Πώληση διαμέρισματος ενώ είναι νοικιασμένο.

[DrFreeman]

3 hours ago, ThReSh said:

Φαντάζομαι ότι κάπου θα έχει συμβεί να προσλάβει μπράβους κάποιος για να ξεκωλιάσουν μετά, έχει νόημα να το αναφέρουμε στη συζήτηση?

Ναι, ίσως και περίπτωση που ο ενοικιαστής έσφαξε σαν αρνί τον ιδιοκτήτη μετά τον ξυλοδαρμό. Διαφορετικές κατηγορίες αδικήματος η μία και η άλλη όμως, έτσι;

Και τι σχεση  έχουν αυτά με τις ζημιες στο σπίτι μετά από έξωση (που είναι αρκετά συνηθισμένο φαινόμενο); 

Επεξ/σία 20 Αυγούστου 2018 από DrFreeman
damn typos

[Thresh]

14 minutes ago, DrFreeman said:

(που είναι αρκετά συνηθισμένο φαινόμενο); 

Έχει γίνει κάποια έρευνα?

[DrFreeman]

3 minutes ago, ThReSh said:

Έχει γίνει κάποια έρευνα?

Σίγουρα θα έχει αρχείο σχετικών καταγγελιών στην Αστυνομική Διεύθυνση κάθε περιοχής, όμως μιλάω εμπειρικά.

Εσύ ακούς συχνότερα για βιαιοπραγίες με μπράβους προς ενοικιαστές ή φόνους ιδιοκτητών αντίστοιχα, σε σχέση με τις ζημίες σε ενοικιαζόμενη κατοικία;  

Πραγματικά ενδιαφέρον αν εννοείς κάτι τέτοιο.

Επεξ/σία 20 Αυγούστου 2018 από DrFreeman

[Thresh]

1 minute ago, DrFreeman said:

Σίγουρα θα έχει αρχείο σχετικών καταγγελιών στην αστυνομίκή διευθυνση κάθε περιοχής, όμως μιλάω εμπειρικά.

Εσύ ακούς συχνότερα για βιαιοπραγίες με μπράβους προς ενοικιαστές ή φόνους ιδιοκτητών αντίστοιχα, σε σχέση με τις ζημίες σε ενοικιαζόμενη κατοικία;  

Πραγματικά ενδιαφέρον αν εννοείς κάτι τέτοιο.

Όχι δεν εννοώ ότι οι βιαοπραγίες είναι συχνές, απλά ότι οι περιπτώσεις ζημιών επειδή έγινε έξωση δεν είναι τόσο συχνές όσο υπονοείτε...

Επεξ/σία 20 Αυγούστου 2018 από ThReSh

[DrFreeman]

12 minutes ago, ThReSh said:

Όχι δεν εννοώ ότι οι βιαοπραγίες είναι συχνές, απλά ότι οι περιπτώσεις ζημιών επειδή έγινε έξωση δεν είναι τόσο συχνές όσο υπονοείτε...

Οι μισοί ιδιοκτήτες από τους οποίους πέρασα ως ενοικιαστής, 2 στους 4, (Περιστέρι και Ζωγράφου), μου τόνισαν πως οι προηγουμενοι ενοικιαστες τους έκαναν σημαντικές ζημιές. Πολύ πιθανό να υπερέβαλλαν ή απλως να ψεύδονταν - αν κι εγώ το δέχτηκα ως δεδομένο όταν μου το είπαν - καλοπροαίρετα πάντα.

Επεξ/σία 20 Αυγούστου 2018 από DrFreeman
typos

[Thresh]

Το είπα πιο πάνω, άλλο ζημιές επειδή είναι στα @@ του γενικότερα κι άλλο ζημιές που έγιναν αφού έμαθαν ότι πρέπει να φύγουν. Στο 1ο δεν τους γλυτώνεις ότι και να κάνεις...

Αλλά και πάλι τους 4 στατιστικό δείγμα δεν τους λες...

