Αρση υποθήκης και κόστος

[KOSTASGP]

Καλησπερα

το 2022 εκανα μεταφορα του στεγαστικυο δανειου απο Πειραιως σε Eurobank

Ζητησα απο την Πειραιως ενα χαρτί αποπληρωμης του δανειου για αρση υποθηκης (εφοσον πληρωθηκε απο την Eurobank) και μου εδωσαν μετα απο κανα χρόνο μια επιστολη που γραφει

«Εξαλειψη Υποθηκης υπερ τραπ. Πειραιως»

που στο τελος της αναφερει οτι βασει των ταδε νόμων ζητειται η εξαλειψη της υπερ της τραπεζας υποθήκης.  
 

 

Αυτη την επιστολή την πηγα στο κτηματολογιο Πειραια τον Μαιο 2023, συμπληρωσα μια αιτηση Καταχωρισης Εγγραπτέας Πραξης, πληρωσα καποια χρηματα (18-20€) για αντιγραφο χορηγησης πιστοποιητικου και τον Μαιο 2024 εκδώθηκε απο το Κτηματολογιο Πειραια το Πιστοποιητικο Εγγραπτεα Πραξης με ειδος πραξης : «ΕΞΑΛΕΙΨΗ» 

Να επισημανω οτι με ενημερωσαν προφορικα οταν εκανα την αιτηση στο κτηματολογιο οτι υπαρχει κ αλλη υποθηκη ενεργη, προφανως της Eurobank, η οποια θα εξαλειφθει οταν αποπληρωθει το δανειο. 
 

Εγω λοιπον, θα πρεπει να κανω ολα αυτα με τους δικηγορους κ τα δικαστηρια οταν αποπληρωσω το στεγαστικο στην Eurobank?

Με την υποθηκη απο μεριάς τραπ. Πειραιως τελειωσα. ;  

Τι διαφορά εχει η Εξαλειψη υποθηκης με την Άρση ;; 
στο κτηματολογιο που εγω την ελεγα «αρση» μου ειπαν οτι λεγεται «εξαλειψη»

 

 

ευχαριστω!

[panostza]

9 minutes ago, KOSTASGP said:

Καλησπερα

το 2022 εκανα μεταφορα του στεγαστικυο δανειου απο Πειραιως σε Eurobank

Ζητησα απο την Πειραιως ενα χαρτί αποπληρωμης του δανειου για αρση υποθηκης (εφοσον πληρωθηκε απο την Eurobank) και μου εδωσαν μετα απο κανα χρόνο μια επιστολη που γραφει

«Εξαλειψη Υποθηκης υπερ τραπ. Πειραιως»

που στο τελος της αναφερει οτι βασει των ταδε νόμων ζητειται η εξαλειψη της υπερ της τραπεζας υποθήκης.  
 

 

Αυτη την επιστολή την πηγα στο κτηματολογιο Πειραια τον Μαιο 2023, συμπληρωσα μια αιτηση Καταχωρισης Εγγραπτέας Πραξης, πληρωσα καποια χρηματα (18-20€) για αντιγραφο χορηγησης πιστοποιητικου και τον Μαιο 2024 εκδώθηκε απο το Κτηματολογιο Πειραια το Πιστοποιητικο Εγγραπτεα Πραξης με ειδος πραξης : «ΕΞΑΛΕΙΨΗ» 

Να επισημανω οτι με ενημερωσαν προφορικα οταν εκανα την αιτηση στο κτηματολογιο οτι υπαρχει κ αλλη υποθηκη ενεργη, προφανως της Eurobank, η οποια θα εξαλειφθει οταν αποπληρωθει το δανειο. 
 

Εγω λοιπον, θα πρεπει να κανω ολα αυτα με τους δικηγορους κ τα δικαστηρια οταν αποπληρωσω το στεγαστικο στην Eurobank?

Με την υποθηκη απο μεριάς τραπ. Πειραιως τελειωσα. ;  

Τι διαφορά εχει η Εξαλειψη υποθηκης με την Άρση ;; 
στο κτηματολογιο που εγω την ελεγα «αρση» μου ειπαν οτι λεγεται «εξαλειψη»

 

 

ευχαριστω!

Οι προσημειώσεις γράφονται με δικαστική απόφαση. Και βγαίνουν φυσικά μόνο με δικαστική απόφαση. Επομένως , όχι , δεν έκανες τίποτα. Πρέπει να κάνεις διαδικασία με δικηγόρο.

