Μίσθωση ακινήτου χωρίς συμβόλαιο

[tigergreg]

Στις ‎03‎/‎12‎/‎2018 στις 10:41 ΠΜ, vanni είπε

Και πάλι λοιπόν μετά από 7 σελίδες από διαγωνισμό γνώσεων από forumδικηγόρους η απάντηση στον TS στην ερώτηση του αν μπορεί να κάνει κάτι ώστε να μην φύγει είναι όχι όλα τα άλλα είναι άλλα λόγια να αγαπιόμαστε.

Η ερώτησή μου είναι αν μπορώ με τη δεδομένη κατάσταση να κάνω κάτι γιατί δεν θέλω να φύγω.

Το   εγραψα   αλλα   μαλλον  δεν  το  ειδες.

Εξωδικο   που  να   αναφερει   ολο  το  ιστορικο   πληρωμων   και   της   προφορικης   συμφωνιας. (70-80  ευρω).

Γραφω  τιμη  για   ευνοητους   λογους.

[vanni]

1 ώρα πριν, tigergreg είπε

Το   εγραψα   αλλα   μαλλον  δεν  το  ειδες.

Εξωδικο   που  να   αναφερει   ολο  το  ιστορικο   πληρωμων   και   της   προφορικης   συμφωνιας. (70-80  ευρω).

Γραφω  τιμη  για   ευνοητους   λογους.

ιστορικό πληρωμών χωρίς απόδειξη (έστω και σε χαρτοπετσέτα) δεν υφίσταται, επίσης δεν αναιρεί το γεγονός ότι δεν μπορεί να κάνει κάτι για να παραμείνει στο ακίνητο.

[tigergreg]

33 λεπτά πριν, vanni είπε

ιστορικό πληρωμών χωρίς απόδειξη (έστω και σε χαρτοπετσέτα) δεν υφίσταται, επίσης δεν αναιρεί το γεγονός ότι δεν μπορεί να κάνει κάτι για να παραμείνει στο ακίνητο.

Ουσιαστικα   ειναι  προειδοποιηση   καταγγελιας   σε   δημοσια   αρχη.

Εκει   σφιγγουν   λιγο   οι   κολοι......

ΥΓ.Σε  περιπτωση   τετοιας  καταγγελιας   δεν   σου   ζηταει   κανεις   αποδειξη   γιατι  ειναι   αυτονοητο   οτι  δεν  υπαρχει....

[29gk]

Και για πολλοστη φορα η - αναπαντητη εκ μερους σου - ερωτηση. Ο "ενοικιαστης" τι κερδιζει; Μενει στο σπιτι τουλαχιστον ή αντιθετως και βγαινει αλλα και πληρωνει επιπλεον του "ενοικιου" μιας και η αλλη πλευρα οπωσδηποτε θα απαντησει;

[Thresh]

14 hours ago, geostratis said:

Oλοι εσείς που με χαιρεκακία απαντάτε "ας πρόσεχες, ας ζήταγες συμβόλαιο.." ας μας πείτε τώρα πως αντιμετωπίζετε τον υδραυλικό, ηλεκτρολόγο, ψυκτικό, πλυντηριά, δικηγόρο, μηχανικό, γιατρό όταν ρωτάς πόσο κάνουν οι υπηρεσίες τους και σου λένε "200 ευρώ, αν θέλετε και  απόδειξη 250 ".  Ετσι, για να ξέρουμε κι εμείς, τα λαμογια και οι αφελείς.

Αν σου πουν ότι ζητάνε πάντα απόδειξη και πληρώνουν πάντα τον ΦΠΑ θα τους πιστέψεις?

Όχι, αλλά δεν μπορείς να αποδείξεις ότι δεν το κάνουν κι ως γνωστόν αθώος μέχρι της αποδείξεως του εναντίου...

Κατά τα άλλα https://en.wikipedia.org/wiki/Whataboutism

Επεξ/σία 4 Δεκεμβρίου 2018 από ThReSh

[vanni]

45 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Ουσιαστικα   ειναι  προειδοποιηση   καταγγελιας   σε   δημοσια   αρχη.

Εκει   σφιγγουν   λιγο   οι   κολοι......

