Δυσκολια στο να νοικιασω νεο σπιτι

[Conan2046]

2 ώρες πριν, jimmy213 είπε

Επειδή βλέπω να αναφέρεται νόμους, εξάμηνα, άσυλα, κλπ. Από τη στιγμή που δεν έχει γίνει ποτέ συμβόλαιο (απ' ό,τι κατάλαβα) πώς μπορεί να τα επικαλεστεί αυτά; Δεν είναι κάτι σαν «κατάληψη» ας πούμε;

Μακάρι να βρεθεί μια λύση.

 Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα μια σύμβαση δεν είναι κατ' ανάγκη γραπτή, μπορεί να είναι και προφορική. Οπότε μια χαρά ισχύ έχει η σύμβαση που έχουν κάνει άσχετα με το ότι δεν το έχουν δηλώσει στην εφορία με ότι αυτό συνεπάγεται.  Δείτε και στο taxisnet, όσοι έχετε υποβάλλει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων για τις μισθώσεις που έχετε κάνει έχει και επιλογή για το αν υπάρχει και γραπτή η σύμβαση ή όχι.

 

[jimmy213]

Δεν το ήξερα αυτό. Βέβαια σε μια τέτοια περίπτωση, το θέμα είναι πώς αποδεικνύεις τι συμφώνησες.

[zio10]

3 ώρες πριν, froyd είπε

Το σπίτι είναι άσυλο και δεν σε διώχνει κανένας, εδώ η αστυνομία μπαίνει μόνο με ένταλμα, όσα νοίκια κι αν χρωστάς. Αν είχες δώσει κάποια νοίκια ως εγγύηση, πρέπει να στα επιστρέψει ή να μην του πληρώσεις ενοίκιο για τους αντίστοιχους μήνες. Δεν θα φύγεις από το σπίτι. Θα περιμένει να βρεις άλλο. Αν θέλει, ας σου κάνει αγωγή έξωσης. Οπότε μη βιάζεσαι.

'Οσο για σπίτι δύσκολα θα βρεις φτηνό και στα Βου Που. Προσανατολίσου σε καμια Νέα Φιλαδέλφεια που είναι κοντά σχετικά

Αν χρωστάς νομίζω σε βγάζουν σχετικά σύντομα. Γενικά, η συγκεκριμένη περίπτωση είναι ιδιαίτερη και δεν ξέρω τι ισχύει.

[kage]

2 ώρες πριν, Μάκαρος είπε

Σε εναν τομεα τοσο κερδοφορο οσο το AirBnB, να εισαι σιγουρος οτι θα βρεθουν "παραθυρακια" πανω στο νεο νομο. 

Υπαρχει ηδη...αυτα αφορουν τους ιδιωτες....αν εχεις την διαχειρηση σε εταιρία δεν θα εχει ορια...

Βεβαια ολα αυτα με αυξηση τιμων προς τουρισμο.που ειναι υπο πολλαπλάσια  απο τουρκια ισπανια γαλλια κτλ 

 

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από kage

[billiboo]

3 ώρες πριν, bluesattack είπε

Και να βρεθουν θα ειναι μικροσκοπικα.Γιατι και ο ξενοδοχειακος τομεας ειναι κερδοφορος..και θελει να παραμεινει οσο μπορει περισσοτερο

Απο την αλλη βεβαια, γιατι τα ξενοδοχεια να μην κανουν χρηση του airbnb.H γιατι to airbnb να μην γινει ιδιοκτητης ξενοδοχειων.Αυτα εχει η επιχειρηματικοτητα , σκοτουρες 

αν καποιος παντως εχει ξενοδοχειο και ανταγωνιζετε τα διαμερισματα στο airbnb μαλλον εχει καποιο προβλημα

[Drunkard]

Στις 25/2/2019 στις 11:50 ΠΜ, sphinxgr είπε

1. Και συμβόλαιο να είχε, το συμβόλαιο ισχύει για 3 χρόνια εκτός αν κάνει νέο συμβόλαιο κάθε 3ετία.

Γιατι το συμβολαιο ισχυει για 3 χρονια ? 

εχω κανει συμβολαιο για 1ετος  και σε αυτο που μενω  σπιτι για 2.

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από Drunkard

[Thresh]

14 minutes ago, Drunkard said:

Γιατι το συμβολαιο ισχυει για 3 χρονια ? 

εχω κανει συμβολαιο για 1ετος  και σε αυτο που μενω  σπιτι για 2.

Γιατί τόσο ορίζει ως ελάχιστο ο νόμος. Από εκεί και πέρα μπορείς να συμφωνήσεις με την άλλη πλευρά για λιγότερο χρόνο αλλά αν πχ ο ενοικιαστής αλλάξει γνώμη, δεν τον κουνάει ο ιδιοκτήτης.