[KOSTASGP]

Η υποθηκη και η προσημειωση ειναι το ιδιο ή διαφορετικο πραγμα.;;

 

η υποθηκη δεν «μεταφερθηκε» στην Eurobank απο την Πειραιως κατα την μεταφορα του δανειου ;

εννοω πως πλεον η μοναδικη υποθηκη ειναι προς την eurobank

[panostza]

3 hours ago, KOSTASGP said:

Η υποθηκη και η προσημειωση ειναι το ιδιο ή διαφορετικο πραγμα.;;

 

η υποθηκη δεν «μεταφερθηκε» στην Eurobank απο την Πειραιως κατα την μεταφορα του δανειου ;

εννοω πως πλεον η μοναδικη υποθηκη ειναι προς την eurobank

Η προσημείωση σε απλά ελληνικά είναι 1 βήμα πριν την υποθήκη. Είναι δικαίωμα που μπορεί να τραπεί σε υποθήκη. 99.9% των δανείων στην Ελλάδα είναι με προσημείωση γιατί απλά είναι πολύ φθηνότερο να γράψεις προσημείωση από ότι υποθήκη. Υποθήκη θα δεις μόνο μετά από καταγγελία/διαταγή πληρωμής ή σε περιπτώσεις που εμπλέκονται "εμπεμπηγμένα μηχανήματα" στα οποία ο δανειστής επιθυμεί δικαίωμα (βιοτεχνικά και βιομηχανικά δάνεια συνήθως).

Τεχνικά υπάρχει η μεταφορά προσημείωσης υποθήκης αλλά εκεί μεταφέρεται όλη η σύμβαση (με όλα τα δικαιώματά της, μεταξύ αυτών και η προσημείωση) αλλά δεν υπογράφεις για το δάνειο με τη νέα τράπεζα νέα σύμβαση, αλλά μεταφέρεται η υφιστάμενη. Επειδή λοιπόν τεχνικά είναι δύσκολο (πρέπει να υπογράψουν πρόσθετες πράξεις και οι δυο τράπεζες, πρέπει να αποδέχεται η νέα τράπεζα όλους τους όρους δανείου της παλαιάς, παίρνεις μαζί και κάθε πιθανό ελάττωμα της παλαιάς σύμβασης που δεν συνέταξες εσύ ως τράπεζα κτλ.) είναι σπάνιο φαινόμενο και κυρίως σε επιχειρηματικά δάνεια.  

Δεν αποκλείω αυτό που λες, δλδ να μεταφέρθηκε η παλαιά σύμβαση στη νέα τράπεζα, αλλά το θεωρώ εξαιρετικά απίθανο. Οπότε γράφτηκε νέα προσημείωση. Ενδεχομένως να έκανες μέσα σε όλα τα χαρτιά και πληρεξούσιο στη νέα τράπεζα να γράψει την προσημείωση και να προβεί σε εξάλειψη της παλιάς (είναι και προς συμφέρον της να βγει η παλιά προσημείωση).

Αλλά πάντως ότι και να έγινε στην περίπτωσή σου, η προσημείωση εξαλειφεται με τον τρόπο που γράφτηκε, δλδ με δικαστική απόφαση.

[txcellas]

 Ποσο καιρό κάνει να βγει η δικαστική απόφαση αν η τράπεζα (η η εισπρακτική) ενημερώσει οτι έχει πληρωθεί κανονικα;

[paredwse]

1 hour ago, txcellas said:

 Ποσο καιρό κάνει να βγει η δικαστική απόφαση αν η τράπεζα (η η εισπρακτική) ενημερώσει οτι έχει πληρωθεί κανονικα;

Πλέον δεν βγαίνει δικαστική απόφαση - η διαδικασία έχει αλλάξει, η υπόθεση ανατίθεται (από το Πρωτοδικείο) σε διαπιστευμένο από το Υπουργείο Δικαιοσύνης δικηγόρο, ο οποίος εκδίδει τη σχετική πράξη άμεσα.

Εννοείται ότι ο δικηγόρος του αιτούντα (δηλαδή του ενδιαφερόμενου) την έχει πάει έτοιμη στον δικηγόρο, όπως άλλωστε την πήγαινε και έτοιμη στον Δικαστή με το προηγούμενο σύστημα... 

[txcellas]

1 ώρα πριν, paredwse είπε

Πλέον δεν βγαίνει δικαστική απόφαση - η διαδικασία έχει αλλάξει, η υπόθεση ανατίθεται (από το Πρωτοδικείο) σε διαπιστευμένο από το Υπουργείο Δικαιοσύνης δικηγόρο, ο οποίος εκδίδει τη σχετική πράξη άμεσα.

Εννοείται ότι ο δικηγόρος του αιτούντα (δηλαδή του ενδιαφερόμενου) την έχει πάει έτοιμη στον δικηγόρο, όπως άλλωστε την πήγαινε και έτοιμη στον Δικαστή με το προηγούμενο σύστημα... 

Ναι σε δικηγόρο οιονει δικαστη. Ποσο καιρό παίρνει "χοντρικα"; 

[paredwse]

44 minutes ago, txcellas said:

Ναι σε δικηγόρο οιονει δικαστη. Ποσο καιρό παίρνει "χοντρικα"; 

Από τη στιγμή που η τράπεζα/fund σου δώσει το ΟΚ, χοντρικά εντός ενός μήνα.

[txcellas]

10 ώρες πριν, paredwse είπε

Από τη στιγμή που η τράπεζα/fund σου δώσει το ΟΚ, χοντρικά εντός ενός μήνα.

 Το έδωσε άμεσα με τη μεταφορά των χρημάτων. Βρισκόταν συνήγορος του fund και μετά την υπογραφή του συμβολαίου έδωσε βεβαίωση μη οφειλής (η κάτι τέτοιο)

Ευχαριστώ!!