ΥΓ.Σε  περιπτωση   τετοιας  καταγγελιας   δεν   σου   ζηταει   κανεις   αποδειξη   γιατι  ειναι   αυτονοητο   οτι  δεν  υπαρχει....

το εξώδικο με ποια δικαιολογία θα γίνει; καταγγελία σε ποια δημόσια αρχή ;

[29gk]

4 λεπτά πριν, vanni είπε

το εξώδικο με ποια δικαιολογία θα γίνει; καταγγελία σε ποια δημόσια αρχή ;

Την εφορια εννοει. Και επειδη νομιζει πως η υπαρξη ή ανυπαρξια της ηλεκτρονικης δηλωσης στο TAXIS για την ενοικιαση του ακινητου συνιστα και συμβολαιο μισθωσης, συμπεραινει πως ο "ενοικιαστης" θα νομιμοποιηθει σε κατι. Θα παρει 3ετια, θα εχει κανονικα δικαιωματα ενοικιαστη, ρητρες κτλ. Τρικυμια και θυελλα απο εναν "εμπειρο".

[tigergreg]

59 λεπτά πριν, 29gk είπε

Και για πολλοστη φορα η - αναπαντητη εκ μερους σου - ερωτηση. Ο "ενοικιαστης" τι κερδιζει; Μενει στο σπιτι τουλαχιστον ή αντιθετως και βγαινει αλλα και πληρωνει επιπλεον του "ενοικιου" μιας και η αλλη πλευρα οπωσδηποτε θα απαντησει;

Φυσικα   και  μενει   μεχρι   οριστικης   δικαστικης   αποφασης. 

Εαν   απαντησει   η  αλλη    πλευρα   αυτοματα   παραδεχεται   την   συναλλαγη.  Και   αυτο  ειναι   αυτονοητο......

Εκτος   και   του  απαντησει   "δεν  σας   γνωριζω  κλπ   συγνωμη   κυριε   ποιος   ειστε..."   πραγμα   απιθανο.

Γενικοτερα   σε   αυτο   το   επιπεδο   πλεον  η   τρελλα   δεν  πουλαει.

25 λεπτά πριν, 29gk είπε

Την εφορια εννοει. Και επειδη νομιζει πως η υπαρξη ή ανυπαρξια της ηλεκτρονικης δηλωσης στο TAXIS για την ενοικιαση του ακινητου συνιστα και συμβολαιο μισθωσης, συμπεραινει πως ο "ενοικιαστης" θα νομιμοποιηθει σε κατι. Θα παρει 3ετια, θα εχει κανονικα δικαιωματα ενοικιαστη, ρητρες κτλ. Τρικυμια και θυελλα απο εναν "εμπειρο".

Πες   μας   τοτε   εσυ   την  εμπειρια   σου   η  τις   συμβουλες   της   ΠΟΜΙΔΑ....

34 λεπτά πριν, vanni είπε

το εξώδικο με ποια δικαιολογία θα γίνει; καταγγελία σε ποια δημόσια αρχή ;

Το   εξωδικο   γινετε   στον  ιδιοκτητη   μετα   την  απαιτηση   του   να   φυγει.

Ουσιαστικα   ειναι   νομικος   εκβιασμος   δινοντας   του  να   καταλαβει   οτι   το  επομενο  σταδιο   ειναι   η  καταγγελια   στην  ΥΠΕΕ  (πρωην   ΣΔΟΕ).

[29gk]

7 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Φυσικα   και  μενει   μεχρι   οριστικης   δικαστικης   αποφασης. 

Εαν   απαντησει   η  αλλη    πλευρα   αυτοματα   παραδεχεται   την   συναλλαγη.  Και   αυτο  ειναι   αυτονοητο......

Εκτος   και   του  απαντησει   "δεν  σας   γνωριζω  κλπ   συγνωμη   κυριε   ποιος   ειστε..."   πραγμα   απιθανο.

Γενικοτερα   σε   αυτο   το   επιπεδο   πλεον  η   τρελλα   δεν  πουλαει.

Πες   μας   τοτε   εσυ   την  εμπειρια   σου   η  τις   συμβουλες   της   ΠΟΜΙΔΑ....