Επεξ/σία 20 Αυγούστου 2018 από ThReSh

[ANHLIKOS]

TS, τελικά το σπίτι πόσο το πουλάς; Για να δούμε αν αξίζει ο χαμός. Βλέπω το νήμα να ξεπερνάει τους θερμοσίφωνες.

[Zerg13]

18 λεπτά πριν, ANHLIKOS είπε

TS, τελικά το σπίτι πόσο το πουλάς; Για να δούμε αν αξίζει ο χαμός. Βλέπω το νήμα να ξεπερνάει τους θερμοσίφωνες.

Με εναν ενοικιαστη μεσα σε τετοια εξαλη κατασταση, ισως εχει και εκπτωση. Το καλυτερο ειναι empty. 

«Πωλειται οπως ειναι νοικιασμενο   που λεει και το τραγουδι 

Επεξ/σία 21 Αυγούστου 2018 από Zerg13

[schumifer]

Ουάουυυυ

Απίστευτα τεράστια συζήτηση για το αυτονόητο. Και εντυπωσιακό που κάποιοι απάντησαν τόσο απότομα προς τον ιδιοκτήτη, φαντάζομαι ότι αντικατοπτρίζει τη μη ιδιοκτησία από μέρους τους...

Κανονικά νταηλίκια δε θα έπρεπε να υπάρχουν ούτε εντός των 3 ετών. Συζήτηση πολιτισμένη μέρος της οποίας θα είναι και το ''ξέρεις, δεν έχουμε κλείσει 3ετία και δε σκέφτομαι να φύγω νωρίτερα''.

Και αν είναι δυνατόν να μην μπορεί ο ιδιοκτήτης να μπει στο σπίτι ΤΟΥ.

Σε λίγο πιο πολιτισμένα κράτη ο ιδιοκτήτης σε ενημερώνει 3 μήνες πριν ότι θέλει να φύγεις (όσο σπάνιο κι αν είναι αυτό εδώ στα Βόρεια) , φεύγοντας και με την παράδοση των κλειδιών γίνεται έλεγχος καθαριότητας και ζημιών. Ζημιές πέραν των φυσιολογικών φθορών επισκευάζονται από τον ιδιοκτήτη και ο ενοικιαστής παίρνει το λογαριασμό. Ομοίως και για την καθαριότητα. Αν ο λογαριασμός δεν πληρωθεί πάει Τειρεσία και τότε τα παίρνουν τα χρήματα στο πολλαπλάσιο από το λογαριασμό του ενοικιαστή.

Ούτε δε σου ανοίγω να δείξεις το σπίτι, ούτε δε σου φτιάχνω τις ζημιές και άει κουρέψου.

Ειδικά με την ευγενική προσέγγιση που φαίνεται να είχε ο ιδιοκτήτης στη συγκεκριμένη περίπτωση

Επεξ/σία 21 Αυγούστου 2018 από schumifer

[overpower]

Αν δεν ήμουν κουρασμένος από την θάλασσα, θα έπαιρνα ποπ κορν. 

Θα το διαβάσω αύριο στην θάλασσα. 

[Joshua21]

4 ώρες πριν, billdanos είπε

ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ. Απλή και ξεκάθαρη ελληνική λέξη. Δεν το αγοράζεις δεν στο πουλάνε. Κανείς μια αρχική σύμβαση για χ χρόνια και όταν ολοκληρωθεί έχει κάθε δικαίωμα να το κάνει ο,τι θέλει (με το σωστό και νόμιμο τρόπο προφανώς). Το σπίτι δεν ανήκει στον ενοικιαστή  αλλά απλά του παραχωρήθηκε για ένα χρονικό διάστημα. Απλές και ανθρώπινες μπορεί να είναι και οι ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Κάτσε γιατί τα γυρνάς τώρα, σε όσα είχες γράψει πριν το μόνο δεδομένο ήταν πως το σπίτι είναι νοικιασμένο, τώρα βάζεις στη συνάρτηση και το ότι έχει παρέλθει ο συμβατικός χρόνος της μίσθωσης...

