεκριμενα. Αν πας και σου δωσουν διαφορετικο από αυτό που λενε τοτε καλο ειναι να μη προχωρησεις. Άλλο ομως ηταν το θεμα μας, η συγκριση μεταξυ σταθερου και κυμαινομενο επιτοκίου.

[stakis444]

μας μπερδεψατε ρε παιδια ✌️

τελικα τι κανω? 1100 παιρνω το μηνα...12-13.000 δημοσιος...γυναικα εχει καταστημα..να περιμενουμε 2 χρονια να δουμε τι θα εμφανισει και μετα να παω τραπεζα? τωρα το πηρε πανω της (οικ. επιχειρηση 30 ετων ειναι) και παει καλα σχετικα. θελω 4αρι σπιτι επαρχια 10ετιας κανει 60.000 και νεο 110.000..οποτε? 

 

επισης βλεπω σε αλλα φορα, ποστ 15 ετων πριν...τι ειρωνια ε? πως αλλαζουν τα πραγματα σε μια στιγμη

 

 

[Joshua21]

1 ώρα πριν, stakis444 είπε

μας μπερδεψατε ρε παιδια ✌️

τελικα τι κανω? 1100 παιρνω το μηνα...12-13.000 δημοσιος...γυναικα εχει καταστημα..να περιμενουμε 2 χρονια να δουμε τι θα εμφανισει και μετα να παω τραπεζα? τωρα το πηρε πανω της (οικ. επιχειρηση 30 ετων ειναι) και παει καλα σχετικα. θελω 4αρι σπιτι επαρχια 10ετιας κανει 60.000 και νεο 110.000..οποτε? 

Μάλλον μόνος σου μπερδεύεσαι...

Από ότι είχες γράψει πήγες στην τράπεζα και ρώτησες και σου είπαν για προκαταβολή 25-30% τα οποία ΔΕΝ τα έχεις, συνεπώς αναγκαστικά θα πρέπει να περιμένεις 2 χρόνια μπας και τα μαζέψεις.

Κάνω κάπου λάθος?

Πάντως ότι και να σου πούμε εμείς, εσύ θα πρέπει να κάτσεις να υπολογίσεις μόνος σου τι σε συμφέρει να κάνεις και πότε.

 

[stakis444]

Αρα να μενω σε ενοικιο
λιγο τα επιδοματα λιγο καμια βοηθεια κανας πατερας, ολα καλα