Το   εξωδικο   γινετε   στον  ιδιοκτητη   μετα   την  απαιτηση   του   να   φυγει.

Ουσιαστικα   ειναι   νομικος   εκβιασμος   δινοντας   του  να   καταλαβει   οτι   το  επομενο  σταδιο   ειναι   η  καταγγελια   στην  ΥΠΕΕ  (πρωην   ΣΔΟΕ).

Eιπαμε, αν και δεν το δεχεσαι, πως σε αυτες τις -σπανιες αν και οχι απιθανες - περιπτωσεις, η νομιμη και "συνταγογραφουμενη"  κατευθυνση ειναι εκεινη της δικαστικης προσφυγης. Δεν ειναι ομως η μονη. Την "αλλη" δεν την δεχεσαι και προβαλλεις την εμπειρια σου ως - μαρτυρας εξωσεων υποθετω απο τα γραφομενα σου - σε δικαστικες αποφασεις, την 25ετη τριβη σου με δικηγορους και λογιστες η οποια και θεωρεις πως ειναι και η μονη, μονον εσυ δηλαδη διαθετεις τετοια - δυστηχη κατα αλλα - εμπειρια, ενω με χιουμοριστικα κλισε και αστειακια εποχης χουντας θεωρεις ως μεγα αρμοδιο, κριτη, κατη και δε ξερω τι αλλο τον ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΟ υπηρεσιας ενος αστυνομικου τμηματος.

Στη συνεχεια δεν βοηθας τον ερωτωντα, προτρεποντας τον σε δικαστικη διαμαχη, με ανταμοιβη την παραμονη σε ενα σπιτι οπου και δεν εχει αποδεδειγμενο δικαιωμα, παραλειποντας ταυτοχρονα να του εξηγησεις οτι αυτο θα κοστισει, οταν ο ιδιος δηλωνει οικονομικη αδυναμια, χρονοβορα και ικανη να του στερησει για μεγαλο χρονικο διαστημα την ηρεμη οικιακη του ζωη. Ασε το αμφιβολο του εαν κερδισει και του μηπως και χασει και πληρωσει και παμπολλα, που δεν εχει οπως ο ιδιος λεει.

Ο δε ιδιοκτητης, ο οποιος και φυσικα οχι απλως παρανομησε εναντι του φορολογικου νομου, αλλα επραξε και μεγιστη βλακεια θελοντας να εξυπηρετησει εναν αδυναμο φιλο του, θεωρεις απολυτως σιγουρο πως δεν θα αντιδρασει, οτι ειναι αδυναμος να κανει το παραμικρο και θα κατσει να του παρει καποιος και αμαχητι μαλιστα, την περιουσια και τους κοπους του. Και μιλας και για "επιπεδα", "τρελες" και αλλα εδωδιμα κι αποικιακα χωρις να αντιλαμβανεσαι οτι καποιοι δαγκωνουν και μαλιστα ασχημα.

Στον ΠΟΜΙΔΑ, αφου εισαι και μελος και εχεις κινηθει και με νομους και διαταξεις, μπορεις ανετα να κανεις ερωτηση. Εχει και νομικο συμβουλο εαν δεν το γνωριζεις ή δεν σε εξυπηρετουν οι πολλοι με τους οποιους εχεις εμπλακει στη διαρκεια της 25ετιας.

Τελος, εσυ μπορεις να το πεις "νομικο εκβιασμο" ενας αλλος ομως μπορει να το πει σκετο εκβιασμο και απο χερι παρανομια αφου και ο ιδιος ο "ενοικιαστης" εχει ηδη παρανομησει φορολόγικα.

[tigergreg]

1 λεπτό πριν, 29gk είπε

Eιπαμε, αν και δεν το δεχεσαι, πως σε αυτες τις -σπανιες αν και οχι απιθανες - περιπτωσεις, η νομιμη και "συνταγογραφουμενη"  κατευθυνση ειναι εκεινη της δικαστικης προσφυγης. Δεν ειναι ομως η μονη. Την "αλλη" δεν την δεχεσαι και προβαλλεις την εμπειρια σου ως - μαρτυρας εξωσεων υποθετω απο τα γραφομενα σου - σε δικαστικες αποφασεις, την 25ετη τριβη σου με δικηγορους και λογιστες η οποια και θεωρεις πως ειναι και η μονη, μονον εσυ δηλαδη διαθετεις τετοια - δυστηχη κατα αλλα - εμπειρια, ενω με χιουμοριστικα κλισε και αστειακια εποχης χουντας θεωρεις ως μεγα αρμοδιο, κριτη, κατη και δε ξερω τι αλλο τον ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΟ υπηρεσιας ενος αστυνομικου τμηματος.