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από ThReSh

[bluesattack]

Mην ξεχναμε και το αντιστροφο ε .Οτι αν θελεις να φυγεις νωριτερα  ο ιδιοκτητης μπορει να διεκδικησει τα υπολοιπα ενοικια μεχρι την τριετια.Ετσι δεν ειναι ? 

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από bluesattack

[Thresh]

Just now, bluesattack said:

Mην ξεχναμε και το αντιστρο ε .Οτι αν θελεις νσ φυγεις νωριτερα  ο ιδιοκτητης μπορει να διεκδικησει τα υπολοιπσ ενοικια μεχρι την τριετια.Ετσι δεν ειναι ? 

Σίγουρα, αλλά στο ένα πρέπει να πάει δικαστικά ενώ στο άλλο απλα δεν φεύγει. Οπότε αναφέρω το ez mode των 2. 😛

[Επισκέπτης]

Και αν τα πάρει έλα πες το.Δεν τον συμφέρει να τρέχει σε δικαστήρια.

Ο μισθωτής οποτε θέλει φευγει,δεν τον κάνει κανείς τίποτα.

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από jmmys

[bluesattack]

Απλα το λεω γιατι πολλοι ενοικιαστες δεν το ξερουν και ειναι τελειως χαλαροι .Επειδη στην πραξη δεν..

[NikosKallithea]

14 λεπτά πριν, bluesattack είπε

Mην ξεχναμε και το αντιστροφο ε .Οτι αν θελεις να φυγεις νωριτερα  ο ιδιοκτητης μπορει να διεκδικησει τα υπολοιπα ενοικια μεχρι την τριετια.Ετσι δεν ειναι ? 

Η νομοθεσία φτιάχτηκε στα πλαίσια στήριξης του ενοικιαστή

[Επισκέπτης]

6 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Η νομοθεσία φτιάχτηκε στα πλαίσια στήριξης του ενοικιαστή

Έτσι ακριβώς.

Ο μισθωτής αν θέλει να φύγει πιο νωρίς, πολύ απλα δεν πληρώνει το μισθιο,οποτε αναγκάζεται ο εκμισθωτής να προβεί σε έξωση.Αλλιώς φεύγει έτσι απλα,και πρεπει ο εκμισθωτής να τρέχει σε δικαστήρια,να περιμενει για τη δίκη,οποτε γίνει και αν πάρει κάνα φράγκο.Οπότε δεν ασχολείται.

Αντιθέτως αν το χρειαστεί για εναν δικο του άνθρωπο,το παιδι του π.χ.,ακόμα και με 6 μηνες και παραπάνω ειδοποίηση,ο μισθωτής αφού πληρώνει δεν το κουνάει αν δεν θέλει.

[jgeorgiou]

10 λεπτά πριν, jmmys είπε

Έτσι ακριβώς.

Ο μισθωτής αν θέλει να φύγει πιο νωρίς, πολύ απλα δεν πληρώνει το μισθιο,οποτε αναγκάζεται ο εκμισθωτής να προβεί σε έξωση.Αλλιώς φεύγει έτσι απλα,και πρεπει ο εκμισθωτής να τρέχει σε δικαστήρια,να περιμενει για τη δίκη,οποτε γίνει και αν πάρει κάνα φράγκο.Οπότε δεν ασχολείται.

mΑντιθέτως αν το χρειαστεί για εναν δικο του άνθρωπο,το παιδι του π.χ.,ακόμα και με 6 μηνες και παραπάνω ειδοποίηση,ο μισθωτής αφού πληρώνει δεν το κουνάει αν δεν θέλει.

Μην λέτε αρλούμπες , αν δεν υπάρχει εν-ισχύ συμβόλαιο ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει να φύγει ο ενοικιαστής για οποιοδήποτε λόγο. (πράγματι η νομοθεσία προστατεύει τον ενοικιαστή ως προς την ελάχιστη διαμονή γιατί δεν είναι σωστό έναν ενοικιαστή που μπήκε πρόσφατα σε έξοδα και κόπο να μετακομίσει να τον διώξεις , αυτό είναι το νόημα της ελάχιστης τριετίας). 

Οταν δεν καλύπτεστε από συμβόλαιο μετά την τριετία ο ιδιοκτήτης μπορεί να διώξει τον ενοικιαστή ακόμη και γιατί τον στραβοκοίταξε! Γιατί? Απλά γιατί είναι περιουσία του και μπορεί να γουστάρει να το κάψει ή να το γκρεμίσει και δεν ζητήσει την άδεια του ενοικιαστή.

Επεξ/σία 26 Φεβρουαρίου 2019 από jgeorgiou

[Επισκέπτης]

Για συμβολαιο μιλάω,κανονική, νόμιμη μίσθωση.