Κατά τα άλλα συμφωνώ πως απλές και ανθρώπινες μπορεί να είναι και οι ανάγκες του ιδιοκτήτη, προτεραιότητα όμως έχουν οι ανάγκες του πιο αδύναμου.

4 ώρες πριν, billdanos είπε

Θα ήθελα να σε δω τι θα έλεγες αν σου έσκαγε μια κληρονομιά από το πουθενά με ένα διαμέρισμα «λουκουμάκι», μέσα στο οποίο θα έμενε κάποιος τα τελευταία 5-6 χρόνια. Και ταυτόχρονα ας υποθέσουμε πως ήσουν στριμωγμένος όσο δεν πάει και τα λεφτά του ενοικίου δεν θα σε ξελασπωναν. 

Φανταζομαι πως θα έλεγες τα ίδια ε;  

Ευχαρίστως να σου απαντήσω.

Εγώ προσωπικά αν είχα τόσο μεγάλη και άμεση ανάγκη θα το έβαζα για πούλημα ως νοικιασμένο, θα στόχευα σε πιθανούς αγοραστές που ενδιαφέρονται για ακίνητα προς εκμετάλλευση. Σίγουρα δεν θα προσπαθούσα να κάνω έξωση στον ενοικιαστή μια και για να γίνει κάτι τέτοιο με το σωστό και νόμιμο τρόπο προϋποθέτει αυτά που δεν έχω (άπλετο χρόνο και χρήμα).

Σε κάλυψα;

[Jiakometi]

2 ώρες πριν, dtzgr είπε

Ο ενοικιαστής λογικά έχασε το δικαστήριο; Υποχρεώθηκε να πληρώσει και τα δικαστικά έξοδα του ιδιοκτήτη;

Ναι.......

[primeragt]

9 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Κατά τα άλλα συμφωνώ πως απλές και ανθρώπινες μπορεί να είναι και οι ανάγκες του ιδιοκτήτη, προτεραιότητα όμως έχουν οι ανάγκες του πιο αδύναμου.

Τι παει να πει πιο αδυναμος? Το σπιτι δεν του κτημα του. Απο την στιγμη που τελειωνει η 3τια και δεν ανανεωθηκε θα κανει οτι θελει ο ιδιοκτητη (εντος λογικων οριων και αυτος). Απο την στιγμη που τον ενημερωνει οτι παει για πουλημα θα πρεπει να βρει σπιτι να μεινει αλλιως οσο σκληρο και αν ειναι ας ψαξει μερος να κατασκοινωσει αν δεν καταλαβαινει.

[Zerg13]

4 λεπτά πριν, primeragt είπε

Τι παει να πει πιο αδυναμος? Το σπιτι δεν του κτημα του. Απο την στιγμη που τελειωνει η 3τια και δεν ανανεωθηκε θα κανει οτι θελει ο ιδιοκτητη (εντος λογικων οριων και αυτος). Απο την στιγμη που τον ενημερωνει οτι παει για πουλημα θα πρεπει να βρει σπιτι να μεινει αλλιως οσο σκληρο και αν ειναι ας ψαξει μερος να κατασκοινωσει αν δεν καταλαβαινει.

Ποιος είπε το αντίθετο; μέσα σε 2 μήνες. Δεν μπορείς να πετάξεις άμεσα έξω κάποιον επειδή έτσι σε βολεύει. Χρειάζεται χρόνο για να φύγει. 

8 λεπτά πριν, Jiakometi είπε

Ναι.......

Ποιο δικαστήριο απ όλα;  τι βαθμού; 

Επεξ/σία 21 Αυγούστου 2018 από Zerg13

[Jiakometi]

Πρώτου βαθμού.... Αν δεν κάνω λάθος Ειρηνοδικείο.....