Στη συνεχεια δεν βοηθας τον ερωτωντα, προτρεποντας τον σε δικαστικη διαμαχη, με ανταμοιβη την παραμονη σε ενα σπιτι οπου και δεν εχει αποδεδειγμενο δικαιωμα, παραλειποντας ταυτοχρονα να του εξηγησεις οτι αυτο θα κοστισει, οταν ο ιδιος δηλωνει οικονομικη αδυναμια, χρονοβορα και ικανη να του στερησει για μεγαλο χρονικο διαστημα την ηρεμη οικιακη του ζωη. Ασε το αμφιβολο του εαν κερδισει και του μηπως και χασει και πληρωσει και παμπολλα, που δεν εχει οπως ο ιδιος λεει.

Ο δε ιδιοκτητης, ο οποιος και φυσικα οχι απλως παρανομησε εναντι του φορολογικου νομου, αλλα επραξε και μεγιστη βλακεια θελοντας να εξυπηρετησει εναν αδυναμο φιλο του, θεωρεις απολυτως σιγουρο πως δεν θα αντιδρασει, οτι ειναι αδυναμος να κανει το παραμικρο και θα κατσει να του παρει καποιος και αμαχητι μαλιστα, την περιουσια και τους κοπους του. Και μιλας και για "επιπεδα", "τρελες" και αλλα εδωδιμα κι αποικιακα χωρις να αντιλαμβανεσαι οτι καποιοι δαγκωνουν και μαλιστα ασχημα.

Στον ΠΟΜΙΔΑ, αφου εισαι και μελος και εχεις κινηθει και με νομους και διαταξεις, μπορεις ανετα να κανεις ερωτηση. Εχει και νομικο συμβουλο εαν δεν το γνωριζεις ή δεν σε εξυπηρετουν οι πολλοι με τους οποιους εχεις εμπλακει στη διαρκεια της 25ετιας.

Τελος, εσυ μπορεις να το πεις "νομικο εκβιασμο" ενας αλλος ομως μπορει να το πει σκετο εκβιασμο και απο χερι παρανομια αφου και ο ιδιος ο "ενοικιαστης" εχει ηδη παρανομησει φορολόγικα.

Δεν   σου  ειπα   οτι  ειμαι  στον  ΠΟΜΙΔΑ...εσυ  το  ειπες   για   παρτη  σου.

Δεν   προτρεπω   κανενα   σε   νομικη   διαμαχη   απλα   υπαρκτα   σεναρια   του  γραφω   και  γι  αυτο   του  εβαλα   τιμη   στο   εξωδικο. Για   να   παρει   πρεφα   που  βαδιζει   οικονομικα....

Την   παρανομια   την  κανει   ο   ενοικιαστης?

Και   οχι   αυτος   που  εισπραττει?

Οτι  ναναι   γραφεις   και  τελικα  τρολαρεις   κανονικα.....

[29gk]

10 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Δεν   σου  ειπα   οτι  ειμαι  στον  ΠΟΜΙΔΑ...εσυ  το  ειπες   για   παρτη  σου.

Δεν   προτρεπω   κανενα   σε   νομικη   διαμαχη   απλα   υπαρκτα   σεναρια   του  γραφω   και  γι  αυτο   του  εβαλα   τιμη   στο   εξωδικο. Για   να   παρει   πρεφα   που  βαδιζει   οικονομικα....

Την   παρανομια   την  κανει   ο   ενοικιαστης?

Και   οχι   αυτος   που  εισπραττει?

Οτι  ναναι   γραφεις   και  τελικα  τρολαρεις   κανονικα.....

Το παρακατω αλλα λεει. Οχι για ΠΟΜΙΔΑ αλλα για καποιο αλλο συλλογο.

Στις 2/12/2018 στις 8:22 ΜΜ, tigergreg είπε

Οι   περισσοτεροι   νομοι   δυστυχως   ειναι   απο   το  50   και  εχουν   βελτιωθει   "στο  γονατο"    οπως   ο   4055/12...

Μετα   απο   25   χρονια     συνεργασιας   με  δικηγορους  και  εναν  λογιστη    δεν  ειδα   κατι   διαφορετικο   σημερα....

Στον   συλλογο   ιδιοκτητων   καναμε  προταση   για   "τειρεσια"   ενοικιαστων   και  δεν  εγινε   δεκτη  γιατι  ταχα   σκονταφτει  στα   προσωπικα   δεδομενα,,,

Το εξωδικο παλι, που κοστιζει σκαρτα 100€ σκετο χωρις αμοιβη δικηγορου και επιδοσης, εαν αγνοηθει τι συνεπαγεται; Εαν απαντηθει παλι, τι συμβαινει;

[tigergreg]

Αν   αγνοηθει   τι  συνεπαγεται?

Θα   τον   αφησει   ησυχο   στο  προηγουμενο   καθεστως   η  θα   κανει   αλλη   ενεργεια   για   να   τον  ξεφορτωθει?

Ποια   θαναι   αυτη   η  ενεργεια   εντος   νομιμων   πλαισιων?

Αν   απαντηθει   ποια   λογικη   θα   υιοθετησει   ο   ιδιοκτητης?  Δεν   σε   ειδα   δεν  σε   ξερω? Δεν   γινονται   αυτα....

Στην   πλειοψηφια   λοιπον   των    περιπτωσεων   δυο   ειναι   οι  νομιμοι   δρομοι....

1.Χρονοβορα   δικαστικη   διαμαχη   και   οικονομικη   αιμοραγια   που  σε   οποιαδηποτε   περιπτωση  θα   βγει  εις   βαρος   του   εχοντα   δηλ  του  ιδιοκτητη  γιατι   απλα   ο  αλλος   δεν  εχει....

2.Συνεννοηση   μεταξυ   των   δυο   πλευρων   και   αβαντζο  3-6   μηνες   για   να   βρει   να   παει    αλλου. Παλι   χαμενος   ο  ιδιοκτητης   φυσικα   καθοτι   δεν    θα   πληρωνεται   πλεον....

 

Εδω   να  πω   οτι   ουσιαστικα   ο  ιδιοκτητης   δεν   προστατευεται   σε  καμμια   περιπτωση   ειτε   υπαρχει   ειτε   δεν  υπαρχει    συμφωνητικο.

[29gk]

Eγκυροτατο σε βρισκω. 🤣

Στα σοβαρα ομως, ουδεν σχολιο !!

Επεξ/σία 4 Δεκεμβρίου 2018 από 29gk

[peris72]

Από καρκίνο ή εγκεφαλικό πάνε όλοι οι κάγκουρες που κυνηγούν το χρήμα. Αν η μεταξύ σας συμφωνία δεν έχει αρχί*ια, τότε χέστον. Κανάν κλαρινογαμπρό άνεργο θα πάντρεψε και θέλει να του δώσει προίκα. Φύγε και κάνε την ζωή σου. Γέλα στο μέλλον με τα οικονομικά χάλια αυτών.

[DjTony]

Θέλω να επαναφέρω λίγο το θέμα μιας και είναι σε δίλημμα η κουνιάδα μου να μείνει σε σπίτι χωρίς μισθωτήριο διότι είναι σε χωριό και τα σπίτια είναι μετρημένα στα δάχτυλα του ενός χεριού. Τα μισά είναι ερείπια τα υπόλοιπα τρύπες και ένα σωστό που βρέθηκε δε της κάνει μισθωτήριο. 

 

Υπάρχει η δυνατότητα να δηλώσει ότι μένει στο σπίτι των γονιών της που είναι εξοχική κατοικία λίγο πιο μακριά από εκεί. Θα το κάνουν κυρία κατοικία και θα δηλώσει ότι μένει εκεί. Μπορεί κάποιος όμως να μου πει τι χάνει με το να μη δηλώνει ότι νοικιάζει σπίτι; ευχαριστώ.